Questo duplex, situato in una prestigiosa comunità recintata a Marbella Est, offre una vista mozzafiato sul Mar Mediterraneo. Con una recente ristrutturazione, eccellenti condizioni e alta efficienza energetica, l'immobile è distribuito su due livelli, con ampi spazi interni ed esterni ideali per godere dello stile di vita della Costa del Sol. La proprietà combina comfort moderno, praticità e una posizione privilegiata vicino a campi da golf e servizi, rappresentando un'opportunità per chi cerca privacy e viste spettacolari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questo duplex è strategica, trovandosi a breve distanza a piedi dalla spiaggia e immerso in un contesto urbano ricco di servizi essenziali. La prossimità a supermercati, farmacie e centri sanitari, unitamente a un facile accesso ai trasporti pubblici, facilita la vita quotidiana e riduce la dipendenza dall'auto per molte attività.
L'immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza confortevole e funzionale, dotata di spazi ben distribuiti e finiture di qualità. La presenza di un terrazzo privato, la cucina completamente attrezzata e i tre bagni rispondono a un desiderio di praticità e ospitalità, mentre le viste panoramiche aggiungono un valore esperienziale.
Questo duplex è stato completato nel 2006, ma ha subito una recente ristrutturazione che ne ha migliorato le condizioni e l'efficienza. Pur non essendo una nuova costruzione, l'immobile beneficia di aggiornamenti moderni, inclusi sistemi di domotica e pannelli solari, garantendo un'elevata qualità abitativa attuale.
L'immobile non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze e la vicinanza a zone urbane implica una certa vivacità dell'area. Non dispone di un giardino privato esteso, ma beneficia di una terrazza. L'accesso diretto alle autostrade principali richiede un breve tragitto in auto, anche se i trasporti pubblici sono disponibili.
Questa proprietà si adatta a chi desidera un'abitazione pronta all'uso, senza la necessità di ulteriori lavori, in una zona ben collegata e ricca di servizi. È una scelta appropriata per professionisti che lavorano in aree vicine o che necessitano di facile accesso all'aeroporto per frequenti spostamenti, grazie ai 39 km di distanza. Anche famiglie o coppie che apprezzano la vicinanza al mare e la possibilità di svolgere molte attività a piedi troveranno in questo duplex la soluzione ideale. La presenza di spazi esterni privati e aree comuni come la piscina la rende adatta per chi ama ricevere ospiti o semplicemente godere del clima mite in spazi confortevoli e sicuri.
L'immobile presenta finiture di recente ristrutturazione che ne elevano la qualità percepita e funzionale. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, mentre i bagni sono moderni e funzionali. Le caratteristiche aggiuntive come il sistema di domotica, il sistema di filtrazione dell'acqua e la predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici indicano un'attenzione verso la tecnologia e il comfort moderno. L'efficienza energetica, attestata da un certificato di classe A e dall'integrazione di pannelli solari, dimostra un impegno verso la sostenibilità e la riduzione dei costi operativi. Pavimenti e rivestimenti, tipici di immobili di questa fascia, contribuiscono a un ambiente interno elegante e durevole.
Il prezzo di questo duplex è di €895.700. La tipologia Duplex con 3 camere da letto e 3 bagni, distribuita su 213 m², si posiziona in una fascia di mercato medio-alta, riflettendo la qualità della ristrutturazione, la posizione e le finiture. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già pronto per essere abitato. La presenza di caratteristiche come l'efficienza energetica A, pannelli solari e un sistema di domotica contribuisce a giustificare il valore, offrendo un potenziale risparmio sui costi di gestione a lungo termine.
Questo duplex si inserisce in un contesto residenziale curato e ben servito, ideale per chi ricerca la comodità di avere tutto a portata di mano. La vicinanza a piedi alla spiaggia, a numerosi ristoranti e negozi, unitamente alla presenza di un supermercato a soli 234 metri, definisce un ritmo di vita dinamico ma rilassato. Le aree comuni includono giardini paesaggistici e una piscina, offrendo ulteriori spazi per il relax e il tempo libero. La sicurezza garantita dalla comunità recintata aggiunge un ulteriore livello di tranquillità. La posizione è altresì strategica per gli appassionati di golf, con diversi campi rinomati a pochi chilometri di distanza.
