Ez a gyönyörűen felújított lakás Marbella csendes Miraflores negyedében található, egy keresett lakóövezetben, amely a neves Miraflores Golfpályához való közelségéről ismert, és mindössze rövid autóútra fekszik olyan aranyhomokos strandoktól, mint Cabopino. Ez a zárt lakóközösség nyugodt életstílust kínál, könnyű hozzáféréssel az A7-es autópályához, amely összeköti Marbella nyüzsgő központjával (10 perc), a csillogó Puerto Banússal (15 perc) és Malaga repülőterével (35 perc). Bőséges zöldterületek, szupermarketek, éttermek és nemzetközi iskolák veszik körül, így ideális családok, nyugdíjasok vagy a Costa del Sol egyik elismert negyedében erős bérbeadási potenciált kereső befektetők számára. Ez a 100 m²-es, délnyugati fekvésű, világos lakás a második emeleten található (lépcsőház nincs), három tágas hálószobával, beépített szekrényekkel, két modern fürdőszobával, egy különálló, kiváló minőségű készülékekkel felszerelt konyhával, valamint egy tágas terasszal és erkéllyel, amely szabadtéri étkezésre és pihenésre alkalmas. A közelmúltbeli felújítások magukban foglalják a stílusos laminált padlót, a kiváló szigetelést és energiahatékonyságot biztosító PVC ablakokat, valamint a lakás egész területén légkondicionálást. A lakóközösség közös medencét, jól karbantartott kerteket és mozgásukban korlátozottak számára kialakított megközelítést kínál, biztosítva a kényelmet és a kikapcsolódást. A teljesen beköltözhető, 424 000 eurós lakás fantasztikus értéket képvisel ezen a kiemelkedő helyen, amely a nyugalmat és a kényelmet ötvözi!
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a lakás a Miraflores urbanizációban található, egy kialakult és kényelmes környéken, közel a strandokhoz és golfpályákhoz. Bár városi környezetben fekszik, a területet zöldterületek övezik, viszonylag nyugodt életkörnyezetet biztosítva, miközben könnyű hozzáférést kínál Marbella és a környező területek fő látnivalóihoz és közlekedési hálózataihoz.
Ez az ingatlan ideális azoknak a vásárlóknak, akik kényelmes életmódot keresnek. A strandok és a különféle létesítmények, beleértve a szupermarketeket, éttermeket és gyógyszertárakat, mind gyalogosan elérhetők. A három hálószoba és két fürdőszoba elegendő helyet kínál családok vagy extra szobára vágyó egyének számára. A terasz és az erkély szabadtéri életteret biztosít, a közös medence pedig kiegészíti a szabadidős lehetőségeket.
Ez a lakás nemrégiben felújításra került, kiváló állapotban van, és azonnal beköltözhető. Bár nem új építésű projektről van szó, a közelmúltbeli felújítások, beleértve az új padlóburkolatokat, PVC ablakokat és légkondicionálást, modern kényelmet és energiahatékonyságot biztosítanak.
A lakás a második emeleten található, lifttel nem rendelkezik, ami mozgásukban korlátozott személyek számára kényelmetlen lehet. Bár közel van a strandokhoz és a létesítményekhez, városi környezete azt jelentheti, hogy a terület kevésbé elszigetelt, mint a tengerparti vagy vidéki területek.
Ref: VL802112
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás jó választás lenne azok számára, akik értékelik a kényelmet és a strand közelségét. A strandhoz és az üzletekhez való gyalogos távolság ideálissá teszi azok számára, akik kevésbé akarnak autótól függeni. A három hálószoba rugalmasságot kínál családoknak vagy azoknak, akiknek otthoni irodára vagy vendégszobára van szükségük. A felújított lakások és a közös medence kényelmes életkörnyezetet biztosítanak. Befektetők számára Miraflores egy kialakult terület, jó bérbeadási potenciállal. A golfpályákhoz és nemzetközi iskolákhoz való közelség vonzó lehet a hosszú távú bérlők számára. Ha repülőtéri vagy a környező városokba való hozzáférés szükséges, a Malaga repülőtértől való körülbelül 39 km-es távolság és az A7-es autópályához való közelség kényelmes bázist biztosít. Azok számára, akik a városi környezetben szeretnének élni, miközben továbbra is élvezik a napot és a strandot, ez a lakás ideális.
