דירה דופלקס משופצת באזור מגורים יוקרתי במרבייה, מחוז מלאגה, מציעה נופים פנורמיים של הים התיכון. נכס זה, הממוקם בקהילה מגודרת עם אבטחה 24 שעות ביממה, משלב נוחות מודרנית עם מיקום אטרקטיבי. עם גישה נוחה למתקנים מקומיים, מגרשי גולף וחוף הים, הוא מיועד לאלו המחפשים סגנון חיים ים תיכוני עם דגש על איכות ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם קרוב לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ) ובמרחק הליכה משירותים חיוניים כמו סופרמרקט (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ'). קרבה זו מבטיחה נוחות יומיומית וגישה קלה לתחבורה, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יחסית.
הדופלקס כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בנוסף למרפסת פרטית גדולה ומרפסת מקורה, המותאמים לאירוח ופנאי. המטבח המודרני והמאובזר, יחד עם מערכות בית חכם וסינון מים, עונים על צרכי מגורים עכשוויים.
הנכס הושלם בשנת 2006 ומציג גימור מחודש. למרות גילו, הדגש על יעילות אנרגטית, כולל פאנלים סולאריים ותעודת אנרגיה A, מעיד על תחזוקה ועדכונים שוטפים, ומבטיח עמידה בתקנים עכשוויים.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אלא במרחק של 738 מ' מהחוף הקרוב ביותר. כמו כן, למרות היותו בקהילה מגודרת, הוא נמצא בסביבה עירונית ולא במתחם מבודד לחלוטין, מה שעשוי להשפיע על רמת הפרטיות או השקט.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש במיקום מבוקש, המשלב סגנון חיים ים תיכוני עם גישה קלה למתקנים. זוגות או משפחות קטנות יעריכו את 3 חדרי השינה והמרחב. קרבת הגולף תמשוך חובבי ספורט, בעוד שהגישה הנוחה לחוף הים והעיר תתאים למי שמעוניין בשילוב של רוגע ופעילות. גם אנשים המחפשים השקעה עם פוטנציאל השכרה לטווח ארוך עשויים למצוא עניין, לאור הפופולריות של מרבייה כיעד תיירותי.
הנכס עבר שיפוץ לאחרונה, הכולל גימור מחודש במטבח ובחדרי הרחצה. פרטים כמו מערכת בית חכם, מערכת סינון מים ונקודת טעינה לרכב חשמלי מעידים על תשומת לב לפרטים טכנולוגיים ופונקציונליים. השימוש בחומרים איכותיים, אם כי לא מפורט, מרומז על ידי התעודה האנרגטית A והפנלים הסולאריים, המעידים על השקעה ביעילות ובקיימות. המרפסות המרווחות, כולל מרפסת מקורה, מציעות חללים חיצוניים שנועדו ליהנות מהאקלים.
המחיר ההתחלתי לדופלקס זה הוא 895,700 אירו. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי במרבייה, את גודל הנכס (213 מ"ר), את הגימור המחודש ואת האבזור המודרני. כיוון שהנכס מוכן לאכלוס, הוא זמין לרכישה מיידית. השוק במרבייה מציע מגוון רחב של נכסים, אך דופלקסים מסוג זה, במיוחד עם נוף לים ואבזור מתקדם, מהווים חלק מהיצע הפרימיום, המשפיע על התמחור.
המגורים כאן משלבים חיים עירוניים עם קרבה לים ולגולף. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה למגוון רחב של מסעדות (133), בנקים (20) ובתי קפה (24) במרחק הליכה. קרבה לבית חולים (996 מ') ולמרכזי בריאות (5) תורמת לתחושת ביטחון. יחד עם זאת, המיקום בקהילה מגודרת עם אבטחה 24/7 ומגרשי גולף סמוכים (כגון Santa Clara Golf Course) מעניק תחושה של בלעדיות ושלווה. השילוב של נוחות עירונית, מתקני פנאי וסביבה מאובטחת יוצר אורח חיים מאוזן.
המיקום מספק שילוב של מגורים בתוך קהילה מאובטחת וגישה נוחה לחיים עירוניים. המרחק הקצר לסופרמרקט (234 מ') ולבתי מרקחת (8 מ') מבטיח נוחות יומיומית. קרבה למרכז העיר מרבייה (כ-2 ק"מ) מאפשרת גישה למגוון רחב של שירותים, מסעדות וחנויות. למרות האופי העירוני, הקרבה למגרשי הגולף ולחוף הים (738 מ') מוסיפה אלמנטים של טבע ופנאי. מערכת התחבורה הציבורית עם 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה מקלה על התניידות.
המיקום במרבייה, על קו החוף של אנדלוסיה, מציב את הנכס באזור פופולרי הידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובאורח החיים היוקרתי. המפה ממחישה את הקרבה של הפרויקט לים, למרכז העיר, למתקני פנאי ולתשתיות תחבורה מרכזיות, כמו שדה התעופה של מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. מרבייה ידועה כמרכז תיירותי יוקרתי. היא ממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו מלאגה (47 ק"מ) ואלג'סירס (66 ק"מ), ומציעה נגישות יחסית לערים אלו אך שומרת על אופי ייחודי משלה, המושך אליה קהל בינלאומי.
הגישה לאתרים מרכזיים נוחה: שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטרים, בעוד שחופים נוספים כמו Playa de la Fontanilla נמצאים במרחק של כ-2.9 ק"מ. מגרשי גולף מובילים, כגון Golf Los Naranjos, ממוקמים בסביבה קרובה (6.0 ק"מ). המרחק לעיר מלקא הוא כ-47 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה, כאשר הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8°C. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. המיקום בגובה של 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע עדין של 0.5% לכיוון החוף, מבטיח תנאים נוחים. השמש המרובה באזור (כ-300 ימי שמש בשנה) תורמת לאיכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור מרבייה מתאפיין בחופים רבים, כולל 10 חופי 'דגל כחול' כמו Cabopino ו-Casablanca. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטר. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף מובילים, כולל Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט מגוונים, כולל 415 מתקנים באזור, וכן בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. מרבייה ידועה כמרכז תיירותי יוקרתי. היא ממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו מלאגה (47 ק"מ) ואלג'סירס (66 ק"מ), ומציעה נגישות יחסית לערים אלו אך שומרת על אופי ייחודי משלה, המושך אליה קהל בינלאומי.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL042926
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, כגון Origin Marbella (החל מ-€645,000) ו-Breeze Marbella (החל מ-€650,000), נכס זה, במחיר של 895,700 אירו, ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים. הבדל זה נובע ככל הנראה מהמאפיינים הספציפיים שלו: דופלקס משופץ, שטחי מגורים גדולים יותר (213 מ"ר לעומת נתונים פחות זמינים בפרויקטים האחרים), נוף פנורמי לים, ומיקום בקהילה מגודרת עם דגש על אבטחה ואיכות חיים. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים נגישים יותר, נכס זה פונה לקהל המחפש איכות גבוהה יותר, פרטיות ונופים יוצאי דופן. Royal River (החל מ-€698,000) ממוקם אף הוא בטווח מחירים ביניים, אך עדיין נמוך מהדופלקס המוצג כאן, מה שמדגיש את הפער במחיר עבור המאפיינים הייחודיים של נכס זה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
