Situada na exclusiva comunidade fechada de 9 Lions Residences, acima de Puerto Banús, esta penthouse duplex de canto oferece total privacidade, vistas deslumbrantes do mar e a sensação de uma villa privada, mas sem a manutenção. Desfrute de uma vida ensolarada em dois níveis, com três quartos em suite, janelas do chão ao teto e amplos terraços voltados a sul. A suite principal ocupa o piso superior, com seu próprio solário e jacuzzi. Esta propriedade foi comprada nova ao construtor e pertenceu a uma única família, garantindo sua manutenção meticulosa. Acabamentos de alta qualidade incluem eletrodomésticos Gaggenau e casas de banho Villeroy & Boch.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse beneficia de uma localização privilegiada numa zona residencial procurada, a poucos passos da praia e das comodidades urbanas. A proximidade imediata a Puerto Banús e ao centro de Marbella garante um excelente acesso à gastronomia, lojas e vida cultural da região, enquanto a sua posição estratégica numa ligeira encosta (1,7%) assegura vistas desobstruídas e deslumbrantes para o mar.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência luxuosa e de baixa manutenção, que ofereça espaço e privacidade. Os vastos terraços e a área privada do solário são perfeitos para relaxamento e entretenimento ao ar livre. A distribuição cuidadosa dos quartos, com três suites e acesso direto por elevador ao piso privado, satisfaz as mais altas exigências de conforto e segurança.
O edifício já está concluído, permitindo a ocupação imediata. Tendo sido originalmente comprado diretamente ao construtor e desde então habitado por uma única família, este apartamento encontra-se em excelente estado. A manutenção regular e o cuidado meticuloso por parte dos proprietários garantem que os acabamentos de alta qualidade e a estrutura do edifício foram preservados.
Esta penthouse não dispõe de garagem privada adjacente diretamente à unidade, mas oferece acesso a uma garagem comunitária com um lugar de estacionamento privado para três carros. A residência não possui piscina privada, mas sim piscinas comuns aquecidas. Não há ar condicionado individual por andar, mas sim um sistema centralizado que regula a temperatura em todo o apartamento.
Ref: VL793468
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores exigentes que procuram uma segunda residência numa localização privilegiada na Costa del Sol, valorizando privacidade, conforto e vistas deslumbrantes. É ideal para famílias ou casais que apreciam amplos espaços interiores e exteriores e desejam viver perto de restaurantes de classe mundial, marinas e o mar Mediterrâneo. A proximidade a vários campos de golfe de renome (como o Golf Los Naranjos, a 6,0 km) também a torna atraente para os amantes do golfe. As pessoas que procuram um ambiente seguro com uma gama completa de serviços apreciarão a segurança 24/7 e o serviço de concierge. Esta penthouse também pode interessar compradores que procuram uma propriedade com alto potencial de arrendamento, pois Marbella é um destino de férias muito procurado. A propriedade é particularmente adequada para aqueles que preferem uma propriedade imediatamente disponível, com acabamentos de alta qualidade e uma sensação de exclusividade e amplitude.
Os acabamentos interiores desta penthouse duplex caracterizam-se por materiais de alta qualidade e marcas de topo, concebidos para durabilidade e estética. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Gaggenau, conhecidos pela sua precisão e longevidade, cumprindo normas profissionais. As casas de banho estão equipadas com louças sanitárias Villeroy & Boch, um fabricante apreciado pelo seu design elegante e alta qualidade. Grandes janelas, incluindo janelas do chão ao teto, maximizam a luz natural e as vistas para o mar. Os amplos terraços oferecem muito espaço para relaxamento ao ar livre. A distribuição cuidadosa dos quartos, com três quartos, cada um com a sua própria casa de banho, garante conforto e privacidade. Uma característica especial é o solário privado no andar superior, com jacuzzi, que oferece um refúgio de luxo. O ar condicionado central e o aquecimento garantem um clima interior agradável durante todo o ano. O acesso direto por elevador da garagem privada para a área de estar aumenta o conforto e a segurança.
