يقع هذا العقار الدوبلكس المكون من 3 غرف نوم في قلب ماربيا، وهو جزء من مقاطعة مالقة الخلابة في الأندلس. يوفر العقار إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة، مما يجسد أسلوب الحياة الساحلي المرغوب فيه. مع اكتمال بنائه في عام 2021، يمثل هذا المسكن الفرصة لامتلاك منزل جاهز للانتقال إليه في منطقة معروفة بجمالها الطبيعي ووسائل الراحة المتطورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى رمال البحر الأبيض المتوسط. يقع في منطقة حضرية، ويضمن القرب من وسائل الراحة الأساسية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية. يكمل هذا الموقع الاستراتيجي الأجواء الساحلية مع ضمان الراحة الحضرية.
يستهدف هذا الدوبلكس الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مزيج من الاسترخاء الساحلي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تتيح التصميمات الداخلية المجهزة جيدًا والشرفات الخاصة والمعيشة الفسيحة تلبية متطلبات نمط الحياة المعاصر. يضمن القرب من وسائل الراحة توفير الراحة اليومية، بينما توفر الإطلالات البحرية تجربة معيشية استثنائية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2021، وهو يمثل مساهمة حديثة في مشهد ماربيا العقاري. يضمن وضعه كمسكن جاهز للانتقال إليه أن يكون مطابقًا لمعايير البناء الحديثة، مع التركيز على الكفاءة والملاءمة. لا توجد خطط بناء مستقبلية لهذا العقار المحدد، مما يشير إلى اكتمال المشروع.
لا يقدم هذا العقار إطلالات مباشرة على الجولف، على الرغم من قربه من ملاعب الجولف. لا يقع في منطقة ريفية هادئة، بل في بيئة حضرية نشطة. لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا، بل يعتمد على حمامات السباحة المجتمعية. قد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن مساحة أرض واسعة، مع التركيز على المساحات المعيشية الداخلية والخارجية المدمجة.
Ref: VL685407
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار الدوبلكس خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يسعون إلى الحصول على عقار دائم في موقع حضري نابض بالحياة بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. إنه مناسب للمشترين الذين يقدرون الراحة، حيث يمكن الوصول إلى وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم سيرًا على الأقدام. يروق العقار أيضًا لأولئك الذين يستمتعون بأسلوب حياة نشط، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الرياضية. يعد الموقع مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال إليه دون متاعب البناء أو التجديد. يمكن لأولئك الذين لديهم أطفال أن يجدوا قيمة في قرب المدارس والمرافق التعليمية. علاوة على ذلك، فإن أولئك الذين لديهم القدرة على الاستثمار في سوق العقارات المتميز في كوستا ديل سول سيجدون أن هذا يوفر فرصة للحصول على عقار في موقع مرغوب فيه.
تم الانتهاء من هذا العقار الدوبلكس في عام 2021، مما يشير إلى أنه يلبي معايير البناء والتشطيب الحديثة. على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة، فإن وضع "جاهز للانتقال إليه" يوحي بالاهتمام بالجودة. تشمل الميزات المذكورة تصميم المطبخ المجهز بالكامل، مما يشير إلى التركيز على الوظائف والجماليات. يساهم نظام المنزل الذكي المدمج مع الأمان في جانب حديث وعملي. تلعب شهادة الطاقة من الفئة A والألواح الشمسية دورًا في الكفاءة المستدامة للعقار. تضمن منطقة المعيشة والخصائص الخارجية، مثل الشرفة المغطاة والشرفة المفتوحة، مساحات معيشة محسنة. يعكس التصميم بشكل عام التزامًا بالجودة المعاصرة والراحة.
يُعرض هذا الدوبلكس المكون من 3 غرف نوم بسعر يبدأ من 845,000 يورو. نظرًا لطبيعة العقار الجاهز للانتقال إليه، فهو متاح للشراء الفوري. يعكس السعر الموقع المتميز في ماربيا، والقرب من الشاطئ، والمساحة المعيشية الواسعة البالغة 175 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى التشطيبات الحديثة والمرافق. قد تختلف الأسعار الدقيقة اعتمادًا على عوامل مثل العرض المحدد وتاريخ الشراء. يوفر هذا النطاق السعري فرصة للسكن في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول، مع الأخذ في الاعتبار وسائل الراحة والميزات المتضمنة.
يقع هذا العقار الدوبلكس في منطقة حضرية صاخبة في ماربيا، ويقدم نمط حياة يمزج بين الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ. يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي، وكلها تقع على مسافة قريبة. يوفر القرب من الشاطئ، مثل بلايا دي لا باجاديلا (738 مترًا)، فرصًا للأنشطة الترفيهية والاسترخاء. تضمن الإحاطة بـ 133 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. يوفر الموقع أيضًا إمكانية الوصول إلى مرافق رياضية مثل Polideportivo Francisco Norte (0.1 كم) وحمامات السباحة المجتمعية. تساهم المنطقة المأهولة بالسكان، والتي تضم 159,786 نسمة (2025)، في بيئة مجتمعية نابضة بالحياة، مع وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية تلبي احتياجات الأسر. إن قرب 5 مراكز صحية يعزز الشعور بالأمان والراحة.
