关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马贝拉东部一个备受推崇的封闭式社区内，距离海滩仅需步行即可到达，周围环绕着完善的城市设施。其地理位置优越，可轻松前往当地的餐厅、商店和高尔夫球场，同时保持了宁静的居住氛围。这一区域的特色在于其便利性与宜人环境的结合，满足了对生活品质有较高要求的居民。
此复式公寓旨在满足寻求舒适、便利和壮丽景致的购房者需求。它提供了宽敞的室内外生活空间，包括一个大型私人露台，非常适合享受阳光海岸的生活方式。三间卧室、三间浴室以及设备齐全的现代厨房，提供了充足的生活空间。此外，该房产还配备了先进的家庭自动化系统和电动汽车充电桩，体现了对现代居住需求的关注。
该房产的建筑年代为2006年，但经过了近期翻新，目前已完工并可入住。虽然不是全新项目，但其近期翻新和持续的维护确保了其良好的居住状态。房产的能源效率标签为A级，并安装了太阳能电池板，表明了对可持续性和现代化技术的重视。该项目代表了该地区成熟社区中经过精心维护和升级的居住选择。
该项目不提供全新开发项目的所有特性，例如最新的建筑规范或完全未使用的设施。它位于一个已建成的社区，共享公共设施，如游泳池和花园。此外，虽然房产经过翻新，但其建筑年代（2006年）意味着它不具备最新一代建筑的某些技术或设计元素。该房产仅提供一个共享的社区游泳池，而非私人泳池。
此房产特别适合寻求在成熟的西班牙南部社区建立第二居所的国际买家。对于那些希望在海滨地区享受阳光、高尔夫和丰富餐饮选择的家庭或夫妇来说，这里提供了理想的居住环境。如果您偏爱城市生活的便利性，但又希望远离过度喧嚣，那么该房产的地理位置, , 靠近海滩且生活设施齐全，但又位于一个相对宁静的封闭式社区内, , 将非常适合。对于有商业或休闲需求，经常往返于机场（距离约39公里）的专业人士而言，其便利的交通连接也是一个重要考量。此外，房产良好的能源效率和近期翻新状况，也吸引了那些注重可持续性和房屋维护成本的买家。
该复式公寓的装修和装修质量体现在其近期翻新和使用的材料上。室内设计现代，厨房设备齐全，配备了高品质的电器。浴室设施也经过精心挑选，以提供舒适的体验。该房产强调能源效率，拥有A级能源证书，并安装了太阳能电池板和水过滤系统，这些都表明了对可持续性和长期居住成本的关注。此外，家庭自动化系统和电动汽车充电点的配备，则体现了对现代科技和便利性的融入。阳台和露台的设计，以及可能包含的嵌入式衣柜和电梯（如果适用），进一步提升了居住的舒适度和实用性。整体而言，该房产的装修标准符合其高端定位。
该复式公寓的起价为895,700欧元。此价格反映了其位于马贝拉黄金地段、享有海景、近期翻新以及配备齐全的特性。作为一处成熟社区内的房产，其价格受到区域内高端定位和稀缺性的影响。房源的数量和具体价格可能会因不同的户型、楼层和景观朝向而有所差异。该定价策略旨在吸引那些寻求高品质生活、便利设施和优越地理位置的购房者。在同类高端房产中，该项目的定价与其提供的价值和环境相匹配。
该复式公寓坐落于马贝拉一个成熟且备受推崇的区域，生活节奏与周围的城市环境紧密相连。居民可以在步行范围内轻松满足日常需求，包括购物、餐饮和海滩休闲。早晨，您可以在宽敞的露台上享受阳光，眺望远处的大海或高尔夫球场。白天，可以选择前往附近的餐厅品尝当地美食，或在海滩上放松身心。社区内的共享游泳池和维护良好的花园提供了额外的休闲空间。该房产也邻近圣克拉拉高尔夫球场，为高尔夫爱好者提供了便利。晚上，城市灯光和宁静的夜晚相结合，营造出一种既充满活力又不失安逸的居住氛围。该区域的高密度设施确保了生活的多样性和便利性。
该房产所在的马贝拉地区以其发达的城市基础设施和丰富的生活配套而闻名。在2公里半径内，居民可以找到133家餐厅、29家药店、20家银行和24家咖啡馆，满足了日常生活和社交的需求。教育方面，该区域拥有41所小学和28所中学，为有子女的家庭提供了多样化的选择。医疗保健方面，5个健康中心确保了居民能够获得及时的医疗服务。便利的公共交通系统，包括11条公交线路和50个公交站点，使得出行更加便捷。该地区还拥有10个蓝旗海滩，为居民提供了优质的海岸休闲体验。此外，众多的体育中心和完善的设施，鼓励了积极健康的生活方式。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚地区的马贝拉。地图清晰地标示了其靠近地中海、高尔夫球场以及城市中心的位置。周围密布的街道和住宅区，以及与主要交通干线的连接，都直观地展示了该区域的高度城市化和便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚地区马拉加省的马贝拉市。马贝拉是太阳海岸上一个重要的城镇，以其高端的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。从地理位置上看，马贝拉位于马拉加市（47公里外）和阿尔赫西拉斯（66公里外）之间。其周边地区拥有丰富的旅游和文化资源。马贝拉本身拥有114.3平方公里的面积，人口预计在2025年达到159,786人。该区域的经济活动活跃，房地产交易量大，显示出市场的活力。该位置结合了海滨的休闲优势与完善的城市服务，使其成为南西班牙一个备受瞩目的居住地。