Esta penthouse duplex é oferecida a partir de 2.890.000 €. Dada a sua localização numa das áreas mais exclusivas de Marbella e a sua configuração invulgar como penthouse de canto em dois níveis com amplos terraços, esta propriedade posiciona-se no segmento superior do mercado. A área habitacional é de 247 m², complementada por 128 m² de terraços adicionais e uma garagem privada para três carros. A disponibilidade é imediata, pois o apartamento está pronto para ser habitado. Em comparação com propriedades semelhantes como Sirocco Villas (a partir de 3.400.000 €), Mandaluz 1 (a partir de 3.350.000 €) e Andara 2 (a partir de 3.500.000 €) em Marbella, este preço está em linha com o de bens de luxo comparáveis nesta localização de primeira linha. A unidade é uma das nove únicas penthouses duplex em todo o complexo, sublinhando a sua exclusividade e raridade.
Aninhado na exclusiva urbanização 9 Lions Residences, acima de Puerto Banús, este penthouse duplex de canto oferece máxima intimidade e a sensação de uma vida de villa, ao mesmo tempo que beneficia do conforto e segurança de um moderno complexo de apartamentos. Situado num ambiente urbano, a poucos passos da praia, inúmeras comodidades como restaurantes, lojas, farmácias (a 8m) e um supermercado (a 234m) são facilmente acessíveis a pé. A proximidade a Puerto Banús (a apenas 0,6 km da marina) e ao centro de Marbella (a poucos quilómetros) facilita o acesso a uma vasta gama de atividades culturais, culinárias e de lazer. A vida quotidiana é marcada pelo ambiente mediterrânico, com a possibilidade de tomar o café da manhã num amplo terraço com vista para o mar ou terminar a noite num dos muitos restaurantes locais. A própria urbanização, com segurança 24/7, serviço de concierge, piscinas aquecidas e jardins, oferece um ambiente luxuoso e relaxante que perdura muito para além da estação.
Viver nesta penthouse significa combinar as vantagens de um ambiente urbano com a proximidade da natureza e da praia. A localização em Marbella, uma cidade de renome na Costa del Sol, oferece um ambiente vibrante com inúmeras comodidades. Restaurantes (138 num raio de 2 km), lojas, bancos (20) e cafés (25) são facilmente acessíveis a pé ou em curtas viagens. A proximidade imediata à costa permite passeios diários na praia, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 m. Os arredores são caracterizados por uma boa infraestrutura: 11 linhas de transporte público e 50 paragens garantem mobilidade, enquanto a proximidade às estradas principais facilita o acesso de carro. O número acima da média de instalações desportivas e de lazer (415 no total), incluindo campos de golfe, piscinas e centros desportivos, sugere um estilo de vida ativo. O facto de Marbella ter 34 feriados locais indica uma rica tradição cultural vivida ao longo do ano.
Este mapa mostra a localização da penthouse em Marbella, uma cidade costeira de primeira linha na Andaluzia. Destaca a proximidade de praias, marinas, o centro da cidade, bem como a boa ligação a campos de golfe e ao aeroporto de Málaga. Os marcadores indicam a acessibilidade a pé a instalações essenciais, como supermercados e farmácias.
O projeto está localizado em Marbella, um centro proeminente da Costa del Sol na província de Málaga, Andaluzia. Esta localização estratégica posiciona a propriedade no coração de uma das regiões costeiras mais conhecidas e procuradas do sul da Europa. Marbella é famosa pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de primeira classe e marinas, o que contribui para uma alta qualidade de vida e um ambiente dinâmico. A cidade está bem conectada aos principais centros regionais; a viagem até ao aeroporto de Málaga, a principal porta de entrada para viajantes internacionais, demora apenas cerca de 39 km. A proximidade de outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Fuengirola a leste permite aos residentes explorar a diversidade da Costa del Sol. Com 159.786 habitantes (2025) e uma infraestrutura turística de 52 hotéis, Marbella oferece uma atmosfera animada durante todo o ano.
