Edinstven duplex penthouse v ekskluzivnem zaprtem naselju 9 Lions Residences v Marbelli ponuja zasebnost, razglede na morje in občutek zasebne vile brez vzdrževanja. Zgrajen na 247 m² bivalne površine in 128 m² teras, nudi ta nepremičnina udobje in razkošje v neposredni bližini plaže in mestnih dobrin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta duplex penthouse se nahaja v Marbelli, le kratek sprehod od plaže in mestnega centra, kar omogoča enostaven dostop do številnih storitev in aktivnosti. Bližina marine in športnih centrov dopolnjuje urban življenjski slog.
Projekt je zasnovan za tiste, ki iščejo prostorno bivališče z razgledom na morje, zasebnost in vrhunske dokončne materiale. Tri spalnice z lastnimi kopalnicami in obsežne terase izpolnjujejo zahteve po udobnem bivanju.
Ta nepremičnina je bila kupljena nova od razvijalca in je bila skrbno vzdrževana. Čeprav ni povsem nova gradnja, je ohranjena v odličnem stanju, kar zagotavlja visoko kakovost bivanja brez čakanja na dokončanje gradnje.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena samo za ta penthouse, saj je bazen skupen za celotno naselje. Prav tako ni neposrednega pogleda na golf, čeprav so igrišča v bližini. Nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo popolno podeželsko izolacijo.
Ref: VL793468
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo razkošno bivališče v urbanem okolju z možnostjo takojšnjega uživanja v mediteranskem življenjskem slogu. Par ali manjša družina, ki ceni zasebnost, varnost in bližino plaže ter mestnih dobrin, bo tu našla svoj dom. Ljubitelji vodnih športov in golfa bodo cenili bližino marin in igrišč. Tudi tisti, ki pogosto potujejo, bodo zadovoljni z lahko dostopnostjo do letališča Malaga. Nepremičnina je idealna za tiste, ki iščejo drugo rezidenco ali želijo v celoti nadomestiti svoje glavno bivališče z nepremičnino na prestižni lokaciji, ki ponuja udobje vile z nizkim vzdrževanjem.
Projekt se ponaša z izjemno kakovostnimi zaključnimi materiali, ki poudarjajo razkošje in trajnost. V kuhinjah so vgrajeni vrhunski aparati znamke Gaggenau, kopalnice pa so opremljene z elementi Villeroy & Boch. Talne obloge in notranja oprema so izbrani z mislijo na estetiko in funkcionalnost. Velika okna omogočajo obilico naravne svetlobe in poudarjajo prostornost bivalnih površin. Vse enote vključujejo sistem ogrevanja in hlajenja z možnostjo centralnega ogrevanja. Vgrajene omare nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto. Vrhunska kvaliteta se odraža v vsakem detajlu, od tal do stropov, kar zagotavlja dolgotrajno zadovoljstvo lastnikov.
Cena tega duplex penthouse z 3 spalnicami in 4 kopalnicami znaša 2.890.000 €. V naselju 9 Lions Residences je na voljo le devet tovrstnih dupleks penthousov, kar ta nepremičnina uvršča med redke in ekskluzivne ponudbe na trgu. Območje Marbelle, zlasti v bližini Puerto Banúsa, velja za visoko cenjeno, kar se odraža v ceni. Dokončana gradnja in takojšnja razpoložljivost omogočata hiter prevzem, brez čakalnih dob na dokončanje.
Ta duplex penthouse v 9 Lions Residences v Marbelli ponuja edinstveno kombinacijo mestnega udobja in zasebnosti. Nahaja se v zaprtem naselju, kar zagotavlja varnost in mir, hkrati pa je vse potrebno na dosegu roke – od plaže do restavracij in trgovin. Dnevno življenje tu zaznamujejo sončni vzhodi nad Sredozemljem, sprehodi ob obali in enostaven dostop do bogate ponudbe mesta. Sosednja marina Puerto Banús in številna igrišča za golf dodajo možnosti za preživljanje prostega časa. Projekt cilja na tiste, ki cenijo visokokakovostne materiale, prostorne terase z razgledom in dobro povezljivost z okoliškimi dobrinami, hkrati pa si želijo miru in varnosti ekskluzivnega naselja.
