关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅坐落于马贝拉的城市区域，地理位置便利，可轻松步行至海滩。周围环绕着丰富的城市设施，包括超市、药店和医疗中心，大大提升了日常生活的便利性。项目靠近高尔夫球场和体育中心，满足多样化的休闲需求。
此三居室联排别墅旨在满足对空间、便利性和良好采光有要求的家庭或个人。其双层设计提供了功能分区，独立的空间可满足不同生活方式的需求。靠近海滩和城市中心，为追求地中海生活方式的住户提供了理想的环境。
该物业已于2021年完工，属于现房项目。这意味着潜在买家可以立即入住，无需等待施工周期。项目的建设和收尾工作已全部完成，确保了物业的即时可用性，为希望快速安家的买家提供了便利。
此项目不提供私人泳池，仅享有共用社区泳池。鉴于其位于城市中心区域，项目周边可能存在一定程度的城市噪音。此外，虽然项目本身效率高，但周边部分交通拥堵的可能性也需考量。
Ref: VL685407
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此联排别墅适合那些寻求在马贝拉享受便捷都市生活与海滨度假相结合的买家。如果您计划购买一处可以直接入住的房产，并且重视生活便利性，如步行可达海滩、超市、药店和多样化餐饮场所，那么该项目非常契合。对于喜欢运动和户外活动的买家，近距离的高尔夫球场、体育中心和海滩提供了丰富的选择。同时，该物业也适合作为国际买家的第二居所，享受西班牙南部温暖的气候和高品质的生活。其城市化环境和完善的社区设施，使其成为全年居住的理想选择。
该联排别墅注重细节和功能性。物业面积达175平方米，空间布局合理，包括3间卧室和3间浴室。内部装潢和材料的选择旨在提供舒适的居住体验。虽然具体材料列表未详述，但已完工状态表明其已达到可入住标准。项目配备了空调系统，能够适应科斯塔德尔索尔的气候。此外，该物业拥有一个24平方米的带顶棚露台和48平方米的开放式露台，提供了额外的户外生活空间，可用于放松或社交。地下设有停车位，配有电动汽车充电点，体现了现代化的设施考虑。整体而言，该项目的品质体现在其优越的地理位置、实用的空间设计以及便利的配套设施上。
该三居室联排别墅的起售价为845,000欧元。此价格反映了其在马贝拉核心地段的优越位置、175平方米的居住空间以及已完工的现房状态。物业类型为联排别墅（Duplex），共三层。由于是已完工物业，所有单位均可立即购买和入住。提供3间卧室和3间浴室，旨在满足多成员家庭或寻求额外空间的买家需求。其定价与其提供的面积、设施和地理位置相符，为寻求科斯塔德尔索尔高端住宅的买家提供了一个明确的价值参照。
该项目位于马贝拉的城市中心区域，提供了一种便捷而活跃的生活方式。步行即可到达海滩，意味着可以在清晨或傍晚漫步于海岸线，感受地中海的韵律。周边234米处即是超市，996米处有医院，8米处有药房，日常生活所需触手可及。133家餐厅、24家咖啡馆和20家银行环绕四周，满足社交和商业需求。该区域拥有415处体育设施，从社区体育中心到专业高尔夫球场，为居民提供了丰富的运动和休闲选择。生活节奏较为都市化，但由于靠近海岸，也能享受到海滨的宁静。
项目位于马贝拉城市环境中，提供了一个充满活力的日常生活场景。步行距离内的234米处设有超市，为日常采购提供了极大便利。8米处的药房和996米处的医院确保了紧急医疗需求得到及时响应。约1.2公里的路程可达Playa de la Bajadilla海滩，方便居民享受海滨休闲时光。周边2公里半径内拥有133家餐厅和24家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。城市拥有415处体育设施，包括高尔夫球场、游泳池和运动中心，满足了居民多样的运动和健身需求。公共交通也十分便利，有11条公交线路和50个站点，使出行更加便捷。平均年气温17.8°C，适宜全年户外活动。
此地图展示了该联排别墅位于马贝拉市中心的战略位置。它突显了物业与海滩、主要交通干道、高尔夫球场和城市便利设施（如超市、药店）的近距离。地图也标示了到马拉加机场的距离，强调了其国际可达性，是理解项目地理优势的关键。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚地区科斯塔德尔索尔的中心地带, , 马贝拉。马贝拉以其高品质的生活方式、高尔夫球场和海滩而闻名。它坐落在马拉加省，距离省会马拉加市（47公里）不远，后者拥有重要的国际机场和丰富的文化活动。该地区也相对靠近南部海岸的其他主要城市，如阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里）。这种地理位置使其成为探索安达卢西亚地区多样性的理想基地，同时又能享受到马贝拉特有的繁华与宁静。
