Dieses Eck-Penthouse mit zwei Etagen befindet sich in der exklusiven, umzäunten Wohnanlage 9 Lions Residences oberhalb von Puerto Banús. Es bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, atemberaubende Meerblicke und das Gefühl einer privaten Villa, jedoch ohne den damit verbundenen Wartungsaufwand. Auf zwei Ebenen verteilt, mit drei Schlafzimmern en-suite, raumhohen Fenstern und großzügigen Südausrichtung Terrassen, genießen Sie hier sonnenverwöhntes Wohnen. Die Master-Suite nimmt die gesamte obere Etage ein und verfügt über ein eigenes Solarium mit Drop-Whirlpool. Dieses Objekt wurde neu vom Bauträger erworben und war im Besitz einer einzigen Familie, was eine sorgfältige Instandhaltung gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in einer begehrten Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Strand und allen städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und dem Stadtzentrum von Marbella sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und das kulturelle Leben der Region, während die strategische Lage auf einem leichten Hang (1,7 %) einen unverbaubaren Meerblick garantiert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein luxuriöses, pflegeleichtes Zuhause mit viel Platz und Privatsphäre suchen. Die großzügigen Terrassenflächen und der private Solariumbereich eignen sich ideal für Entspannung und Unterhaltung im Freien. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern en-suite und der direkte Zugang per Aufzug zum privaten Stockwerk erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Sicherheit.
Das Gebäude ist bereits fertiggestellt, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Als Objekt, das ursprünglich direkt vom Bauträger erworben und seitdem von einer einzigen Familie bewohnt wurde, ist es in einem sehr guten Zustand. Regelmäßige Wartung und sorgfältige Pflege durch die Eigentümer stellen sicher, dass die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die bauliche Substanz erhalten geblieben sind.
Dieses Penthouse bietet keine eigene Garage direkt am Objekt, sondern Zugang zu einer Gemeinschaftsgarage mit privatem Stellplatz für drei Autos. Die Anlage verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern über gemeinschaftlich genutzte, beheizte Pools. Es gibt keine Klimaanlage auf jeder Etage separat, sondern eine zentrale Klimaanlage, die für die Regulierung der Temperatur im gesamten Objekt zuständig ist.
Ref: VL793468
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für anspruchsvolle Käufer, die einen Zweitwohnsitz in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol suchen und Wert auf Privatsphäre, Komfort und eine atemberaubende Aussicht legen. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die geräumige Wohnbereiche im Innen- und Außenbereich schätzen und ein Leben in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Restaurants, Yachthäfen und dem Mittelmeer wünschen. Die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen (wie Golf Los Naranjos, 6,0 km entfernt) macht sie auch für Golfliebhaber attraktiv. Personen, die eine sichere Umgebung mit umfassendem Serviceangebot suchen, werden die 24-Stunden-Sicherheit und den Concierge-Service zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit hohem Potenzial für die Vermietung suchen, könnte dieses Penthouse interessant sein, da Marbella ein sehr gefragtes Urlaubsziel ist. Das Objekt ist besonders passend für diejenigen, die eine sofort beziehbare Immobilie mit hochwertiger Ausstattung und einem Gefühl von Exklusivität und Weitläufigkeit bevorzugen.
Die Innenausstattung dieses Penthouse Duplex zeichnet sich durch hochwertige Materialien und erstklassige Marken aus, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt sind. Die Küche ist mit Gaggenau-Geräten ausgestattet, die für ihre Präzision und Langlebigkeit bekannt sind und professionellen Ansprüchen genügen. Die Badezimmer sind mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch versehen, einem Hersteller, der für sein elegantes Design und seine hohe Qualität geschätzt wird. Große Fensterfronten, einschließlich raumhoher Fenster, maximieren den Lichteinfall und die Aussicht auf das Meer. Die großzügigen Terrassen bieten viel Platz für Entspannung im Freien. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen, sorgt für Komfort und Privatsphäre. Ein besonderes Merkmal ist der private Solariumbereich auf der oberen Etage mit einem Drop-Whirlpool, der einen luxuriösen Rückzugsort darstellt. Die zentrale Klimaanlage und Heizung gewährleisten ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Der direkte Zugang per Aufzug vom privaten Garagenbereich zum Wohnbereich erhöht den Komfort und die Sicherheit.
