تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 3 غرف نوم و 4 حمامات في إل روساريو، ماربيا الشرقية، بمساحة أرض 1057 متر مربع ومساحة معيشة 418 متر مربع. تم الانتهاء من العقار وهو معروض بسعر 2,395,000 يورو. تتميز الفيلا بمسبح خاص وتقع في منطقة هادئة ومرغوبة، على مسافة قريبة من الشاطئ وتحيط بها نباتات البحر الأبيض المتوسط الكثيفة. يشتهر هذا الحي بموقعه المتميز وسهولة الوصول إليه ووسائل الراحة المحيطة به، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن تجربة سكنية فاخرة وقرب من نمط الحياة الشاطئي.
تقدم منطقة ماربيا خيارات سكنية فاخرة متنوعة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار مشروع Golden Eight من 1.79 مليون يورو، وتبدأ أسعار Estrella del Mar Villas Marbella من 1.9 مليون يورو. يبلغ سعر هذا العقار 2.395 مليون يورو، في حين أن Verdana Villas تبدأ من 2.85 مليون يورو. هذا يضع العقار في النطاق السعري المتوسط للسوق الفاخر في ماربيا. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى، فإن هذا العقار (بمساحة أرض 1057 متر مربع ومساحة معيشة 418 متر مربع) يتمتع بقدرة تنافسية من حيث الحجم والمرافق (مثل المسبح الخاص). موقعه المريح على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية يميزه عن المشاريع التي قد تكون أبعد ولكنها توفر قطع أراضي أكبر أو مناظر مختلفة. تشتهر المنطقة بشكل عام بنمط حياتها الفاخر وملاعب الجولف والشواطئ الجميلة، وهذا العقار يمثل تجسيدًا ملموسًا لهذه الجاذبيات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا داخل مجتمع مسور في إل روساريو، ماربيا الشرقية، على مسافة قريبة من الشاطئ. المنطقة محاطة بالمساحات الخضراء الناضجة والبنية التحتية الحضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى المتاجر والصيدليات والمستشفيات. يجمع هذا الموقع بين هدوء السكن وراحة الحياة الحضرية.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح وفاخر وعملي. توفر غرف النوم الثلاث المزودة بحمامات داخلية مساحة خاصة كافية. منطقة المعيشة المفتوحة والمطبخ المجهز بالكامل مثالية للتجمعات العائلية واستضافة الضيوف. يعتبر المسبح الخاص ومنطقة تناول الطعام في الهواء الطلق أماكن رائعة للاستمتاع بشمس الأندلس.
تم الانتهاء من العقار، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا تمامًا، إلا أنه في حالة جيدة وتم تجديده (وفقًا للوصف، على الرغم من أن بيانات المشروع لا تذكر عام التجديد، إلا أن الوصف الداخلي يؤكد على التصميم الحديث والراحة)، مما يوفر تجربة معيشة معاصرة. يتيح الشراء الآن الاستمتاع بالمزايا فورًا.
لا يوفر العقار مناظر بانورامية كاملة باستثناء منظر البحر، ولا توجد معلومات واضحة عن أماكن وقوف السيارات (على الرغم من كبر مساحة الأرض). على الرغم من قربه من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، إلا أن التفاصيل المحددة للعقار، مثل موقعه الدقيق داخل المجتمع المسور وأي قيود مجتمعية، تتطلب مزيدًا من الاستفسار. لا تتوفر معلومات عن كفاءة استخدام الطاقة.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي ترغب في الاستمتاع بنمط حياة متوسطي مشمس وممتع مناخيًا في ماربيا (مقاطعة مالقة). يعد الوصول المريح إلى مطار مالقة (39 كم) ميزة كبيرة للمسافرين المتكررين. يوفر القرب من الشواطئ (0.7 كم) وملاعب الجولف (6.0 كم) والعديد من المرافق الرياضية (415) خيارات ترفيهية واسعة. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة الحضرية (مثل المتاجر والمطاعم القريبة سيرًا على الأقدام) ولكنهم يفضلون العيش في بيئة هادئة وآمنة. نظرًا لموقعها وقربها من ملاعب الجولف، قد تجذب أيضًا عشاق الجولف.
