Diese freistehende Villa in Marbella, gelegen in der Provinz Málaga, bietet auf 379 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, ein komfortables Wohnambiente. Das Anwesen, auf einem 1253 m² großen Grundstück erbaut, ist bereits fertiggestellt und bietet somit sofortige Bezugsmöglichkeit. Mit einem Verkaufspreis ab €990.000 positioniert sich diese Immobilie im gehobenen Segment der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Marbella, einem etablierten Küstenort in Andalusien. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Strand ist ebenfalls fußläufig erreichbar, was eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Küstennähe bietet. Die Anbindung an die Infrastruktur ist gut, mit dem Flughafen Málaga etwa 39 km entfernt.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen, bietet diese Villa 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die großzügige Wohnfläche von 379 m² ermöglicht vielfältige Wohnkonzepte. Die bereits vorhandene Klimaanlage und Zentralheizung sowie die teilweise Möblierung tragen zu einem sofortigen Wohlbefinden bei. Ein privater Pool und eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen.
Dieses Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern um ein bestehendes Objekt, das sich in einem voll bewohnbaren Zustand befindet. Der Fokus liegt auf der aktuellen Verfügbarkeit und der Möglichkeit eines schnellen Erwerbs.
Das Projekt bietet keine externen Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools oder Fitnessstudios, da es sich um eine freistehende Villa handelt. Eine vollständige Möblierung ist nicht gegeben, da die Immobilie nur teilweise möbliert verkauft wird. Die Beschreibung enthält keine Informationen über mögliche Einschränkungen bezüglich Haustierhaltung oder Mietbeschränkungen. Die Energieeffizienzdetails sind nicht spezifiziert.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine fertige Immobilie in einer etablierten städtischen Umgebung nahe dem Strand suchen. Sie ist ideal für Familien, die eine geräumige Residenz mit 3 Schlafzimmern und privatem Außenbereich wünschen, oder für Paare, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys schätzen. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln macht sie auch für Käufer attraktiv, die eine praktische Alltagsmobilität ohne ständige Fahrzeugnutzung bevorzugen. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie z.B. Nähe zu Golfplätzen (6 km) und internationalen Schulen (2,5 km), werden die Lage ebenfalls schätzen. Die bereits vorhandene Heizungs- und Klimaanlage sowie der private Pool sprechen Käufer an, die sofortigen Komfort wünschen und bereit sind, in eine Immobilie zu investieren, die potenziell an Wert gewinnen kann.
Die Villa präsentiert sich mit einer soliden Bauqualität, die sich in der großzügigen Wohnfläche von 379 m² und dem geräumigen Grundstück von 1253 m² widerspiegelt. Die Immobilie ist teilweise möbliert und verfügt über eine voll ausgestattete Küche. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Holzböden, eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse und ein Solarium, die den Wohnkomfort erweitern. Die vorinstallierte Klimaanlage und Zentralheizung gewährleisten ganzjährigen Komfort. Ein privater Pool und eine Sauna bieten zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten. Das Sicherheitssystem mit Alarmanlage sorgt für ein beruhigendes Gefühl. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beschreibung deutet auf eine gute Grundausstattung hin, wobei Potenzial für weitere Anpassungen besteht.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €990.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des Marktes an der Costa del Sol. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 379 m² und einem Grundstück von 1253 m². Da das Projekt bereits fertiggestellt ist, steht es zur sofortigen Verfügung. Die Beschreibung deutet darauf hin, dass der Preis möglicherweise unter dem Marktwert liegt, insbesondere im Hinblick auf potenzielle Wertsteigerungen nach geplanten Renovierungen oder Verbesserungen. Es ist wichtig zu beachten, dass zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA) zuzüglich Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchgebühren anfallen.
Diese freistehende Villa in Marbella repräsentiert eine etablierte Wohngegend, die eine Balance zwischen städtischer Nähe und Entspannung am Meer bietet. Mit nur 234 Metern bis zur nächsten Supermarkt und 738 Metern zum Strand Playa de la Bajadilla sind die täglichen Besorgungen und Freizeitaktivitäten leicht zu realisieren. Die Umgebung ist urban geprägt, mit 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken im Umkreis von 2 Kilometern. Die gute Erreichbarkeit zu Fuß oder per Fahrrad unterstreicht die praktische Lebensqualität. Das Projekt befindet sich in einer Region mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsektor, was die Attraktivität für ein mediterranes Leben erhöht. Die Lage ermöglicht die Teilnahme am aktiven städtischen Leben Marbellas, während die Privatsphäre eines eigenen Grundstücks erhalten bleibt.
