立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスは、マルベーリャの活気ある都市環境に位置し、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションを誇ります。周辺には、多数のレストラン、カフェ、ショップ、薬局などが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。都市の利便性と海岸への近さを両立させたこの立地は、アクティブなライフスタイルを重視する居住者にとって魅力的です。
このデュプレックスは、広々とした居住空間と機能的な間取りを求める人々に応えます。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族やゲストとの共生活に適しており、プライバシーも確保されます。モダンなキッチンとバスルームは、快適で洗練された生活空間を提供します。また、2つの駐車スペースと収納スペースは、実用性を重視する居住者のニーズを満たします。
2021年に完成したこのデュプレックスは、比較的新しい物件であり、現代的な建築基準とデザインが採用されています。最新の設備が整っており、すぐに居住可能な状態です。定期的なメンテナンスと更新により、良好な状態が維持されており、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。
この物件は、海や山のパノラマビューを提供しますが、高層階に位置するわけではないため、一部のエリアでは視界が限定される可能性があります。また、近隣には多くの施設がありますが、より広範なショッピングモールや大規模なレクリエーション施設へのアクセスには、車両が必要となる場合があります。騒音レベルは、都市部に位置するため、静寂を最優先する居住者には考慮が必要かもしれません。
Ref: VL685407
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックスは、マルベーリャでの新しい生活を始めるのに最適な場所を求める個人や家族に適しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのアクティビティやリラックスした時間を重視するライフスタイルを好む人々にとって魅力的です。また、都市の中心部に近いため、レストラン、ショップ、文化施設へのアクセスが容易で、活気ある生活を求める方にも適しています。3つのベッドルームは、子供がいる家庭や、ゲストを頻繁に迎え入れる方にも十分なスペースを提供します。さらに、エネルギー効率の高い設計（エネルギー効率クラスA）とソーラーパネルの設置は、持続可能な生活に関心のある購入者にとって、追加の利点となります。
このデュプレックスは、高品質な素材と最新の技術を用いて、優れた住環境を提供します。エネルギー効率クラスAの認証を取得しており、ソーラーパネルも設置されているため、電気代の大幅な削減が期待できます。ウォーターフィルターシステム、ホームオートメーションシステム、統合セキュリティシステムなどの最新設備が完備されています。キッチンはモダンな電化製品を備えたフル装備で、バスルームも高品質な設備が整っています。二重ガラス窓、床暖房（一部）、エアコン（冷暖房）、エレベーター、フィットネスルーム、Wi-Fi、収納スペース、ユーティリティルーム、エンスイートバスルーム、バリアフリーアクセスなど、快適な生活に必要な機能がすべて備わっています。さらに、24時間体制のレセプションサービスとファイバーオプティック接続は、利便性と快適性を高めます。
この3ベッドルーム、3バスルームのデュプレックスは、€845,000から提供されています。175平方メートルの広々とした居住空間は、価格に見合った価値を提供します。2021年に完成した物件は、すぐに居住可能です。マルベーリャという人気のロケーション、ビーチへの近さ、充実した設備を考慮すると、この価格設定は妥当と考えられます。周辺の類似物件と比較しても、競争力のある価格帯に位置しています。詳細な価格設定や間取りについては、個別にお問い合わせいただく必要があります。
マルベーリャの活気ある都市部に位置するこのデュプレックスは、利便性と快適さを兼ね備えたライフスタイルを提供します。徒歩圏内にビーチがあり、日々の散歩やレクリエーションに最適です。周辺には、133軒以上のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、24軒のカフェがあり、日常生活に必要なものがすべて揃っています。また、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。5つの健康センターが利用可能で、医療サービスへのアクセスも良好です。さらに、1.2km先にはカサバハ（Casablanca）ビーチがあり、1.9km先にはカサバハ・ゴルフ（Casablanca Golf）コースがあります。このエリアは、都市の利便性とリラックスした海岸の雰囲気の理想的な融合を提供し、年間を通じて快適な気候（平均17.8℃）を楽しめます。
マルベーリャのこのエリアは、都市の活気と海岸の魅力が融合した、ダイナミックな生活環境を提供します。物件からわずか234メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。996メートル先には病院があり、医療サービスへのアクセスも迅速です。周辺には133軒以上のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、24軒のカフェがあり、充実した都市生活を送ることができます。また、0.1km先にはスポーツセンター「Polideportivo Francisco Norte」があり、健康的なライフスタイルをサポートします。公共交通機関も発達しており、50箇所のバス停と11の公共交通ラインが利用可能で、マルベーリャ市内や近隣地域への移動も容易です。
