Αυτό το duplex διαμέρισμα βρίσκεται στη δημοφιλή αστική περιοχή της Μαρμπέγια, στην επαρχία Μάλαγα. Με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, η κατοικία προσφέρει 175 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2021, καθιστώντας το μια σύγχρονη προσθήκη στο αστικό τοπίο. Η θέση του συνδυάζει την εγγύτητα σε παραλίες και ανέσεις, με την ευκολία πρόσβασης σε τοπικές υποδομές, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Μαρμπέγια τοποθετεί τους κατοίκους σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τις παραλίες, εντός μιας αστικής περιοχής που διαθέτει πληθώρα καταστημάτων και υπηρεσιών. Η εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και η εγγύτητα σε κέντρα όπως η Μάλαγα ενισχύουν τη συνδεσιμότητα της περιοχής.
Το duplex αυτό καλύπτει τις ανάγκες όσων αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία με άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και αστικές ευκολίες. Ο χώρος διαβίωσης, κατανεμημένος σε δύο επίπεδα, προσφέρει λειτουργικότητα και άνεση, ενώ η εγγύτητα σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2021, διασφαλίζοντας σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής και φινιρίσματος. Η πρόσφατη κατασκευή σημαίνει ότι οι εγκαταστάσεις και η ενεργειακή απόδοση ανταποκρίνονται στις τρέχουσες προδιαγραφές, προσφέροντας μια έτοιμη προς κατοίκηση λύση χωρίς ανάγκη άμεσων ανακαινίσεων.
Το ακίνητο προσφέρει περιορισμένη οπτική επαφή με την ενδοχώρα, καθώς η κύρια εστίαση είναι στην πανοραμική θέα της θάλασσας. Η αστική τοποθεσία, αν και βολική, μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κινητικότητα και θόρυβο σε σύγκριση με απομονωμένες κατοικίες. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, παρά μόνο κοινόχρηστους χώρους.
Ref: VL685407
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το duplex διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν σε μια ζωντανή παραθαλάσσια πόλη με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την ευκολία της πεζοπορίας προς την παραλία, τα εστιατόρια και τα καταστήματα, μειώνοντας την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου για καθημερινές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες που αναζητούν έναν ενεργό και ολοκληρωμένο τρόπο ζωής. Επίσης, είναι ιδανικό για όσους προτιμούν ακίνητα με σύγχρονες προδιαγραφές και πρόσφατη κατασκευή, που προσφέρουν χαμηλότερο κόστος συντήρησης. Η τοποθεσία, 39 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, είναι βολική για ταξιδιώτες που χρειάζονται εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του duplex αντανακλά τις σύγχρονες προδιαγραφές, δεδομένης της ολοκλήρωσης του έργου το 2021. Αν και οι λεπτομέρειες των υλικών δεν παρέχονται λεπτομερώς, η περιγραφή αναφέρει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με σύγχρονες συσκευές. Η ύπαρξη συστήματος οικιακού αυτοματισμού με ολοκληρωμένη ασφάλεια και συστήματος φιλτραρίσματος νερού υποδηλώνει προσοχή στη λεπτομέρεια και την τεχνολογία. Η ενεργειακή πιστοποίηση Κλάσης Α και η εγκατάσταση ηλιακών πάνελ δείχνουν έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, με στόχο τη μείωση του λειτουργικού κόστους. Η παρουσία ανελκυστήρα στο κτίριο και οι πρόσφατες ανακαινίσεις, όπου εφαρμόζονται, συμβάλλουν στη συνολική αίσθηση ποιότητας και άνεσης.
Η τιμή για αυτό το duplex διαμέρισμα στη Μαρμπέγια ξεκινά από €845.000. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Λαμβάνοντας υπόψη τα 175 τ.μ. χώρου διαβίωσης, την ποιότητα κατασκευής του 2021 και την προνομιακή τοποθεσία, η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία σε μια περιζήτητη περιοχή της Costa del Sol. Παρόμοια ακίνητα στην ίδια ζώνη κυμαίνονται από €592.200 έως €645.000, υποδηλώνοντας ότι το συγκεκριμένο ακίνητο τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος, πιθανώς λόγω χαρακτηριστικών ή θέσης.