A lakás nemrégiben felújításra került, és a minőség a részletekben rejlik. A padlóburkolatok elegáns, könnyen karbantartható laminált anyagból készültek, modern megjelenéssel. A PVC ablakok jó hő- és hangszigetelést biztosítanak, hozzájárulva az energiahatékonysághoz és csökkentve a külső zajt. A lakás egész területén légkondicionáló van felszerelve, amely biztosítja a kényelmet a melegebb hónapokban. A konyha különálló és kiváló minőségű készülékekkel felszerelt, kielégítve a főzési igényeket. A fürdőszobák modernek, egyszerű és funkcionális kialakításúak. A terasz és az erkély további teret kínál a szabadtéri élethez. A közös medence és a lakóközösség gondozott kertjei tovább növelik az életminőséget.
Ez a 100 m²-es lakás jelenleg 424 000 euróért kerül eladásra. Az ár három hálószobát és két fürdőszobát foglal magában, és nemrégiben felújították. Az ingatlan beköltözhető, ami vonzóvá teszi a jelenlegi marbellai piacon. Figyelembe véve a terület átlagos árait, a felújítás állapotát és a lakás kényelmes elhelyezkedését, ez az ár tükrözi értékét mind saját lakóhelyként, mind befektetésként. A közelben található hasonló ingatlanok, mint például a Be Aloha (475 000 eurótól kezdődően), a Nikki Living (450 000 eurótól kezdődően) és az Armonia (470 452 eurótól kezdődően), mind azt mutatják, hogy ez az árazás versenyképes.
Miraflores egy kialakult negyed, amely kényelméről ismert. Szupermarketek (234 m) és gyógyszertárak (8 m) néhány száz méteren belül találhatók, míg a strandok (pl. Playa de la Bajadilla) mindössze 738 méterre vannak. Ez nagyon megkönnyíti a napi vásárlást és a strandolást. A területen 138 étterem és 25 kávézó található, így széles étkezési lehetőségekkel rendelkezik. Gyermekes családok számára 41 általános és 28 középiskola áll rendelkezésre, ami bőséges oktatási forrást jelent. A környéken található 5 egészségügyi központ és 29 gyógyszertár is biztosítja az egészségügyi ellátáshoz való könnyű hozzáférést. Bár városi környezet, 415 sportlétesítmény és 10 Kék Zászló stranddal rendelkezik, amely lehetővé teszi a lakosok számára, hogy egészséges és aktív életmódot élvezzenek. Az éves átlaghőmérséklet 19,2°C, az évi 3856 napsütéses óra és a 5 hónapos fürdési szezon kellemes feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez.
A lakás Marbella Miraflores negyedében található, egy urbanizált környezetben, amely mégis lehetővé teszi a Costa del Sol életstílus élvezetét. A strandok (738 m) és a különféle létesítmények, beleértve a szupermarketeket (234 m), gyógyszertárakat (8 m), éttermeket (138) és kávézókat (25), mind gyalogosan elérhetők. A terület jól kapcsolódik a közlekedési hálózatokhoz, könnyű hozzáféréssel az A7-es autópályához, amely Malagába (39 km) és a szomszédos városokba vezet. A tömegközlekedés is meglehetősen fejlett, 11 buszjárat és 50 buszmegálló található. Bár a terület közel van a strandokhoz, közel van a golfpályákhoz is, mint például a Golf Los Naranjos (6,0 km), változatos kikapcsolódási lehetőségeket kínálva. A területen 41 általános iskola és 28 középiskola, valamint 5 egészségügyi központ is található, amelyek kielégítik a családok és a lakosok igényeit.
A lakás Marbella Miraflores negyedében található, egy kialakult közösségben, amely kényelméről és a strandokhoz, golfpályákhoz való közelségéről ismert. A térkép a tulajdon ingatlanának elhelyezkedését mutatja a közeli strandok, szupermarketek, gyógyszertárak, éttermek és az A7-es autópályához hasonló fő közlekedési útvonalak viszonylatában.
