立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャのエル・ロサリオ地区に位置し、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺には、スーパーマーケット、病院、薬局などが近接しており、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。また、主要なゴルフコースや国際学校も車で短時間でアクセス可能です。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、379平方メートルの広々とした居住空間を持つこのヴィラは、家族での居住や、ゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。プライベートプールと広々としたテラスは、リラックスした時間を過ごすための理想的な環境を作り出します。広大な敷地は、ガーデニングや屋外でのエンターテイメントスペースの拡充など、多様なライフスタイルに対応可能です。
この物件は、すでに完成しており、即入居が可能です。最新の建築基準に基づいて建設されており、高品質な素材と最新の設備が導入されています。エネルギー効率にも配慮されており、快適で持続可能な生活を実現します。
この物件は、南東向きの配置となっており、一日を通して日照は確保されますが、特定の時間帯によっては日陰になる可能性があります。また、提供されている情報には、地下室の具体的な利用方法や、一部家具の付属状況に関する詳細な記述がありません。購入を検討する際には、これらの点について追加の確認が必要です。
このヴィラは、スペインの太陽の下で、アクティブかつリラックスしたライフスタイルを求める個人や家族に最適です。ビーチまで徒歩圏内という立地は、日々の散歩や、夏には海水浴を楽しむのに理想的です。また、周辺には多数のゴルフコースやスポーツ施設が点在しており、ゴルフ愛好家やスポーツ愛好家にとっても魅力的な環境です。広々とした敷地とプライベートプールは、友人や家族を招いてのエンターテイメントや、静かなプライベート空間を求める人々にも適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、温暖な気候での生活を求める人々にとって、このヴィラを魅力的な選択肢としています。さらに、マルベーリャの国際的な雰囲気と充実したインフラは、永住または長期滞在を検討している人々にとっても、快適な生活環境を提供します。
このヴィラは、最新の建築基準に基づき、高品質な素材と洗練されたデザインで仕上げられています。南東向きの配置により、自然光が豊富に室内に入り込み、明るく開放的な空間を演出します。断熱性能の高い窓や、効率的な冷暖房システム（プレインストール済みA/C、セントラルヒーティング）が採用されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。床材には木材が使用され、温かみのある雰囲気を醸し出しています。キッチンはフル装備で、最新の電化製品が備え付けられています。バスルームもモダンなデザインで、高品質な衛生陶器と備品が設置されています。テラスには屋根付きとプライベートテラスがあり、屋外でのリラックスや食事を楽しむのに適しています。サウナやバーベキュー設備も完備されており、充実したライフスタイルをサポートします。セキュリティシステムも導入されており、安心して生活できる環境が整っています。
この戸建てヴィラは、€990,000から購入可能です。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、379平方メートルの広々とした居住空間と1,253平方メートルの広大な敷地を有しています。物件はすでに完成しており、即入居が可能です。マルベーリャの他の物件と比較して、この価格帯でこれだけの広さと立地条件を備えた物件は希少です。近隣の類似物件としては、Ocean View Marbella（€960,000～）、Olivos Palo Alto（€750,000～）、Salvia（€845,000～）などが挙げられますが、この物件は特に敷地の広さとビーチへの近さが際立っています。購入時に発生する追加費用としては、不動産取得税（ITP）や公証人・登記費用などが考慮されるべきです。税率は物件価格または登記簿価格のいずれか高い方の7%が上限となりますが、購入者の状況によっては軽減措置が適用される場合もあります。
このヴィラが位置するマルベーリャのエル・ロサリオ地区は、コスタ・デル・ソルの洗練されたライフスタイルを体現するエリアです。ビーチまで徒歩圏内という利便性を持ちながら、静かでプライベートな住環境が保たれています。周辺には138軒以上のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行など、多様な施設が点在しており、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。また、41校の小学校と28校の中学校が周辺にあり、教育環境も充実しています。年間平均気温は19.2℃と温暖で、3,856時間という豊富な日照時間と5ヶ月に及ぶ水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを年間を通して楽しむことを可能にします。この地域は、穏やかで質の高い生活を求める人々にとって、理想的な選択肢となるでしょう。
