Situato nell'esclusiva comunità recintata di 9 Lions Residences, sopra Puerto Banús, questo attico duplex d'angolo offre completa privacy, viste mozzafiato sul mare e la sensazione di una villa privata, ma senza la manutenzione. Godetevi uno spazio abitativo soleggiato su due livelli, con tre camere da letto en-suite, finestre dal pavimento al soffitto e ampie terrazze esposte a sud. La suite padronale occupa il piano superiore, con il proprio solarium e jacuzzi. Questa proprietà è stata acquistata nuova dal costruttore ed è appartenuta a un'unica famiglia, garantendone una manutenzione meticolosa. Le finiture di alta gamma includono elettrodomestici Gaggenau e bagni Villeroy & Boch.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico gode di una posizione privilegiata in una ricercata zona residenziale, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi urbani. La vicinanza immediata a Puerto Banús e al centro di Marbella garantisce un eccellente accesso alla gastronomia, ai negozi e alla vita culturale della regione, mentre la sua posizione strategica su un leggero pendio (1,7%) assicura viste panoramiche sul mare senza ostacoli.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza lussuosa e di facile manutenzione, che offra spazio e privacy. Le ampie terrazze e l'area solarium privata sono perfette per il relax e l'intrattenimento all'aperto. La disposizione ponderata degli ambienti, con tre camere da letto en-suite e accesso diretto con ascensore al piano privato, soddisfa le più alte esigenze di comfort e sicurezza.
L'edificio è già completato, consentendo un'occupazione immediata. Essendo stata originariamente acquistata direttamente dal costruttore e da allora abitata da un'unica famiglia, questo appartamento è in eccellenti condizioni. La manutenzione regolare e la cura meticolosa da parte dei proprietari garantiscono che le finiture di alta qualità e la struttura dell'edificio siano state preservate.
Questo attico non dispone di un garage privato direttamente collegato all'unità, ma offre accesso a un garage condominiale con un posto auto privato per tre auto. La residenza non dispone di una piscina privata, ma di piscine comuni riscaldate. Non c'è aria condizionata individuale per piano, ma un sistema centralizzato regola la temperatura in tutto l'appartamento.
Ref: VL793468
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti esigenti che cercano una seconda casa in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol, valorizzando la privacy, il comfort e viste mozzafiato. È ideale per famiglie o coppie che apprezzano ampi spazi interni ed esterni e desiderano vivere in prossimità immediata di ristoranti di prima classe, porti turistici e il Mar Mediterraneo. La vicinanza a numerosi campi da golf rinomati (come il Golf Los Naranjos, a 6,0 km) la rende attraente anche per gli appassionati di golf. Coloro che cercano un ambiente sicuro con una gamma completa di servizi apprezzeranno la sicurezza 24/7 e il servizio di portineria. Questo attico potrebbe anche interessare acquirenti in cerca di una proprietà con un forte potenziale di affitto, poiché Marbella è una destinazione turistica molto richiesta. La proprietà è particolarmente adatta a coloro che preferiscono una proprietà immediatamente disponibile, con finiture di alta qualità e una sensazione di esclusività e spaziosità.
Le finiture interne di questo attico duplex sono caratterizzate da materiali di alta qualità e marchi di prim'ordine, progettati per durabilità ed estetica. La cucina è dotata di elettrodomestici Gaggenau, noti per la loro precisione e longevità, che soddisfano gli standard professionali. I bagni sono dotati di sanitari Villeroy & Boch, un produttore apprezzato per il suo design elegante e l'alta qualità. Grandi finestre, comprese finestre dal pavimento al soffitto, massimizzano la luce naturale e la vista sul mare. Le ampie terrazze offrono ampio spazio per il relax all'aperto. La disposizione ponderata degli ambienti, con tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, garantisce comfort e privacy. Una caratteristica particolare è il solarium privato al piano superiore, completo di jacuzzi, che offre un rifugio di lusso. L'aria condizionata centralizzata e il riscaldamento garantiscono un clima interno piacevole in ogni stagione. L'accesso diretto tramite ascensore dal garage privato alla zona giorno aumenta il comfort e la sicurezza.