该联排别墅的区位优势显著，交通和基础设施完善。距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅1.2公里，步行可达。海滩坡度平缓（0.5%），方便前往。该项目距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约40公里，驾车约39公里，交通便捷，便于国际出行。周边高尔夫球场众多，如Golf Los Naranjos（6.0公里）和The Range（6.0公里）。此外，2.1公里处设有电动汽车充电桩。城市提供了充足的公共服务，包括2公里半径内的29家药店、20家银行以及5个健康中心，确保了居民生活所需及时的满足。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季平均温度在26°C左右，冬季平均温度约12°C，气候温和宜人。该区域的年日照时数充足，非常适合户外活动。水温在夏季能达到适宜游泳的水平，通常有4个月的良好游泳季节。项目位于海拔23米处，地势相对平坦，向海滩的坡度仅为0.5%，居住环境舒适。虽然项目本身并未提供大面积绿地，但周边自然风光与海滨环境相结合，为居民提供了亲近自然的可能。47公里外的马拉加城市提供了更广泛的城市与自然景观的组合。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区以其优质的海滩和多样的娱乐设施而闻名。距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅1.2公里，这是一个受欢迎的海滩，周边还有多个蓝色旗帜海滩，如Casablanca（2.4公里）和La Fontanilla（2.9公里）。这些海滩提供了广泛的休闲活动，从日光浴到水上运动。高尔夫爱好者会发现该地区是天堂，距离多个知名球场仅几公里，包括Golf Los Naranjos（6.0公里）。此外，区域内拥有多达415处体育设施，包括网球场、游泳池（如Supera Miraflores，0.6公里）和健身中心，确保了居民拥有丰富的运动选择。马贝拉的港口（如Puerto Deportivo Virgen del Carmen，0.5公里）也提供了航海和游艇的乐趣。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚地区科斯塔德尔索尔的中心地带, , 马贝拉。马贝拉以其高品质的生活方式、高尔夫球场和海滩而闻名。它坐落在马拉加省，距离省会马拉加市（47公里）不远，后者拥有重要的国际机场和丰富的文化活动。该地区也相对靠近南部海岸的其他主要城市，如阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里）。这种地理位置使其成为探索安达卢西亚地区多样性的理想基地，同时又能享受到马贝拉特有的繁华与宁静。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与周边区域的项目相比，此马贝拉联排别墅（845,000欧元起）位于一个成熟的城市化区域，其核心优势在于无与伦比的便利性。例如，Zinnia（592,200欧元起）、Almazara Views（620,000欧元起）和Origin Marbella（645,000欧元起）等项目，价格上更为亲民，但它们可能更偏向于新建或近郊位置，或不具备此项目一样的步行可达城市核心和海滩的能力。此项目提供了一个175平方米的三居室联排别墅，虽然其价格高于这些对比项目，但买家获得的是一个即时入住的、地理位置优越的物业，集城市生活、海滩近邻和完善配套于一体。对于那些优先考虑地理位置、生活便利性和即时入住的买家来说，高出的价格可能反映了其在马贝拉黄金地段的独特性和价值。
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