Questo duplex di 3 camere da letto a Marbella, Málaga, offre un'opportunità residenziale in una zona urbana consolidata, a breve distanza da diverse comodità. Con una superficie abitabile di 175 m² e una costruzione completata nel 2021, l'immobile combina funzionalità moderna con la vicinanza alle attrazioni della Costa del Sol. La sua posizione nella provincia di Málaga lo inserisce nel contesto di una delle regioni più ambite per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano, questo duplex si trova a pochi passi da servizi essenziali come supermercati e farmacie, facilitando la vita quotidiana. La prossimità alla spiaggia, a meno di un chilometro, consente un facile accesso alle attività ricreative costiere, integrando la comodità urbana con il fascino marittimo.
Questo duplex risponde alle esigenze di chi cerca una residenza principale o secondaria funzionale. La distribuzione su due livelli, le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio e privacy. La vicinanza a scuole e servizi sanitari supporta le esigenze familiari, mentre l'orientamento a sud promette un'ottima esposizione solare.
Completato nel 2021, questo immobile beneficia di una costruzione recente che integra standard moderni. Sebbene non sia una nuova costruzione in senso stretto, la sua data di completamento suggerisce finiture attuali e un minore fabbisogno di manutenzione immediata rispetto a proprietà più datate. L'efficienza energetica, indicata dalla certificazione, è un ulteriore vantaggio.
Nonostante la vicinanza a numerosi campi da golf, l'immobile non è situato direttamente su un campo da golf, il che potrebbe essere un fattore per alcuni appassionati. Inoltre, pur offrendo vista mare, questa non è la caratteristica primaria di tutte le prospettive dalla proprietà, e la vicinanza ad aree urbane implica un ambiente potenzialmente più vivace.
Ref: VL685407
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza stabile o una casa vacanze di qualità in una località rinomata. La vicinanza a scuole internazionali e servizi la rende una scelta considerabile per famiglie che si trasferiscono in zona o che desiderano un pied-à-terre funzionale. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi a breve distanza in auto, mentre chi predilige la vita da spiaggia potrà godere dell'accesso rapido al litorale. La natura urbana dell'ubicazione la rende ideale anche per coloro che desiderano essere vicini a ristoranti, negozi e attività culturali senza dipendere esclusivamente dall'auto. La sua configurazione duplex offre una separazione degli spazi che può essere apprezzata da coppie o piccoli nuclei familiari alla ricerca di comfort e praticità.
L'immobile, completato nel 2021, presenta finiture di buon livello, come suggerito dalla certificazione energetica di Classe A e dall'installazione di pannelli solari, indicativi di un'attenzione alla modernità e all'efficienza. L'inclusione di un sistema di filtrazione dell'acqua e di domotica con sicurezza integrata suggerisce un'esecuzione curata e tecnologicamente avanzata. Le caratteristiche come il terrazzo coperto e privato, la cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, e la presenza di armadi a muro, contribuiscono a un elevato standard abitativo. La pavimentazione e i rivestimenti, sebbene non specificati in dettaglio, dovrebbero allinearsi alle aspettative di una proprietà di questo segmento di mercato e anno di costruzione, mirando a comfort e durabilità.
Il prezzo di €845.000 posiziona questo duplex nella fascia alta del mercato immobiliare di Marbella, riflettendo la sua posizione privilegiata e le caratteristiche. Essendo un'unità duplex con 3 camere da letto, si confronta con altre proprietà di dimensioni simili nella zona. La disponibilità è legata a questa singola unità, dato che la costruzione è completata. Variazioni di prezzo possono dipendere da eventuali pacchetti di arredamento o da caratteristiche specifiche interne non ulteriormente dettagliate. Il mercato di Marbella tende a mantenere un valore stabile, influenzato dalla domanda internazionale e dalla reputazione della località come destinazione di lusso.
Questo duplex a Marbella si inserisce in un ambiente dinamico e ben servito, ideale per chi apprezza la comodità urbana unita alla vicinanza al mare. La vita quotidiana è scandita dalla facile accessibilità a negozi, ristoranti e servizi, raggiungibili a piedi. La presenza di numerosi centri sportivi e piscine comunitarie incoraggia uno stile di vita attivo. La prossimità al porto e alle spiagge rende le attività ricreative marittime parte integrante del ritmo locale. L'area beneficia di un clima mite durante gran parte dell'anno, con una temperatura media di 17.8°C, favorendo attività all'aperto e un generale senso di benessere mediterraneo. La comunità locale, pur essendo densamente popolata, offre una rete di servizi che include centri sanitari e istituti scolastici, supportando diverse fasce demografiche.
