Этот дуплекс расположен в Марбелье, провинция Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Общая площадь жилого пространства составляет 175 м², что обеспечивает просторные условия для проживания. Недвижимость находится в состоянии готовности, а завершение строительства было отмечено в 2021 году. Этот объект предлагает сочетание современного комфорта и прибрежного образа жизни, ориентированное на тех, кто ценит удобство и близость к морю и инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированном районе Марбельи, в пешей доступности от пляжа. Близость к гольф-полям и основным школам подчеркивает его привлекательность для определенного сегмента покупателей. Расположение в пределах города обеспечивает легкий доступ к повседневным удобствам.
Дуплекс площадью 175 м² с 3 спальнями и 3 ванными комнатами отвечает потребностям семей или тех, кому требуется дополнительное пространство для гостей или обустройства домашнего офиса. Просторная терраса и ориентация на юг обеспечивают комфортное проживание и возможность наслаждаться средиземноморским климатом.
Объект был завершен в 2021 году и находится в состоянии полной готовности. Это означает, что покупатели могут сразу же заселиться, избегая длительного ожидания, связанного со строительством. Состояние 'готово к заселению' является ключевым преимуществом для тех, кто ищет немедленное использование недвижимости.
Проект не предлагает прямых видов на горы с первого этажа, хотя панорамные виды с террасы охватывают море. Нет информации о наличии частного сада или бассейна, что указывает на ориентацию на общие удобства урбанизации. Проект не является новостройкой в процессе строительства.
Ref: VL685407
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дуплекс идеально подходит для тех, кто ищет сочетание городского комфорта и прибрежного образа жизни в престижном районе Марбельи. Покупатели, ценящие возможность добраться до пляжа пешком или совершить короткую поездку до полей для гольфа, найдут здесь привлекательное предложение. Он будет удобен для семей, благодаря близости к школам и наличию детского бассейна в комплексе, а также для профессионалов, которым важна доступность к деловым и развлекательным центрам города. Люди, предпочитающие жить в районе с развитой инфраструктурой, где большинство ежедневных потребностей могут быть удовлетворены в пешей доступности, также оценят это место. Кроме того, объект может заинтересовать инвесторов, рассматривающих недвижимость в популярном туристическом направлении.
Объект сдан в 2021 году и находится в отличном состоянии, что подразумевает использование современных строительных материалов и технологий. Энергетическая эффективность класса А и наличие солнечных панелей указывают на стремление к снижению эксплуатационных расходов и экологичности. Системы домашней автоматизации с интегрированной безопасностью и система фильтрации воды повышают уровень комфорта и безопасности проживания. Полностью оборудованная кухня с современной бытовой техникой отвечает высоким требованиям к функциональности. Двухкамерные стеклопакеты способствуют улучшению тепло- и звукоизоляции. Наличие лифта и доступ для людей с ограниченными возможностями делают пространство более универсальным. Отделка в ванных комнатах, включая отдельные ванные комнаты, говорит о продуманном подходе к деталям.
Стоимость данного дуплекса составляет €845,000. Эта цена отражает его расположение в Марбелье, площадь 175 м², 3 спальни и 3 ванные комнаты. Предложение относится к категории готового жилья, что исключает дополнительные расходы и время ожидания, связанные со строительством. В сравнении с другими объектами в регионе, эта цена позиционируется в среднем и выше среднего сегменте, учитывая характеристики и престижность района. Конкретные детали о других доступных вариантах или модификациях не представлены, но предполагается, что цена может варьироваться в зависимости от конкретных особенностей.
Этот дуплекс представляет собой жилье в урбанизированной среде Марбельи, где повседневная жизнь тесно связана с удобствами городского типа и близостью к побережью. Пешая доступность до пляжа (около 1.2 км до Playa de la Bajadilla) и многочисленных ресторанов, аптек и магазинов создает ритм жизни, где многие задачи решаются без автомобиля. Наличие спортивных центров и школ в непосредственной близости формирует среду, подходящую как для семей, так и для активных профессионалов. Уровень оснащенности района, включая медицинские учреждения и транспортные узлы, говорит о высокой степени интеграции в городскую инфраструктуру. Близость к полям для гольфа также является определяющим фактором для стиля жизни.
