Cette villa individuelle à Marbella, située dans la province de Málaga, offre 379 m² d'espace habitable comprenant 3 chambres et 3 salles de bains, créant un environnement de vie confortable. La propriété, construite sur un terrain de 1253 m², est déjà terminée, permettant une occupation immédiate. Avec un prix de vente à partir de 990 000 €, cet immobilier se positionne dans le segment haut de gamme de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Marbella, une ville côtière établie en Andalousie. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec les commodités urbaines, facilement accessibles à pied. La plage est également accessible à pied, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et proximité de la côte. La connexion aux infrastructures est bonne, avec l'aéroport de Malaga à environ 39 km.
Pour les acheteurs qui apprécient le confort et la fonctionnalité, cette villa propose 3 chambres et 3 salles de bains. Le grand espace de vie de 379 m² permet des concepts d'habitation variés. La climatisation et le chauffage central déjà présents, ainsi que le mobilier partiel, contribuent au bien-être immédiat. Une piscine privée et une terrasse étendent l'espace de vie vers l'extérieur.
Ce projet est classé comme 'Terminé', ce qui signifie que les travaux de construction sont achevés et que l'immobilier est immédiatement disponible. Il ne s'agit pas d'un nouveau développement dans le sens classique, mais d'une propriété existante en parfait état d'habitabilité. L'accent est mis sur la disponibilité actuelle et la possibilité d'un achat rapide.
Le projet n'offre pas d'installations externes telles que des piscines communes ou des centres de fitness, car il s'agit d'une villa individuelle. Un mobilier complet n'est pas fourni, la propriété étant vendue partiellement meublée. La description ne contient aucune information sur d'éventuelles restrictions concernant la possession d'animaux de compagnie ou les limitations de location. Les détails sur l'efficacité énergétique ne sont pas spécifiés.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une propriété achevée dans un environnement urbain établi près de la plage. Elle est idéale pour les familles désirant une résidence spacieuse avec 3 chambres et un espace extérieur privé, ou pour les couples appréciant un espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. La proximité des supermarchés, des pharmacies et des transports publics la rend également attrayante pour les acheteurs qui préfèrent une mobilité quotidienne pratique sans utilisation constante de véhicule. Les personnes qui attachent de l'importance à une bonne infrastructure, comme la proximité des terrains de golf (6 km) et des écoles internationales (2,5 km), apprécieront également l'emplacement. La climatisation et le chauffage central déjà présents, ainsi que la piscine privée, plairont aux acheteurs qui recherchent un confort immédiat et sont prêts à investir dans une propriété susceptible de prendre de la valeur.
La villa présente une qualité de construction solide, reflétée dans la généreuse surface habitable de 379 m² et le vaste terrain de 1253 m². La propriété est partiellement meublée et dispose d'une cuisine entièrement équipée. Les équipements comprennent des planchers en bois, une terrasse couverte, une terrasse privée et un solarium, qui étendent le confort de vie. La climatisation et le chauffage central préinstallés garantissent un confort tout au long de l'année. Une piscine privée et un sauna offrent des possibilités de détente supplémentaires. Le système de sécurité avec alarme assure une tranquillité d'esprit. Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. La description suggère une bonne finition de base, avec un potentiel d'adaptation supplémentaire.
La villa individuelle est proposée à un prix à partir de 990 000 €. Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment haut de gamme de la Costa del Sol. L'objet dispose de 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 379 m² et un terrain de 1253 m². Comme le projet est déjà terminé, il est immédiatement disponible. La description suggère que le prix pourrait être inférieur à la valeur du marché, en particulier compte tenu des potentielles plus-values après rénovations ou améliorations prévues. Il est important de noter que des coûts supplémentaires tels que les droits de mutation immobilière (ITP) ou la TVA plus droits de timbre (AJD), les frais de notaire et de registre foncier s'appliqueront.
Cette villa individuelle à Marbella représente un quartier résidentiel établi offrant un équilibre entre la proximité urbaine et la détente en bord de mer. À seulement 234 mètres du supermarché le plus proche et 738 mètres de la plage de Playa de la Bajadilla, les courses quotidiennes et les activités de loisirs sont faciles à réaliser. L'environnement est urbain, avec 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 kilomètres. La bonne accessibilité à pied ou à vélo souligne la qualité de vie pratique. Le projet est situé dans une région avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et un secteur de baignade de 5 mois, ce qui augmente l'attrait pour une vie méditerranéenne. L'emplacement permet de participer à la vie urbaine active de Marbella tout en conservant l'intimité d'un terrain privé.
