Situado en la exclusiva urbanización cerrada de 9 Lions Residences, sobre Puerto Banús, este ático dúplex en esquina ofrece total privacidad, impresionantes vistas al mar y la sensación de una villa privada, pero sin el mantenimiento. Disfrute de una vida soleada en dos niveles, con tres dormitorios en suite, ventanales del suelo al techo y amplias terrazas orientadas al sur. La suite principal ocupa la planta superior, con su propio solárium y jacuzzi. Esta propiedad fue comprada nueva al promotor y ha sido propiedad de una sola familia, lo que garantiza su meticuloso mantenimiento. Los acabados de alta gama incluyen electrodomésticos Gaggenau y baños Villeroy & Boch.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático goza de una ubicación privilegiada en una codiciada zona residencial, a pocos pasos de la playa y de los servicios urbanos. La proximidad inmediata a Puerto Banús y al centro de Marbella garantiza un excelente acceso a la gastronomía, las tiendas y la vida cultural de la región, mientras que su ubicación estratégica en una ligera pendiente (1,7 %) asegura vistas despejadas e ininterrumpidas al mar.
Esta propiedad está dirigida a compradores que buscan una residencia lujosa y de bajo mantenimiento, que ofrezca espacio y privacidad. Las amplias terrazas y la zona privada de solárium son perfectas para la relajación y el entretenimiento al aire libre. La cuidada distribución de las estancias, con tres dormitorios en suite y acceso directo por ascensor a la planta privada, satisface las más altas exigencias de confort y seguridad.
El edificio ya está terminado, lo que permite una ocupación inmediata. Al haber sido comprada originalmente directamente al promotor y habitada desde entonces por una sola familia, este apartamento se encuentra en excelente estado. El mantenimiento regular y el cuidado meticuloso por parte de los propietarios garantizan que los acabados de alta calidad y la estructura del edificio se hayan conservado.
Este ático no dispone de garaje privado adjunto directamente a la unidad, pero ofrece acceso a un garaje comunitario con una plaza de aparcamiento privada para tres coches. La residencia no cuenta con piscina privada, sino con piscinas comunitarias climatizadas. No hay aire acondicionado individual por planta, sino un sistema centralizado que regula la temperatura en todo el apartamento.
Ref: VL793468
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores exigentes que buscan una segunda residencia en una ubicación privilegiada en la Costa del Sol, valorando la privacidad, el confort y las vistas impresionantes. Es ideal para familias o parejas que aprecian los amplios espacios interiores y exteriores y desean vivir cerca de restaurantes de primera clase, puertos deportivos y el mar Mediterráneo. La proximidad a varios campos de golf de renombre (como Golf Los Naranjos, a 6,0 km) también la hace atractiva para los amantes del golf. Las personas que buscan un entorno seguro con una gama completa de servicios apreciarán la seguridad 24/7 y el servicio de conserjería. Este ático también podría interesar a compradores que buscan una propiedad con un alto potencial de alquiler, ya que Marbella es un destino de vacaciones muy solicitado. La propiedad es especialmente adecuada para aquellos que prefieren una propiedad inmediatamente disponible, con acabados de alta calidad y una sensación de exclusividad y amplitud.
Los acabados interiores de este ático dúplex se caracterizan por materiales de alta calidad y marcas de primera línea, diseñados para la durabilidad y la estética. La cocina está equipada con electrodomésticos Gaggenau, reconocidos por su precisión y longevidad, cumpliendo con los estándares profesionales. Los baños están equipados con sanitarios Villeroy & Boch, un fabricante apreciado por su elegante diseño y alta calidad. Los grandes ventanales, incluyendo ventanas del suelo al techo, maximizan la luz natural y las vistas al mar. Las amplias terrazas ofrecen mucho espacio para la relajación al aire libre. La cuidada distribución de las estancias, con tres dormitorios, cada uno con su propio baño, garantiza confort y privacidad. Una característica especial es el solárium privado en la planta superior, con jacuzzi, que ofrece un refugio de lujo. La climatización centralizada y la calefacción garantizan un clima interior agradable durante todo el año. El acceso directo por ascensor desde el garaje privado a la zona de estar aumenta el confort y la seguridad.
