Ова самостојећа вила, смештена у Марбељи, Малага, представља резиденцијалну опцију у урбаном окружењу. Са 418 м² стамбеног простора и плацем од 1057 м², нуди пространост. Објекат је недавно реновиран 2025. године и пројектован од стране холандског архитектонског студија, што указује на модеран дизајн и висок ниво израде. Локација омогућава приступ плажи и основним садржајима пешке, док је аеродром удаљен око 39 км. Пројекат је завршен и спреман за усељење.
У поређењу са другим пројектима у Марбељи, ова реновирана вила се позиционира у сегменту луксузних некретнина које нуде комбинацију успостављене локације и модерног дизајна. Пројекти попут Голден Ејт (од 1.790.000 €) и Естреља дел Мар Вилас Марбеља (од 1.900.000 €) такође нуде виле, али често као новоградњу која захтева чекање на завршетак. Ова вила, будући да је већ завршена и реновирана, омогућава одмах усељење, што је предност за купце који не желе да чекају. Њена цена од 2.395.000 € је у складу са луксузним сегментом Марбеље, али је нижа од неких нових пројеката попут Вердана Вилас (од 2.850.000 €), које могу понудити веће парцеле или ексклузивнији дизајн од нуле. Кључна разлика лежи у чињеници да је ова вила реновирана у постојећој, траженој урбаној заједници, што значи приступ већ развијеној инфраструктури и зеленим површинама. Ово може бити привлачније од потпуно нових развоја који се понекад налазе на периферији или у новоформираним зонама. Близина плаже и градских садржаја пешке, што није увек случај код свих вила у Марбељи, додаје значајну вредност. За купце који траже готову некретнину са савременим стандардима и приступачношћу, ова вила представља конкурентну опцију у односу на нове пројекте који захтевају дужи процес изградње.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Марбељи, на локацији која омогућава приступ плажи Плаја де ла Бахадиља на око 738 метара. Смештена је у урбаној зони са основним садржајима као што су супермаркет (234 м) и апотека (8 м) на пешачкој удаљености. Ова позиција омогућава свакодневно функционисање без потребе за аутомобилом за већину потреба, што је карактеристично за градски живот.
Пројекат је намењен купцима који траже модеран животни простор са фокусом на функционалност и приватност. Са три спаваће собе и четири купатила, вила пружа довољно простора. Недавна реновација и дизајн указују на актуелне стандарде. Близина градских садржаја и плаже одговара онима који цене удобност и приступачност, без компромиса по питању квалитета изградње.
Ова вила није новоградња у традиционалном смислу, већ је комплетно реновирана 2025. године. Објекат је завршен и спреман за усељење. Процес реновирања је обухватио значајне измене, укључујући дизајн од стране холандског архитектонског студија, што је резултирало практично новом имовинском јединицом са савременим стандардима и естетиком. Купци добијају готову некретнину без чекања на изградњу.
Иако нуди пространост и модеран дизајн, ова вила се налази у већ успостављеном урбаном окружењу, што може значити мање руралног мира у поређењу са изолованим имовинама. Површина плаца од 1057 м² је значајна за урбану вилу, али не нуди експанзивне пејзаже који се могу наћи у руралним областима. Такође, иако је реновирана, није изграђена од темеља, што може бити фактор за одређене купце.
Квалитет завршне обраде у овој вили одражава приступ холандског архитектонског студија који је дизајнирао реновирање 2025. године. Фокус је на чистим архитектонским линијама и високом нивоу израде. Унутрашњост карактеришу светлост, простор и функционална јасноћа. Приземље има пространи дневни боравак са директним приступом башти, који је неприметно повезан са потпуно опремљеном модерном кухињом. Прозори од пода до плафона максимизирају природно светло и побољшавају везу између унутрашњег и спољашњег простора. Вила нуди три добро пропорционалне спаваће собе, свака са сопственим купатилом, што обезбеђује удобност и приватност. Уградни плакари, приватне терасе и мермерни подови су део стандардне опреме, доприносећи укупној естетици. Систем климатизације обезбеђује комфор током целе године. Свеукупни естетски изглед је савремен и префињен, са нагласком на дизајн и употребљивост.
Вила је доступна по почетној цени од 2.395.000 евра. Ова цена се односи на готову некретнину која је недавно реновирана. С обзиром на то да је пројекат завршен, не постоје варијације у цени у зависности од фазе изградње. Потенцијалне варијације могу произаћи из специфичних карактеристика унутар саме виле или додатне опреме која није стандардна. Купци треба да узму у обзир да су овакве реновиране виле у успостављеним, ограђеним заједницама у Марбељи источној зони ограничене понуде, што може утицати на тржишну вредност и потражњу.
