マルベーリャ（Marbella）の静かなミラフローレス（Miraflores）地区にある、この美しく改装されたマンションは、高級ミラフローレス・ゴルフコースに近いことで知られる人気の住宅地であり、カボピノ（Cabopino）のような黄金のビーチへも車で短時間です。このゲート付きコミュニティは、マルベーリャの活気ある中心部（10分）、華やかなプエルト・バヌース（Puerto Banús）（15分）、マラガ空港（35分）に接続するA7高速道路への簡単なアクセスと、静かなライフスタイルを提供します。緑豊かな緑、スーパーマーケット、レストラン、インターナショナルスクールに囲まれ、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の確立された地域で強力な賃貸ポテンシャルを求める家族、退職者、または賢明な投資家に理想的です。 南西向きの100㎡の明るいこのマンションは、2階（エレベーターなし）に位置し、3つの広々としたベッドルーム（すべてウォークインクローゼット付き）、2つのモダンなバスルーム、高品質な電化製品を備えた独立したキッチン、そして屋外での食事やリラックスに最適な広々としたテラスとバルコニーを備えています。最近のアップグレードには、スタイリッシュなラミネートフローリング、優れた断熱性とエネルギー効率のためのPVC窓、そしてマンション全体へのエアコンが含まれます。コミュニティは、共有プール、手入れの行き届いた庭園、移動に制限のある方のために調整されたアクセスを提供し、快適さとレクリエーションを保証します。 完全にすぐに住める状態で、価格は424,000ユーロです。この静けさと利便性を兼ね備えた絶好のロケーションでの素晴らしい価値です！
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ミラフローレス（Miraflores）のコミュニティに位置しています。これは、ビーチやゴルフコースに近い、確立された便利なエリアです。都市環境にありますが、緑に囲まれ、比較的静かな生活環境を提供し、マルベーリャおよび周辺地域の主要なアトラクションや交通網への簡単なアクセスを可能にします。
この物件は、便利なライフスタイルを求める購入者に最適です。ビーチやスーパーマーケット、レストラン、薬局などの様々な施設へ徒歩圏内で行くことができます。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族や追加の部屋が必要な個人に十分なスペースを提供します。テラスとバルコニーは屋外での生活空間を提供し、共用プールはレクリエーションの選択肢を補完します。
このマンションは最近改装され、素晴らしい状態にあり、すぐに居住可能です。新築プロジェクトではありませんが、最近の改修（新しい床材、PVC窓、エアコンなど）により、現代的な快適さとエネルギー効率が確保されています。
マンションはエレベーターのない2階に位置しており、移動に制限のある方にとっては不便かもしれません。ビーチや施設に近いにもかかわらず、都市環境は、このエリアが海岸沿いや田舎のエリアほど静かではないことを意味する場合があります。
Ref: VL802112
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、利便性とビーチへの近さを重視する方にとって良い選択肢となるでしょう。ビーチやお店へ徒歩で行けるため、車への依存度を減らしたい方に最適です。3つのベッドルームは、家族やホームオフィスまたはゲストルームが必要な方に柔軟性を提供します。改装されたアパートメントと共用プールは、快適な生活環境を提供します。投資家にとって、ミラフローレスは賃貸ポテンシャルが高い確立されたエリアです。ゴルフコースやインターナショナルスクールへの近さは、長期の賃借人を惹きつける可能性があります。空港や周辺都市へのアクセスが必要な場合、マラガ空港まで約39kmの距離とA7高速道路への近さが、便利な拠点となります。太陽とビーチを楽しみながら都会的な環境に住むことを好む方にとって、このマンションは理想的です。
マンションは最近改装されており、その品質は細部に反映されています。床はスタイリッシュで手入れが簡単なラミネート素材で作られており、モダンな外観です。PVC窓は優れた断熱性と遮音性を提供し、エネルギー効率に貢献し、外部の騒音を低減します。マンション全体にエアコンが設置されており、暖かい季節でも快適さを保証します。キッチンは独立しており、高品質な電化製品が備わっており、料理のニーズを満たします。バスルームはモダンで、シンプルで機能的なデザインです。テラスとバルコニーは、屋外での生活のための追加スペースを提供します。コミュニティの共有プールと手入れの行き届いた庭園は、生活の質をさらに向上させます。
この100㎡のマンションは現在424,000ユーロで販売されています。価格には3つのベッドルームと2つのバスルームが含まれており、最近改装されました。この物件はすぐに居住可能であり、現在のマルベーリャ市場で魅力的です。この地域の平均価格、改修状況、マンションの便利な立地を考慮すると、この価格は自己居住用および投資用としての価値を反映しています。近くの同様の物件、例えばBe Aloha（475,000ユーロから）、Nikki Living（450,000ユーロから）、Armonia（470,452ユーロから）は、この価格設定が競争力があることを示しています。
ミラフローレス（Miraflores）は、その利便性で知られる確立された地区です。スーパーマーケット（234m）と薬局（8m）は数百メートル以内にあり、ビーチ（例：Playa de la Bajadilla）はわずか738メートルです。これにより、毎日の買い物やビーチへのアクセスが非常に簡単になります。このエリアには138軒のレストランと25軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。子供を持つ家族には、41の小学校と28の中学校があり、豊富な教育リソースがあります。また、地域にある5つの医療センターと29の薬局は、医療サービスへの容易なアクセスを保証します。都市環境にもかかわらず、415のスポーツ施設と10のブルーフラッグビーチがあるため、住民は健康的でアクティブなライフスタイルを楽しむことができます。年間平均気温は19.2℃、年間3856時間の晴天、5ヶ月の遊泳シーズンがあり、アウトドアアクティビティに適した快適な条件を作り出しています。
