דירה משופצת זו ממוקמת באזור המיראפלורס (Miraflores) השקט במרבייה (Marbella), אזור מגורים מבוקש הידוע בקרבתו למגרש הגולף היוקרתי מיראפלורס ובמרחק נסיעה קצר מחוף הים המוזהב כמו קאבופינו (Cabopino). קהילה סגורה זו מציעה אורח חיים שליו עם גישה קלה לכביש המהיר A7, המחבר אתכם למרכז התוסס של מרבייה (10 דקות), לפוארטו באנוס (Puerto Banús) הזוהרת (15 דקות) ולשדה התעופה של מלאגה (35 דקות). מוקף בצמחייה עשירה, סופרמרקטים, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים, הוא אידיאלי למשפחות, פנסיונרים או משקיעים חדי עין המחפשים פוטנציאל השכרה חזק באחת מהשכונות המבוססות של קוסטה דל סול (Costa del Sol). דירה מוארת זו בשטח 100 מ"ר, הפונה לדרום-מערב וממוקמת בקומה השנייה (ללא מעלית), כוללת שלוש חדרי שינה מרווחים עם ארונות מובנים, שני חדרי אמבטיה מודרניים, מטבח נפרד עם מכשירי חשמל איכותיים, ומרפסת רחבת ידיים ומרפסת לאכילה ורגיעה בחוץ. חידושים אחרונים כוללים רצפות למינציה מסוגננות, חלונות PVC לבידוד מעולה ויעילות אנרגטית, ומיזוג אוויר בכל הדירה. הקהילה מספקת בריכה משותפת, גנים מטופחים וגישה מותאמת לאנשים עם מוגבלות בניידות, המבטיחה נוחות ופנאי. הדירה מוכנה למעבר מלא ובמחיר של 424,000 אירו - ערך פנטסטי במיקום פרימיום זה המשלב שלווה ונוחות!
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בקהילת מיראפלורס (Miraflores), אזור מבוסס ונוח, קרוב לחוף הים ולמגרשי גולף. למרות היותה בסביבה עירונית, האזור מוקף בצמחייה ומציע אווירה מגורים רגועה יחסית, עם גישה קלה לאטרקציות הראשיות ולרשתות התחבורה של מרבייה והאזורים הסובבים אותה.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים אורח חיים נוח. חופים ומתקנים שונים, כולל סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה. שלוש חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מציעים מספיק מקום למשפחות או לאנשים הזקוקים לחדרים נוספים. המרפסת והפטיו מספקים שטח מחיה חיצוני, ובריכת השחייה המשותפת משלימה את אפשרויות הפנאי.
דירה זו עברה שיפוץ לאחרונה והיא במצב מצוין, מוכנה למעבר מיידי. למרות שזה לא פרויקט חדש, השיפוצים האחרונים, כולל רצפות חדשות, חלונות PVC ומיזוג אוויר, מבטיחים נוחות מודרנית ויעילות אנרגטית.
הדירה ממוקמת בקומה השנייה ללא מעלית, מה שעשוי להיות לא נוח לאנשים עם מוגבלות בניידות. למרות הקרבה לחופים ולמתקנים, הסביבה העירונית שלה עשויה לגרום לכך שהאזור פחות מבודד מאזורים חופיים או כפריים.