A lakás Marbella önkormányzatában található, Málaga tartományban (Andalúzia), amely a Costa del Sol része. Marbella népszerű turisztikai célpont, amely strandjairól, golfpályáiról és élénk éjszakai életéről híres. Ez a projekt a város Miraflores negyedében található, amely egy urbanizált lakóövezet, közel a strandokhoz és a létesítményekhez. Strategiailag helyezkedik el, körülbelül 39 km-re a Malaga repülőtértől, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. Maga a régió gazdag természeti szépségekben és szabadidős tevékenységekben, beleértve számos strandot és golfpályát.
Ez a lakás elhelyezkedése nagyon kedvező, a strandok (a legközelebbi Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre) és a szupermarketek (234 méter), valamint a gyógyszertárak (8 méter) gyalogosan elérhetők. A Malaga repülőtér (Malaga Airport) körülbelül 39 km-re (légvonalban) található, míg a közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos, körülbelül 6,0 km-re vannak. A tömegközlekedés jól fejlett a területen, 11 buszjárat és 50 buszmegálló áll rendelkezésre, ami megkönnyíti a lakosok mozgását. Egy elektromos járműtöltő állomás is található 2,1 km-re. A területen található 138 étterem és 25 kávézó széles étkezési lehetőségeket kínál, míg a 29 gyógyszertár és 3 fogorvosi rendelő kielégíti a napi egészségügyi szükségleteket.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület tipikus mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 19,2°C, maximális hőmérséklete 26°C, minimális hőmérséklete pedig 12°C. Évente 3856 napsütéses óra van, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket. A fürdési szezon 5 hónapig tart, a víz hőmérséklete általában meghaladja a 20°C-ot. A terület tengerszint feletti magassága 29 méter, a terep viszonylag sík, mindössze 1,7%-os lejtéssel a strand felé, ami megkönnyíti a sétát és a kerékpározást. Az átlagos éves csapadékmennyiség mérsékelt, de konkrét adatok nem állnak rendelkezésre.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakás nagyon közel van a strandokhoz, a legközelebbi Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre található. A területen 10 Kék Zászló strand található, köztük a Playa de la Bajadilla, a Casablanca és a La Fontanilla. A strandok mellett számos szabadidős tevékenység is rendelkezésre áll a közelben. 9 golfpálya található, a projekthez legközelebb eső a Golf Los Naranjos (6,0 km). A területen 415 sportlétesítmény is található, beleértve úszómedencéket (pl. Supera Miraflores, 0,7 km) és sportközpontokat. Két kikötő közelsége, a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) és a Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km), megkönnyíti a vízi sportokat. Ezenkívül vannak kilátópontok is, mint például a Mirador de los Gitanos (3,3 km), ahonnan festői kilátás nyílik.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A lakás Marbella önkormányzatában található, Málaga tartományban (Andalúzia), amely a Costa del Sol része. Marbella népszerű turisztikai célpont, amely strandjairól, golfpályáiról és élénk éjszakai életéről híres. Ez a projekt a város Miraflores negyedében található, amely egy urbanizált lakóövezet, közel a strandokhoz és a létesítményekhez. Strategiailag helyezkedik el, körülbelül 39 km-re a Malaga repülőtértől, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. Maga a régió gazdag természeti szépségekben és szabadidős tevékenységekben, beleértve számos strandot és golfpályát.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
A régió más projektjeihez képest a Miraflores-i lakás kényelem és megközelíthetőség szempontjából előnyös. Egy kialakult városi területen található, gyalogosan elérhető a strand és a különféle szolgáltatások, ami nem feltétlenül gyakori néhány újabb Costa del Sol projektnél, ahol az infrastruktúrához való hozzáféréshez autó szükséges. Az ára (424 000 eurótól kezdődően) versenyképesebb a környék más, magasabb kategóriájú ingatlanjaihoz (pl. Be Aloha, 475 000 eurótól kezdődően) képest, bár ezek utóbbiak más felszereltséget vagy modernebb építést kínálhatnak. A lakást felújították, ami azt jelenti, hogy a vásárlóknak nem kell további felújításokba beruházniuk, ellentétben a felújítást igénylő használt ingatlanokkal vagy a kivitelezés alatt álló új épületekkel. Bár nem kínál közvetlen tengeri kilátást, mint néhány tengerparti ingatlan, a strandhoz és a városi élethez való közelsége praktikus választássá teszi azokat számára, akik kiegyensúlyozott életmódot keresnek.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ingatlanokat a helyszín, a piaci érték, az építési minőség és az élhetőség alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