Este ático dúplex se ofrece a partir de 2.890.000 €. Dada su ubicación en una de las zonas más exclusivas de Marbella y su configuración inusual como ático de esquina en dos niveles con amplias terrazas, esta propiedad se sitúa en el segmento superior del mercado. La superficie habitable es de 247 m², complementada por 128 m² de terrazas adicionales y un garaje privado para tres coches. La disponibilidad es inmediata, ya que el apartamento está listo para ser habitado. En comparación con propiedades similares como Sirocco Villas (desde 3.400.000 €), Mandaluz 1 (desde 3.350.000 €) y Andara 2 (desde 3.500.000 €) en Marbella, este precio está en línea con el de bienes de lujo comparables en esta ubicación de primer orden. La unidad es uno de los nueve únicos áticos dúplex de todo el complejo, lo que subraya su exclusividad y rareza.
Enclavado en la exclusiva urbanización 9 Lions Residences, sobre Puerto Banús, este ático dúplex en esquina ofrece la máxima intimidad y la sensación de una vida de villa, al tiempo que se beneficia del confort y la seguridad de un complejo de apartamentos moderno. Situado en un entorno urbano, a pocos pasos de la playa, numerosas comodidades como restaurantes, tiendas, farmacias (a 8 m) y un supermercado (a 234 m) son fácilmente accesibles a pie. La proximidad a Puerto Banús (a solo 0,6 km del puerto deportivo) y al centro de Marbella (a pocos kilómetros) facilita el acceso a una amplia gama de actividades culturales, culinarias y de ocio. La vida cotidiana está marcada por el ambiente mediterráneo, con la posibilidad de disfrutar del café de la mañana en una amplia terraza con vistas al mar o de terminar la velada en uno de los muchos restaurantes locales. La urbanización en sí, con seguridad 24/7, servicio de conserjería, piscinas climatizadas y jardines, ofrece un ambiente lujoso y relajado que perdura mucho más allá de la temporada.
Vivir en este ático significa combinar las ventajas de un entorno urbano con la proximidad a la naturaleza y la playa. La ubicación en Marbella, una ciudad de renombre en la Costa del Sol, ofrece un entorno vibrante con numerosas comodidades. Restaurantes (138 en un radio de 2 km), tiendas, bancos (20) y cafeterías (25) son fácilmente accesibles a pie o en cortos trayectos. La proximidad inmediata a la costa permite paseos diarios por la playa, siendo Playa de la Bajadilla a solo 738 m. Los alrededores se caracterizan por una buena infraestructura: 11 líneas de transporte público y 50 paradas garantizan la movilidad, mientras que la proximidad a las carreteras principales facilita el acceso en coche. El número superior a la media de instalaciones deportivas y de ocio (415 en total), incluyendo campos de golf, piscinas y centros deportivos, sugiere un estilo de vida activo. El hecho de que Marbella tenga 34 fiestas locales indica una rica tradición cultural vivida durante todo el año.
Este mapa muestra la ubicación del ático en Marbella, una ciudad costera de primer nivel en Andalucía. Se destaca la proximidad a playas, puertos deportivos, el centro de la ciudad, así como la buena conexión con campos de golf y el aeropuerto de Málaga. Los marcadores indican la accesibilidad a pie de instalaciones esenciales como supermercados y farmacias.
El proyecto está situado en Marbella, un centro destacado de la Costa del Sol en la provincia de Málaga, Andalucía. Esta ubicación estratégica sitúa la propiedad en el corazón de una de las regiones costeras más conocidas y codiciadas del sur de Europa. Marbella es famosa por su estilo de vida lujoso, sus campos de golf de primera clase y sus puertos deportivos, lo que contribuye a una alta calidad de vida y a un entorno dinámico. La ciudad está bien conectada con los principales centros regionales; el trayecto al aeropuerto de Málaga, la principal puerta de entrada para los viajeros internacionales, dura solo unos 39 km. La proximidad a otras ciudades costeras como Estepona al oeste y Fuengirola al este permite a los residentes explorar la diversidad de la Costa del Sol. Con 159.786 habitantes (2025) y una infraestructura turística de 52 hoteles, Marbella ofrece un ambiente animado durante todo el año.