Η Μαρμπέγια, ως προορισμός, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ρυθμό ζωής, συνδυασμένο με την ηρεμία της μεσογειακής ακτογραμμής. Η συγκεκριμένη τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ευκολία της εύκολης πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, ενώ παράλληλα βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία. Ο χαρακτήρας της περιοχής είναι κοσμοπολίτικος, προσελκύοντας διεθνές κοινό, αλλά διατηρεί και την αυθεντική ανδαλουσιανή ατμόσφαιρα. Καθημερινά, οι κάτοικοι μπορούν να επιλέξουν ανάμεσα σε μια βόλτα δίπλα στη θάλασσα, μια επίσκεψη σε τοπικά καταστήματα ή τη συμμετοχή σε δραστηριότητες σε κοντινά αθλητικά κέντρα. Η ύπαρξη 415 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Η ζωή στη Μαρμπέγια, ειδικά σε αυτήν την αστική περιοχή, προσφέρει έναν δυναμικό συνδυασμό μεσογειακής ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας. Η εγγύτητα σε 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 234 μέτρων από σούπερ μάρκετ, καθιστώντας τις αγορές καθημερινότητας εξαιρετικά βολικές. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας και 28 λύκεια, καθώς και 41 δημοτικά σχολεία, προσφέρει ασφάλεια και επιλογές για οικογένειες. Οι 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και οι 50 στάσεις στην περιοχή διευκολύνουν τις μετακινήσεις, ενώ η απόσταση 39 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς προορισμούς.
Το ακίνητο βρίσκεται στην αστική καρδιά της Μαρμπέγια, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές και ποικίλες αστικές ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί τη σύνδεση με το ευρύτερο δίκτυο μεταφορών της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Απέχει 47 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, μια σημαντική πόλη με διεθνές αεροδρόμιο και πλούσια πολιτιστική ζωή. Άλλες σημαντικές πόλεις στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνουν την Algeciras (66 χλμ) και την Jerez de la Frontera (113 χλμ). Η θέση της Μαρμπέγια παρέχει έναν ισορροπημένο συνδυασμό ήσυχης κατοικίας και εύκολης πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα, προσφέροντας τόσο την ηρεμία της ακτογραμμής όσο και τις ευκαιρίες μιας μητρόπολης.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία Playa de la Bajadilla (738μ) και σε λογική απόσταση από άλλα σημεία της ακτογραμμής. Το κέντρο της πόλης της Μαρμπέγια, με το λιμάνι και τις εμπορικές του περιοχές, απέχει περίπου 1.2 χλμ. Η απόσταση 39 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) επιτρέπει εύκολες διεθνείς μετακινήσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές λέσχες όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση περίπου 6 χλμ. Η πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και φαρμακείων σε ακτίνα 2 χλμ ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, που κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Αυτό δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 0.5% προς την παραλία, που σημαίνει ότι η πρόσβαση είναι σχετικά επίπεδη. Η ηλιοφάνεια είναι άφθονη, τυπική της Costa del Sol, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν τον ήλιο και τη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες αποτελεί βασικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται μόλις 738 μέτρα μακριά. Υπάρχουν συνολικά 10 παραλίες με γαλάζια σημαία στην ευρύτερη περιοχή, όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla, προσφέροντας υψηλής ποιότητας παράκτιες εγκαταστάσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (6.0 km) και Aloha Golf Club (6.8 km). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, 5 πισίνες και διάφορα αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.1 km), καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αθλητικών ενδιαφερόντων.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Απέχει 47 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, μια σημαντική πόλη με διεθνές αεροδρόμιο και πλούσια πολιτιστική ζωή. Άλλες σημαντικές πόλεις στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνουν την Algeciras (66 χλμ) και την Jerez de la Frontera (113 χλμ). Η θέση της Μαρμπέγια παρέχει έναν ισορροπημένο συνδυασμό ήσυχης κατοικίας και εύκολης πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα, προσφέροντας τόσο την ηρεμία της ακτογραμμής όσο και τις ευκαιρίες μιας μητρόπολης.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, όπως το Zinnia (από €592.200), το Almazara Views (από €620.000) και το Origin Marbella (από €645.000), αυτό το duplex διαμέρισμα με τιμή εκκίνησης €845.000 τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να οφείλεται σε νεότερη κατασκευή (2021), ενδεχομένως καλύτερη θέα, ή πιο περιζήτητη τοποθεσία εντός μιας αστικής περιοχής. Ενώ οι συγκρινόμενες επιλογές είναι επίσης ελκυστικές, η συγκεκριμένη προσφορά απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν πρόσφατη κατασκευή και άμεση διαθεσιμότητα σε μια προνομιακή, αστική τοποθεσία με κοντινή πρόσβαση στην παραλία. Η ολοκλήρωση του 2021 και η ενεργειακή κλάση Α υποδηλώνουν επένδυση σε σύγχρονες τεχνολογίες και βιωσιμότητα, στοιχεία που ενδέχεται να δικαιολογούν την υψηλότερη τιμή. Οι άλλες αναφερόμενες κατοικίες, αν και πιο προσιτές, ενδέχεται να παρουσιάζουν παλαιότερες κατασκευές ή διαφορετικά χαρακτηριστικά που επηρεάζουν την τελική τους αξία στην αγορά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