Ова локација у Марбељи омогућава животну динамику која комбинује урбану погодност са приступачношћу обали. Свакодневни ритам може укључивати јутарњу шетњу до апотеке која је удаљена само 8 метара, или куповину у супермаркету на 234 метра. За рекреацију, плажа Плаја де ла Бахадиља је на око 738 метара, што омогућава лак приступ мору. У близини се налазе бројни ресторани, кафићи и банке (138 ресторана, 25 кафића, 20 банака у радијусу од 2 км), што значи да су опције за обедовање и друштвени живот лако доступне. За здравствену негу, болница је удаљена мање од једног километра. Ово окружење пружа могућност за живот без сталне зависности од аутомобила, што је значајна предност у региону. Истовремено, вила се налази у ограђеном комплексу са зрелим медитеранским уређењем, обезбеђујући приватност и мир унутар урбане зоне. Спољни простори су дизајнирани за опуштање, са приватним базеном и просторима за обедовање на отвореном под андалузијским сунцем.
Живот у окружењу ове виле у Марбељи карактерише комбинација урбане доступности и рекреативних могућности. Са 11 линија јавног превоза и 50 стајалишта, мобилност је олакшана, иако је за већу флексибилност аутомобил и даље препоручљив. Близина аутопута А7 омогућава брз приступ аеродрому у Малаги (око 30 минута вожње). У радијусу од 2 км налази се значајан број услуга: 138 ресторана, 29 апотека, 20 банака, 25 кафића и 3 стоматолога. Ова концентрација садржаја указује на развијену инфраструктуру која подржава свакодневни живот. За спорт и рекреацију, поред голф терена, постоји 415 спортских објеката у Марбељи. Присуство 41 основне и 28 средњих школа, као и 5 здравствених центара, указује на добро развијену социјалну инфраструктуру која је релевантна за породице. Ова комбинација омогућава угодан и активан живот у региону.
На приложеној мапи, вила је приказана у контексту свог непосредног окружења у Марбељи. Може се уочити близина плаже, као и распоред градских садржаја попут супермаркета, апотеке и здравствених установа. Мапа такође илуструје приступ главним саобраћајницама и рекреативним зонама, пружајући визуелни преглед практичних аспеката живота на овој локацији.
Марбеља, као део Коста дел Сола, представља значајан центар у покрајини Малага. Позиционирана је као седиште Удружења општина региона и правосудног округа. Удаљена је око 47 км од Малаге, главног града покрајине, који има преко пола милиона становника. Други већи градови у региону, попут Алхесираса (66 км) и Херес де ла Фронтере (113 км), такође су доступни. Ова централна позиција омогућава приступ већим урбаним центрима, док Марбеља сама по себи нуди комплетан спектар услуга и садржаја. Са 159.786 становника (процена за 2025. годину), Марбеља је динамичан град који комбинује туристичку привлачност са сталним становницима.
Вила се налази на око 738 метара од плаже Плаја де ла Бахадиља, што омогућава лак приступ мору. Остале плаже попут Плаја де Касабланка (2.4 км) и Плаја де ла Фонтаниља (2.9 км) су такође у близини. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је приближно 39 км ваздушном линијом, што омогућава релативно брз долазак и одлазак. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Нарањос (6.0 км) и Алоха Голф Клуб (6.8 км) су лако доступни. Супермаркет је удаљен само 234 метра, а апотека 8 метара, што значајно доприноси свакодневној удобности. Центар Марбеље је удаљен око десет минута вожње, пружајући приступ ширем спектру градских услуга и забаве.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се налази на надморској висини од 29 метара, са благим нагибом од 1.7% према најближој плажи, Плаја де ла Бахадиља, што је чини лако приступачном. Регион ужива у просечно 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом летњем периоду. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око пет месеци. Просечна годишња температура износи 19.2°C, са распоном од 12°C до 26°C, што указује на пријатну климу током већег дела године. Ова клима подржава живот на отвореном и омогућава коришћење базена и плажа током дугог периода. Присуство планина у позадини пружа заштиту од северних ветрова и доприноси микроклими региона.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Марбеља је позната по својим плажама, од којих десет носи ознаку Плаве заставе, укључујући Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниља. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 738 метара. Ово омогућава становницима да уживају у мору и сунцу са лакоћом. Регион је такође центар за голф, са голф теренима попут Голф Лос Нарањос (6.0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (7.5 км) и Магна Марбеља Голф (8.3 км) у близини. Поред тога, Марбеља нуди 415 спортских објеката, укључујући спортске центре попут Пољодепортиво Франциско Норте (0.4 км) и Пољодепортиво Риохуело (0.5 км), што пружа широк спектар могућности за активни одмор и спорт.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља, као део Коста дел Сола, представља значајан центар у покрајини Малага. Позиционирана је као седиште Удружења општина региона и правосудног округа. Удаљена је око 47 км од Малаге, главног града покрајине, који има преко пола милиона становника. Други већи градови у региону, попут Алхесираса (66 км) и Херес де ла Фронтере (113 км), такође су доступни. Ова централна позиција омогућава приступ већим урбаним центрима, док Марбеља сама по себи нуди комплетан спектар услуга и садржаја. Са 159.786 становника (процена за 2025. годину), Марбеља је динамичан град који комбинује туристичку привлачност са сталним становницима.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL346005
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID