Tento nádherně zrekonstruovaný byt se nachází v klidné urbanizaci Miraflores v Marbelle, vyhledávané rezidenční enklávě známé svou blízkostí k prestižnímu golfovému hřišti Miraflores a jen kousek jízdy od zlatých pláží, jako je Cabopino. Tento uzavřený komunitní areál nabízí klidný životní styl s snadným přístupem k dálnici A7, která vás spojí s pulzujícím centrem Marbelly (10 minut), luxusním Puerto Banús (15 minut) a letištěm Malaga (35 minut). Obklopen bujnou zelení, supermarkety, restauracemi a mezinárodními školami je ideální pro rodiny, seniory nebo prozíravé investory hledající silný potenciál pronájmu v jedné zavedených čtvrtí Costa del Sol. Tento světlý byt o rozloze 100 m², orientovaný na jihozápad a umístěný ve druhém patře (bez výtahu), nabízí tři prostorné ložnice s vestavěnými skříněmi, dvě moderní koupelny, samostatnou kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči a velkorysou terasu s balkonem pro stolování a relaxaci pod širým nebem. Nedávné modernizace zahrnují stylové laminátové podlahy, okna z PVC pro vynikající izolaci a energetickou účinnost a klimatizaci v celém bytě. Urbanizace poskytuje společný bazén, dobře udržované zahrady a upravený přístup pro osoby s omezenou pohyblivostí, což zajišťuje pohodlí a odpočinek. Plně připravený k nastěhování a za cenu 424 000 EUR – fantastická hodnota na tomto prestižním místě kombinujícím klid a pohodlí!
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází v urbanizaci Miraflores, zavedené a pohodlné lokalitě v blízkosti pláží a golfových hřišť. Ačkoli se nachází v městském prostředí, je oblast obklopena zelení a nabízí relativně klidnou atmosféru bydlení s snadným přístupem k hlavním památkám a dopravním sítím Marbelly a okolí.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají pohodlný životní styl. Pláže a různé vybavení, včetně supermarketů, restaurací a lékáren, jsou v docházkové vzdálenosti. Tři ložnice a dvě koupelny nabízejí dostatek prostoru pro rodiny nebo jednotlivce, kteří potřebují další pokoje. Terasa a balkon poskytují prostor pro venkovní bydlení a společný bazén doplňuje možnosti trávení volného času.
Tento byt byl nedávno zrekonstruován a je ve výborném stavu, připraven k okamžitému nastěhování. Ačkoli se nejedná o nový projekt, nedávné renovace včetně nových podlah, oken z PVC a klimatizace zajišťují moderní pohodlí a energetickou účinnost.
Byt se nachází ve druhém patře bez výtahu, což může být nepohodlné pro osoby s omezenou pohyblivostí. Navzdory blízkosti pláží a vybavení může městské prostředí znamenat, že oblast není tak odlehlá jako pobřežní nebo venkovské oblasti.
Ref: VL802112
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt by byl dobrou volbou pro ty, kteří oceňují pohodlí a blízkost pláže. Možnost dojít pěšky na pláž a do obchodů ho činí ideálním pro ty, kteří chtějí být méně závislí na autě. Tři ložnice nabízejí flexibilitu pro rodiny nebo ty, kteří potřebují domácí kancelář nebo pokoj pro hosty. Rekonstruovaný byt a společný bazén poskytují komfortní životní prostředí. Pro investory je Miraflores zavedenou oblastí s dobrým potenciálem pronájmu. Blízkost golfových hřišť a mezinárodních škol může přilákat dlouhodobé nájemníky. Pokud je vyžadován přístup na letiště nebo do okolních měst, vzdálenost přibližně 39 km na letiště Malaga a blízkost dálnice A7 z něj činí pohodlnou základnu. Pro ty, kteří preferují život v městském prostředí a zároveň si užívají slunce a pláže, je tento byt ideální.
