关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该复式顶层公寓位于马贝拉的一个热门区域，步行即可到达海滩，周边环绕着城市化的便利设施。其优越的地理位置便于居民享受海滨生活，并能轻松前往当地的商店、餐厅和休闲场所，提供了一种便利而精致的居住体验。
这套顶层公寓非常适合那些追求高品质生活、注重隐私且希望同时享受便利城市生活的购房者。它拥有充足的室内外空间，适合家庭居住或款待宾客。海景和完善的社区设施满足了对舒适、安全和休闲的综合需求。
该房产已完工，属于一个成熟的 gated 社区。购房者可以立即入住，无需等待。作为“Gereed”状态的房产，它提供了即时可用的解决方案，避免了新建项目可能带来的不确定性，并能立即开始享受地中海的生活。
此项目提供的是高端的顶层公寓体验，并不包含独立别墅的占地面积或土地所有权。虽然社区设施完善，但它不提供独立的私人高尔夫球场或游艇码头。购买者需了解其位于密集型开发区域，而非广阔的乡村环境。
Ref: VL793468
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产最适合那些寻求地中海沿岸奢华生活方式的个人或家庭。它适合作为永久居住地，享受马贝拉的全年宜人气候和丰富的活动；也适合作为第二居所，用于度假和周末休闲。对于那些看重便利性、希望步行至海滩和城市设施，同时又希望拥有私密和安全环境的购房者来说，这是一个理想的选择。此外，高尔夫爱好者也会被其靠近多个著名球场的地理位置所吸引。
该复式顶层公寓以其高品质的装修和设计脱颖而出。内部空间宽敞，拥有 3 间带独立卫浴的卧室，确保了私密性。落地窗设计引入充足的自然光线，并提供了壮丽的景色。厨房配备了高端 Gaggenau 电器，浴室则采用了 Villeroy & Boch 的卫浴洁具，彰显了其精致的品味。房产还配备了中央供暖和空调系统，确保全年的舒适度。此外，私人电梯可直达公寓，并配有安全门禁系统，进一步提升了居住的便利性和安全性。
该复式顶层公寓的起售价为 €2,890,000。作为一处高端房产，其价格反映了其优越的地理位置、宽敞的面积、高品质的装修以及社区提供的专属设施和服务。该房产具有 3 间卧室和 4 间浴室，总居住面积达 247 平方米，并配有额外的露台空间。由于其独特性和高需求，建议有意向的购房者尽快联系了解具体的可售情况和详细价格信息。
Marbella, 位于马拉加省，是一个以其迷人的海滩、高档生活和活跃的夜生活而闻名的城市。该地区提供高品质的生活方式，吸引了来自世界各地的居民。当地气候温和，全年阳光充足，非常适合户外活动，如海滩休闲、高尔夫和水上运动。该区域拥有完善的基础设施，包括国际学校、医疗中心和广泛的购物及餐饮选择，确保了居民的日常生活便利且丰富多彩。Marbella 作为一个旅游目的地，也为房产带来了潜在的投资价值。
项目坐落于马贝拉一处成熟的 gated 社区，周边环境宁静且私密。步行即可到达海滩和各类城市便利设施，包括超市、药店和餐厅，日常生活极为便利。该区域拥有良好的公共交通网络，方便居民出行。附近有多家高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（6.0 公里），满足运动爱好者的需求。教育资源丰富，拥有多所小学和中学，包括国际学校，为家庭提供了多样化的选择。整体而言，该区域结合了便利性、休闲设施和生活品质。
这张地图标示了该复式顶层公寓在马贝拉的精确位置，突显了其靠近海滩、城市设施和主要交通网络的优势。它有助于可视化项目与周边环境的互动关系，如步行距离内的商店、餐厅和娱乐场所，以及到机场和高尔夫球场的交通便利性。
Marbella 位于西班牙安达卢西亚大区的马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。该市以其高端生活方式、美丽的海滩和繁荣的旅游业而闻名。项目地理位置优越，既能享受马贝拉市中心的便利，又能靠近海滨度假的静谧。其在安达卢西亚地区的战略位置，使其成为探索周边城镇和自然风光的理想基地。
该复式顶层公寓在便利性方面表现出色。距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅 738 米，步行即可到达。市中心的超市、药店（仅 8 米之遥）和餐饮场所也近在咫尺。前往马拉加机场（AGP）的距离约为 39 公里，方便国际旅行。对于高尔夫爱好者，多个知名球场（如 Golf Los Naranjos）距离项目仅约 6 公里。公共交通便利，拥有 11 条公交线路和 50 个公交站点，使出行更加灵活。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，年平均气温约为 19.2°C，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时数高达 3,856 小时，为户外活动提供了绝佳条件。游泳季节可持续 5 个月，期间海水温度通常在 20°C 以上。项目所在地海拔 29 米，靠近海滩，地形平坦（至海滩坡度仅 1.7%），非常适合居住。周边环境融合了海岸风光和部分山景，提供了多样的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近多个备受赞誉的海滩，包括 Playa de la Bajadilla（738 米），以及其他 10 个获得蓝旗认证的海滩。这些海滩提供了绝佳的休闲和水上活动场所。此外，区域内拥有众多高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（6.0 公里）。社区内设有公共泳池，而私人露台上的按摩浴缸则提供了更私密的放松方式。马贝拉还拥有多个体育中心和码头，满足各种运动和休闲需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于西班牙安达卢西亚大区的马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。该市以其高端生活方式、美丽的海滩和繁荣的旅游业而闻名。项目地理位置优越，既能享受马贝拉市中心的便利，又能靠近海滨度假的静谧。其在安达卢西亚地区的战略位置，使其成为探索周边城镇和自然风光的理想基地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
该复式顶层公寓在马贝拉地区的高端市场中处于一个具有竞争力的位置。与 Sirocco Villas（起价 €3,400,000）、Mandaluz 1（起价 €3,350,000）和 Andara 2（起价 €3,500,000）等邻近项目相比，该项目以 €2,890,000 的起售价提供了相似的奢华体验，但价格更具吸引力。该项目占据了优越的地理位置，靠近海滩和城市便利设施，这在马贝拉地区是极具吸引力的特点。其 247 平方米的居住空间以及 4 间浴室的配置，在同类高端住宅中提供了良好的空间利用率。社区的成熟度和完善的服务（如 24/7 安保和礼宾服务）也增加了其价值，使其成为寻求便捷、高品质地中海生活方式的购房者的一个重要选择。
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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