Diese exklusive freistehende Villa, komplett renoviert im Jahr 2025, befindet sich in einer der angesehensten und ruhigsten Gegenden von Marbella Ost. Mit 418 m² Wohnfläche auf einem 1057 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Die Villa ist bezugsfertig und vereint modernes Design mit hochwertiger Handwerkskunst. Sie liegt in der Nähe des Strandes und zahlreicher Annehmlichkeiten, was sie zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Käufer macht, die den mediterranen Lebensstil suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment, was durch ihre Lage in einer exklusiven Gegend von Marbella und die umfangreiche Renovierung gerechtfertigt wird. Projekte wie 'Golden Eight' (ab €1.790.000) und 'Estrella del Mar Villas Marbella' (ab €1.900.000) in Marbella bieten ähnliche Luxusmerkmale, jedoch liegt der angegebene Preis dieser Villa mit €2.395.000 etwas höher. Dies könnte auf die spezifischen Ausstattungsmerkmale, die jüngste Renovierung oder die genaue Lage innerhalb von El Rosario zurückzuführen sein. Im Gegensatz dazu steht 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800), das eine deutlich niedrigere Preisklasse und wahrscheinlich ein anderes Zielpublikum anspricht. Die hier angebotene Villa richtet sich an Käufer, die eine sofort bezugsfertige, hochwertig ausgestattete Immobilie in bester Lage suchen und bereit sind, dafür einen Premium-Preis zu zahlen. Die Kombination aus Strandnähe, städtischer Infrastruktur und ruhiger Wohnlage ist typisch für Marbella, aber die spezifische Ausführung und der Zustand der Immobilie machen sie zu einer besonderen Option.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung von Marbella Ost, nur wenige Gehminuten vom Strand und den lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Die Lage in El Rosario, einer bekannten Wohngegend, kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de Casablanca (2,4 km) sowie zu Golfplätzen wie Los Naranjos (6,0 km) unterstreicht die Attraktivität dieser Position.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, modernen Komfort und eine gehobene Ausstattung legen. Mit drei Schlafzimmern, vier Bädern und großzügigen Wohnbereichen bietet es ausreichend Platz für Familien oder Gruppen. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und dem Krankenhaus (996 m) sowie die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und Stränden erfüllen vielfältige Bedürfnisse.
Die Villa wurde kürzlich im Jahr 2025 umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig. Der Status 'Gereed' bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Dies ermöglicht einen schnellen Einzug und die sofortige Nutzung aller Annehmlichkeiten des Hauses und der Umgebung. Die moderne Ausstattung und die Qualität der Renovierung entsprechen dem aktuellen Standard.
Das Projekt bietet keine expliziten Einschränkungen, die über die Natur von Luxusimmobilien hinausgehen. Es ist zu beachten, dass spezifische Dienstleistungen wie ein privater Concierge-Service oder ein täglicher Reinigungsservice nicht im Standardangebot enthalten sind und separat arrangiert werden müssten. Die Ausrichtung nach Südwesten maximiert die Nachmittagssonne, was für manche Käufer eine Überlegung sein könnte.
Diese Villa passt zu Käufern, die eine sofort bezugsfertige Luxusimmobilie in einer etablierten und gehobenen Gegend von Marbella suchen. Sie ist ideal für Personen oder Familien, die Wert auf eine Kombination aus privatem Wohnkomfort und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten legen. Wer einen Lebensstil bevorzugt, bei dem der Strand, erstklassige Golfplätze (wie Golf Los Naranjos, 6 km entfernt) und ein breites gastronomisches Angebot fußläufig erreichbar sind, wird sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die eine ruhige Wohngegend schätzen, aber dennoch die Lebendigkeit Marbellas nicht missen möchten, ist diese Villa eine passende Wahl. Die Nähe zu internationalen Schulen (British International School, 2,5 km) macht sie auch für Familien attraktiv.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine luxuriöse Ausstattung aus. Die Wohnfläche von 418 m² ist aufgeteilt in großzügige Räume mit viel Tageslicht, dank bodentiefer Fenster. Marmorböden im gesamten Wohnbereich unterstreichen die Eleganz. Die Küche ist komplett ausgestattet und die Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad (En-Suite). Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während die Südwest-Ausrichtung für viel Sonnenlicht sorgt. Die kürzliche Renovierung im Jahr 2025 gewährleistet, dass alle Installationen und Oberflächen dem neuesten Stand entsprechen. Die Bäder sind modern und stilvoll gestaltet.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 2.395.000 € angeboten. Mit drei Schlafzimmern und vier Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 1057 m² spiegelt dieser Preis die Exklusivität und die hochwertige Ausstattung des Objekts wider. Die Wohnfläche von 418 m² bietet viel Raum für Komfort und Privatsphäre. Da das Objekt bezugsfertig ist, entfallen zusätzliche Wartezeiten. Die Preisgestaltung positioniert die Villa im oberen Segment des Marbella-Marktes und richtet sich an Käufer, die eine erstklassige Immobilie in einer begehrten Lage suchen.
