Cette villa individuelle exclusive, entièrement rénovée en 2025, est située dans l'un des quartiers les plus prestigieux et calmes de Marbella Est. Avec 418 m² de surface habitable sur un terrain de 1057 m², cette propriété offre un maximum de confort et d'intimité. La villa est prête à emménager et allie design moderne et artisanat de haute qualité. Elle se trouve à proximité de la plage et de nombreuses commodités, ce qui en fait un choix attrayant pour les acheteurs exigeants recherchant le style de vie méditerranéen.
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, cette villa se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui est justifié par son emplacement dans un quartier exclusif de Marbella et sa rénovation complète. Des projets comme 'Golden Eight' (à partir de 1 790 000 €) et 'Estrella del Mar Villas Marbella' (à partir de 1 900 000 €) à Marbella offrent des caractéristiques de luxe similaires, mais le prix indiqué pour cette villa de 2 395 000 € est légèrement supérieur. Cela pourrait être dû aux caractéristiques spécifiques de l'équipement, à la rénovation récente ou à l'emplacement précis au sein d'El Rosario. En revanche, 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) représente une catégorie de prix nettement inférieure et s'adresse probablement à un public différent. La villa proposée ici s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une propriété de haute qualité, prête à emménager, dans un emplacement de choix, et disposés à payer un prix premium pour cela. La combinaison de la proximité de la plage, des infrastructures urbaines et d'un quartier résidentiel calme est typique de Marbella, mais l'exécution spécifique et l'état de la propriété en font une option particulière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain de Marbella Est, à quelques minutes à pied de la plage et des commodités locales. Son emplacement à El Rosario, un quartier résidentiel réputé, allie calme et bonne accessibilité. La proximité de plages telles que Playa de la Bajadilla (738 m) et Playa de Casablanca (2,4 km), ainsi que de terrains de golf comme Los Naranjos (6,0 km), souligne l'attrait de cette position.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité, le confort moderne et des finitions haut de gamme. Avec trois chambres et quatre salles de bains, ainsi que de spacieux espaces de vie, elle offre suffisamment d'espace pour les familles ou les groupes. La proximité de services tels que les supermarchés (234 m), les pharmacies (8 m) et l'hôpital (996 m), ainsi que la bonne accessibilité aux terrains de golf et aux plages, répondent à divers besoins.
La villa a été récemment et entièrement rénovée en 2025 et est prête à être occupée immédiatement. Le statut 'Prêt à emménager' signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la finalisation. Cela permet une installation rapide et une utilisation immédiate de toutes les commodités de la maison et de ses environs. L'équipement moderne et la qualité de la rénovation correspondent aux normes actuelles.
Le projet n'offre pas de restrictions explicites allant au-delà de la nature des biens immobiliers de luxe. Il convient de noter que des services spécifiques tels qu'un service de conciergerie privé ou un service de nettoyage quotidien ne sont pas inclus dans l'offre standard et devraient être organisés séparément. L'orientation sud-ouest maximise le soleil de l'après-midi, ce qui pourrait être une considération pour certains acheteurs.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une propriété de luxe prête à emménager dans un quartier établi et haut de gamme de Marbella. Elle est idéale pour les personnes ou les familles qui apprécient une combinaison de confort résidentiel privé et la proximité des commodités urbaines. Ceux qui préfèrent un style de vie où la plage, les terrains de golf de premier ordre (comme Golf Los Naranjos, à 6 km) et une offre gastronomique étendue sont accessibles à pied se sentiront chez eux ici. Cette villa est également un choix approprié pour les acheteurs qui apprécient un quartier résidentiel calme mais qui ne veulent pas manquer l'animation de Marbella. La proximité d'écoles internationales (British International School, 2,5 km) la rend également attrayante pour les familles.
La villa se distingue par sa construction de haute qualité et ses finitions luxueuses. Les 418 m² de surface habitable sont répartis en pièces spacieuses baignées de lumière naturelle, grâce à des fenêtres allant du sol au plafond. Les sols en marbre dans tout l'espace de vie soulignent l'élégance. La cuisine est entièrement équipée et les chambres disposent chacune de leur propre salle de bain attenante. La climatisation assure des températures agréables, tandis que l'orientation sud-ouest garantit un ensoleillement abondant. La récente rénovation en 2025 garantit que toutes les installations et finitions sont à la pointe de la technologie. Les salles de bains sont modernes et élégamment conçues.