Жизнь в этом районе Марбельи предполагает активный и разнообразный образ жизни. Близость к пляжу (1.2 км до Playa de la Bajadilla) позволяет легко интегрировать морские прогулки и отдых в повседневное расписание. Разнообразие ресторанов (133 в радиусе 2 км), кафе и магазинов обеспечивает широкий выбор мест для досуга и покупок. Важным аспектом является доступность медицинских услуг, включая больницу в 996 м и 5 медицинских центров в районе, а также 29 аптек. Наличие 41 начальной и 28 средних школ, а также международных учебных заведений (British International School в 2.0 км) делает район привлекательным для семей с детьми. Удобное расположение относительно гольф-полей (6.0 км до Golf Los Naranjos) привлекает любителей этого вида спорта. Развитая сеть общественного транспорта с 11 линиями и 50 остановками обеспечивает мобильность.
Данное местоположение относится к урбанизированному району Марбельи, провинция Малага, на юге Испании. Оно характеризуется близостью к основным городским удобствам, пляжам и гольф-полям, что типично для Коста-дель-Соль. Карта позволяет оценить непосредственное окружение объекта, включая расстояние до моря, магазинов и транспортных магистралей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья является ключевым городом на побережье Коста-дель-Соль, расположенным в провинции Малага. Город находится примерно в 47 км к юго-западу от столицы провинции, Малаги, и примерно в 66 км к востоку от Альхесираса. Эта позиция обеспечивает относительно легкую доступность к крупным транспортным узлам, таким как аэропорт Малаги. В то же время, Марбелья сама по себе является центром притяжения благодаря своей развитой инфраструктуре, туристическим объектам и репутации элитного курорта, что отличает ее от более спокойных или промышленных городов региона.
Объект находится на расстоянии около 39 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных поездок. Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, расположен всего в 738 метрах, что позволяет легко добраться до побережья пешком. Супермаркет находится в 234 метрах, а аптека, всего в 8 метрах, что гарантирует доступность к основным товарам и услугам. Для любителей гольфа ближайшие поля, такие как Golf Los Naranjos, находятся на расстоянии 6.0 км. Наличие развитой сети общественного транспорта и близость к основным дорожным артериям также способствуют легкой доступности к другим частям региона.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья имеет средиземноморский климат с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 17.8°C, колеблясь в пределах 12-26°C. Этот климат способствует длительному сезону для пляжного отдыха, который составляет примерно 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 23 метра над уровнем моря и практически плоский рельеф (уклон к пляжу 0.5%) делают местность комфортной для проживания. Ориентация на юг обеспечивает обилие солнечного света в течение дня, что благоприятно сказывается на общем самочувствии и позволяет эффективно использовать солнечные панели для энергоснабжения.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости находятся несколько пляжей, включая Playa de la Bajadilla (738 м), отмеченный голубым флагом, что свидетельствует о его высоком качестве и безопасности. Всего в регионе насчитывается 10 пляжей с голубым флагом, таких как Casablanca и La Fontanilla. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Golf Los Naranjos (6.0 км) и The Range golf lessons (6.0 км). В радиусе 2 км расположены многочисленные спортивные объекты, включая общественные бассейны (Supera Miraflores в 0.6 км) и спортивные центры (Polideportivo Francisco Norte в 0.1 км). Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км), открывает возможности для морских видов спорта и отдыха.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья является ключевым городом на побережье Коста-дель-Соль, расположенным в провинции Малага. Город находится примерно в 47 км к юго-западу от столицы провинции, Малаги, и примерно в 66 км к востоку от Альхесираса. Эта позиция обеспечивает относительно легкую доступность к крупным транспортным узлам, таким как аэропорт Малаги. В то же время, Марбелья сама по себе является центром притяжения благодаря своей развитой инфраструктуре, туристическим объектам и репутации элитного курорта, что отличает ее от более спокойных или промышленных городов региона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Рассматриваемый дуплекс в Марбелье, с ценой от €845,000, отличается от других предложений в регионе Коста-дель-Соль. Например, проекты Zinnia, Almazara Views и Origin Marbella, с ценами от €592,200 до €645,000, предлагают квартиры или таунхаусы, которые, вероятно, имеют меньшую площадь или расположены в менее престижных или более удаленных от центра районах. Цена данного дуплекса отражает его расположение в более эксклюзивной урбанизации, близость к полям для гольфа и пляжу, а также высокое качество отделки и готовность к немедленному заселению. В то время как более доступные варианты могут быть привлекательны для инвесторов или тех, кто ищет второе жилье по более низкой цене, этот объект ориентирован на покупателей, которые ищут максимальный комфорт, престиж и удобство в одной из самых востребованных зон Марбельи. Отличительной чертой также является энергетическая эффективность класса А и полная готовность, что является значительным преимуществом по сравнению с новостройками, требующими ожидания.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