Questo attico duplex è offerto a partire da 2.890.000 €. Data la sua posizione in una delle zone più esclusive di Marbella e la sua insolita configurazione come attico d'angolo su due livelli con ampie terrazze, questa proprietà si posiziona nel segmento superiore del mercato. La superficie abitabile è di 247 m², integrata da ulteriori 128 m² di terrazze e un garage privato per tre auto. La disponibilità è immediata, poiché l'appartamento è pronto per essere abitato. In confronto con proprietà simili come Sirocco Villas (da 3.400.000 €), Mandaluz 1 (da 3.350.000 €) e Andara 2 (da 3.500.000 €) a Marbella, questo prezzo è in linea con quello di beni di lusso comparabili in questa posizione di prima classe. L'unità è uno dei soli nove attici duplex dell'intero complesso, sottolineando la sua esclusività e rarità.
Immerso nell'esclusiva residenza 9 Lions Residences, sopra Puerto Banús, questo attico duplex d'angolo offre la massima intimità e la sensazione di una vita in villa, pur beneficiando del comfort e della sicurezza di un moderno complesso residenziale. Situato in un contesto urbano, a pochi passi dalla spiaggia, numerosi servizi come ristoranti, negozi, farmacie (a 8 m) e un supermercato (a 234 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a Puerto Banús (a soli 0,6 km dal porto turistico) e al centro di Marbella (a pochi chilometri) facilita l'accesso a una vasta gamma di attività culturali, culinarie e ricreative. La vita quotidiana è scandita dall'atmosfera mediterranea, con la possibilità di gustare il caffè mattutino su un'ampia terrazza con vista sul mare o di concludere la serata in uno dei tanti ristoranti locali. La residenza stessa, con sicurezza 24/7, servizio di portineria, piscine riscaldate e giardini, offre un ambiente lussuoso e rilassato che perdura ben oltre la stagione.
Vivere in questo attico significa combinare i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza alla natura e alla spiaggia. La posizione a Marbella, una città rinomata della Costa del Sol, offre un ambiente vivace con numerosi servizi. Ristoranti (138 in un raggio di 2 km), negozi, banche (20) e caffè (25) sono facilmente raggiungibili a piedi o con brevi tragitti. La vicinanza immediata alla costa consente passeggiate quotidiane sulla spiaggia, con Playa de la Bajadilla a soli 738 m. I dintorni sono caratterizzati da una buona infrastruttura: 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate garantiscono la mobilità, mentre la vicinanza alle strade principali facilita l'accesso in auto. Il numero superiore alla media di strutture sportive e ricreative (415 in totale), tra cui campi da golf, piscine e centri sportivi, suggerisce uno stile di vita attivo. Il fatto che Marbella abbia 34 festività locali indica una ricca tradizione culturale vissuta tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Marbella, una città costiera di primo piano in Andalusia. Vengono evidenziate la vicinanza a spiagge, porti turistici, al centro città e il buon collegamento con campi da golf e l'aeroporto di Malaga. I marcatori indicano la raggiungibilità a piedi di strutture essenziali come supermercati e farmacie.
Il progetto si trova a Marbella, un importante centro della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Questa posizione strategica colloca la proprietà nel cuore di una delle regioni costiere più note e ambite dell'Europa meridionale. Marbella è rinomata per il suo stile di vita lussuoso, i campi da golf di prima classe e i porti turistici, che contribuiscono a un'alta qualità della vita e a un ambiente dinamico. La città è ben collegata ai principali centri regionali; il tragitto verso l'aeroporto di Malaga, la principale porta d'accesso per i viaggiatori internazionali, dura solo circa 39 km. La vicinanza ad altre città costiere come Estepona a ovest e Fuengirola a est permette ai residenti di esplorare la diversità della Costa del Sol. Con 159.786 abitanti (2025) e un'infrastruttura turistica di 52 hotel, Marbella offre un'atmosfera vivace tutto l'anno.