La accesibilidad de este ático es excelente. La playa de Playa de la Bajadilla se encuentra a solo 738 m, con otras playas como Playa de la Fontanilla a 2,9 km. A menos de un kilómetro, encontrará una farmacia (8 m), un hospital (996 m) y dos puertos deportivos (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km). Un supermercado está a solo 234 m. Para los golfistas, clubes de renombre como Golf Los Naranjos (6,0 km) y Aloha Golf Club (6,8 km) están al alcance. La conexión a la red de transporte está bien garantizada por 11 líneas de transporte público y 50 paradas. La autopista AP-7 es de rápido acceso, lo que facilita el trayecto al aeropuerto de Málaga (39 km) u otros destinos de la costa. La estación de carga de vehículos eléctricos se encuentra a 2,1 km. Las escuelas internacionales, como la British International School, son accesibles en 2,5 km.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.856 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño y actividades al aire libre de unos 5 meses, durante los cuales las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La ubicación de la propiedad a una altitud de 29 m sobre el nivel del mar y con una ligera pendiente del 1,7 % hacia la playa asegura temperaturas agradables y una buena circulación de aire, sin causar pendientes extremas. El entorno se caracteriza por la proximidad al mar y a las montañas del interior, lo que contribuye a un paisaje variado y a un microclima suave. Las temperaturas medias oscilan entre 12°C en invierno y 26°C en verano, ofreciendo condiciones ideales para actividades al aire libre durante todo el año. La región es conocida por su alta calidad del aire y su clima constante y agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Marbella ofrece una variedad de actividades de ocio, especialmente en cuanto a playas y deportes acuáticos. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, está a solo 738 m, complementada por otras playas como Playa de la Fontanilla (2,9 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km). En total, la costa de Marbella cuenta con diez playas con Bandera Azul, incluyendo Casablanca (2,4 km). La proximidad a varios puertos deportivos, como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), abre posibilidades para deportes acuáticos y excursiones en barco. Para los golfistas, los numerosos campos de golf de la zona son una gran atracción; Golf Los Naranjos está a solo 6,0 km. Además, 415 instalaciones deportivas están a disposición de los residentes, incluyendo piscinas como Supera Miraflores (0,7 km) y Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). El entorno urbano también ofrece una gran cantidad de restaurantes y locales de ocio.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El proyecto está situado en Marbella, un centro destacado de la Costa del Sol en la provincia de Málaga, Andalucía. Esta ubicación estratégica sitúa la propiedad en el corazón de una de las regiones costeras más conocidas y codiciadas del sur de Europa. Marbella es famosa por su estilo de vida lujoso, sus campos de golf de primera clase y sus puertos deportivos, lo que contribuye a una alta calidad de vida y a un entorno dinámico. La ciudad está bien conectada con los principales centros regionales; el trayecto al aeropuerto de Málaga, la principal puerta de entrada para los viajeros internacionales, dura solo unos 39 km. La proximidad a otras ciudades costeras como Estepona al oeste y Fuengirola al este permite a los residentes explorar la diversidad de la Costa del Sol. Con 159.786 habitantes (2025) y una infraestructura turística de 52 hoteles, Marbella ofrece un ambiente animado durante todo el año.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras propiedades de lujo en Marbella, este ático dúplex se presenta como una oportunidad única, especialmente por su ubicación en la exclusiva urbanización 9 Lions Residences y su configuración como ático de esquina en dos niveles. Mientras que proyectos comparables como Sirocco Villas (desde 3,4 M€), Mandaluz 1 (desde 3,35 M€) y Andara 2 (desde 3,5 M€) también se sitúan en el segmento de lujo, esta propiedad ofrece una combinación singular de privacidad, vistas y proximidad inmediata a las comodidades. Los precios en esta zona reflejan la alta demanda de propiedades en ubicaciones de primer nivel en la Costa del Sol, que ofrecen acceso a campos de golf de clase mundial, puertos deportivos y un estilo de vida mediterráneo. El hecho de que esta propiedad sea considerada uno de los nueve únicos áticos dúplex del complejo subraya su exclusividad y su potencial de apreciación en comparación con apartamentos estándar. La proximidad a Puerto Banús y a la playa, combinada con acabados de alta calidad y medidas de seguridad completas, justifica el precio solicitado de 2.890.000 € en el contexto del mercado actual de residencias de alta gama en Marbella.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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