Situé dans la communauté fermée exclusive de 9 Lions Residences, au-dessus de Puerto Banús, ce penthouse en duplex d'angle offre une intimité complète, des vues imprenables sur la mer et la sensation d'une villa privée, sans l'entretien. Profitez d'un espace de vie ensoleillé sur deux niveaux, avec trois chambres en suite, des fenêtres du sol au plafond et de vastes terrasses orientées sud. La suite parentale occupe l'étage supérieur, avec son propre solarium et jacuzzi. Cette propriété a été achetée neuve auprès du promoteur et n'a appartenu qu'à une seule famille, garantissant son entretien méticuleux. Les finitions haut de gamme comprennent des appareils Gaggenau et des salles de bains Villeroy & Boch.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché, à quelques pas de la plage et des commodités urbaines. La proximité immédiate de Puerto Banús et du centre de Marbella assure un excellent accès à la gastronomie, aux boutiques et à la vie culturelle de la région, tandis que sa position stratégique sur une légère pente (1,7 %) garantit une vue imprenable sur la mer sans obstruction.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence luxueuse et facile d'entretien, offrant espace et intimité. Les vastes terrasses et l'espace solarium privé sont parfaits pour la détente et les réceptions en plein air. La disposition réfléchie des pièces, avec trois chambres en suite et un accès direct par ascenseur à l'étage privé, répond aux exigences les plus élevées en matière de confort et de sécurité.
Le bâtiment est déjà achevé, permettant une occupation immédiate. Ayant été initialement acheté directement auprès du promoteur et occupé depuis par une seule famille, cet appartement est en excellent état. Un entretien régulier et des soins méticuleux par les propriétaires garantissent que les finitions de haute qualité et la structure du bâtiment ont été préservées.
Ce penthouse ne dispose pas de garage privé directement attaché à l'unité, mais offre un accès à un garage communautaire avec une place de parking privée pour trois voitures. La résidence ne dispose pas de piscine privée, mais de piscines communes chauffées. Il n'y a pas de climatisation individuelle pour chaque étage, mais un système centralisé assure la régulation de la température dans tout l'appartement.
Ref: VL793468
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs exigeants qui recherchent une résidence secondaire dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol, privilégiant l'intimité, le confort et une vue imprenable. Elle est idéale pour les familles ou les couples qui apprécient les grands espaces intérieurs et extérieurs et souhaitent vivre à proximité immédiate de restaurants de classe mondiale, de ports de plaisance et de la Méditerranée. La proximité de plusieurs parcours de golf renommés (tels que le Golf Los Naranjos, à 6,0 km) en fait également un lieu attrayant pour les amateurs de golf. Les personnes recherchant un environnement sécurisé avec une gamme complète de services apprécieront la sécurité 24h/24 et 7j/7 ainsi que le service de conciergerie. Ce penthouse pourrait également intéresser les acheteurs cherchant une propriété avec un fort potentiel locatif, Marbella étant une destination de vacances très demandée. Le bien est particulièrement adapté à ceux qui préfèrent une propriété immédiatement disponible, dotée de finitions de haute qualité et d'une sensation d'exclusivité et d'espace.
Les finitions intérieures de ce penthouse en duplex se caractérisent par des matériaux de haute qualité et des marques de premier ordre, conçus pour la durabilité et l'esthétique. La cuisine est équipée d'appareils Gaggenau, réputés pour leur précision et leur longévité, répondant aux normes professionnelles. Les salles de bains sont équipées de sanitaires Villeroy & Boch, un fabricant apprécié pour son design élégant et sa haute qualité. De grandes baies vitrées, y compris des fenêtres du sol au plafond, maximisent la lumière naturelle et la vue sur la mer. Les spacieuses terrasses offrent amplement d'espace pour la détente en plein air. La disposition réfléchie des pièces, avec trois chambres bénéficiant chacune de leur propre salle de bain, assure confort et intimité. Une caractéristique particulière est le solarium privé à l'étage supérieur, doté d'un jacuzzi, offrant un refuge luxueux. La climatisation et le chauffage centraux garantissent un climat intérieur agréable en toute saison. L'accès direct par ascenseur depuis le garage privé vers l'espace de vie augmente le confort et la sécurité.
Ce penthouse en duplex est proposé à partir de 2 890 000 €. Compte tenu de son emplacement dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Marbella et de sa configuration rare en tant que penthouse d'angle sur deux niveaux avec de vastes terrasses, ce bien se positionne dans le segment supérieur du marché. La surface habitable est de 247 m², complétée par 128 m² de terrasses supplémentaires et un garage privé pour trois voitures. La disponibilité est immédiate, l'appartement étant prêt à être habité. En comparaison avec des propriétés similaires telles que Sirocco Villas (à partir de 3 400 000 €), Mandaluz 1 (à partir de 3 350 000 €) et Andara 2 (à partir de 3 500 000 €) à Marbella, ce prix est conforme à celui des biens de luxe comparables dans ce quartier de premier ordre. L'unité est l'un des neuf seuls penthouses en duplex de tout le complexe, ce qui souligne son exclusivité et sa rareté.
Niché dans la résidence exclusive de 9 Lions Residences, au-dessus de Puerto Banús, ce penthouse en duplex d'angle offre un maximum d'intimité et la sensation d'une vie de villa, tout en bénéficiant du confort et de la sécurité d'un complexe d'appartements moderne. Situé dans un environnement urbain, à quelques pas de la plage, de nombreuses commodités telles que des restaurants, des magasins, des pharmacies (à 8 m) et un supermarché (à 234 m) sont facilement accessibles à pied. La proximité de Puerto Banús (à seulement 0,6 km du port de plaisance) et du centre de Marbella (à quelques kilomètres) facilite l'accès à un large éventail d'activités culturelles, culinaires et de loisirs. La vie quotidienne est rythmée par l'ambiance méditerranéenne, avec la possibilité de savourer son café du matin sur une vaste terrasse offrant une vue sur la mer ou de terminer la soirée dans l'un des nombreux restaurants locaux. La résidence elle-même, avec sa sécurité 24h/24 et 7j/7, son service de conciergerie, ses piscines chauffées et ses jardins, offre une atmosphère luxueuse et détendue qui perdure bien au-delà de la saison.
Vivre dans ce penthouse signifie combiner les avantages d'un environnement urbain avec la proximité de la nature et de la plage. La localisation à Marbella, une ville réputée de la Costa del Sol, offre un cadre de vie dynamique avec de nombreuses commodités. Restaurants (138 dans un rayon de 2 km), magasins, banques (20) et cafés (25) sont facilement accessibles à pied ou par de courts trajets. La proximité immédiate de la côte permet des promenades quotidiennes sur la plage, Playa de la Bajadilla n'étant qu'à 738 m. Les environs sont caractérisés par une bonne infrastructure : 11 lignes de transport public et 50 arrêts assurent la mobilité, tandis que la proximité des routes principales facilite l'accès en voiture. Le nombre élevé d'installations sportives et de loisirs (415 au total), y compris des parcours de golf, des piscines et des centres sportifs, témoigne d'un style de vie actif. Le fait que Marbella compte 34 jours fériés locaux suggère une riche tradition culturelle vécue tout au long de l'année.
Cette carte illustre l'emplacement du penthouse à Marbella, une ville côtière de premier plan en Andalousie. Elle met en évidence la proximité des plages, des marinas, du centre-ville, ainsi que la bonne connexion aux parcours de golf et à l'aéroport de Malaga. Les marqueurs indiquent la proximité à pied des installations essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies.
Le projet est situé à Marbella, un centre important de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Cet emplacement stratégique positionne la propriété au cœur de l'une des régions côtières les plus connues et les plus recherchées d'Europe du Sud. Marbella est réputée pour son style de vie luxueux, ses parcours de golf de première classe et ses ports de plaisance, ce qui contribue à une haute qualité de vie et à un environnement dynamique. La ville est bien connectée aux principaux centres régionaux ; le trajet vers l'aéroport de Malaga, la principale porte d'entrée pour les voyageurs internationaux, ne prend qu'environ 39 km. La proximité d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est permet aux résidents d'explorer la diversité de la Costa del Sol. Avec 159 786 habitants (2025) et une infrastructure touristique de 52 hôtels, Marbella offre une atmosphère animée toute l'année.