Ref: VL802112
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו תהיה בחירה טובה עבור אלה המעריכים נוחות וקרבה לחוף הים. היכולת להגיע ברגל לחוף הים ולחנויות הופכת אותה לאידיאלית עבור אלה שרוצים להיות פחות תלויים ברכב. שלוש חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות או לאלה הזקוקים למשרד ביתי או לחדר אורחים. הדירות המשופצות והבריכה המשותפת מספקים סביבת מגורים נוחה. עבור משקיעים, מיראפלורס הוא אזור מבוסס עם פוטנציאל השכרה טוב. הקרבה למגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים עשויה למשוך שוכרים לטווח ארוך. אם נדרשת גישה לשדה התעופה או לעיירות סמוכות, המרחק של כ-39 ק"מ לשדה התעופה של מלאגה והקרבה לכביש המהיר A7 הופכים אותו לבסיס נוח. עבור אלה המעדיפים לגור בסביבה עירונית, אך עדיין ליהנות מהשמש והחוף, דירה זו אידיאלית.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, והאיכות באה לידי ביטוי בפרטים. הרצפות עשויות מחומר למינציה מסוגנן וקל לתחזוקה עם מראה מודרני. חלונות ה-PVC מספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, תורמים ליעילות אנרגטית ומפחיתים רעשים חיצוניים. מיזוג אוויר מותקן בכל הדירה, ומבטיח נוחות בחודשים החמים יותר. המטבח נפרד ומצויד במכשירי חשמל איכותיים, העונים על צרכי הבישול. חדרי האמבטיה מודרניים, עם עיצוב פשוט ופונקציונלי. המרפסת והפטיו מספקים שטח נוסף למגורים בחוץ. הבריכה המשותפת והגנים המטופחים בקהילה משפרים עוד יותר את איכות החיים.
דירה זו בשטח 100 מ"ר מוצעת כעת במחיר של 424,000 אירו. המחיר כולל שלוש חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה ועברה שיפוץ לאחרונה. הנכס מוכן למעבר, מה שהופך אותו לאטרקטיבי בשוק הנוכחי במרבייה. בהתחשב במחירים הממוצעים באזור, מצב השיפוץ והמיקום הנוח של הדירה, מחיר זה משקף את ערכו הן כמקום מגורים והן כהשקעה. נכסים דומים בקרבת מקום, כמו Be Aloha (החל מ-475,000 אירו), Nikki Living (החל מ-450,000 אירו) ו-Armonia (החל מ-470,452 אירו), מצביעים על כך שתמחור זה תחרותי.
מיראפלורס (Miraflores) הוא אזור מבוסס הידוע בנוחותו. סופרמרקטים (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ') נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים, בעוד שהחופים (למשל, פלאיה דה לה באג'דיליה) נמצאים במרחק של 738 מטרים בלבד. זה הופך את הקניות היומיומיות וההגעה לחוף לקלה מאוד. באזור יש 138 מסעדות ו-25 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל. למשפחות עם ילדים, קיומן של 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מספק משאבים חינוכיים עשירים. 5 מרכזי בריאות ו-29 בתי מרקחת באזור מבטיחים גם גישה קלה לשירותי בריאות. למרות שזהו סביבה עירונית, 415 מתקנים ספורטיביים ו-10 חופי דגל כחול מאפשרים לתושבים ליהנות מאורח חיים בריא ופעיל. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 19.2 מעלות צלזיוס, 3856 שעות שמש בשנה, ועונת שחייה של 5 חודשים, יוצרים תנאים נעימים לפעילויות בחוץ.
הדירה ממוקמת באזור מיראפלורס (Miraflores) במרבייה, בסביבה עירונית שעדיין מאפשרת ליהנות מסגנון החיים של קוסטה דל סול. חופים (738 מ') ומתקנים שונים, כולל סופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ'), מסעדות (138) ובתי קפה (25), נמצאים במרחק הליכה. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, עם גישה קלה לכביש המהיר A7 המוביל למלאגה (39 ק"מ) ולערים הסמוכות. התחבורה הציבורית גם מפותחת למדי, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. למרות שהאזור קרוב לחופים, הוא גם קרוב למגרשי גולף, כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) (6.0 ק"מ), המציע מגוון אפשרויות פנאי. האזור כולל גם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, ו-5 מרכזי בריאות, העונים על צרכי המשפחות והתושבים.
הדירה ממוקמת באזור מיראפלורס (Miraflores) במרבייה, קהילה מבוססת הידועה בנוחותה ובקרבתה לחופים ולמגרשי גולף. המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס לחופים הסמוכים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ודרכי תחבורה עיקריות כמו כביש A7.
