Este duplex está situado em Marbella, uma localidade proeminente na Costa del Sol, conhecida pela sua oferta de estilo de vida e infraestruturas. A propriedade, localizada numa comunidade fechada, beneficia de proximidade a campos de golfe e ao mar, combinando conveniência urbana com o ambiente costeiro característico da região. A área circundante é caracterizada por uma mistura de residências, serviços e espaços verdes, visando um público que procura um estilo de vida mediterrânico consolidado com acesso a comodidades modernas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se numa zona urbana de Marbella, com acesso a pé a diversas comodidades, incluindo o mar. A proximidade a campos de golfe e a uma rede de transportes estabelecida facilita a ligação a outros pontos de interesse na Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio entre a acessibilidade a serviços essenciais e a proximidade a áreas de lazer e naturais.
Este duplex responde a quem procura uma residência com vistas panorâmicas e acesso facilitado a atividades de lazer costeiras e desportivas. A configuração em dois pisos, com áreas exteriores privativas, e a proximidade a serviços urbanos, como supermercados e farmácias, são adequadas para quem valoriza funcionalidade e um estilo de vida ativo sem necessidade de deslocações longas para o dia-a-dia.
O imóvel foi concluído em 2021, apresentando um estado de conservação e acabamentos que refletem uma construção recente. Embora não seja um projeto em construção, o ano de conclusão indica que as infraestruturas e os sistemas da habitação estão em conformidade com padrões atuais. A classificação energética A sugere uma preocupação com a eficiência e sustentabilidade.
Esta propriedade não oferece vistas diretas para o campo de golfe a partir de todas as divisões e não dispõe de jardim privativo; o espaço exterior é constituído por terraços. A proximidade a áreas urbanas implica a presença de ruído ambiente típico de zonas habitacionais densas. A manutenção dos espaços comuns, como piscina e jardins, é gerida pela comunidade de proprietários.
Ref: VL685407
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência permanente ou de férias numa localização costeira estabelecida, com acesso a serviços e lazer. É ideal para famílias que necessitam de três quartos e valorizam a segurança de uma urbanização fechada, bem como a conveniência de ter comodidades a uma curta distância. Profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de acesso frequente ao aeroporto de Málaga (39km) encontrarão a conectividade e o ambiente de trabalho propício. Adequa-se também a entusiastas de golfe, dada a proximidade a vários campos de renome. A localização e as características da propriedade sugerem um perfil de comprador que aprecia um estilo de vida mediterrânico, com oportunidades de desporto e relaxamento, sem comprometer a acessibilidade a infraestruturas urbanas.
A propriedade apresenta um elevado padrão de acabamentos, como evidenciado pela sua classificação energética A e pela inclusão de sistemas modernos como automação residencial e um sistema de filtragem de água. A cozinha totalmente renovada e equipada com eletrodomésticos modernos, juntamente com casas de banho bem equipadas, contribui para a qualidade percebida. As janelas com vidros duplos e os roupeiros embutidos são características que reforçam o conforto e a funcionalidade. A menção de "Excelente" condição sugere que a propriedade foi mantida e renovada para um nível superior, pronto para habitação imediata.
O preço deste duplex em Marbella é de €845.000. Sendo uma propriedade pronta a habitar, a disponibilidade é imediata. A tipologia de duplex com 3 quartos e 3 casas de banho, numa área de 175 m² de construção, posiciona este imóvel num segmento de mercado que combina espaço e comodidades. A localização em Marbella, uma área com forte procura turística e residencial, confere-lhe um potencial de valorização, embora os preços na região possam variar significativamente dependendo da proximidade a marcos como o mar, campos de golfe de renome ou centros urbanos.
Situado numa área urbana de Marbella, este duplex oferece um estilo de vida conectado. A proximidade a supermercados (234m) e farmácias (8m) permite resolver necessidades quotidianas a pé, enquanto o acesso a uma variedade de restaurantes (133 num raio de 2km) e cafés proporciona opções para o lazer e convívio. A zona beneficia de um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 17.8°C, favorecendo a desfrutar das áreas exteriores e da vida ao ar livre durante a maior parte do ano. A presença de centros desportivos e piscinas comunitárias, como o Supera Miraflores (0.6km), enriquece as opções de recreação diária. A localização numa urbanização fechada com segurança 24 horas acrescenta um fator de tranquilidade residencial, mesmo dentro de um contexto urbano movimentado.