この地図は、マルベーリャの戦略的なロケーションを示しています。物件からビーチ、主要な道路、空港、ゴルフコース、そして周辺の都市への距離が視覚化されています。この地理的な情報は、日常生活における移動の利便性や、レクリエーションの選択肢を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このデュプレックスは、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地方の中心都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と美しい海岸線で国際的に知られています。東にはマラガ市（47km）があり、文化的な観光やショッピングの機会を提供します。西にはアルヘシラス（66km）やヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（113km）といった都市があり、それぞれ異なる魅力を持っています。この物件は、これらの主要都市へのアクセスが容易でありながら、マルベーリャ独自の高級感とリラックスした雰囲気を享受できる、戦略的なロケーションにあります。
このデュプレックスは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）まではわずか738メートルです。マラガ空港（AGP）までは車で約39kmの距離にあり、国際的な移動も容易です。スーパーマーケットは234メートル、薬局はわずか8メートル先にあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）まで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブ（Aloha Golf Club）まで6.8kmの距離に、複数の有名ゴルフコースが点在しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温17.8℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暖かく、冬は穏やかな気候が特徴で、年間を通じて快適な生活を送ることができます。日照時間も長く、特に夏は日差しが豊富で、ビーチやアウトドアアクティビティを楽しむのに最適です。物件の標高は海抜23メートルで、海岸線に近く、海からの涼しい風を感じることができます。ビーチへの傾斜は0.5%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。約4ヶ月間（水温が20℃以上）は、海水浴を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このデュプレックスは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが非常に良好です。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）まではわずか738メートルです。カサバハ（Casablanca）ビーチ（2.4km）、ラ・フォンタニーヤ（La Fontanilla）ビーチ（2.9km）など、多くのブルーフラッグ認証ビーチが周辺にあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）やアロハ・ゴルフ・クラブ（Aloha Golf Club）など、複数の世界クラスのゴルフコースが近接しています。また、マルベーリャのマリーナ（0.5km）では、ヨットやウォータースポーツを楽しむことができます。さらに、周辺には415以上のスポーツ施設があり、多様なアクティビティの機会が提供されています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このデュプレックスは、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地方の中心都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と美しい海岸線で国際的に知られています。東にはマラガ市（47km）があり、文化的な観光やショッピングの機会を提供します。西にはアルヘシラス（66km）やヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（113km）といった都市があり、それぞれ異なる魅力を持っています。この物件は、これらの主要都市へのアクセスが容易でありながら、マルベーリャ独自の高級感とリラックスした雰囲気を享受できる、戦略的なロケーションにあります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級なエリアとして知られており、その不動産市場は国際的な注目を集めています。このデュプレックスは、€845,000という価格設定で、3ベッドルーム、175㎡の居住空間を提供しています。比較対象として挙げられている「Zinnia in Marbella」（€592,200〜）、「Almazara Views in Marbella」（€620,000〜）、「Origin Marbella in Marbella」（€645,000〜）と比較すると、この物件はより広い居住面積と、完成年が新しいという点で優位性があります。特に、エネルギー効率クラスAの認証やソーラーパネルの設置は、ランニングコストの観点から魅力的な要素です。マルベーリャの他のエリアと比較しても、ビーチへの近さ、都市部へのアクセス、充実した周辺施設といった条件は、この物件の価値を高めています。ただし、これらの比較物件の具体的な仕様（ベッドルーム数、面積、完成年など）によっては、価格の差が説明できる場合もあります。この物件は、マルベーリャでの生活を充実させたい、利便性と快適性を重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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