L'accessibilità di questo attico è eccellente. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, con altre spiagge come Playa de la Fontanilla a 2,9 km. A meno di un chilometro, troverete una farmacia (8 m), un ospedale (996 m) e due porti turistici (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km). Un supermercato si trova a soli 234 m. Per i golfisti, campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) sono a portata di mano. Il collegamento alla rete di trasporto è ben garantito da 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate. L'autostrada AP-7 è rapidamente accessibile, facilitando il viaggio verso l'aeroporto di Malaga (39 km) o altre destinazioni sulla costa. La stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,1 km. Le scuole internazionali, come la British International School, sono raggiungibili in 2,5 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione della proprietà a un'altitudine di 29 m sul livello del mare e con una leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia garantisce temperature piacevoli e una buona circolazione dell'aria, senza causare pendenze estreme. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza al mare e alle montagne circostanti, che contribuiscono a un paesaggio variegato e a un microclima mite. Le temperature medie oscillano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, offrendo condizioni ideali per attività all'aperto tutto l'anno. La regione è nota per l'alta qualità dell'aria e il clima costante e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di attività ricreative, in particolare per quanto riguarda spiagge e sport acquatici. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 m, affiancata da altre spiagge come Playa de la Fontanilla (2,9 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). In totale, la costa di Marbella vanta dieci spiagge con Bandiera Blu, tra cui Casablanca (2,4 km). La vicinanza a diversi porti turistici, come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. Per i golfisti, i numerosi campi da golf della zona sono un'attrazione principale; il Golf Los Naranjos si trova a soli 6,0 km. Inoltre, 415 strutture sportive sono a disposizione dei residenti, tra cui piscine come Supera Miraflores (0,7 km) e Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). L'ambiente urbano offre anche una moltitudine di ristoranti e strutture ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il progetto si trova a Marbella, un importante centro della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Questa posizione strategica colloca la proprietà nel cuore di una delle regioni costiere più note e ambite dell'Europa meridionale. Marbella è rinomata per il suo stile di vita lussuoso, i campi da golf di prima classe e i porti turistici, che contribuiscono a un'alta qualità della vita e a un ambiente dinamico. La città è ben collegata ai principali centri regionali; il tragitto verso l'aeroporto di Malaga, la principale porta d'accesso per i viaggiatori internazionali, dura solo circa 39 km. La vicinanza ad altre città costiere come Estepona a ovest e Fuengirola a est permette ai residenti di esplorare la diversità della Costa del Sol. Con 159.786 abitanti (2025) e un'infrastruttura turistica di 52 hotel, Marbella offre un'atmosfera vivace tutto l'anno.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà di lusso a Marbella, questo attico duplex si presenta come un'opportunità rara, soprattutto per la sua posizione nell'esclusiva residenza 9 Lions Residences e la sua configurazione come attico d'angolo su due livelli. Mentre progetti comparabili come Sirocco Villas (da 3,4 milioni di euro), Mandaluz 1 (da 3,35 milioni di euro) e Andara 2 (da 3,5 milioni di euro) si posizionano anch'essi nel segmento del lusso, questa proprietà offre una combinazione unica di privacy, viste e vicinanza immediata ai servizi. I prezzi in questa zona riflettono l'elevata domanda di proprietà in posizioni di prima classe sulla Costa del Sol, che offrono accesso a campi da golf di livello mondiale, porti turistici e uno stile di vita mediterraneo. Il fatto che questa proprietà sia considerata uno dei soli nove attici duplex del complesso sottolinea la sua esclusività e il suo potenziale di apprezzamento rispetto agli appartamenti standard. La vicinanza a Puerto Banús e alla spiaggia, unita a finiture di alta qualità e misure di sicurezza complete, giustifica il prezzo richiesto di 2.890.000 € nel contesto del mercato attuale delle residenze di lusso a Marbella.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