Byt byl nedávno zrekonstruován a kvalita se projevuje v detailech. Podlahy jsou z elegantního, snadno udržovatelného laminátu s moderním vzhledem. Okna z PVC poskytují dobrou tepelnou a zvukovou izolaci, přispívají k energetické účinnosti a snižují vnější hluk. V celém bytě je instalována klimatizace, která zajišťuje pohodlí během teplejších měsíců. Kuchyň je samostatná a vybavena vysoce kvalitními spotřebiči, splňujícími potřeby vaření. Koupelny jsou moderní, s jednoduchým a funkčním designem. Terasa a balkon poskytují další prostor pro venkovní bydlení. Společný bazén a udržované zahrady v areálu dále zvyšují kvalitu bydlení.
Tento byt o rozloze 100 m² je aktuálně nabízen za 424 000 EUR. Cena zahrnuje tři ložnice a dvě koupelny a prošel nedávnou renovací. Nemovitost je připravena k nastěhování, což ji činí atraktivní na současném trhu v Marbelle. Vzhledem k průměrným cenám v oblasti, stavu renovace a pohodlné poloze bytu tato cena odráží jeho hodnotu jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Podobné nemovitosti v okolí, jako Be Aloha (od 475 000 EUR), Nikki Living (od 450 000 EUR) a Armonia (od 470 452 EUR), naznačují konkurenceschopnost této ceny.
Miraflores je zavedená čtvrť známá svou pohodlností. Supermarkety (234 m) a lékárny (8 m) jsou vzdáleny jen několik set metrů, zatímco pláže (např. Playa de la Bajadilla) jsou vzdáleny pouhých 738 metrů. Díky tomu je každodenní nakupování a chůze na pláž velmi snadná. V oblasti se nachází 138 restaurací a 25 kaváren, které nabízejí širokou škálu možností stravování. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 41 základní a 28 středních škol, což představuje bohaté vzdělávací zdroje. 5 zdravotnických center a 29 lékáren v oblasti rovněž zajišťuje snadný přístup k lékařské péči. Ačkoli se jedná o městské prostředí, 415 sportovních zařízení a 10 pláží s Modrou vlajkou umožňuje obyvatelům užívat si zdravý a aktivní životní styl. Průměrná roční teplota je 19,2 °C, ročně je zde 3856 hodin slunečního svitu a 5měsíční koupací sezóna, což vytváří příjemné podmínky pro venkovní aktivity.
Byt se nachází v oblasti Miraflores v Marbelle, v urbanizovaném prostředí, které stále umožňuje užívat si životní styl Costa del Sol. Pláže (738 m) a různé vybavení, včetně supermarketů (234 m), lékáren (8 m), restaurací (138) a kaváren (25), jsou v docházkové vzdálenosti. Oblast je dobře propojena dopravními sítěmi s snadným přístupem k dálnici A7, která vede do Malagy (39 km) a okolních měst. Veřejná doprava je také poměrně rozvinutá, s 11 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami. Ačkoli je oblast blízko pláží, je také blízko golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos (6,0 km), což nabízí rozmanité možnosti trávení volného času. V oblasti se nachází také 41 základní a 28 středních škol a 5 zdravotnických center, které uspokojují potřeby rodin a obyvatel.
Byt se nachází v oblasti Miraflores v Marbelle, zavedené čtvrti známé svou pohodlností a blízkostí k plážím a golfovým hřištím. Mapa ukazuje polohu nemovitosti vzhledem k blízkým plážím, supermarketům, lékárnám, restauracím a hlavním dopravním tepnám, jako je dálnice A7.
Byt se nachází v obci Marbella, provincie Malaga, Andalusie, která je součástí Costa del Sol. Marbella je známá turistická destinace, proslulá svými plážemi, golfovými hřišti a živým nočním životem. Tento projekt se nachází v oblasti Miraflores města, což je urbanizovaná rezidenční oblast poblíž pláží a vybavení. Je strategicky umístěn přibližně 39 km od letiště Malaga, což usnadňuje mezinárodní cestování. Samotný region je bohatý na přírodní krásy a rekreační aktivity, včetně mnoha pláží a golfových hřišť.