マンションはマルベーリャのミラフローレス地区に位置しており、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを楽しむことができる都会的な環境です。ビーチ（738m）、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、レストラン（138軒）、カフェ（25軒）など、様々な施設が徒歩圏内にあります。このエリアは交通網に良好に接続されており、マラガ（39km）や近隣の都市へ続くA7高速道路へのアクセスも容易です。公共交通機関も比較的発達しており、11のバス路線と50のバス停があります。エリアはビーチに近いだけでなく、ゴルフコース（例：Golf Los Naranjos (6.0km)）にも近く、多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。このエリアには41の小学校と28の中学校、5つの医療センターもあり、家族や住民のニーズを満たしています。
マンションは、ビーチやゴルフコースへの近さで知られる確立されたコミュニティであるマルベーリャのミラフローレス地区に位置しています。地図には、近くのビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストラン、A7高速道路などの主要な交通ルートに対する物件の場所が表示されています。
マンションは、コスタ・デル・ソルの,一部であるアンダルシア州マラガ県にあるマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、ビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られる人気の観光地です。このプロジェクトは、ビーチや施設に近い、都会的な住宅地であるマルベーリャ市のミラフローレス地区に位置しています。マラガ空港から約39kmの戦略的な立地は、国際旅行を容易にします。この地域自体は、多数のビーチやゴルフコースを含む、自然の美しさとレクリエーション活動が豊富です。
このマンションの立地は非常に便利で、ビーチ（最も近いPlaya de la Bajadillaはわずか738メートル）、スーパーマーケット（234メートル）、薬局（8メートル）は徒歩圏内にあります。マラガ空港（Malaga Airport）までは約39km（直線距離）、近くのゴルフコース（例：Golf Los Naranjos）までは約6.0kmです。この地域の公共交通機関はよく発達しており、11のバス路線と50のバス停があり、住民の移動を容易にしています。また、2.1km先には電気自動車の充電ステーションもあります。このエリアの138軒のレストランと25軒のカフェは、幅広い食事の選択肢を提供しており、29軒の薬局と3軒の歯科医院は、日常の健康ニーズを満たしています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候で、平均年間気温は19.2℃、最高気温は26℃、最低気温は12℃です。年間3856時間の晴天があり、アウトドアアクティビティが可能です。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域の標高は海抜29メートルで、地形は比較的平坦で、ビーチへの傾斜はわずか1.7％であり、歩行やサイクリングが容易です。平均年間降水量は適度ですが、具体的なデータは提供されていません。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションはビーチに非常に近く、最も近いPlaya de la Bajadillaまではわずか738メートルです。このエリアには、Playa de la Bajadilla、Casablanca、La Fontanillaを含む10のブルーフラッグビーチがあります。ビーチに加えて、近くには豊富なレクリエーションアクティビティもあります。9つのゴルフコースがあり、プロジェクトに最も近いのはGolf Los Naranjos（6.0km）です。このエリアには、Supera Miraflores（0.7km）などのプールやスポーツセンターを含む415のスポーツ施設もあります。2つのマリーナ、Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.6km）とMarina la Bajadilla Marbella（1.0km）への近さは、ウォータースポーツへのアクセスを容易にします。さらに、Mirador de los Gitanos（3.3km）のような展望ポイントもあり、絵のように美しい景色を楽しめます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マンションは、コスタ・デル・ソルの,一部であるアンダルシア州マラガ県にあるマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、ビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られる人気の観光地です。このプロジェクトは、ビーチや施設に近い、都会的な住宅地であるマルベーリャ市のミラフローレス地区に位置しています。マラガ空港から約39kmの戦略的な立地は、国際旅行を容易にします。この地域自体は、多数のビーチやゴルフコースを含む、自然の美しさとレクリエーション活動が豊富です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
この地域にある他のプロジェクトと比較して、ミラフローレスのこのマンションは、利便性とアクセスの点で利点があります。確立された都市部に位置し、ビーチや様々なサービスへの徒歩でのアクセスが可能であり、これは、施設へのアクセスに車が必要な一部の新しいコスタ・デル・ソルプロジェクトでは一般的ではないかもしれません。その価格（424,000ユーロから）も、この地域の一部の高級物件（例：Be Aloha、475,000ユーロから）と比較して競争力があります。ただし、後者は異なるアメニティやより現代的な建築を提供している場合があります。マンションは改装済みであるため、改修が必要な中古物件や建設中の新築物件とは異なり、購入者は追加の改修費用を投資する必要はありません。一部の海岸沿いの物件のような直接の海の眺めは提供しないかもしれませんが、ビーチや都市生活への近さは、バランスの取れたライフスタイルを求める人々にとって実用的な選択肢となっています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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