Ce duplex rénové, situé dans une communauté fermée prestigieuse de Marbella Est, offre des vues dégagées sur la mer Méditerranée. La propriété bénéficie d'un excellent état de conservation et d'une efficacité énergétique remarquable, se présentant comme une résidence attrayante pour ceux qui recherchent confort et style sur la Costa del Sol. Sa conception sur deux niveaux maximise l'espace de vie intérieur et extérieur, idéal pour profiter du climat andalou.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce duplex est stratégiquement situé à quelques minutes à pied de la plage et des commodités urbaines. La proximité des services essentiels tels que les supermarchés, les pharmacies et les centres de santé, ainsi que des terrains de golf renommés, positionne ce bien comme un choix pratique pour la vie quotidienne et les loisirs.
Le logement répond aux besoins des résidents recherchant un espace de vie moderne et fonctionnel. Avec trois chambres, trois salles de bains et une terrasse privée, il offre un confort adapté aux familles ou à ceux qui aiment recevoir. La rénovation récente et les équipements de haute qualité garantissent une expérience de vie agréable et sans souci.
Bien que ce duplex ait été achevé en 2006, il a été récemment rénové, ce qui lui confère un aspect moderne et des finitions actualisées. L'accent mis sur l'efficacité énergétique, y compris les panneaux solaires et un système de domotique, témoigne d'une approche contemporaine de l'habitat, même s'il ne s'agit pas d'une construction neuve.
Ce bien n'est pas une construction neuve. Il n'offre pas de vues directes sur la montagne depuis toutes les pièces et ne dispose pas de jardin privé. L'absence d'un ascenseur dans la communauté peut être une considération pour certaines personnes, bien que la distribution en duplex soit conçue pour optimiser l'espace.
Ce duplex convient aux acheteurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol, sans les tracas d'une nouvelle construction. Il est idéal pour ceux qui apprécient la proximité de la plage (moins de 1 km) et des commodités urbaines, tout en souhaitant la sécurité et le confort d'une communauté fermée. Les amateurs de golf trouveront également leur compte, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à quelques kilomètres. La configuration en duplex avec terrasse privée est parfaite pour les familles ou les couples qui aiment recevoir et profiter du climat.
Ce duplex a bénéficié d'une rénovation récente, assurant des finitions de haute qualité. La cuisine entièrement équipée est dotée d'appareils électroménagers modernes, et la présence d'un système de domotique et d'une filtration d'eau témoigne d'une attention portée à la technologie et au confort. Les vues panoramiques sur la mer et la montagne ajoutent une dimension esthétique significative. L'efficacité énergétique est également un point fort, avec des panneaux solaires et un certificat énergétique de classe A, réduisant ainsi les coûts d'exploitation et l'impact environnemental.
Le prix de ce duplex est fixé à 895 700 €. Cette tarification reflète sa localisation privilégiée à Marbella, sa récente rénovation, et les caractéristiques recherchées telles que la vue sur la mer et les équipements modernes. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà achevé. Le marché immobilier de Marbella présente une large gamme de prix, ce duplex se positionnant dans le segment supérieur, justifié par ses attributs spécifiques et son emplacement dans une communauté fermée et recherchée.
Ce duplex se trouve dans une communauté fermée sécurisée, offrant un environnement paisible et résidentiel à proximité de l'animation de Marbella. Le rythme de vie ici combine la tranquillité d'une résidence protégée avec l'accès facile aux commodités urbaines. Les résidents peuvent profiter de promenades matinales vers la plage, de dîners dans les restaurants à proximité, ou de journées de golf sur des parcours renommés. La présence de 29 pharmacies et 133 restaurants dans un rayon de 2 km suggère une vie de quartier dynamique et bien desservie. La proximité de centres sportifs et de loisirs renforce l'attrait pour un style de vie actif.
Vivre ici signifie être intégré dans un environnement urbain dynamique mais sécurisé. La proximité immédiate d'une pharmacie (8m) et d'un supermarché (234m) facilite grandement le quotidien. L'accès à une multitude de restaurants (133 dans un rayon de 2 km) et de cafés permet de varier les plaisirs. Les infrastructures locales, comme les 41 écoles primaires et 28 secondaires, indiquent une communauté bien établie, ainsi que 5 centres de santé. La présence de 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité offre des options de mobilité alternatives à la voiture.
Cette carte situe le duplex au sein de Marbella, mettant en évidence sa proximité avec la côte, les terrains de golf et les principales infrastructures urbaines. Elle permet de visualiser l'accessibilité aux plages, aux commerces et aux axes de transport majeurs de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce duplex est situé à Marbella, une ville réputée de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Il se trouve à environ 47 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga. Sa position dans cette zone côtière dynamique le place à proximité d'autres centres urbains importants comme Algeciras et Jerez de la Frontera, bien que ces derniers soient plus éloignés. Marbella elle-même est un centre d'attraction touristique et résidentielle majeur de la région.
La localisation offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 39 km, facilement accessible en voiture. Les plages sont accessibles à pied, la plus proche étant à moins de 1,2 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à moins de 7 km, dont le Golf Los Naranjos. Les supermarchés et pharmacies sont à quelques pas, rendant les courses quotidiennes très pratiques. La ville de Marbella, avec ses infrastructures complètes, est également aisément accessible.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, offrant un ensoleillement généreux tout au long de l'année. La région bénéficie de plus de 300 jours de soleil par an, avec une saison de baignade s'étendant sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste du bien (23m) et la faible pente vers la mer (0,5%) facilitent l'accès et l'intégration dans le paysage côtier.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec plusieurs plages de qualité accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. La Playa de la Bajadilla se trouve à 1,2 km. La région compte 10 plages certifiées Pavillon Bleu, gage de qualité. Pour les amateurs de golf, de nombreux parcours prestigieux sont à proximité. De plus, la zone offre une abondance d'installations sportives (415 recensées) et de piscines, dont plusieurs publiques, garantissant un large éventail d'activités de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce duplex est situé à Marbella, une ville réputée de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Il se trouve à environ 47 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga. Sa position dans cette zone côtière dynamique le place à proximité d'autres centres urbains importants comme Algeciras et Jerez de la Frontera, bien que ces derniers soient plus éloignés. Marbella elle-même est un centre d'attraction touristique et résidentielle majeur de la région.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL042926
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets tels qu'Origin Marbella (à partir de 645 000 €), Breeze (à partir de 650 000 €) et Royal River (à partir de 698 000 €), ce duplex se positionne dans une gamme de prix plus élevée, reflétant ses caractéristiques spécifiques. Alors que les autres projets peuvent offrir des constructions neuves ou des tailles différentes, ce bien se distingue par sa rénovation récente, ses vues sur la mer et son emplacement dans une communauté fermée établie à Marbella. La proximité immédiate des commodités et de la plage est un facteur différenciant par rapport à certains projets plus éloignés du centre urbain. Le prix reflète également la demande pour des biens prêts à l'emploi dans des zones recherchées de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre style de vie et potentiel de valorisation.
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