Questa esclusiva villa indipendente, completamente ristrutturata nel 2025, si trova in una delle zone più prestigiose e tranquille di Marbella Est. Con 418 m² di superficie abitabile su un terreno di 1057 m², questa proprietà offre il massimo comfort e privacy. La villa è pronta per essere abitata e unisce design moderno e artigianato di alta qualità. Si trova vicino alla spiaggia e a numerosi servizi, rendendola una scelta allettante per acquirenti esigenti alla ricerca dello stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questa villa si posiziona nella fascia di prezzo superiore, giustificata dalla sua posizione in una zona esclusiva di Marbella e dalla sua completa ristrutturazione. Progetti come 'Golden Eight' (da €1.790.000) e 'Estrella del Mar Villas Marbella' (da €1.900.000) a Marbella offrono caratteristiche di lusso simili, ma il prezzo indicato per questa villa di €2.395.000 è leggermente superiore. Ciò potrebbe essere dovuto alle caratteristiche specifiche dell'arredamento, alla recente ristrutturazione o alla posizione esatta all'interno di El Rosario. Al contrario, 'Acqua Gardens' a Estepona (da €418.800) rappresenta una categoria di prezzo notevolmente inferiore e probabilmente attira un pubblico diverso. La villa qui offerta si rivolge ad acquirenti che cercano una proprietà di alta qualità, pronta per essere abitata, in una posizione privilegiata e sono disposti a pagare un prezzo premium. La combinazione di vicinanza alla spiaggia, infrastrutture urbane e una zona residenziale tranquilla è tipica di Marbella, ma l'esecuzione specifica e lo stato della proprietà la rendono un'opzione particolare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano di Marbella Est, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai servizi locali. La sua posizione a El Rosario, una rinomata zona residenziale, combina tranquillità e buona accessibilità. La vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de Casablanca (2,4 km), nonché a campi da golf come Los Naranjos (6,0 km), sottolinea l'attrattiva di questa posizione.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, il comfort moderno e le finiture di alta qualità. Con tre camere da letto e quattro bagni, oltre ad ampi spazi abitativi, offre spazio sufficiente per famiglie o gruppi. La vicinanza a servizi come supermercati (234 m), farmacie (8 m) e l'ospedale (996 m), nonché la buona accessibilità a campi da golf e spiagge, soddisfano diverse esigenze.
La villa è stata recentemente e completamente ristrutturata nel 2025 ed è pronta per essere abitata immediatamente. Lo stato 'Pronta per essere abitata' significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. Ciò consente un rapido ingresso e l'utilizzo immediato di tutti i comfort della casa e dei suoi dintorni. L'equipaggiamento moderno e la qualità della ristrutturazione corrispondono agli standard attuali.
Il progetto non presenta restrizioni esplicite oltre la natura degli immobili di lusso. Va notato che servizi specifici come un servizio di concierge privato o un servizio di pulizia giornaliero non sono inclusi nell'offerta standard e dovrebbero essere organizzati separatamente. L'orientamento a sud-ovest massimizza il sole del pomeriggio, il che potrebbe essere una considerazione per alcuni acquirenti.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una proprietà di lusso pronta per essere abitata in una zona consolidata e di alto livello di Marbella. È ideale per persone o famiglie che apprezzano una combinazione di comfort residenziale privato e la vicinanza ai servizi urbani. Coloro che preferiscono uno stile di vita in cui la spiaggia, campi da golf di prim'ordine (come Golf Los Naranjos, a 6 km) e un'ampia offerta gastronomica siano raggiungibili a piedi si sentiranno a casa qui. Questa villa è anche una scelta appropriata per acquirenti che apprezzano un quartiere residenziale tranquillo ma che non vogliono perdere l'animazione di Marbella. La vicinanza a scuole internazionali (British International School, 2,5 km) la rende attraente anche per le famiglie.
La villa si distingue per la sua costruzione di alta qualità e le finiture di lusso. I 418 m² di superficie abitabile sono suddivisi in ampi locali con molta luce naturale, grazie a finestre a tutta altezza. I pavimenti in marmo in tutta l'area giorno sottolineano l'eleganza. La cucina è completamente attrezzata e le camere da letto dispongono ciascuna del proprio bagno privato (en suite). L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli, mentre l'orientamento a sud-ovest assicura molta luce solare. La recente ristrutturazione nel 2025 garantisce che tutte le installazioni e le finiture siano all'avanguardia. I bagni sono moderni ed elegantemente progettati.