Poloha tohoto bytu je velmi výhodná, s plážemi (nejbližší Playa de la Bajadilla pouhých 738 metrů) a supermarkety (234 metrů) a lékárnami (8 metrů) v docházkové vzdálenosti. Letiště Malaga (Malaga Airport) je vzdáleno přibližně 39 km (vzdušnou čarou) a blízká golfová hřiště, jako je Golf Los Naranjos (6,0 km), jsou vzdálena přibližně 6,0 km. Veřejná doprava je v této oblasti dobře rozvinutá, s 11 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami, což usnadňuje pohyb obyvatel. Vzdálenost 2,1 km k nabíjecí stanici pro elektromobily je také k dispozici. 138 restaurací a 25 kaváren v této oblasti nabízí širokou škálu možností stravování, zatímco 29 lékáren a 3 zubní ordinace uspokojují každodenní zdravotní potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší typickému středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,2 °C, dosahující maximálně 26 °C a minimálně 12 °C. Každoročně zde bývá 3 856 hodin slunečního svitu, což umožňuje venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, přičemž teplota vody obvykle přesahuje 20 °C. Oblast má nadmořskou výšku 29 metrů nad mořem, terén je relativně rovinatý, s pouhým 1,7% sklonem k pláži, což usnadňuje chůzi a jízdu na kole. Průměrné roční srážky jsou mírné, ale nejsou uvedeny žádné konkrétní údaje.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Byt se nachází velmi blízko pláží, nejbližší Playa de la Bajadilla je vzdálena pouhých 738 metrů. V oblasti je 10 pláží s Modrou vlajkou, včetně Playa de la Bajadilla, Casablanca a La Fontanilla. Kromě pláží je v okolí také mnoho rekreačních aktivit. Nachází se zde 9 golfových hřišť, z nichž nejbližší k projektu je Golf Los Naranjos (6,0 km). V oblasti se nachází také 415 sportovišť, včetně bazénů (např. Supera Miraflores, 0,7 km) a sportovních center. Blízkost dvou přístavů, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) a Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km), usnadňuje vodní aktivity. Kromě toho existují také vyhlídková místa, jako je Mirador de los Gitanos (3,3 km), nabízející malebné výhledy.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Byt se nachází v obci Marbella, provincie Malaga, Andalusie, která je součástí Costa del Sol. Marbella je známá turistická destinace, proslulá svými plážemi, golfovými hřišti a živým nočním životem. Tento projekt se nachází v oblasti Miraflores města, což je urbanizovaná rezidenční oblast poblíž pláží a vybavení. Je strategicky umístěn přibližně 39 km od letiště Malaga, což usnadňuje mezinárodní cestování. Samotný region je bohatý na přírodní krásy a rekreační aktivity, včetně mnoha pláží a golfových hřišť.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty v této oblasti mají tyto apartmány v Miraflores výhodu z hlediska pohodlí a dostupnosti. Nacházejí se v zavedené městské oblasti s možností dojít pěšky na pláž a k různým službám, což nemusí být tak běžné u některých novějších projektů na Costa del Sol, které vyžadují jízdu autem k dosažení vybavení. Jejich cena (od 424 000 EUR) je také konkurenceschopnější ve srovnání s některými jinými luxusnějšími nemovitostmi v oblasti (např. Be Aloha, od 475 000 EUR), i když tyto mohou nabízet jiné vybavení nebo modernější konstrukci. Byt byl zrekonstruován, což znamená, že kupující nebudou muset investovat do dalších renovací, na rozdíl od nemovitostí na sekundárním trhu vyžadujících renovaci nebo novostaveb ve výstavbě. Ačkoli nemusí nabízet přímý výhled na moře jako některé nemovitosti na pobřeží, blízkost pláže a městského života z něj činí praktickou volbu pro ty, kteří hledají vyvážený životní styl.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, datově podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
