וילה נפרדת זו עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה ב-El Rosario, Marbella East, בשטח של 1057 מ"ר אדמה ו-418 מ"ר שטח מגורים, מוצעת במחיר של 2,395,000 €. הנכס הושלם וכולל בריכה פרטית, ממוקם באזור שקט ומבוקש, במרחק הליכה מהחוף ומסביבתו צמחייה ים תיכונית שופעת. האזור ידוע במיקומו המועדף, בנגישות הקלה ובמתקנים המפותחים שלו, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים חווית מגורים יוקרתית וסגנון חיים על חוף הים.
אזור מרבייה מציע מגוון אפשרויות מגורים יוקרתיות. לדוגמה, פרויקט Golden Eight מתחיל מ-1.79 מיליון €, בעוד Estrella del Mar Villas Marbella מתחיל מ-1.9 מיליון €. נכס זה מוערך ב-2.395 מיליון €, בעוד Verdana Villas מתחילות מ-2.85 מיליון €. הדבר ממצב את הנכס בטווח המחירים האמצעי עבור פלח השוק היוקרתי של מרבייה. בהשוואה לפרויקטים אחרים, נכס זה (חלקה 1057 מ"ר, שטח מגורים 418 מ"ר) תחרותי מבחינת גודל ומתקנים (למשל, בריכה פרטית). מיקומו הנוח במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים מבדיל אותו מפרויקטים שעשויים להיות רחוקים יותר אך מציעים חלקות גדולות יותר או נופים שונים. האזור כולו ידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו, במגרשי הגולף ובחופים היפים, ונכס זה מייצג התגלמות קונקרטית של אטרקציות אלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-El Rosario, Marbella East, בתוך קהילה מאובטחת, במרחק הליכה מהחוף. האזור מוקף בצמחייה בוגרת ותשתית עירונית, ומספק גישה קלה לחנויות, בתי מרקחת ובתי חולים. מיקום זה משלב רוגע מגורים עם נוחות עירונית.
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים סגנון חיים נוח, יוקרתי ומעשי. שלושת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים מציעים מספיק מרחב פרטי. אזור המגורים הפתוח והמטבח המאובזר במלואו אידיאליים למפגשים משפחתיים ואירוח אורחים. הבריכה הפרטית ואזור האוכל החיצוני הם מקומות נהדרים ליהנות מהשמש האנדלוסית.
הנכס הושלם, מה שאומר אפשרות למעבר מיידי. למרות שאינו בניין חדש לגמרי, הוא במצב טוב ושופץ (על פי התיאור, למרות שנתוני הפרויקט לא מציינים את שנת השיפוץ, התיאור הפנימי מדגיש עיצוב מודרני ונוחות), ומציע חווית מגורים עכשווית. רכישה כעת מאפשרת ליהנות מהיתרונות באופן מיידי.
הנכס אינו מציע נופים פנורמיים מלאים למעט נוף הים, ואין מידע ברור לגבי מקומות חניה (למרות גודל החלקה הגדול). למרות הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים, פרטים ספציפיים של הנכס, כמו מיקומו המדויק בתוך הקהילה המאובטחת וכל מגבלות קהילתיות אפשריות, דורשים בדיקה נוספת. מידע על יעילות אנרגטית אינו זמין.
וילה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המעוניינים ליהנות מסגנון חיים ים תיכוני שטוף שמש ונעים מבחינה אקלימית במרבייה (מחוז מלאגה). הנגישות הנוחה לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ) היא יתרון משמעותי עבור אלה הנוסעים לעתים קרובות. הקרבה לחופים (0,7 ק"מ), מגרשי גולף (6,0 ק"מ) ומתקנים ספורטיביים רבים (415) מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי. היא מתאימה גם לאלו המעריכים נוחות עירונית (חנויות ומסעדות במרחק הליכה) אך מעדיפים לגור בסביבה שקטה ובטוחה. בשל מיקומה וקרבתה למגרשי גולף, היא עשויה למשוך גם חובבי גולף.