La villa indipendente è offerta a partire da €2.395.000. Con tre camere da letto e quattro bagni su un generoso terreno di 1057 m², questo prezzo riflette l'esclusività e le finiture di alta qualità della proprietà. La superficie abitabile di 418 m² offre ampio spazio per comfort e privacy. Poiché la proprietà è pronta per essere abitata, non ci sono tempi di attesa aggiuntivi. La struttura dei prezzi posiziona la villa nel segmento superiore del mercato di Marbella ed è rivolta ad acquirenti che cercano una proprietà di prima classe in una posizione ambita.
Questa villa rappresenta uno stile di vita che combina lusso, comfort e vicinanza alla natura. La giornata potrebbe iniziare con una passeggiata fino alla Playa de la Bajadilla, a 738 metri, o con una visita al supermercato a 234 metri. Il pomeriggio può essere trascorso nella piscina privata, mentre il sole riscalda la terrazza. La sera, i numerosi ristoranti della zona invitano a esperienze culinarie. La villa offre un rifugio tranquillo, pur trovandosi a pochi minuti dai vivaci centri di Marbella. L'ambiente, caratterizzato da una lussureggiante vegetazione mediterranea e dalla vicinanza al mare, promuove uno stile di vita rilassato ma attivo. I 415 impianti sportivi e l'ampia offerta di attività ricreative sottolineano la diversità della regione.
Vivere in questa villa a Marbella Est significa essere circondati da una miriade di servizi. La spiaggia è a pochi passi di distanza (Playa de la Bajadilla, 738 m), e supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione a El Rosario offre un ambiente residenziale tranquillo, mentre il centro di Marbella è a soli 10 minuti di auto. L'ambiente è caratterizzato da una lussureggiante vegetazione mediterranea e offre l'accesso a esclusivi campi da golf e beach club. La temperatura media annuale di 19,2°C e le 3.856 ore di sole all'anno consentono attività all'aperto tutto l'anno.
La posizione della villa a Marbella è stata scelta strategicamente per offrire un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, negozi e campi da golf, caratteristici della vita sulla Costa del Sol. Il posizionamento vicino al mare e allo stesso tempo ben collegato alla rete di trasporti sottolinea l'attrattiva di questa residenza.
Questa villa si trova a Marbella, una delle città più note della provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Si trova nella parte orientale di Marbella, una regione nota per i suoi esclusivi quartieri residenziali, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge. Marbella è parte integrante della Costa del Sol e offre un mix di fascino cosmopolita e stile di vita andaluso. La posizione consente un facile accesso ad altre importanti città come Málaga (circa 39 km) e Puerto Banús. Il comune copre una superficie di 114,3 km² e conta oltre 159.000 abitanti.
La villa offre eccellenti collegamenti e accesso a importanti strutture. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è a soli 738 m. Diverse altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 39 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Nel raggio di 2 km si trovano 138 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 25 caffè. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate garantiscono la mobilità locale.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 19,2°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) creano un clima di vita piacevole. La lussureggiante vegetazione mediterranea caratterizza l'ambiente e contribuisce all'attrattiva della regione. Feste locali e tradizioni, celebrate 34 giorni all'anno, arricchiscono l'offerta culturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di opportunità ricreative. Undici spiagge Bandiera Blu, tra cui Playa de la Bajadilla (0,7 km) e Playa de Casablanca (2,4 km), invitano al relax e al nuoto. Le temperature dell'acqua sono ideali per gli sport acquatici da maggio a settembre. Nove campi da golf rinomati sono raggiungibili entro 10 km, tra cui Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). Numerosi centri sportivi e piscine come il Supera Miraflores (0,7 km) offrono ulteriori opportunità per attività sportive. I porti turistici di Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla, sono anch'essi nelle vicinanze.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa villa si trova a Marbella, una delle città più note della provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Si trova nella parte orientale di Marbella, una regione nota per i suoi esclusivi quartieri residenziali, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge. Marbella è parte integrante della Costa del Sol e offre un mix di fascino cosmopolita e stile di vita andaluso. La posizione consente un facile accesso ad altre importanti città come Málaga (circa 39 km) e Puerto Banús. Il comune copre una superficie di 114,3 km² e conta oltre 159.000 abitanti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL346005
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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