エル・ロサリオ、マルベーリャ東部に位置するこの3ベッドルーム、4バスルームの戸建てヴィラは、1057㎡の土地と418㎡のリビングスペースを備え、2,395,000ユーロで販売されています。この物件は完成しており、プライベートプールを備え、静かで人気のエリアにあり、ビーチまで徒歩圏内、緑豊かな地中海植物に囲まれています。このエリアは、その優れたロケーション、容易なアクセス、そして発達したインフラで知られており、高級な居住体験とビーチサイドのライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
マルベーリャ地域は、多様な高級住宅オプションを提供しています。例えば、Golden Eightプロジェクトは179万ユーロから、Estrella del Mar Villas Marbellaは190万ユーロから始まります。この物件は239.5万ユーロと評価されており、Verdana Villasは285万ユーロから始まります。これにより、この物件はマルベーリャの高級市場の中央価格帯に位置づけられています。他のプロジェクトと比較して、この物件（土地1057㎡、リビング418㎡）は、サイズと設備（例：プライベートプール）において競争力があります。ビーチと都市施設への徒歩圏内という便利な立地は、より遠くにあるがより広い土地や異なる景色を提供するプロジェクトから差別化されています。地域全体として、その高級ライフスタイル、ゴルフコース、美しいビーチで知られており、この物件はこれらの魅力の具体的な具体化を表しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、マルベーリャ東部のエル・ロサリオにある安全なコミュニティ内にあり、ビーチまで徒歩圏内です。緑豊かな植生と都市インフラに囲まれたこのエリアは、スーパーマーケット、薬局、病院への簡単なアクセスを提供します。このロケーションは、住居の静けさと都市の利便性を兼ね備えています。
このヴィラは、快適で豪華、かつ実用的なライフスタイルを求める購入者に最適です。エンスイートバスルーム付きの3つのベッドルームは、十分なプライベートスペースを提供します。オープンリビングエリアと設備の整ったキッチンは、家族の集まりやゲストのもてなしに理想的です。プライベートプールと屋外ダイニングエリアは、アンダルシアの太陽を楽しむのに最適な場所です。
この物件は完成しており、すぐに住むことが可能です。完全に新しい建物ではありませんが、良好な状態で、改装済みです（説明によれば、プロジェクトデータには改修年は記載されていませんが、内部の説明はモダンなデザインと快適さを強調しています）。現代的な居住体験を提供します。今購入することで、すぐにメリットを享受できます。
この物件は、海の景色以外の完全なパノラマビューを提供しておらず、駐車スペースに関する明確な情報はありません（敷地の広さにもかかわらず）。ビーチや都市の施設への近さにもかかわらず、安全なコミュニティ内の正確な位置やコミュニティの制限などの物件固有の詳細については、さらなる調査が必要です。エネルギー効率に関する情報は利用できません。
このヴィラは、マルベーリャ（マラガ県）で太陽が降り注ぐ気候的に快適な地中海ライフスタイルを楽しみたい個人または家族に最適です。マラガ空港（39km）への便利なアクセスは、頻繁に旅行する人にとって大きな利点です。ビーチ（0.7km）、ゴルフコース（6.0km）、多数のスポーツ施設（415）への近さは、豊富なレジャーオプションを提供します。また、都市の利便性（徒歩圏内の店やレストラン）を評価する一方で、静かで安全な環境に住むことを好む人にも適しています。その立地とゴルフコースへの近さから、ゴルフ愛好家にもアピールする可能性があります。
ヴィラは、モダンなラグジュアリーと快適さを重視して設計されています。具体的な素材は詳述されていませんが、説明には「卓越した職人技」と「洗練されたスタイル」が言及されています。インテリアスペースは広々として明るく、大きなソファとスマートテレビのあるリビングルーム、設備の整ったキッチンが含まれています。すべてのベッドルームにはエンスイートバスルームがあり、プライバシーと快適さを確保しています。床材はおそらく大理石で、この地域の上質な住宅で一般的な素材です。物件にはエアコンとプライベートテラスも備わっています。
この戸建てヴィラの価格は2,395,000ユーロです。物件は3つのベッドルームと4つのバスルームを備え、1057㎡の土地に418㎡のリビングスペースがあります。物件は完成しているため、即時購入が可能です。マルベーリャ地域では、類似物件の価格は大きく異なります。Verdana Villasは2,850,000ユーロから、Golden Eightは1,790,000ユーロから始まります。この物件の価格は、この高級市場セグメントの中央価格帯に位置しています。
