Dieses Duplex-Apartment befindet sich in einer prestigeträchtigen, geschlossenen Wohnanlage in Marbella Ost. Die Immobilie besticht durch offene Ausblicke auf das Mittelmeer, einen ausgezeichneten Zustand und eine hohe Energieeffizienz. Mit seiner Lage, nur wenige Minuten von Golfplätzen, Stränden und Annehmlichkeiten entfernt, bietet es eine attraktive Basis für das Leben an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanen Umgebung, nahe dem Strand und zahlreichen Dienstleistungen. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz prägen die Lage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Duplex ist aufgeteilt auf zwei Ebenen und bietet großzügige Wohnbereiche im Innen- und Außenbereich. Es richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gute Ausstattung, moderne Annehmlichkeiten und eine repräsentative Wohnlage legen. Die drei Schlafzimmer und drei Bäder eignen sich für Familien oder zur Nutzung als Feriendomizil.
Das Gebäude wurde im Jahr 2006 fertiggestellt und befindet sich in einem kürzlich renovierten Zustand. Die Immobilie ist bezugsfertig. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Wohnanlage mit modernen Annehmlichkeiten und Updates.
Das Objekt bietet keine privaten Gärten, sondern Gemeinschaftsflächen. Ein direkter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist nicht im Vordergrund, die Mobilität ist eher auf individuelle Fahrzeugnutzung oder kurze Wege zu lokalen Angeboten ausgerichtet. Die Energieeffizienz wird durch moderne Installationen erreicht, nicht primär durch bauliche Neuentwicklungen.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohnanlage in Stadtnähe mit guter Anbindung an das Meer und Golfplätze suchen. Es ist eine passende Wahl für Käufer, die Wert auf eine renovierte Immobilie mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Solarpaneelen und Hausautomatisierung legen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern macht es für Familien, Paare, die Gäste empfangen möchten, oder als Feriendomizil attraktiv. Wer eine Wohnung in einer bewachten Anlage mit Gemeinschaftspool und 24-Stunden-Sicherheit wünscht, wird hier fündig. Auch für Golfer ist die Nähe zu mehreren Plätzen ein entscheidender Vorteil. Die Lage in Marbella ermöglicht einen Lebensstil, der sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zur Natur und zum Strand vereint, ohne auf Komfort und Sicherheit verzichten zu müssen.
Das Duplex-Apartment wurde kürzlich renoviert, was auf einen modernen Ausstattungsstandard schließen lässt. Die Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Hausautomationssystem, Wasserfiltersystem und Ladestation für Elektrofahrzeuge deuten auf eine gehobene technische Ausstattung hin. Das Energiezertifikat der Klasse A und die Solarpaneele unterstreichen den Fokus auf Energieeffizienz. Die Bäder sind als vollwertig beschrieben. Details zu den verwendeten Materialien für Böden, Wände oder Sanitärkeramik sind nicht explizit aufgeführt, jedoch impliziert die Beschreibung 'exclusive' und 'elegant', dass auf Qualität geachtet wurde. Die vorhandenen Einbauschränke und die Option auf möblierte Übergabe ergänzen das Bild einer gepflegten und funktionalen Wohnqualität.
Das Duplex-Apartment wird ab einem Preis von 895.700 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 213 m², was einen Quadratmeterpreis von rund 4.206 € ergibt. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des Marbellaer Marktes. Als bezugsfertige Wohnung aus dem Jahr 2006 mit kürzlichen Renovierungen, bietet sie einen etablierten Wert. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da die Immobilie als 'completed' ausgewiesen ist. Die Lage in einer exklusiven Wohnanlage nahe Golfplätzen und dem Meer trägt zur Werthaltigkeit bei.