הדירה ממוקמת במועצה המקומית מרבייה (Marbella), מחוז מלאגה (Málaga) באנדלוסיה (Andalusia), חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol). מרבייה היא יעד תיירותי פופולרי, המפורסמת בחופיה, במגרשי הגולף שלה ובחיי הלילה התוססים שלה. פרויקט זה ממוקם באזור מיראפלורס (Miraflores) של העיר, קהילה עירונית הממוקמת ליד חופים ומתקנים. הוא ממוקם באופן אסטרטגי במרחק של כ-39 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור עצמו עשיר ביופי טבעי ובפעילויות פנאי, כולל חופים ומגרשי גולף רבים.
המיקום של דירה זו נוח מאוד, עם חופים (הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, במרחק 738 מטר בלבד) וסופרמרקטים (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ') במרחק הליכה. שדה התעופה של מלאגה (Malaga Airport) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי), ומגרשי גולף סמוכים כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) נמצאים במרחק של כ-6.0 ק"מ. התחבורה הציבורית באזור מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה של התושבים. יש גם תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ. 138 המסעדות ו-25 בתי הקפה באזור מציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל, בעוד 29 בתי המרקחת ו-3 מרפאות השיניים מספקים את הצרכים הבריאותיים היומיומיים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, המגיעה למקסימום של 26 מעלות צלזיוס ומינימום של 12 מעלות צלזיוס. ישנם 3856 שעות שמש בשנה, המאפשרות פעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור הוא 29 מטר מעל פני הים, פני השטח יחסית שטוחים, עם שיפוע של 1.7% בלבד לכיוון החוף, מה שמקל על הליכה ורכיבה על אופניים. כמות המשקעים השנתית הממוצעת מתונה, אך נתונים ספציפיים אינם מסופקים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה קרובה מאוד לחופים, החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטר בלבד. באזור יש 10 חופי דגל כחול, כולל Playa de la Bajadilla, Casablanca ו-La Fontanilla. בנוסף לחופים, יש שפע של פעילויות פנאי בקרבת מקום. ישנם 9 מגרשי גולף, הקרוב ביותר לפרויקט הוא Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ). האזור כולל גם 415 מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה (כמו Supera Miraflores, 0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט. הקרבה לשתי מרינות, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 ק"מ) ו-Marina la Bajadilla Marbella (1.0 ק"מ), מספקת גישה נוחה לפעילויות מים. בנוסף, ישנן נקודות תצפית כמו Mirador de los Gitanos (3.3 ק"מ), המציעות נופים ציוריים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת במועצה המקומית מרבייה (Marbella), מחוז מלאגה (Málaga) באנדלוסיה (Andalusia), חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol). מרבייה היא יעד תיירותי פופולרי, המפורסמת בחופיה, במגרשי הגולף שלה ובחיי הלילה התוססים שלה. פרויקט זה ממוקם באזור מיראפלורס (Miraflores) של העיר, קהילה עירונית הממוקמת ליד חופים ומתקנים. הוא ממוקם באופן אסטרטגי במרחק של כ-39 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור עצמו עשיר ביופי טבעי ובפעילויות פנאי, כולל חופים ומגרשי גולף רבים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו במיראפלורס (Miraflores) מציעה יתרונות מבחינת נוחות ונגישות. היא ממוקמת באזור עירוני מבוסס עם אפשרות הליכה לחוף הים ולשירותים שונים, מה שעשוי להיות פחות נפוץ בפרויקטים חדשים יותר בקוסטה דל סול, הדורשים נסיעה ברכב כדי להגיע למתקנים. המחיר שלה (החל מ-424,000 אירו) גם הוא תחרותי יותר בהשוואה לכמה נכסים יוקרתיים אחרים באזור (למשל, Be Aloha, החל מ-475,000 אירו), אם כי אלה עשויים להציע מתקנים שונים או בנייה מודרנית יותר. הדירה שופצה, מה שאומר שהקונים לא יצטרכו להשקיע בשיפוצים נוספים, בניגוד לנכסים יד שנייה הדורשים שיפוץ או בניינים חדשים בבנייה. למרות שאינה מציעה נוף ישיר לים כמו חלק מהנכסים על החוף, הקרבה לחוף ולחיים העירוניים הופכת אותה לבחירה פרקטית עבור אלו המחפשים אורח חיים מאוזן.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים בחוף, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