Vivere in questa zona di Marbella significa godere di un ambiente urbano dinamico ma con un forte legame con la natura e il mare. La prossimità a numerosi ristoranti (133 nel raggio di 2 km), caffè (24) e negozi, unita alla presenza di un ospedale a meno di 1 km e una farmacia a soli 8 metri, garantisce un'elevata qualità della vita quotidiana. Le 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nelle vicinanze soddisfano le esigenze educative delle famiglie. La presenza di centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte a 100 metri rende facile la pratica di attività fisica. Il contesto è vivace ma tranquillo grazie alla natura recintata della comunità.
La posizione del duplex a Marbella, sulla Costa del Sol, lo colloca in una delle regioni più rinomate della Spagna meridionale. La mappa evidenzia la vicinanza al mare, ai campi da golf e ai principali collegamenti di trasporto, offrendo una visione chiara delle opportunità ricreative e della comodità logistica per i residenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo duplex è situato a Marbella, un comune nella provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol. La sua posizione lo colloca strategicamente tra la vivace città di Málaga (47 km) e altre località costiere importanti. La prossimità a centri urbani di rilievo come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) rende Marbella un punto di partenza ideale per esplorare l'Andalusia. L'area è nota per il suo stile di vita mediterraneo, il clima favorevole e le numerose opportunità ricreative, che includono spiagge, campi da golf e una scena culturale attiva.
La posizione del duplex offre un'eccellente accessibilità a piedi a numerose comodità: un supermercato si trova a soli 234 metri, mentre una farmacia è praticamente adiacente (8 metri). Il centro di Marbella, con il suo porto turistico, i ristoranti e le boutique, è facilmente raggiungibile. Le spiagge, come Playa de la Bajadilla, distano poco più di 700 metri, rendendole accessibili per passeggiate o attività balneari. Per spostamenti più lunghi, l'aeroporto di Malaga è a circa 39 km, mentre numerose linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti anche senza veicolo privato. I campi da golf più vicini sono raggiungibili in circa 6 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, offrendo un clima mite per gran parte dell'anno. L'area è caratterizzata da circa 300 giorni di sole all'anno, con un periodo di balneazione che dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il duplex si trova a un'altitudine di 23 metri sul livello del mare, in una zona prevalentemente pianeggiante con una leggera pendenza verso il mare (0.5%), il che facilita l'accesso alle spiagge vicine. La vicinanza al mare e l'orientamento a sud contribuiscono a massimizzare l'esposizione solare e a creare un ambiente piacevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Marbella offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e la ricreazione. A meno di 1 km si trova Playa de la Bajadilla, una delle spiagge rinomate della zona. In totale, ci sono 10 spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze, incluse Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km), che garantiscono elevati standard di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi come Golf Los Naranjos (6.0 km) sono facilmente raggiungibili. La zona vanta inoltre numerose strutture sportive, tra cui centri come il Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) e piscine comunali.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo duplex è situato a Marbella, un comune nella provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol. La sua posizione lo colloca strategicamente tra la vivace città di Málaga (47 km) e altre località costiere importanti. La prossimità a centri urbani di rilievo come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) rende Marbella un punto di partenza ideale per esplorare l'Andalusia. L'area è nota per il suo stile di vita mediterraneo, il clima favorevole e le numerose opportunità ricreative, che includono spiagge, campi da golf e una scena culturale attiva.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL042926
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo duplex si inserisce nel mercato immobiliare di Marbella, un'area nota per il suo appeal internazionale e la presenza di proprietà di lusso. Rispetto a progetti come Origin Marbella (da €645.000), Breeze (da €650.000) e Royal River (da €698.000), questo immobile, con un prezzo di €895.700, si posiziona in una fascia di mercato superiore, giustificata dalla recente ristrutturazione, dalle finiture di alta gamma, dall'efficienza energetica certificata e, presumibilmente, dalla specifica ubicazione all'interno di una comunità esclusiva con viste significative. Mentre altri progetti potrebbero offrire prezzi di ingresso più bassi, questo duplex sembra puntare a un acquirente che cerca una soluzione 'chiavi in mano' di elevato standard in una location consolidata e ambita. La vicinanza immediata ai servizi e alla spiaggia lo distingue da progetti più orientati esclusivamente al golf o a zone meno centralizzate, offrendo un equilibrio tra comodità urbana e lifestyle costiero.
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