立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスは、マルベーリャ東部の高級ゲートコミュニティ内にあり、サンタ・クララ・ゴルフコースに隣接しています。ビーチ、レストラン、その他のアメニティへはわずかな距離で、都市の利便性と静かな環境を兼ね備えたロケーションです。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの物件は、広々とした居住空間と機能的なレイアウトを提供します。最新設備を備えた rinnovated キッチン、プライベートテラス、そして海、山、ゴルフコースのパノラマビューは、快適で洗練された生活を求める方に最適です。
この物件は2006年に完成しており、近年の改修により最新の状態に保たれています。エネルギー効率の高い設備（ソーラーパネル、ホームオートメーションシステム）が導入されており、快適性と持続可能性を両立させています。完成済みのため、購入後すぐに居住可能です。
この物件は、砂漠地帯や高地にあるわけではありませんが、海辺の静けさを求める場合、近隣の都市環境や周辺の交通量が考慮事項となる可能性があります。また、特定の高級リゾートエリアで期待されるような、プライベートビーチへの直接アクセスは提供していません。
このデュプレックスは、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを追求し、利便性と快適さを重視する方に適しています。ビーチやゴルフコースへ簡単にアクセスしたい方、高級な住環境でリラックスしたい方、そして国際的なアメニティを享受したい方に最適です。また、24時間セキュリティを備えたゲートコミュニティは、プライバシーと安全を重視するファミリーや、長期不在が多い個人にも安心を提供します。マルベーリャの中心部や周辺の観光地へのアクセスも良好なため、アクティブなライフスタイルを送りたい方にもおすすめです。エネルギー効率の高い設備は、持続可能な生活に関心のある購入者にとっても魅力的です。
このデュプレックスは、最近の改修により、高い品質基準を満たす仕上がりとなっています。キッチンは最新の高品質アプライアンスを備え、機能性とデザイン性を両立させています。バスルームもモダンに改装されており、快適な空間を提供します。床材、内装、建具には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用されています。エネルギー効率を高めるためのソーラーパネル、ホームオートメーションシステム、水ろ過システム、EV充電ポイントなどの導入は、現代的な快適さと持続可能性への配慮を示しています。広々としたテラスは、屋外での生活を楽しむための高品質な空間を提供します。
この3ベッドルーム、3バスルームのデュプレックスは、€895,700から提供されています。広々とした213㎡の居住空間、高級な仕上げ、そして優れたロケーションを考慮すると、この価格帯はマルベーリャの高級不動産市場において妥当な範囲にあります。物件は完成済みであり、即入居が可能です。価格は物件の階数、眺望、および特定の設備によって変動する可能性があります。詳細な価格設定については、直接お問い合わせください。
マルベーリャのサンタ・クララ・ゴルフ地域は、高級志向のライフスタイルを求める人々に選ばれるエリアです。このデュプレックスは、ゲートコミュニティ内に位置し、24時間セキュリティ、手入れの行き届いた庭園、共用プールを備えています。近隣には、数多くのレストラン、ショップ、国際的な学校があり、日常の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。マルベーリャの中心部へは短時間でアクセス可能で、都市の活気と静かな居住環境のバランスが取れています。ゴルフ愛好家にとっては、サンタ・クララ・ゴルフコースがすぐそばにあることが大きな魅力です。海岸線も近く、散歩やリラクゼーションを楽しめます。
マルベーリャのこのエリアは、都市の利便性とリゾートの快適さが融合した環境です。物件からわずか234mの場所にスーパーマーケットがあり、日常生活の買い物に便利です。医療センターや薬局も近距離にあり、健康面での安心感も得られます。周辺には133軒以上のレストランやカフェがあり、多様な食文化を楽しめます。国際的な学校も2km圏内にあり、お子様連れのファミリーにとって魅力的な選択肢となります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停から市内各地へのアクセスが可能です。このエリアは、活気がありながらも、静かで安全な居住環境を提供します。
この地図は、マルベーリャのサンタ・クララ・ゴルフ地域における物件の位置を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、主要道路、および都市部への近接性を視覚的に確認できます。このエリアの利便性と周辺環境を理解するための一助となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ県に属する活気ある都市です。このデュプレックスは、マルベーリャ東部の静かな住宅地にありながら、都市の中心部や周辺の主要都市へのアクセスも良好です。マラガ市へは約47km、アルヘシラスへは約66kmの距離にあります。この立地は、リゾートの静けさと都市の利便性を兼ね備え、多様なライフスタイルに対応します。
このデュプレックスは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738mで、徒歩圏内です。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）などの生活必需施設も近接しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）をはじめとする複数のゴルフコースが周辺にあります。マラガ空港（39km）へも車で短時間でアクセス可能で、国際的な移動も容易です。公共交通機関のハブも近く、移動の選択肢が豊富です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通して快適な気候が続きます。日照時間も長く、特に春から秋にかけては、屋外でのアクティビティやビーチでの時間を満喫できます。物件の標高は海抜23mで、海岸線に近く、海からの風を感じられる立地です。ビーチへの傾斜は0.5%とほぼ平坦で、アクセスしやすいです。4ヶ月間続く水泳シーズン（水温20℃以上）は、マリンスポーツやリラクゼーションに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10箇所あり、そのうちプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mです。これらのビーチは、清掃が行き届き、設備も整っており、快適なレクリエーションを提供します。ゴルフ愛好家には、サンタ・クララ・ゴルフコースが隣接しているほか、複数の著名なゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。また、地域には多数のスポーツセンターやプールがあり、健康維持やフィットネスのための多様な機会が提供されています。マリーナも近く、ヨットやボートを楽しむこともできます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ県に属する活気ある都市です。このデュプレックスは、マルベーリャ東部の静かな住宅地にありながら、都市の中心部や周辺の主要都市へのアクセスも良好です。マラガ市へは約47km、アルヘシラスへは約66kmの距離にあります。この立地は、リゾートの静けさと都市の利便性を兼ね備え、多様なライフスタイルに対応します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL042926
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの象徴的な都市であり、高級不動産市場で知られています。このデュプレックス（€895,700から）は、Origin Marbella（€645,000から）、Breeze（€650,000から）、Royal River（€698,000から）といった近隣のプロジェクトと比較して、価格帯は上位に位置します。これは、広々とした居住空間（213㎡）、最近の改修、そしてサンタ・クララ・ゴルフ地域というプレミアムなロケーションを反映しています。これらの比較対象物件もマルベーリャに位置していますが、提供されるアメニティ、建設年、および具体的な立地条件（海への近さ、ゴルフコースへのアクセスなど）において差異があります。Origin MarbellaやBreezeは、より手頃な価格帯で多様な選択肢を提供している可能性がありますが、このデュプレックスは、その規模、状態、そして眺望において、より高い付加価値を持つ可能性があります。Royal Riverは、価格帯が近いものの、デザインやターゲット層に違いが見られることがあります。この物件は、特に広々としたデュプレックスの間取り、維持管理された状態、そして優れた眺望を求める層にとって、マルベーリャの市場において明確な位置を占めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