La villa individuelle est proposée à partir de 2 395 000 €. Avec trois chambres et quatre salles de bains sur un terrain spacieux de 1057 m², ce prix reflète l'exclusivité et les finitions de haute qualité de la propriété. La surface habitable de 418 m² offre amplement d'espace pour le confort et l'intimité. Comme la propriété est prête à emménager, il n'y a pas de temps d'attente supplémentaire. La structure tarifaire positionne la villa dans le segment supérieur du marché de Marbella et s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un bien immobilier de premier ordre dans un emplacement recherché.
Cette villa représente un style de vie qui combine luxe, confort et proximité avec la nature. La journée pourrait commencer par une promenade jusqu'à la Playa de la Bajadilla, à 738 mètres, ou par une séance de shopping au supermarché situé à 234 mètres. L'après-midi peut être passé au bord de la piscine privée, tandis que le soleil réchauffe la terrasse. Le soir, les nombreux restaurants des environs invitent à des expériences culinaires. La villa offre une retraite paisible, tout en étant à quelques minutes des centres animés de Marbella. L'environnement, caractérisé par une végétation méditerranéenne luxuriante et la proximité de la mer, favorise un style de vie détendu mais actif. Les 415 installations sportives et la large gamme d'activités de loisirs soulignent la diversité de la région.
Vivre dans cette villa à Marbella Est signifie être entouré d'une multitude de commodités. La plage n'est qu'à quelques pas (Playa de la Bajadilla, 738 m), et les supermarchés (234 m) et pharmacies (8 m) sont également facilement accessibles à pied. Le quartier d'El Rosario offre un environnement résidentiel calme, tandis que le centre de Marbella n'est qu'à 10 minutes en voiture. Les environs sont caractérisés par une végétation méditerranéenne luxuriante et offrent un accès à des terrains de golf et des clubs de plage exclusifs. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an permettent des activités de plein air toute l'année.
L'emplacement de la villa à Marbella a été choisi stratégiquement pour offrir un équilibre entre calme et accessibilité. La carte montre la proximité des plages, des commerces et des terrains de golf, caractéristiques de la vie sur la Costa del Sol. La position près de la mer tout en étant bien connectée au réseau de transport souligne l'attrait de cette résidence.
Cette villa est située à Marbella, l'une des villes les plus connues de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Elle se trouve dans la partie orientale de Marbella, une région réputée pour ses zones résidentielles exclusives, ses terrains de golf de premier ordre et ses belles plages. Marbella elle-même fait partie intégrante de la Costa del Sol et offre un mélange d'ambiance cosmopolite et d'art de vivre andalou. L'emplacement permet un accès facile à d'autres villes importantes comme Málaga (environ 39 km) et Puerto Banús. La municipalité couvre une superficie de 114,3 km² et compte plus de 159 000 habitants.
La villa offre d'excellentes connexions et un accès aux installations importantes. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 m. Plusieurs autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) se trouvent à proximité immédiate. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 39 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Dans un rayon de 2 km, on trouve 138 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 25 cafés. Onze lignes de transport public avec 50 arrêts assurent la mobilité locale.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ cinq mois, où les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,7%) créent un climat de vie agréable. La végétation méditerranéenne luxuriante caractérise les environs et contribue à l'attractivité de la région. Les fêtes locales et les traditions, célébrées 34 jours par an, enrichissent l'offre culturelle.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une variété d'activités de loisirs. Onze plages Pavillon Bleu, dont Playa de la Bajadilla (0,7 km) et Playa de Casablanca (2,4 km), invitent à la détente et à la baignade. Les températures de l'eau sont idéales pour les sports nautiques de mai à septembre. Neuf parcours de golf renommés sont accessibles dans un rayon de 10 km, dont Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km). De nombreux centres sportifs et piscines comme le Supera Miraflores (0,7 km) offrent d'autres possibilités d'activités sportives. Les marinas de Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen et Marina la Bajadilla, sont également à proximité.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Marbella, l'une des villes les plus connues de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Elle se trouve dans la partie orientale de Marbella, une région réputée pour ses zones résidentielles exclusives, ses terrains de golf de premier ordre et ses belles plages. Marbella elle-même fait partie intégrante de la Costa del Sol et offre un mélange d'ambiance cosmopolite et d'art de vivre andalou. L'emplacement permet un accès facile à d'autres villes importantes comme Málaga (environ 39 km) et Puerto Banús. La municipalité couvre une superficie de 114,3 km² et compte plus de 159 000 habitants.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL346005
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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