このヴィラは、マルベーリャの確立された人気エリアに位置し、静けさと利便性を兼ね備えたライフスタイルを提供します。ビーチや地元の店は徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものすべてに簡単にアクセスできます。周辺には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、様々なニーズに対応しています。この物件は、Playa de la Bajadilla（738m）のようなビーチの近くにあり、ゴルフコース（例：Golf Los Naranjos、6.0km）やインターナショナルスクール（例：British International School、2.5km）にも近いです。年間平均3,856時間の晴天と5ヶ月の海水浴シーズン（水温≥20℃）により、地中海気候を楽しむのに理想的な場所です。
マルベーリャ東部のエル・ロサリオ地区は、その利便性と高い生活の質で知られる、確立された人気の住宅街です。このエリアには、近くのプールやスポーツセンターを含む415以上のスポーツ施設があります。41の小学校と28の中学校の存在は、学齢期の子供を持つ家族に教育の機会を提供します。ビーチ（Playa de la Bajadilla、0.7kmなど）やマルベーリャ市内中心部（車で10分）への近さにより、マラガ空港（39km）への容易なアクセスも確保しつつ、この場所は住むのに魅力的な場所となっています。
このヴィラは、スペイン南部アンダルシアの海岸沿いにあるマルベーリャに位置しています。この地域は、金色のビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。この地図は、物件の正確な位置を示し、ビーチ、ショップ、主要な交通機関への近さを強調しています。
この物件は、アンダルシア自治州のマラガ県にあるマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャはコスタ・デル・ソルにとって不可欠な一部であり、その豪華なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。この地域は豊かな観光施設を提供し、毎年多数の訪問者を引きつけていますが、この物件は比較的静かな住宅街に位置し、喧騒からの逃避を提供しています。
ヴィラは、ビーチ（最も近いPlaya de la Bajadillaはわずか738メートル先）、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）など、様々な都市施設へ徒歩圏内の優れたロケーションにあります。公共交通機関は、11のバス路線と50の停留所があり、よく整備されています。マラガ空港（AGP）は約39km先にあるため、国際旅行が容易です。ゴルフ愛好家にとって、Golf Los Naranjosのようなゴルフコースは約6.0km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャ地域は、年間を通じて穏やかな気候を享受しており、平均気温は12°Cから26°Cの間で、年間平均は19.2°Cです。年間3,856時間以上の晴天により、地中海気候は特に快適です。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20°Cを超えます。この地域は海抜29メートルに位置し、ビーチへの傾斜はわずか1.7%で、快適な生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、最も近いPlaya de la Bajadilla（738m）を含む複数の美しいビーチの近くに位置しており、Playa de Casablanca（2.4km）やPlaya de la Fontanilla（2.9km）にも近いです。この地域には合計10のブルーフラッグビーチがあり、水質と設備を保証しています。さらに、近くにはGolf Los Naranjos（6.0km）のようなゴルフコースやPuerto Deportivo Virgen del Carmenマリーナ（0.6km）があり、豊富なレジャーやウォータースポーツのオプションを提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア自治州のマラガ県にあるマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャはコスタ・デル・ソルにとって不可欠な一部であり、その豪華なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。この地域は豊かな観光施設を提供し、毎年多数の訪問者を引きつけていますが、この物件は比較的静かな住宅街に位置し、喧騒からの逃避を提供しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL346005
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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