Diese Villa repräsentiert eine Lebensart, die Luxus, Komfort und die Nähe zur Natur vereint. Der Tag beginnt vielleicht mit einem Spaziergang zum 738 Meter entfernten Playa de la Bajadilla oder einem Einkauf in der 234 Meter entfernten Supermarkt. Der Nachmittag kann am privaten Pool verbracht werden, während die Sonne die Terrasse wärmt. Abends laden die zahlreichen Restaurants in der Umgebung zu kulinarischen Erlebnissen ein. Die Villa bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, ist aber gleichzeitig nur wenige Minuten von den lebhaften Zentren Marbellas entfernt. Die Umgebung, geprägt von mediterraner Vegetation und der Nähe zum Meer, fördert einen entspannten, aber dennoch aktiven Lebensstil. Die 415 Sportanlagen und das breite Angebot an Freizeitmöglichkeiten unterstreichen die Vielfalt der Region.
Das Leben in dieser Villa in Marbella Ost bedeutet, von einer Fülle von Annehmlichkeiten umgeben zu sein. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt (Playa de la Bajadilla, 738 m), und auch Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage in El Rosario bietet ein ruhiges Wohnumfeld, während das Zentrum von Marbella nur 10 Autominuten entfernt ist. Die Umgebung ist geprägt von üppiger mediterraner Vegetation und bietet Zugang zu exklusiven Golfplätzen und Beach Clubs. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ermöglichen ganzjährig Outdoor-Aktivitäten.
Die Lage der Villa in Marbella ist strategisch gewählt, um eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit zu bieten. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen, die für das Leben an der Costa del Sol charakteristisch sind. Die Positionierung nahe dem Meer und gleichzeitig gut angebunden an das Verkehrsnetz unterstreicht die Attraktivität dieser Residenz.
Diese Villa befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Sie liegt im östlichen Teil Marbellas, einer Region, die für ihre exklusiven Wohngebiete, erstklassigen Golfplätze und schönen Strände bekannt ist. Marbella selbst ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol und bietet eine Mischung aus kosmopolitischem Flair und andalusischer Lebensart. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen wichtigen Städten wie Málaga (ca. 39 km) und Puerto Banús. Die Gemeinde umfasst eine Fläche von 114,3 km² und hat eine Bevölkerung von über 159.000 Einwohnern.
Die Villa bietet hervorragende Anbindungen und Zugang zu wichtigen Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 m entfernt. Mehrere andere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen bekannte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 39 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Im Umkreis von 2 km befinden sich 138 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 25 Cafés. Elf öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen sorgen für Mobilität vor Ort.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm-Saison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 29 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1,7%) schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die üppige mediterrane Vegetation prägt die Umgebung und trägt zur Attraktivität der Region bei. Lokale Feste und Traditionen, die an 34 Tagen im Jahr stattfinden, bereichern das kulturelle Angebot.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Elf Strände mit der Blauen Flagge, darunter Playa de la Bajadilla (0,7 km) und Playa de Casablanca (2,4 km), laden zum Entspannen und Schwimmen ein. Die Wassertemperaturen sind von Mai bis September ideal für Wassersport. Neun renommierte Golfplätze sind innerhalb eines 10-km-Radius erreichbar, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder wie das Supera Miraflores (0,7 km) bieten weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Marinas von Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen und Marina la Bajadilla, sind ebenfalls nahegelegen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Villa befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Sie liegt im östlichen Teil Marbellas, einer Region, die für ihre exklusiven Wohngebiete, erstklassigen Golfplätze und schönen Strände bekannt ist. Marbella selbst ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol und bietet eine Mischung aus kosmopolitischem Flair und andalusischer Lebensart. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen wichtigen Städten wie Málaga (ca. 39 km) und Puerto Banús. Die Gemeinde umfasst eine Fläche von 114,3 km² und hat eine Bevölkerung von über 159.000 Einwohnern.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL346005
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte und spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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