Življenje v tem duplex penthouse v Marbelli ponuja izjemno udobje in priročnost. Vse osnovne potrebe, kot so supermarketi, lekarne in zdravstveni domovi, so na voljo v neposredni bližini, pogosto na dosegu hoje ali kratke vožnje z avtomobilom. Mesto Marbella samo nudi bogato izbiro restavracij, kavarn in trgovin, ki zadovoljijo različne okuse in potrebe. Blizu so tudi mednarodne šole, kar je pomembno za družine z otroki. Mestno okolje je dobro povezano z javnim prevozom, kar omogoča enostavno mobilnost po regiji, čeprav je za popolno izkoriščanje okolice priporočljiva lastna mobilnost. Bližina plaže in marine dodaja možnosti za prosti čas in rekreacijo.
Ta duplex penthouse se nahaja v prestižnem delu Marbelle, v bližini Puerto Banúsa in plaže. Okolico zaznamuje mešanica urbanih dobrin, športnih objektov in naravne lepote obale, kar nudi bogat življenjski slog.
Marbella, kjer se nahaja ta nepremičnina, je ključno mesto na Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Leži med gorovjem Sierra Blanca in Sredozemljem, kar ji daje edinstven geografski položaj. Mesto je središče istoimenske regije in pomembno gospodarsko ter turistično središče. Njegova lega ga umešča med večja obalna mesta, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, ter ga povezuje z notranjostjo Andaluzije preko dobro razvite prometne infrastrukture.
Nepremičnina je odlično locirana glede na ključne točke. Dichtstbijzijnde plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 39 km, kar zagotavlja dobro povezljivost za mednarodna potovanja. V neposredni bližini (234 m) je supermarket, lekarna pa je skoraj pred vrati (8 m). Golfisti imajo na voljo več igrišč v radiju 6-8 km. Infrastruktura javnega prevoza je dobro razvita z 50 postajališči v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 19,2 °C, z obdobjem od 12 °C do 26 °C. Letno je zabeleženih približno 3.856 sončnih ur, kar omogoča dolgo sezono za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura morja nad 20 °C, traja približno 5 mesecev. Lokacija na nadmorski višini 29 metrov nad morjem in rahel naklon proti plaži (1,7 %) prispevata k prijetnemu občutku v bližini obale.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbelle je znano po svojih številnih plažah, od katerih jih ima več status Modre zastave, vključno s Playa de la Fontanilla (2,9 km) in Playa de Casablanca (2,4 km). Dichtstbijzijnde plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov. Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča, kot sta Golf Los Naranjos (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). V bližini je tudi več športnih centrov in javnih bazenov, na primer Supera Miraflores (0,7 km) in Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), kar ponuja širok spekter možnosti za rekreacijo in prosti čas.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, kjer se nahaja ta nepremičnina, je ključno mesto na Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Leži med gorovjem Sierra Blanca in Sredozemljem, kar ji daje edinstven geografski položaj. Mesto je središče istoimenske regije in pomembno gospodarsko ter turistično središče. Njegova lega ga umešča med večja obalna mesta, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, ter ga povezuje z notranjostjo Andaluzije preko dobro razvite prometne infrastrukture.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Marbelli, kot so Sirocco Villas (od 3.400.000 €), Mandaluz 1 (od 3.350.000 €) in Andara 2 (od 3.500.000 €), ta duplex penthouse s ceno 2.890.000 € predstavlja cenovno ugodnejšo možnost v zgornjem segmentu. Medtem ko omenjeni projekti morda ponujajo zasebne bazene ali večje parcele, ta nepremičnina izstopa zaradi svoje lokacije v ekskluzivnem, a manj obsežnem naselju, bližine mestnih dobrin in plaže ter vrhunskih zaključnih materialov, kot so aparati Gaggenau. Pogosto so tovrstni projekti bolj osredotočeni na zasebnost in storitve kot pa na razpršeno posestvo. Območje Marbelle na splošno ohranja visoko vrednost nepremičnin zaradi svoje globalne prepoznavnosti kot luksuzne destinacije, kar ta projekt dopolnjuje z odlično lego in dovršeno zasnovo.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in bivalno kakovost ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
