هذه الشقة التي تم تجديدها بشكل جميل تقع في منطقة ميرافلوريس (Miraflores) الهادئة في ماربيا (Marbella)، وهي منطقة سكنية مرغوبة تشتهر بقربها من ملعب ميرافلوريس للجولف المرموق وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ الذهبية مثل كابوبينو (Cabopino). يوفر هذا المجتمع المسور أسلوب حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع A7، الذي يربطك بوسط ماربيا النابض بالحياة (10 دقائق)، وبورتو بانوس (Puerto Banús) الفاخر (15 دقيقة)، ومطار مالقة (35 دقيقة). تحيط بها المساحات الخضراء المورقة والبقالة والمطاعم والمدارس الدولية، وهي مثالية للعائلات أو المتقاعدين أو المستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن إمكانات تأجير قوية في واحدة من الأحياء الراسخة في كوستا ديل سول (Costa del Sol). تمتد هذه الشقة المشرقة المواجهة للجنوب الغربي على مساحة 100 متر مربع وتقع في الطابق الثاني (بدون مصعد)، وتتميز بثلاث غرف نوم واسعة مع خزائن مدمجة، وحمامين حديثين، ومطبخ مستقل بأجهزة عالية الجودة، وشرفة وتراس واسعين لتناول الطعام والاسترخاء في الهواء الطلق. تشمل التحسينات الأخيرة أرضيات لامينيت أنيقة، ونوافذ PVC لعزل ممتاز وكفاءة في استخدام الطاقة، وتكييف هواء في جميع أنحاء الشقة. يوفر المجتمع حمام سباحة مشترك وحدائق جيدة الصيانة ومدخلًا مكيّفًا لذوي القدرة المحدودة على الحركة، مما يضمن الراحة والاستجمام. الشقة جاهزة للسكن بالكامل وسعرها 424,000 يورو - قيمة رائعة في هذا الموقع المتميز الذي يجمع بين الهدوء والراحة!
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في مجتمع ميرافلوريس (Miraflores)، وهي منطقة راسخة ومريحة تقع على مسافة قريبة من الشواطئ والملاعب. على الرغم من وقوعها في بيئة حضرية، إلا أن المنطقة محاطة بالأشجار وتوفر جوًا هادئًا نسبيًا للمعيشة، مع سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية وشبكات النقل في ماربيا والمناطق المحيطة بها.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. الشواطئ ومختلف المرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات، كلها على مسافة قريبة. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى غرف إضافية. توفر الشرفة والتراس مساحة للمعيشة في الهواء الطلق، بينما يضيف المسبح المشترك خيارات ترفيهية.
تم تجديد هذه الشقة وهي في حالة ممتازة، وجاهزة للسكن الفوري. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن التجديدات الأخيرة، بما في ذلك الأرضيات الجديدة ونوافذ PVC وتكييف الهواء، تضمن الراحة الحديثة وكفاءة الطاقة.
تقع الشقة في الطابق الثاني بدون مصعد، مما قد يكون غير مريح للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. على الرغم من قربها من الشواطئ والمرافق، إلا أن بيئتها الحضرية قد تعني أنها أقل عزلة من المناطق الساحلية أو الريفية.
Ref: VL802112
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ستكون هذه الشقة خيارًا جيدًا لمن يقدرون الراحة والقرب من الشاطئ. القدرة على المشي إلى الشاطئ والمتاجر تجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاعتماد بشكل أقل على السيارة. توفر غرف النوم الثلاث مرونة للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو غرفة ضيوف. توفر الشقق المجددة والمسبح المشترك بيئة معيشية مريحة. بالنسبة للمستثمرين، تعد ميرافلوريس (Miraflores) منطقة راسخة ذات إمكانات تأجير جيدة. القرب من ملاعب الجولف والمدارس الدولية قد يجذب المستأجرين على المدى الطويل. إذا كان الوصول إلى المطار أو المدن المجاورة مطلوبًا، فإن المسافة البالغة حوالي 39 كم إلى مطار مالقة والقرب من الطريق السريع A7 تجعلها قاعدة مناسبة. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية مع الاستمتاع بالشمس والشاطئ، فإن هذه الشقة مثالية.