تقع هذه الشقة الدوبلكس في قلب ماربيا، وهي بيئة حضرية نابضة بالحياة. يضمن القرب من مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 133 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي لا باجاديلا (738 مترًا). تشير المرافق الرياضية مثل Polideportivo Francisco Norte (0.1 كم) إلى مجتمع نشط. مع وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة، فإنه يوفر بيئة مناسبة للعائلات. كما أن القرب من 5 مراكز صحية يعزز الشعور بالراحة والأمان. تمكّن 11 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة توفر خيارات تنقل مريحة. يوفر وجود 52 فندقًا و 12781 سريرًا مؤشرًا على النشاط السياحي المستمر في المنطقة.
يوضح هذا الموقع أن العقار يقع في منطقة حضرية رئيسية على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها وطول عمرها. يوضح القرب من المرافق والمناطق الترفيهية الطبيعة المتكاملة للمعيشة هنا، مما يربط الراحة الحضرية بالوصول إلى البحر الأبيض المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في ماربيا، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. تقع ماربيا استراتيجيًا بالقرب من المراكز الحضرية الكبرى الأخرى؛ تقع مالقة على بعد 47 كم، وتوفر إمكانية الوصول إلى مركز حضري أكبر ومركز ثقافي. تقع الجواسيس على بعد 66 كم، مما يوفر خيارات سفر إضافية. على الرغم من أن جيريز دي لا فرونتيرا أبعد (113 كم)، إلا أنها تمثل مركزًا إقليميًا مهمًا آخر. يقع مطار مالقة، وهو بوابة دولية رئيسية، على بعد حوالي 40 كم، مما يسهل السفر. يضع هذا الموقع العقار في موقع متميز للاستمتاع بالمعالم السياحية والفرص الاقتصادية في المنطقة الأوسع لجنوب إسبانيا.
يقع هذا العقار الدوبلكس على مسافة قريبة من الشاطئ (738 مترًا إلى بلايا دي لا باجاديلا) وعلى بعد 39 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يضمن سهولة الوصول إلى السفر الدولي. يمكن الوصول إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) سيراً على الأقدام. كما أن القرب من المستشفيات (996 مترًا) والبنية التحتية الطبية أمر ملحوظ. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. يضمن وجود 11 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة توفر خيارات تنقل ملائمة داخل وخارج المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد ماربيا من مناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح عادة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يتيح هذا المناخ الاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية. يميل المنحدر إلى الشاطئ إلى أن يكون مسطحًا (0.5%)، مما يعزز إمكانية الوصول. يضمن ارتفاع المنطقة وخط العرض الجنوبي التعرض الكافي لأشعة الشمس، مما يساهم في الأجواء الممتعة في كوستا ديل سول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يستفيد سكان هذا الدوبلكس من القرب من العديد من الشواطئ الحائزة على راية زرقاء، بما في ذلك بلايا دي لا باجاديلا (738 مترًا)، وبلايا دي كازابلانكا (2.4 كم)، وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). تشمل مناطق الجذب الترفيهية الأخرى القريبة العديد من ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). تتوفر مرافق رياضية واسعة، مع 415 مرفقًا في المنطقة، بما في ذلك حمامات السباحة المجتمعية مثل Supera Miraflores (0.6 كم) وحمامات السباحة البلدية (1.3 كم). توفر المراسي القريبة، مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen، فرصًا لأنشطة الرياضات المائية. يضيف وجود 34 عطلة محلية في السنة إلى حيوية المنطقة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في ماربيا، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. تقع ماربيا استراتيجيًا بالقرب من المراكز الحضرية الكبرى الأخرى؛ تقع مالقة على بعد 47 كم، وتوفر إمكانية الوصول إلى مركز حضري أكبر ومركز ثقافي. تقع الجواسيس على بعد 66 كم، مما يوفر خيارات سفر إضافية. على الرغم من أن جيريز دي لا فرونتيرا أبعد (113 كم)، إلا أنها تمثل مركزًا إقليميًا مهمًا آخر. يقع مطار مالقة، وهو بوابة دولية رئيسية، على بعد حوالي 40 كم، مما يسهل السفر. يضع هذا الموقع العقار في موقع متميز للاستمتاع بالمعالم السياحية والفرص الاقتصادية في المنطقة الأوسع لجنوب إسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في ماربيا مثل Zinnia (بدءًا من 592,200 يورو) و Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو) و Origin Marbella (بدءًا من 645,000 يورو)، فإن هذا الدوبلكس المعروض بسعر يبدأ من 845,000 يورو يقع في شريحة سعرية أعلى. غالبًا ما يشير هذا إلى تمييز في الموقع أو الحجم أو جودة البناء أو التشطيبات. تشير تفاصيل العقار، مثل مساحة المعيشة البالغة 175 مترًا مربعًا، والشرفات الواسعة، والإطلالات البانورامية، إلى أن السعر يعكس مساهمة عقارية متميزة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم قيمة جيدة، فإن هذا العقار يستهدف مشترين يبحثون عن موقع متميز، وربما بجوار ملاعب الجولف أو مع إطلالات بحرية واسعة، وهي ميزات غالبًا ما تتطلب علاوة سعرية في ماربيا. يضمن اكتماله في عام 2021 ومستوى كفاءة الطاقة (الفئة A) أنه يمثل عرضًا حديثًا مقارنة بالعقارات الأقدم في المنطقة. يوفر القرب من الخدمات الحضرية، مثل البنوك والمحلات التجارية، مزيجًا يختلف عن المشاريع السكنية الأكثر انعزالًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