Das Penthouse Duplex wird ab einem Preis von 2.890.000 € angeboten. Angesichts der Lage in einer der exklusivsten Gegenden Marbellas und der seltenen Konfiguration als Eck-Penthouse mit zwei Ebenen und umfangreichen Terrassenflächen, positioniert sich dieses Objekt im oberen Segment des Marktes. Die Wohnfläche beträgt 247 m², ergänzt durch zusätzliche Terrassenflächen von 128 m² und einen privaten Garagenplatz für drei Autos. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt bezugsfertig ist. Vergleiche mit ähnlichen Objekten wie Sirocco Villas (ab 3.400.000 €), Mandaluz 1 (ab 3.350.000 €) und Andara 2 (ab 3.500.000 €) in Marbella zeigen, dass dieser Preis im Rahmen des für vergleichbare Luxusimmobilien in dieser erstklassigen Lage liegt. Die Einheit ist eines von nur neun Duplex-Penthäusern in der gesamten Anlage, was die Exklusivität und Seltenheit unterstreicht.
In der exklusiven Wohnanlage 9 Lions Residences oberhalb von Puerto Banús gelegen, bietet dieses Eck-Penthouse mit zwei Etagen ein Höchstmaß an Privatsphäre und ein Gefühl von villenartigem Wohnen, jedoch mit dem Komfort und der Sicherheit einer modernen Apartmentanlage. Mit seiner Lage in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte, Apotheken (8 m entfernt) und ein Supermarkt (234 m entfernt) bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Puerto Banús (nur 0,6 km zum Yachthafen) und dem Zentrum von Marbella (wenige Kilometer entfernt) ermöglicht den einfachen Zugang zu einem breiten Angebot an kulturellen, kulinarischen und Freizeitmöglichkeiten. Das tägliche Leben hier ist geprägt von mediterranem Flair, mit der Möglichkeit, den Morgenkaffee auf einer weitläufigen Terrasse mit Meerblick zu genießen oder den Abend in einem der vielen lokalen Restaurants ausklingen zu lassen. Die Anlage selbst bietet mit 24/7 Sicherheit, Concierge-Service, beheizten Pools und Gärten eine luxuriöse und entspannte Atmosphäre, die weit über die Saison hinaus Bestand hat.
Das Leben in diesem Penthouse bedeutet, die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit der Nähe zur Natur und dem Strand zu verbinden. Die Lage in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol, bietet ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Restaurants (138 im 2 km Radius), Geschäfte, Banken (20) und Cafés (25) sind bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Küste ermöglicht tägliche Spaziergänge am Strand, wobei Playa de la Bajadilla nur 738 m entfernt liegt. Die umliegende Gegend ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet: 11 öffentliche Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen sorgen für Mobilität, während die Nähe zu wichtigen Straßen die Erreichbarkeit per Auto erleichtert. Die überdurchschnittliche Anzahl an Sport- und Freizeiteinrichtungen (415 insgesamt), darunter Golfplätze, Schwimmbäder und Sportzentren, spricht für einen aktiven Lebensstil. Die Tatsache, dass Marbella 34 lokale Feiertage hat, deutet auf eine reiche kulturelle Tradition hin, die das ganze Jahr über gelebt wird.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in Marbella, einer erstklassigen Küstenstadt in Andalusien. Hervorgehoben werden die Nähe zu Stränden, Marinas, dem Stadtzentrum sowie die gute Anbindung an Golfplätze und den Flughafen Málaga. Die Markierungen verdeutlichen die fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken.
Das Projekt befindet sich in Marbella, einem prominenten Zentrum der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese strategische Lage positioniert die Immobilie im Herzen einer der bekanntesten und begehrtesten Küstenregionen Südeuropas. Marbella ist bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil, die erstklassigen Golfplätze und die Yachthäfen, was zu einer hohen Lebensqualität und einem dynamischen Umfeld beiträgt. Die Stadt ist gut an die größeren regionalen Zentren angebunden; die Fahrt zum Flughafen Málaga, dem Haupttor für internationale Reisende, dauert nur etwa 39 km. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden. Mit 159.786 Einwohnern (2025) und einer touristischen Infrastruktur mit 52 Hotels, bietet Marbella das ganze Jahr über eine lebendige Atmosphäre.