تم تصميم الفيلا مع التركيز على الفخامة العصرية والراحة. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن الوصف يشير إلى "الحرفية الاستثنائية" و "الأناقة الراقية". المساحات الداخلية واسعة ومشرقة، وتضم غرفة معيشة بأريكة كبيرة وتلفزيون ذكي، ومطبخ مجهز بالكامل. جميع غرف النوم بها حمامات داخلية، مما يوفر الخصوصية والراحة. من المحتمل أن تكون الأرضيات من الرخام، وهو مادة شائعة في المساكن الراقية في المنطقة. يشمل العقار أيضًا تكييف الهواء وتراسًا خاصًا.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 2,395,000 يورو. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وأربع حمامات، ويمتد على مساحة 1057 متر مربع بمساحة معيشة 418 متر مربع. نظرًا لأن العقار مكتمل، فهو متاح للشراء الفوري. في منطقة ماربيا، تتفاوت أسعار العقارات المماثلة بشكل كبير، حيث تبدأ أسعار Verdana Villas من 2,850,000 يورو، بينما تبدأ أسعار Golden Eight من 1,790,000 يورو. سعر هذا العقار يقع في النطاق المتوسط لهذا السوق الراقي.
تقع هذه الفيلا في منطقة راسخة ومرغوبة في ماربيا، وتوفر نمط حياة يجمع بين الهدوء والراحة. الشواطئ والمتاجر المحلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع ضروريات الحياة اليومية. يوجد 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا في المنطقة المحيطة لتلبية الاحتياجات المختلفة. يقع العقار بالقرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا)، وكذلك بالقرب من ملاعب الجولف (مثل جولف لوس نارانخوس، 6.0 كم) والمدارس الدولية (مثل المدرسة البريطانية الدولية، 2.5 كم). بمتوسط 3856 ساعة شمس سنويًا و 5 أشهر موسم سباحة (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية)، يعد هذا المكان مثاليًا للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
يعد حي إل روساريو في ماربيا الشرقية منطقة سكنية راسخة ومرغوبة، معروفة براحتها وجودة الحياة العالية. يوفر الحي أكثر من 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات سباحة قريبة ومراكز رياضية. يوفر وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية خيارات تعليمية للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. القرب من الشواطئ (مثل بلايا دي لا باخاديلا، 0.7 كم) ووسط مدينة ماربيا (10 دقائق بالسيارة) يجعلها مكانًا جذابًا للسكن، مع سهولة الوصول إلى مطار مالقة (39 كم).
تقع هذه الفيلا في ماربيا، على ساحل الأندلس في جنوب إسبانيا، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الذهبية وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للعقار، مع التركيز على قربه من الشواطئ والمتاجر وشرايين النقل الرئيسية.
يقع العقار في مدينة ماربيا، مقاطعة مالقة، في مجتمع الأندلس المستقل. تعد ماربيا جزءًا حيويًا من كوستا ديل سول، والمعروفة بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تتميز المنطقة بوفرة المرافق السياحية وتستقبل عددًا كبيرًا من الزوار سنويًا، ومع ذلك، يقع العقار في منطقة سكنية هادئة نسبيًا، مما يوفر ملاذًا من الصخب.
يتمتع العقار بموقع ممتاز، على مسافة قريبة من الشواطئ (أقربها بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط) ومختلف وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) والمستشفيات (996 مترًا). وسائل النقل العام مريحة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد حوالي 6.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ معتدل على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية. مع أكثر من 3856 ساعة شمس سنويًا، يكون مناخ البحر الأبيض المتوسط ملطفًا بشكل خاص. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه عادة ما تكون أعلى من 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف إلى الشاطئ بنسبة 1.7%، مما يوفر بيئة معيشية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك أقرب شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا)، بالإضافة إلى بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). تضم المنطقة 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والمرافق. بالإضافة إلى ذلك، توجد ملاعب جولف قريبة مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) ومارينا بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.6 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والأنشطة المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مدينة ماربيا، مقاطعة مالقة، في مجتمع الأندلس المستقل. تعد ماربيا جزءًا حيويًا من كوستا ديل سول، والمعروفة بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تتميز المنطقة بوفرة المرافق السياحية وتستقبل عددًا كبيرًا من الزوار سنويًا، ومع ذلك، يقع العقار في منطقة سكنية هادئة نسبيًا، مما يوفر ملاذًا من الصخب.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL346005
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