L'accessibilité de ce penthouse est excellente. La plage de Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 m, avec d'autres plages comme Playa de la Fontanilla à 2,9 km. À moins d'un kilomètre, vous trouverez une pharmacie (8 m), un hôpital (996 m) et deux marinas (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km). Un supermarché est à seulement 234 m. Pour les golfeurs, des clubs réputés comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont à portée de main. La connexion au réseau de transport est bien assurée par 11 lignes de transport public et 50 arrêts. L'autoroute AP-7 est rapidement accessible, facilitant le trajet vers l'aéroport de Malaga (39 km) ou d'autres destinations sur la côte. La borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2,1 km. Les écoles internationales, telles que la British International School, sont accessibles en 2,5 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'emplacement de la propriété à une altitude de 29 m au-dessus du niveau de la mer et avec une légère pente de 1,7 % vers la plage assure des températures agréables et une bonne circulation de l'air, sans provoquer d'inclinaisons extrêmes. L'environnement est caractérisé par la proximité de la mer et des montagnes environnantes, contribuant à un paysage varié et à un microclimat doux. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, offrant des conditions idéales pour les activités de plein air toute l'année. La région est réputée pour sa haute qualité de l'air et son temps constant et agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une variété d'activités de loisirs, notamment en ce qui concerne les plages et les sports nautiques. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 m, complétée par d'autres plages comme Playa de la Fontanilla (2,9 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). Au total, la côte de Marbella compte dix plages labellisées Pavillon Bleu, dont Casablanca (2,4 km). La proximité de plusieurs marinas, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. Pour les golfeurs, les nombreux parcours de golf de la région constituent un attrait majeur ; le Golf Los Naranjos est à seulement 6,0 km. De plus, 415 installations sportives sont à la disposition des résidents, y compris des piscines comme Supera Miraflores (0,7 km) et Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). L'environnement urbain offre également une multitude de restaurants et d'installations de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé à Marbella, un centre important de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Cet emplacement stratégique positionne la propriété au cœur de l'une des régions côtières les plus connues et les plus recherchées d'Europe du Sud. Marbella est réputée pour son style de vie luxueux, ses parcours de golf de première classe et ses ports de plaisance, ce qui contribue à une haute qualité de vie et à un environnement dynamique. La ville est bien connectée aux principaux centres régionaux ; le trajet vers l'aéroport de Malaga, la principale porte d'entrée pour les voyageurs internationaux, ne prend qu'environ 39 km. La proximité d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est permet aux résidents d'explorer la diversité de la Costa del Sol. Avec 159 786 habitants (2025) et une infrastructure touristique de 52 hôtels, Marbella offre une atmosphère animée toute l'année.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres biens de luxe à Marbella, ce penthouse en duplex se présente comme une opportunité rare, notamment en raison de son emplacement dans la résidence exclusive 9 Lions Residences et de sa configuration en penthouse d'angle sur deux niveaux. Alors que des projets comparables tels que Sirocco Villas (à partir de 3,4 M€), Mandaluz 1 (à partir de 3,35 M€) et Andara 2 (à partir de 3,5 M€) sont également positionnés dans le segment de luxe, cette propriété offre une combinaison unique d'intimité, de vues et de proximité immédiate avec les commodités. Les prix dans ce quartier reflètent la forte demande de biens immobiliers dans des emplacements de premier choix sur la Costa del Sol, offrant un accès à des parcours de golf de classe mondiale, des ports de plaisance et un style de vie méditerranéen. Le fait que cette propriété soit considérée comme l'un des neuf seuls penthouses en duplex du complexe souligne son exclusivité et son potentiel d'appréciation par rapport aux appartements standards. La proximité de Puerto Banús et de la plage, combinée à des finitions de haute qualité et à des mesures de sécurité complètes, justifie le prix demandé de 2 890 000 € dans le contexte du marché actuel des résidences haut de gamme à Marbella.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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