דירת דופלקס ייחודית זו, הממוקמת במרבייה, מציעה חווית מגורים יוקרתית בקצה המגרש, עם נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים וההרים. הפרויקט, שהושלם בשנת 2021, משלב עיצוב מודרני עם פונקציונליות, ומתגאה בגימור איכותי ובהתאם לתקני יעילות אנרגטית גבוהים. מיקומה האטרקטיבי בסנטה קלרה גולף, בסמוך למרכז העיר ולחופים, הופך אותה לאפשרות מבוקשת למגורי קבע או כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, באזור עירוני תוסס המציע גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתה למרכז העיר מרבייה, לנמל התעופה ולצירי תחבורה ראשיים, מבטיחה ניידות קלה ונגישות לכל מה שהאזור מציע, תוך שמירה על סביבת מגורים יוקרתית.
דירה זו מתאימה למחפשים אחר מגורים מודרניים ונוחים, עם דגש על נוף, פרטיות ונגישות. היא מציעה שילוב של סגנון חיים איכותי, קרבה לטבע ולים, ופונקציונליות יומיומית, כולל אפשרויות ספורט ופנאי מגוונות בסביבה הקרובה.
הבניין הושלם בשנת 2021, ומציג את כל היתרונות של בנייה מודרנית. הפרויקט עומד בסטנדרטים עכשוויים של יעילות אנרגטית, כולל שימוש בפאנלים סולאריים ומערכות מתקדמות, מה שמבטיח איכות חיים גבוהה ועלויות תפעול נמוכות.
הפרויקט אינו מציע בריכה פרטית, אך כולל גישה לבריכה קהילתית. כמו כן, הדירה נמכרת חלקית מרוהטת, וייתכן שיידרשו התאמות נוספות מצד הרוכש. האזור מוגדר כעירוני, ולכן עשוי להיות פחות שקט מאזורים כפריים מרוחקים.
Ref: VL685407
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים בית יוקרתי ומודרני באזור מבוקש, עם גישה נוחה לים ולמתקני פנאי. היא אידיאלית עבור אלו המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני, הכולל פעילויות ספורט ימי, גולף, ומסעדות. האזור העירוני התוסס, יחד עם קרבה למוסדות חינוך ובריאות, הופכים אותה לאטרקטיבית גם עבור משפחות.
הדירה עברה שיפוץ מלא ומציגה גימור ברמה גבוהה. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים, והדירה כוללת מערכות בית חכם, סינון מים, פאנלים סולאריים, וחיבור סיב אופטי. חלונות זכוכית כפולה, חיפויים איכותיים, וארונות קיר מובנים תורמים לנוחות ולסגנון. הדירה מדורגת מבחינה אנרגטית ברמה A, מה שמצביע על יעילות אנרגטית גבוהה ועלות תפעול נמוכה.
הדירה מוצעת במחיר של 845,000 אירו. זוהי דירת דופלקס עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, המשתרעת על פני 175 מ"ר של שטח בנוי. הדירה מוכנה לאכלוס ומציגה מחיר המשקף את מיקומה היוקרתי, את איכות הבנייה והגימור, ואת הנוף הפנורמי הייחודי. המחיר מכסה את שטח המגורים, מרפסת מקורה, טרסה פתוחה, שתי חניות ואחסון.
הדירה ממוקמת באורבניזציה סגורה, המציעה שילוב של פרטיות, ביטחון וקרבה למגוון רחב של שירותים. האזור מאופיין בצפיפות עירונית מתונה, עם גישה נוחה למסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזי ספורט. קרבתה לחוף הים, במרחק הליכה, מאפשרת אורח חיים ים-תיכוני תוסס, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי ונופש לאורך כל השנה. מיקומה בסמוך לקווי אוטובוס ועם נגישות לכבישים ראשיים, תורמת לנוחות התנועה היומיומית.
הסביבה מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. הקרבה למספר חופי ים, כגון פלאיה דה לה באג'אדילה (1.2 ק"מ), מעניקה אפשרויות רבות לפעילויות פנאי. בנוסף, האזור מוקף בגני שעשועים ושטחים ירוקים, התורמים לאיכות החיים.
המיקום המוצג במפה הוא במרבייה, על קו החוף של קוסטה דל סול, אנדלוסיה. מיקום זה מדגיש את קרבת הפרויקט לים, לשדה התעופה מלאגה, ולמרכזי תרבות ופנאי באזור, ומספק תמונה ויזואלית של הנגישות והסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, במחוז מלאגה. מרבייה ידועה כמרכז תיירות יוקרה, המשלבת חופים יפים, מסעדות גורמה, ומועדוני גולף. העיר ממוקמת במרחק 47 ק"מ ממלאגה, עיר הבירה של המחוז, ומהווה חלק מקהילה אוטונומית של אנדלוסיה, אזור הידוע בנופיו עוצרי הנשימה ותרבותו העשירה.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי. היא מרוחקת כ-39 ק"מ מנמל התעופה מלאגה, ומציעה גישה נוחה לכבישים ראשיים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט (234 מ'), בית חולים (996 מ') ובתי מרקחת (8 מ'). מספר חופי ים נמצאים במרחק קצר, ומועדוני גולף יוקרתיים כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12-26 מעלות צלזיוס. שעות השמש רבות לאורך השנה, עם עונת שחייה המוערכת בכ-4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). גובה הדירה הוא 23 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא שטוח (0.5%), מה שמקל על הגישה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, עם חוף פלאיה דה לה באג'אדילה במרחק 1.2 ק"מ, ובהמשך חופים נוספים עם דגל כחול כגון קאבופינו וקאזבלנקה. האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל 415 מתקני ספורט, מגרשי גולף מובילים (כ-6 ק"מ), בריכות שחייה ציבוריות, מרכזי ספורט, ונמלים ימיים. האפשרויות לפעילויות מים וחוץ הן רבות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, במחוז מלאגה. מרבייה ידועה כמרכז תיירות יוקרה, המשלבת חופים יפים, מסעדות גורמה, ומועדוני גולף. העיר ממוקמת במרחק 47 ק"מ ממלאגה, עיר הבירה של המחוז, ומהווה חלק מקהילה אוטונומית של אנדלוסיה, אזור הידוע בנופיו עוצרי הנשימה ותרבותו העשירה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
הפרויקט ממוקם במרבייה, שם מחירי הנכסים נוטים להיות גבוהים יחסית בשל הפופולריות והיוקרה של האזור. בהשוואה לפרויקטים כמו 'זיניה' (החל מ-592,200 אירו) או 'אלמזארה ויוס' (החל מ-620,000 אירו), דירת הדופלקס המוצעת כאן, במחיר של 845,000 אירו, מציעה שטח גדול יותר, נוף פנורמי ייחודי, ורמת גימור גבוהה יותר, עם דגש על יעילות אנרגטית. פרויקטים אחרים כמו 'אוריג'ין מרבייה' (החל מ-645,000 אירו) עשויים להציע אפשרויות דומות, אך ייתכן שלא ישתוו בנוף או בקרבה המיידית לים. מחירי הנכסים במרבייה משקפים את המוניטין של קוסטה דל סול כיעד יוקרה, והפערים במחיר בין הפרויקטים השונים נובעים מגורמים כגון גודל, מיקום מדויק, מתקנים קהילתיים, ואיכות הבנייה והגימור. הפרויקט הנוכחי מציב עצמו כבחירה מועדפת למי שמחפש תמורה גבוהה במחיר, תוך דגש על נוף ואיכות חיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