تم تجديد الشقة مؤخرًا، وتظهر الجودة في التفاصيل. تم تجهيز الأرضيات بمادة لامينيت أنيقة سهلة الصيانة وذات مظهر عصري. توفر نوافذ PVC عزلًا ممتازًا وخصائص عزل صوتي، مما يساهم في كفاءة الطاقة ويقلل من الضوضاء الخارجية. تم تركيب تكييف الهواء في جميع أنحاء الشقة، مما يضمن الراحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. المطبخ منفصل ومجهز بأجهزة عالية الجودة، يلبي احتياجات الطهي. الحمامات حديثة بتصميم بسيط وعملي. توفر الشرفة والشرفة مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق. يضيف المسبح المشترك والحدائق جيدة الصيانة في المجتمع إلى جودة المعيشة.
تبلغ مساحة هذه الشقة 100 متر مربع ويباع حاليًا بسعر 424,000 يورو. يشمل السعر ثلاث غرف نوم وحمامين، وقد تم تجديدها مؤخرًا. العقار جاهز للسكن، مما يجعله جذابًا في سوق ماربيا الحالي. نظرًا لمتوسط الأسعار في المنطقة، وحالة التجديد والموقع المريح للشقة، يعكس هذا السعر قيمتها كمسكن أو كاستثمار. تشير العقارات المماثلة في المنطقة المجاورة، مثل Be Aloha (تبدأ من 475,000 يورو)، و Nikki Living (تبدأ من 450,000 يورو)، و Armonia (تبدأ من 470,452 يورو)، إلى أن هذا التسعير تنافسي.
ميرافلوريس (Miraflores) هي منطقة راسخة معروفة بموقعها المريح. تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) على بعد مئات الأمتار، بينما تقع الشواطئ (مثل Playa de la Bajadilla) على بعد 738 مترًا فقط. هذا يجعل التسوق اليومي والذهاب إلى الشاطئ سهلاً للغاية. يضم الحي 138 مطعمًا و 25 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، فإن وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية يوفر موارد تعليمية غنية. كما أن وجود 5 مراكز صحية و 29 صيدلية في المنطقة يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. على الرغم من أنها بيئة حضرية، فإن وجود 415 منشأة رياضية و 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق يسمح للمقيمين بالاستمتاع بنمط حياة صحي ونشط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، و 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، وموسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر، مما يوفر ظروفًا ممتعة للأنشطة الخارجية.
تقع الشقة في منطقة ميرافلوريس (Miraflores) في ماربيا (Marbella)، وهي بيئة حضرية لا تزال تسمح بالاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع الشواطئ (738 مترًا) ومختلف المرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) والمطاعم (138) والمقاهي (25)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع A7 الذي يؤدي إلى مالقة (39 كم) والمدن المجاورة. وسائل النقل العام متطورة أيضًا، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات. على الرغم من قربها من الشواطئ، تقع المنطقة أيضًا بالقرب من ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (6.0 كم)، مما يوفر تنوعًا في خيارات الترفيه. تضم المنطقة أيضًا 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية، لتلبية احتياجات الأسر والمقيمين.
تقع الشقة في منطقة ميرافلوريس (Miraflores) في ماربيا (Marbella)، وهي مجتمع راسخ معروف بموقعه المريح وقربه من الشواطئ وملاعب الجولف. توضح الخريطة موقع العقار بالنسبة للشواطئ القريبة ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والطرق الرئيسية للنقل مثل الطريق السريع A7.
تقع الشقة في بلدية ماربيا (Marbella) بمقاطعة مالقة (Málaga) في الأندلس (Andalusia)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). ماربيا وجهة سياحية شهيرة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يقع المشروع في منطقة ميرافلوريس (Miraflores) بالمدينة، وهي مجتمع حضري يقع بالقرب من الشواطئ والمرافق. إنه في موقع مفيد، على بعد حوالي 39 كم من مطار مالقة (Malaga Airport)، مما يسهل السفر الدولي. المنطقة نفسها غنية بالجمال الطبيعي والأنشطة الترفيهية، بما في ذلك العديد من الشواطئ وملاعب الجولف.