Vivre dans cette villa à Marbella signifie être entouré d'une infrastructure urbaine bien développée, tout en bénéficiant de la proximité de la côte et de la plage. L'environnement immédiat offre une forte densité de services, y compris des supermarchés (234 m), des pharmacies (8 m) et des restaurants (138 dans un rayon de 2 km). La mobilité est bonne à pied et à vélo, facilitant les courses quotidiennes. La pente vers la plage de seulement 1,7 % rend le trajet agréable et plat. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement favorisent un style de vie en plein air. La proximité des terrains de golf et les 39 km de l'aéroport de Malaga soulignent la connectivité internationale et les possibilités de loisirs.
La villa est située à Marbella, une ville côtière renommée dans la province de Málaga, Andalousie. Le repère sur la carte montre la proximité des plages, des centres urbains et des liaisons de transport importantes, soulignant l'attrait de l'emplacement pour les résidents.
Cette villa individuelle est située à Marbella, un élément intégral de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est réputée pour sa combinaison de charme cosmopolite, de commodités exclusives et de sa situation côtière pittoresque. La ville est le centre de l'association des municipalités du même nom et du district judiciaire. La localisation au sein de la municipalité de 114,3 km² offre un accès à une infrastructure bien développée avec de nombreux établissements d'enseignement, centres de santé et attractions touristiques. La proximité d'autres villes importantes de la Costa del Sol, comme Malaga (environ 55 km) et Estepona, permet des excursions et l'accès à une offre plus large.
La villa offre une excellente accessibilité aux installations importantes. La plage de Playa de la Bajadilla est à seulement 738 mètres. Plusieurs autres plages sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga est à 39 km, facilitant les voyages internationaux. Dans un rayon de 2 km, on trouve 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos sont à seulement 6 km. La mobilité locale est soutenue par 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, permettant de rejoindre de nombreuses destinations à pied ou en transports en commun. La borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, et une température moyenne annuelle de 19,2°C. Avec plus de 3 856 heures d'ensoleillement historiques par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, durant lesquels les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La villa est située à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer. La topographie relativement plate, avec une pente de 1,7 % vers la plage, contribue à un environnement agréable. La région est connue pour sa végétation luxuriante, favorisée par le climat doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située à proximité de plusieurs plages, dont Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km). Au total, 10 plages de la région, dont certaines Pavillon Bleu, sont facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, des parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) se trouvent à proximité. La région offre également une large gamme d'activités sportives, avec 415 installations sportives enregistrées, y compris des piscines et des centres sportifs. Des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen sont également rapidement accessibles et offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa individuelle est située à Marbella, un élément intégral de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est réputée pour sa combinaison de charme cosmopolite, de commodités exclusives et de sa situation côtière pittoresque. La ville est le centre de l'association des municipalités du même nom et du district judiciaire. La localisation au sein de la municipalité de 114,3 km² offre un accès à une infrastructure bien développée avec de nombreux établissements d'enseignement, centres de santé et attractions touristiques. La proximité d'autres villes importantes de la Costa del Sol, comme Malaga (environ 55 km) et Estepona, permet des excursions et l'accès à une offre plus large.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL842037
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres à Marbella telles que 'Ocean View Marbella' (à partir de 960 000 €) et 'Salvia' (à partir de 845 000 €), cette villa se positionne dans la fourchette de prix supérieure, ce qui peut être attribué à sa taille, ses équipements et la superficie du terrain. 'Olivos Palo Alto' (à partir de 750 000 €) offre une option plus abordable, mais peut-être dans une configuration de localisation différente. La villa décrite ici se distingue par sa proximité immédiate de la plage et son accessibilité à pied aux commodités urbaines, une caractéristique moins fréquente dans de nombreux nouveaux développements sur la Costa del Sol, car ils sont souvent plus éloignés du centre. La phase de construction 'Terminée' la différencie des projets encore en construction qui nécessitent un délai d'attente. La combinaison d'une piscine privée, d'un grand terrain et d'une disponibilité immédiate en fait un choix spécifique pour les acheteurs recherchant une utilisation immédiate et de l'intimité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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