A acessibilidade desta penthouse é excelente. A praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 m, com outras praias como Playa de la Fontanilla a 2,9 km. A menos de um quilómetro, encontrará uma farmácia (8 m), um hospital (996 m) e duas marinas (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km). Um supermercado fica a apenas 234 m. Para os golfistas, clubes de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) estão ao alcance. A ligação à rede de transportes é bem assegurada por 11 linhas de transporte público e 50 paragens. A autoestrada AP-7 é de rápido acesso, facilitando a deslocação para o aeroporto de Málaga (39 km) ou outros destinos na costa. O posto de carregamento de veículos elétricos fica a 2,1 km. Escolas internacionais como a British International School são acessíveis em 2,5 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação de banhos e atividades ao ar livre de cerca de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A localização da propriedade a uma altitude de 29 m acima do nível do mar e com uma ligeira inclinação de 1,7% para a praia garante temperaturas agradáveis e boa circulação de ar, sem causar inclinações extremas. O ambiente é caracterizado pela proximidade do mar e das montanhas circundantes, contribuindo para uma paisagem variada e um microclima ameno. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, oferecendo condições ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano. A região é conhecida pela sua alta qualidade do ar e pelo seu clima constante e agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece uma variedade de atividades de lazer, especialmente no que diz respeito a praias e desportos aquáticos. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 m, complementada por outras praias como Playa de la Fontanilla (2,9 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). No total, a costa de Marbella tem dez praias com Bandeira Azul, incluindo Casablanca (2,4 km). A proximidade de várias marinas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Para os golfistas, os numerosos campos de golfe da região são uma grande atração; o Golf Los Naranjos fica a apenas 6,0 km. Além disso, 415 instalações desportivas estão à disposição dos residentes, incluindo piscinas como a Supera Miraflores (0,7 km) e o Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). O ambiente urbano oferece também uma multiplicidade de restaurantes e instalações de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O projeto está localizado em Marbella, um centro proeminente da Costa del Sol na província de Málaga, Andaluzia. Esta localização estratégica posiciona a propriedade no coração de uma das regiões costeiras mais conhecidas e procuradas do sul da Europa. Marbella é famosa pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de primeira classe e marinas, o que contribui para uma alta qualidade de vida e um ambiente dinâmico. A cidade está bem conectada aos principais centros regionais; a viagem até ao aeroporto de Málaga, a principal porta de entrada para viajantes internacionais, demora apenas cerca de 39 km. A proximidade de outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Fuengirola a leste permite aos residentes explorar a diversidade da Costa del Sol. Com 159.786 habitantes (2025) e uma infraestrutura turística de 52 hotéis, Marbella oferece uma atmosfera animada durante todo o ano.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades de luxo em Marbella, esta penthouse duplex apresenta-se como uma oportunidade rara, especialmente devido à sua localização na exclusiva urbanização 9 Lions Residences e à sua configuração como penthouse de canto em dois níveis. Enquanto projetos comparáveis como Sirocco Villas (a partir de 3,4 M€), Mandaluz 1 (a partir de 3,35 M€) e Andara 2 (a partir de 3,5 M€) também se situam no segmento de luxo, esta propriedade oferece uma combinação única de privacidade, vistas e proximidade imediata às comodidades. Os preços nesta área refletem a forte procura por propriedades em localizações de primeira linha na Costa del Sol, oferecendo acesso a campos de golfe de classe mundial, marinas e um estilo de vida mediterrânico. O facto de esta propriedade ser considerada uma das nove únicas penthouses duplex do complexo sublinha a sua exclusividade e o seu potencial de valorização em comparação com apartamentos standard. A proximidade a Puerto Banús e à praia, combinada com acabamentos de alta qualidade e medidas de segurança abrangentes, justifica o preço pedido de 2.890.000 € no contexto do mercado atual de residências de luxo em Marbella.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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