يتميز موقع هذه الشقة بالراحة، حيث تقع الشواطئ (أقربها Playa de la Bajadilla على بعد 738 مترًا فقط) ومحلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) على مسافة قريبة. يقع مطار مالقة (Malaga Airport) على بعد حوالي 39 كيلومترًا (خط مستقيم)، في حين أن ملاعب الجولف القريبة مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) تبعد حوالي 6.0 كيلومترات. وسائل النقل العام متطورة في المنطقة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل تنقل السكان. يوجد أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كيلومتر. يوفر 138 مطعمًا و 25 مقهى في المنطقة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، بينما تلبي 29 صيدلية و 3 عيادات أسنان الاحتياجات الصحية اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتصل إلى 26 درجة مئوية في الحد الأقصى و 12 درجة مئوية في الحد الأدنى. هناك 3856 ساعة من ضوء الشمس كل عام، مما يتيح الأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة نسبيًا، مع انحدار يبلغ 1.7٪ فقط نحو الشاطئ، مما يجعل المشي وركوب الدراجات أمرًا سهلاً. متوسط هطول الأمطار السنوي معتدل، ولكن لم يتم تقديم بيانات محددة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مقربة شديدة من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، على بعد 738 مترًا فقط. تتميز المنطقة بـ 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك Playa de la Bajadilla و Casablanca و La Fontanilla. بالإضافة إلى الشواطئ، هناك ثروة من الأنشطة الترفيهية في مكان قريب. يوجد 9 ملاعب جولف، أقربها إلى المشروع هو Golf Los Naranjos (6.0 كم). تضم المنطقة أيضًا 415 منشأة رياضية، بما في ذلك حمامات السباحة (مثل Supera Miraflores، 0.7 كم) والمراكز الرياضية. يوفر القرب من مينائين، Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 كم) و Marina la Bajadilla Marbella (1.0 كم)، سهولة الوصول إلى الأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، هناك نقاط مشاهدة مثل Mirador de los Gitanos (3.3 كم)، مما يوفر مناظر خلابة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في بلدية ماربيا (Marbella) بمقاطعة مالقة (Málaga) في الأندلس (Andalusia)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). ماربيا وجهة سياحية شهيرة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يقع المشروع في منطقة ميرافلوريس (Miraflores) بالمدينة، وهي مجتمع حضري يقع بالقرب من الشواطئ والمرافق. إنه في موقع مفيد، على بعد حوالي 39 كم من مطار مالقة (Malaga Airport)، مما يسهل السفر الدولي. المنطقة نفسها غنية بالجمال الطبيعي والأنشطة الترفيهية، بما في ذلك العديد من الشواطئ وملاعب الجولف.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تتمتع هذه الشقة في ميرافلوريس (Miraflores) بميزة من حيث الراحة وإمكانية الوصول. إنها تقع في منطقة حضرية راسخة مع إمكانية المشي إلى الشاطئ والخدمات المختلفة، وهو ما قد لا يكون شائعًا في بعض المشاريع الجديدة في كوستا ديل سول (Costa del Sol) التي تتطلب القيادة للوصول إلى المرافق. سعرها (بدءًا من 424,000 يورو) هو أيضًا أكثر تنافسية مقارنة ببعض العقارات المتميزة الأخرى في المنطقة (مثل Be Aloha، بدءًا من 475,000 يورو)، على الرغم من أن هذه الأخيرة قد تقدم وسائل راحة مختلفة أو بناءً أكثر حداثة. تم تجديد الشقة، مما يعني أن المشترين لن يحتاجوا إلى استثمار في تجديدات إضافية، على عكس العقارات المستعملة التي تتطلب تجديدًا أو المباني الجديدة قيد الإنشاء. في حين أنها قد لا توفر مناظر مباشرة للبحر مثل بعض العقارات المطلة على الواجهة البحرية، إلا أن قربها من الشاطئ والحياة الحضرية يجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن في نمط الحياة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