Die Erreichbarkeit dieses Penthouses ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, mit weiteren Stränden wie Playa de la Fontanilla in 2,9 km Entfernung. Innerhalb eines Kilometers finden sich eine Apotheke (8 m), ein Krankenhaus (996 m) und zwei Marinas (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km). Ein Supermarkt ist nur 234 m entfernt. Für Golfer liegen renommierte Clubs wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in Reichweite. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch 11 öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis gut gewährleistet. Die Autobahn AP-7 ist schnell erreichbar, was die Fahrt zum Flughafen Málaga (39 km) oder anderen Zielen an der Küste vereinfacht. Die EV-Ladestation ist 2,1 km entfernt. Internationale Schulen wie die British International School sind in 2,5 km erreichbar.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage der Immobilie in einer Höhe von 29 m über dem Meeresspiegel und mit einer leichten Neigung von 1,7 % zum Strand sorgt für angenehme Temperaturen und eine gute Luftzirkulation, ohne extreme Steigungen zu verursachen. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Meer und den Bergen im Hinterland, was zu einer abwechslungsreichen Landschaft und einem milden Mikroklima beiträgt. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ideale Bedingungen für ganzjährige Aktivitäten im Freien bietet. Die Region ist bekannt für ihre hohe Luftqualität und das beständige, angenehme Wetter.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf Strände und Wassersport. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 m entfernt und wird durch weitere Strände wie Playa de la Fontanilla (2,9 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) ergänzt. Insgesamt gibt es an der Küste von Marbella zehn Strände mit der Blauen Flagge, darunter auch Casablanca (2,4 km). Die Nähe zu mehreren Marinas, wie dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Für Golfer sind die zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ein Hauptanziehungspunkt; Golf Los Naranjos ist nur 6,0 km entfernt. Darüber hinaus stehen den Bewohnern 415 Sportanlagen zur Verfügung, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) und Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). Die urbane Umgebung bietet zudem eine Fülle an Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Marbella, einem prominenten Zentrum der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese strategische Lage positioniert die Immobilie im Herzen einer der bekanntesten und begehrtesten Küstenregionen Südeuropas. Marbella ist bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil, die erstklassigen Golfplätze und die Yachthäfen, was zu einer hohen Lebensqualität und einem dynamischen Umfeld beiträgt. Die Stadt ist gut an die größeren regionalen Zentren angebunden; die Fahrt zum Flughafen Málaga, dem Haupttor für internationale Reisende, dauert nur etwa 39 km. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden. Mit 159.786 Einwohnern (2025) und einer touristischen Infrastruktur mit 52 Hotels, bietet Marbella das ganze Jahr über eine lebendige Atmosphäre.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Luxusimmobilien in Marbella positioniert sich dieses Penthouse Duplex als eine seltene Gelegenheit, insbesondere aufgrund seiner Lage in der exklusiven Wohnanlage 9 Lions Residences und seiner Konfiguration als Eck-Penthouse mit zwei Ebenen. Während vergleichbare Projekte wie Sirocco Villas (ab 3,4 Mio. €), Mandaluz 1 (ab 3,35 Mio. €) und Andara 2 (ab 3,5 Mio. €) ebenfalls im Luxussegment angesiedelt sind, bietet dieses Objekt eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Aussicht und direkter Nähe zu Annehmlichkeiten. Die Preise in dieser Gegend spiegeln die hohe Nachfrage nach Immobilien in erstklassigen Lagen an der Costa del Sol wider, die Zugang zu erstklassigen Golfplätzen, Yachthäfen und einem mediterranen Lebensstil bieten. Die Tatsache, dass dieses Objekt als eines von nur neun Duplex-Penthäusern in der Anlage gilt, unterstreicht seine Exklusivität und sein Potenzial für Wertsteigerung im Vergleich zu Standard-Apartments. Die Nähe zu Puerto Banús und dem Strand, kombiniert mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und umfassenden Sicherheitsvorkehrungen, rechtfertigt den angesetzten Preis von 2.890.000 € im Kontext des aktuellen Marktes für hochwertige Residenzen in Marbella.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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