Viver neste duplex em Marbella significa ter um estilo de vida urbano e costeiro integrado. A uma curta distância a pé, encontra-se um supermercado (234m) e uma farmácia (8m), simplificando as tarefas diárias. A proximidade a 133 restaurantes e 24 cafés num raio de 2 km oferece uma vasta gama de opções para refeições e convívio social. A zona é servida por 11 linhas de transporte público com 50 paragens distribuídas, facilitando a mobilidade sem carro. A apenas 738 metros da praia de La Bajadilla, o acesso ao mar é uma componente central do quotidiano. A presença de centros desportivos (Polideportivo Francisco Norte a 0.1km) e piscinas comunitárias complementa as oportunidades de lazer e bem-estar.
Esta propriedade está localizada em Marbella, na província de Málaga, uma região costeira proeminente no sul de Espanha. A área é conhecida pela sua atratividade turística, infraestruturas desenvolvidas e estilo de vida mediterrânico. A localização específica do imóvel, dentro de uma urbanização fechada, oferece um ambiente residencial seguro com acesso a comodidades.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este duplex está situado em Marbella, na província de Málaga, parte integrante da Costa del Sol. A sua localização posiciona-o numa das áreas mais dinâmicas da Andaluzia, a cerca de 47 km da cidade de Málaga, um centro urbano e cultural importante. Algeciras e Jerez de la Frontera, embora mais distantes, também fazem parte da rede regional de cidades. A proximidade a estas cidades maiores facilita o acesso a uma gama mais vasta de serviços, comércio e infraestruturas, enquanto se beneficia da atmosfera mais cosmopolita e turística de Marbella.
A acessibilidade a comodidades é um ponto forte desta localização. O mar encontra-se a 738 metros (Playa de la Bajadilla), com outras praias como Casablanca (2.4 km) e La Fontanilla (2.9 km) também próximas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 39 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para as necessidades quotidianas, um supermercado está a apenas 234 metros e uma farmácia a 8 metros. Os entusiastas do golfe têm várias opções nas proximidades, incluindo Golf Los Naranjos a 6.0 km. A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Marbella beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17.8°C, oscilando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. O período de natação é considerado de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 23 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente costeiro ameno. A inclinação para a praia é mínima (0.5%), indicando um acesso plano. A região é conhecida pelas suas longas horas de sol, propícias a atividades ao ar livre e à desfruta da paisagem natural, que combina o azul do Mediterrâneo com as paisagens montanhosas ao fundo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é uma característica marcante desta propriedade. A Playa de la Bajadilla encontra-se a uma distância a pé de 738 metros, enquanto outras praias com Bandeira Azul, como a Playa de Casablanca e La Fontanilla, estão acessíveis em poucos quilómetros. A região de Marbella conta com um total de 10 praias com Bandeira Azul. Para além do mar, as opções de lazer incluem 415 instalações desportivas, como centros polidesportivos e piscinas (Supera Miraflores a 0.6 km, Piscina municipal a 1.3 km). Para os golfistas, vários campos de renome como Golf Los Naranjos (6.0 km) estão nas imediações.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este duplex está situado em Marbella, na província de Málaga, parte integrante da Costa del Sol. A sua localização posiciona-o numa das áreas mais dinâmicas da Andaluzia, a cerca de 47 km da cidade de Málaga, um centro urbano e cultural importante. Algeciras e Jerez de la Frontera, embora mais distantes, também fazem parte da rede regional de cidades. A proximidade a estas cidades maiores facilita o acesso a uma gama mais vasta de serviços, comércio e infraestruturas, enquanto se beneficia da atmosfera mais cosmopolita e turística de Marbella.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a outros empreendimentos na região de Marbella, este duplex distingue-se pela sua localização urbana com acesso a pé a praias e serviços essenciais, o que é menos comum em propriedades focadas exclusivamente em resort ou golfe. Enquanto projetos como Zinnia, Almazara Views e Origin Marbella, com preços a partir de €592.200 a €645.000, podem oferecer novas construções ou localizações ligeiramente diferentes, este duplex de €845.000 apresenta um espaço habitacional mais amplo (175 m²) e um foco numa funcionalidade quotidiana integrada, beneficiando da infraestrutura já consolidada de Marbella. A proximidade a comodidades como supermercados e centros de saúde, juntamente com a segurança de uma urbanização fechada, posiciona-o como uma opção mais prática para residência permanente ou de longa duração em comparação com alguns projetos que priorizam o turismo de curta duração. A classificação energética A e a menção de sistemas modernos indicam um nível de modernidade e eficiência que pode não ser uniforme em propriedades mais antigas ou em novas construções com foco diferente.
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