Dieses Duplex-Apartment liegt in einer urbanen Umgebung, die das tägliche Leben erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Apotheken (8 Meter) und Sportzentren (0,1 km) unterstreicht die gute Infrastruktur. Gleichzeitig ist der Strand über einen kurzen Spaziergang erreichbar, was eine Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenleben ermöglicht. Die Lage in einer bewachten Anlage mit Gemeinschaftspool und Gärten verspricht zudem eine gewisse Ruhe und Sicherheit. Die Umgebung ist belebt, aber durch die Ausrichtung auf gehobene Wohnansprüche und die Nähe zu Golfplätzen auch von einer entspannteren Atmosphäre geprägt. Das Wohnrhythmus wird durch die Verfügbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bestimmt, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto gut erreichbar sind.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Die Nähe zu Supermärkten (234m), Apotheken (8m) und dem Strand (738m) ermöglicht einen komfortablen Alltag, in dem viele Erledigungen zu Fuß erledigt werden können. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Restaurants (133 innerhalb von 2km) und Cafés. Für sportlich Aktive sind zahlreiche Sportzentren und Golfplätze in unmittelbarer Nähe. Die internationale Ausrichtung Marbellas zeigt sich auch in der Präsenz internationaler Schulen. Die Anbindung über 11 öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung, auch wenn für Ausflüge in weiter entfernte Städte wie Málaga (47 km) ein Auto empfohlen wird. Die 24-Stunden-Sicherheit in der Wohnanlage trägt zu einem Gefühl der Geborgenheit bei.
Diese Karte zeigt die Position des Projekts in Marbella, einem bekannten Küstenort an der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum. Die Markierung gibt einen Überblick über die lokale Infrastruktur und die Erreichbarkeit wichtiger Punkte wie dem Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Marbella ist das Zentrum einer Region mit hoher touristischer und wohnwirtschaftlicher Bedeutung. Die Distanz zu größeren Städten wie Málaga (47 km) ist überschaubar und ermöglicht Tagesausflüge. Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km) sind weiter entfernt. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren, kombiniert mit der eigenen Infrastruktur Marbellas, macht die Lage attraktiv für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischem Leben suchen.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, was eine schnelle Erfrischung am Meer ermöglicht. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants und Cafés. Golfer profitieren von der Nähe zu Plätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Die Infrastruktur ist durch öffentliche Verkehrsmittel (11 Linien, 50 Haltestellen) ergänzt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C und Schwankungen zwischen 12°C und 26°C. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, die den vier Monate dauernden Schwimmseasons (Wassertemperatur ≥20°C) zugutekommen. Die moderate Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0,5%) tragen zu einem angenehmen und leicht zugänglichen Umfeld bei. Die Helligkeit und die warmen Temperaturen während eines Großteils des Jahres fördern Outdoor-Aktivitäten. Die Küstenlage sorgt für eine leichte Brise, die die Sommerhitze mildert. Die natürliche Umgebung ist durch die Nähe zum Meer und die umliegenden Grünflächen der Golfplätze geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter das nahegelegene Playa de la Bajadilla (1,2 km). Marbella verfügt über insgesamt 10 Strände mit der Blauen Flagge, wie z.B. Casablanca und El Cable, was für hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur spricht. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies mit zahlreichen Plätzen in der Nähe, wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und The Range Golf Lessons (6,0 km). Darüber hinaus sind diverse Sportanlagen und Freizeitzentren wie Supera Miraflores (0,6 km) und mehrere städtische Sportzentren verfügbar. Auch Wassersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) sind vorhanden.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Marbella ist das Zentrum einer Region mit hoher touristischer und wohnwirtschaftlicher Bedeutung. Die Distanz zu größeren Städten wie Málaga (47 km) ist überschaubar und ermöglicht Tagesausflüge. Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km) sind weiter entfernt. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren, kombiniert mit der eigenen Infrastruktur Marbellas, macht die Lage attraktiv für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischem Leben suchen.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL042926
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie beispielsweise Origin Marbella (ab €645.000), Breeze (ab €650.000) oder Royal River (ab €698.000), positioniert sich dieses Duplex mit 895.700 € im höheren Preissegment. Dies erklärt sich durch die spezifische Lage in einer etablierten, gehobenen Wohnanlage, den renovierten Zustand, die 213 m² Wohnfläche und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Energieeffizienzklasse A und Hausautomation. Während die genannten Vergleichsprojekte günstigere Einstiegspreise bieten, liegt der Fokus dieses Objekts auf einem etablierten Wohnkomfort in einer gesicherten Umgebung mit direkter Nähe zu Golf und Strand. Die umgebende Region Marbella ist generell durch höhere Immobilienpreise gekennzeichnet als beispielsweise weiter entfernte Küstenabschnitte, was auf die internationale Bekanntheit und die hohe Nachfrage zurückzuführen ist. Die Verfügbarkeit von Dienstleistungen, die Dichte an Golfplätzen und die touristische Infrastruktur sind weitere Faktoren, die die Preisgestaltung beeinflussen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