该房产的地理位置提供了出色的可达性。距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，步行即可到达。该区域拥有234米外的超市、996米外的医院以及8米外的药店，确保了日常生活的极大便利。对于高尔夫爱好者，6公里内就有多家知名高尔夫球场。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为39公里，方便国际旅行。公共交通也相对便利，拥有11条公交线路和50个公交站点。EV充电桩的距离为2.1公里，满足了电动汽车用户的需求。马贝拉的码头（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）距离仅0.5公里，提供了海上活动的选择。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度范围在12°C至26°C之间。该区域日照充足，非常适合户外活动。虽然详细的月度降雨数据未提供，但该地区通常降雨量适中。房产的海拔为23米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.5%，非常有利于步行和日常活动。尽管项目本身不直接位于山区，但周边地区拥有山景，为居住环境增添了多样性。该地区的海滩在4个月内水温适宜游泳（≥20°C），表明了其夏季的宜人气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近多处优质海滩，最近的海滩Playa de la Bajadilla距离仅738米，其他如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也近在咫尺。该地区拥有10个蓝旗海滩，如Cabopino、Casablanca和El Faro，这些海滩以其高标准的清洁度和设施而闻名。除了海滩，高尔夫也是该地区的亮点，距离项目6公里内有多家著名球场，包括Golf Los Naranjos和Aloha Golf Club。此外，该地区还拥有丰富的体育设施，如Supera Miraflores（0.6公里）和Piscina municipal（1.3公里）的游泳池，以及多个体育中心，为居民提供了多样化的休闲和运动选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚地区马拉加省的马贝拉市。马贝拉是太阳海岸上一个重要的城镇，以其高端的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。从地理位置上看，马贝拉位于马拉加市（47公里外）和阿尔赫西拉斯（66公里外）之间。其周边地区拥有丰富的旅游和文化资源。马贝拉本身拥有114.3平方公里的面积，人口预计在2025年达到159,786人。该区域的经济活动活跃，房地产交易量大，显示出市场的活力。该位置结合了海滨的休闲优势与完善的城市服务，使其成为南西班牙一个备受瞩目的居住地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL042926
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Origin Marbella（起价€645,000）、Breeze（起价€650,000）和Royal River（起价€698,000）等同区域的房产相比，该项目895,700欧元的起价处于较高水平。这种定价差异可能源于该项目独特的全景海景、优越的地理位置（靠近海滩和高尔夫球场）、近期翻新的高品质装修以及其位于更成熟、更私密的封闭式社区内。Origin Marbella和Breeze项目可能提供不同类型或大小的单位，或者位于稍微不同的地段，价格上更具竞争力。Royal River项目虽然价格也较高，但可能在某些方面（如面积、设施）与本案有所不同。该项目面向的是寻求特定组合, , 如海景、高品质翻新和便利性, , 的购房者，愿意为其支付溢价。在马贝拉的竞争性市场中，该项目通过其独特的优势来吸引目标客户群。
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