הווילה מעוצבת תוך התמקדות במודרניות יוקרתית ונוחות. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, התיאור מזכיר 'אומנות יוצאת דופן' ו'סגנון מעודן'. חללי הפנים מרווחים ומוארים, כוללים סלון עם ספה גדולה וטלוויזיה חכמה, ומטבח מאובזר במלואו. כל חדרי השינה כוללים חדרי רחצה צמודים, המבטיחים פרטיות ונוחות. הריצוף הוא ככל הנראה משיש, חומר נפוץ בבתי מגורים יוקרתיים באזור. הנכס כולל גם מיזוג אוויר ומרפסת פרטית.
מחירה של וילה נפרדת זו הוא 2,395,000 €. לנכס יש שלושה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, משתרע על שטח של 1057 מ"ר עם שטח מגורים של 418 מ"ר. מכיוון שהנכס הושלם, הוא זמין לרכישה מיידית. באזור מרבייה, מחירי נכסים דומים משתנים באופן משמעותי, כאשר Verdana Villas מתחילות ב-2,850,000 € ו-Golden Eight ב-1,790,000 €. מחיר נכס זה נמצא בטווח המחירים האמצעי עבור פלח שוק פרימיום זה.
וילה זו ממוקמת באזור מבוסס ופופולרי במרבייה, המציע אורח חיים המשלב רוגע ונוחות. חופים וחנויות מקומיות נמצאים במרחק הליכה, ומבטיחים גישה קלה לכל צרכי היומיום. באזור ישנם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המספקים צרכים מגוונים. הנכס קרוב לחופים כמו Playa de la Bajadilla (738 מ'), כמו גם למגרשי גולף (למשל, Golf Los Naranjos, 6.0 ק"מ) ובתי ספר בינלאומיים (למשל, British International School, 2.5 ק"מ). עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), זהו מקום אידיאלי ליהנות מאקלים הים התיכון.
שכונת אל רוסאריו במזרח מרבייה היא אזור מגורים מבוסס ופופולרי, הידוע בנוחותו ובאיכות החיים הגבוהה שלו. האזור מציע למעלה מ-415 מתקני ספורט, כולל בריכות ומרכזי ספורט סמוכים. קיומם של 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מספק הזדמנויות חינוכיות למשפחות עם ילדים בגילאי בית ספר. הקרבה לחופים (כמו Playa de la Bajadilla, 0.7 ק"מ) ומרכז העיר מרבייה (10 דקות נסיעה) הופכים את המקום הזה לאטרקטיבי למגורים, תוך מתן גישה נוחה גם לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ).
וילה זו ממוקמת במרבייה, על חוף אנדלוסיה בדרום ספרד, אזור הידוע בחופיו המוזהבים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו. מפה זו מציגה את מיקום הנכס המדויק, ומדגישה את קרבתו לחופים, לחנויות ולעורקי התחבורה הראשיים.
הנכס ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מרבייה היא מרכיב חיוני של הקוסטה דל סול, הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. האזור מציע שפע של מתקנים תיירותיים ומושך מספר רב של מבקרים מדי שנה, עם זאת, הנכס ממוקם באזור מגורים שקט יחסית, המציע מפלט מההמולה.
הווילה נהנית ממיקום מצוין, במרחק הליכה מהחופים (הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטר בלבד) וממתקנים עירוניים שונים, כולל סופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ובתי חולים (996 מ'). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-39 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Golf Los Naranjos ממוקמים במרחק של כ-6.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה נהנה מאקלים מתון לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, וממוצע שנתי של 19.2°C. למעלה מ-3,856 שעות שמש בשנה הופכות את האקלים הים תיכוני לנעים במיוחד. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מעל 20°C. האזור ממוקם 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף של 1.7% בלבד, ומספק סביבת מגורים נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בקרבת מספר חופים יפים, כולל החוף הקרוב ביותר Playa de la Bajadilla (738 מ'), וכן Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). באזור ישנם בסך הכל 10 חופי 'דגל כחול', המבטיחים איכות מים ומתקנים. בנוסף, ישנם מגרשי גולף בקרבת מקום כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ומרינה Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט ימי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מרבייה היא מרכיב חיוני של הקוסטה דל סול, הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. האזור מציע שפע של מתקנים תיירותיים ומושך מספר רב של מבקרים מדי שנה, עם זאת, הנכס ממוקם באזור מגורים שקט יחסית, המציע מפלט מההמולה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL346005
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על הקוסטה דל סול, הקוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