Das Leben in dieser Villa in Marbella bedeutet, von einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur umgeben zu sein, während gleichzeitig die Nähe zur Küste und zum Strand besteht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und Restaurants (138 im 2-km-Radius). Die Mobilität ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut, was die Erledigung alltäglicher Besorgungen erleichtert. Die Hängigkeit zum Strand von nur 1,7 % macht den Weg dorthin angenehm flach. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden fördern einen Lebensstil im Freien. Die Nähe zu Golfplätzen und die 39 km zum Flughafen Málaga unterstreichen die internationale Anbindung und die Freizeitmöglichkeiten.
Die Villa liegt in Marbella, einem bekannten Küstenort in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Markierung auf der Karte zeigt die Nähe zu Stränden, städtischen Zentren und wichtigen Verkehrsanbindungen, was die Attraktivität der Lage für Bewohner unterstreicht.
Diese freistehende Villa befindet sich in Marbella, einem integralen Bestandteil der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist bekannt für seine Kombination aus kosmopolitischem Flair, exklusiven Annehmlichkeiten und seiner malerischen Küstenlage. Die Stadt ist das Zentrum der gleichnamigen Assoziation von Gemeinden und des Gerichtsbezirks. Die Lage innerhalb der 114,3 km² großen Gemeinde bietet Zugang zu einer gut entwickelten Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren und touristischen Attraktionen. Die Nähe zu anderen bedeutenden Städten der Costa del Sol, wie Málaga (ca. 55 km) und Estepona, ermöglicht Ausflüge und den Zugang zu einem breiteren Angebot.
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt. Mehrere andere Strände sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 39 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Im Umkreis von 2 km befinden sich 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos nur 6 km entfernt. Die Mobilität vor Ort wird durch 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt, was das Erreichen vieler Ziele zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist 2,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel. Die relativ flache Topografie mit einer Neigung von 1,7% zum Strand trägt zu einer angenehmen Umgebung bei. Die Region ist bekannt für ihre üppige Vegetation, die durch das milde Klima begünstigt wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig in der Nähe mehrerer Strände, darunter Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Insgesamt 10 Strände in der Region, darunter auch einige mit der Blauen Flagge, sind gut erreichbar. Für Golfenthusiasten befinden sich renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region bietet zudem eine breite Palette an Sportmöglichkeiten, mit 415 registrierten Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder und Sportzentren. Marinas wie der Puerto Deportivo Virgen del Carmen sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese freistehende Villa befindet sich in Marbella, einem integralen Bestandteil der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist bekannt für seine Kombination aus kosmopolitischem Flair, exklusiven Annehmlichkeiten und seiner malerischen Küstenlage. Die Stadt ist das Zentrum der gleichnamigen Assoziation von Gemeinden und des Gerichtsbezirks. Die Lage innerhalb der 114,3 km² großen Gemeinde bietet Zugang zu einer gut entwickelten Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren und touristischen Attraktionen. Die Nähe zu anderen bedeutenden Städten der Costa del Sol, wie Málaga (ca. 55 km) und Estepona, ermöglicht Ausflüge und den Zugang zu einem breiteren Angebot.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL842037
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella wie 'Ocean View Marbella' (ab €960.000) und 'Salvia' (ab €845.000) positioniert sich diese Villa preislich im oberen Bereich, was auf die Größe, Ausstattung und Grundstücksfläche zurückzuführen sein könnte. 'Olivos Palo Alto' (ab €750.000) bietet eine preislich attraktivere Option, liegt aber möglicherweise in einer anderen Lagekonfiguration. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihre unmittelbare Strandnähe und die fußläufige Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen aus, ein Merkmal, das in vielen anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol seltener zu finden ist, da diese oft weiter vom Zentrum entfernt sind. Die 'Gereed'-Bauphase unterscheidet sie von Projekten, die noch im Bau sind und eine Wartezeit erfordern. Die Kombination aus privatem Pool, großzügigem Grundstück und sofortiger Verfügbarkeit macht sie zu einer spezifischen Wahl für Käufer, die sofortige Nutzung und Privatsphäre suchen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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