Vivere in questo duplex a Marbella significa godere di una vita urbana agevole con il mare a portata di mano. La vicinanza di 234 metri a un supermercato e 8 metri a una farmacia semplifica le necessità quotidiane. La presenza di 133 ristoranti e 24 caffè nel raggio di 2 km offre un'ampia scelta per il tempo libero e la ristorazione. Le 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nelle vicinanze supportano le famiglie. I 5 centri sanitari assicurano l'assistenza medica. La zona è ben collegata, con 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 11 linee, facilitando gli spostamenti senza l'uso esclusivo dell'auto. La densità di hotel (52) e letti turistici (12.781) indica un'area vivace, anche al di fuori dei mesi di punta.
La posizione di questo duplex a Marbella la colloca in una zona urbana consolidata della Costa del Sol. Le coordinate evidenziano la sua vicinanza a servizi essenziali, spiagge e campi da golf, tipica delle aree residenziali più ricercate della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo duplex si trova nel cuore di Marbella, una città rinomata della provincia di Málaga e parte integrante della Costa del Sol. La sua posizione urbana lo colloca in prossimità di tutti i servizi cittadini, pur mantenendo un facile accesso alle aree naturali e alle spiagge circostanti. Distante 47 km da Málaga, il capoluogo di provincia, e ben collegato alle principali arterie stradali, offre una base strategica per esplorare la regione dell'Andalusia. La vicinanza a centri più piccoli ma altrettanto attrattivi completa il quadro delle possibilità di spostamento e scoperta.
La posizione di questo duplex garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista solo 738 metri, mentre altre spiagge come Casablanca e Fontanilla sono raggiungibili in pochi chilometri. L'aeroporto di Málaga, uno snodo internazionale, si trova a circa 39 km, offrendo collegamenti rapidi con numerose destinazioni. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Los Naranjos e Aloha Golf Club sono a circa 6-7 km di distanza. La presenza di un supermercato a 234 metri, una farmacia a 8 metri e un ospedale a meno di 1 km, sottolinea la convenienza per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano dai 12°C ai 26°C, offrendo inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina. Il soleggiamento è abbondante, favorendo un lungo periodo di attività all'aperto. L'altezza di 23 metri sul livello del mare garantisce un clima costiero, e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.5%) rende l'accesso alla spiaggia agevole. Il periodo ideale per nuotare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi, tipicamente durante l'estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de Casablanca (2.4 km) offre ampie opportunità ricreative sul litorale. La costa di Marbella vanta diversi spiagge con Bandiera Blu, riconoscibili per la qualità delle acque e dei servizi. Per gli appassionati di golf, numerosi campi di fama internazionale sono a breve distanza in auto, tra cui Los Naranjos e Aloha Golf Club. La presenza di multiple piscine comunitarie e centri sportivi nelle vicinanze, come Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) e Supera Miraflores (0.6 km), supporta uno stile di vita attivo e salutare.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo duplex si trova nel cuore di Marbella, una città rinomata della provincia di Málaga e parte integrante della Costa del Sol. La sua posizione urbana lo colloca in prossimità di tutti i servizi cittadini, pur mantenendo un facile accesso alle aree naturali e alle spiagge circostanti. Distante 47 km da Málaga, il capoluogo di provincia, e ben collegato alle principali arterie stradali, offre una base strategica per esplorare la regione dell'Andalusia. La vicinanza a centri più piccoli ma altrettanto attrattivi completa il quadro delle possibilità di spostamento e scoperta.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni nella regione della Costa del Sol, questo duplex a Marbella si distingue per la sua ubicazione urbana consolidata e la contemporanea vicinanza al mare e ai servizi. Mentre progetti come 'Zinnia' e 'Almazara Views' a Marbella offrono prezzi di partenza inferiori, essi potrebbero situarsi in aree meno centrali o con caratteristiche differenti. 'Origin Marbella', con un prezzo di partenza più elevato, potrebbe suggerire un posizionamento di mercato differente o caratteristiche costruttive superiori. Questo duplex, con un prezzo di €845.000, si colloca in una fascia di mercato che combina accessibilità urbana, qualità costruttiva recente e prossimità ad aree ricreative di alto profilo come i campi da golf e le spiagge rinomate. La disponibilità di servizi a piedi è un vantaggio distintivo rispetto a molte urbanizzazioni più periferiche che richiedono l'uso dell'auto per le necessità quotidiane. La certificazione energetica Classe A e l'anno di completamento (2021) lo allineano alle proprietà più recenti e sostenibili della zona.
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