このヴィラは、マルベーリャの魅力的なエル・ロサリオ地区に位置し、利便性と快適性を兼ね備えた生活環境を提供します。半径2km以内には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェなど、多様な施設が集まっています。特に、薬局はわずか8m先にあり、緊急時にも安心です。スーパーマーケットへは234m、病院へは996mと、日常生活に必要な施設へのアクセスは非常に良好です。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。これらの利便性は、車を所有しない生活や、高齢者、小さなお子様連れの家族にとって大きなメリットとなります。周辺には、ゴルフコース（Los Naranjos Golf Clubまで6.0km）、国際学校（British International Schoolまで2.5km）、スポーツセンター（Polideportivo Francisco Norteまで0.4km）なども点在し、多様なニーズに応えることができます。
この地図は、マルベーリャのエル・ロサリオ地区におけるヴィラの具体的な位置を示しています。周辺のビーチ、主要道路、空港、ゴルフコース、および日常生活に必要な施設への距離が視覚的に示されており、物件の利便性を理解するのに役立ちます。この地域は、コスタ・デル・ソルの魅力を享受できる、戦略的に優れたロケーションにあります。
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル沿岸の主要都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と活気あるライフスタイルで知られ、年間を通じて多くの観光客を惹きつけています。このヴィラは、マルベーリャ市街地へのアクセスも良好でありながら、エル・ロサリオ地区の静かでプライベートな住環境を提供します。周辺には、プエルト・バヌースのような高級マリーナや、ミハス、ベナルマデナなどの魅力的な沿岸都市も点在しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。マラガ空港へのアクセスも良好なため、スペイン国内および国際的な移動も容易です。
このヴィラは、マルベーリャの中心部から約39km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から車で約39km（空路距離）の場所に位置しています。空港へのアクセスは良好で、国際的な移動も容易です。ビーチへは、最も近いPlaya de la Bajadillaまでわずか738mで、徒歩圏内です。他のビーチ、例えばPlaya de Casablanca（2.4km）やPlaya de la Fontanilla（2.9km）へも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（6.0km）やThe Range golf lessons（6.0km）などの有名コースが近接しています。EV充電ステーションも2.1kmの場所にあり、電気自動車の利用者にも便利です。このように、ビーチ、空港、ゴルフコース、そして日々の生活に必要な施設へのアクセスは非常に優れています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,856時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数です。この豊かな日照時間は、アウトドアライフスタイルを最大限に楽しむことを可能にします。水温が20℃以上になる海水浴シーズンは5ヶ月に及び、夏の間は快適な海水浴が楽しめます。ヴィラは海抜29mの標高に位置し、ビーチへの傾斜は1.7%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。周辺には緑豊かな景観が広がり、地中海特有の植物相を楽しむことができます。この恵まれた自然環境と気候は、一年を通して快適で活動的な生活をサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、ビーチへの近さが大きな魅力です。最も近いPlaya de la Bajadillaまではわずか738mで、徒歩でアクセス可能です。マルベーリャ地域には、Blue Flag認証を受けたビーチが10ヶ所あり、Casablanca（2.4km）やLa Fontanilla（2.9km）なども利用しやすい距離にあります。これらのビーチは、質の高い水質と設備で知られています。レクリエーションの面では、ゴルフが盛んで、Golf Los Naranjos（6.0km）、The Range golf lessons（6.0km）、Aloha Golf Club（6.8km）など、数多くのゴルフコースが近接しています。また、地域全体で415ヶ所のスポーツ施設があり、テニス、パデル、ウォータースポーツなど、多様なアクティビティを楽しむことができます。Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.6km）やMarina la Bajadilla Marbella（1.0km）といったマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も豊富です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル沿岸の主要都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と活気あるライフスタイルで知られ、年間を通じて多くの観光客を惹きつけています。このヴィラは、マルベーリャ市街地へのアクセスも良好でありながら、エル・ロサリオ地区の静かでプライベートな住環境を提供します。周辺には、プエルト・バヌースのような高級マリーナや、ミハス、ベナルマデナなどの魅力的な沿岸都市も点在しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。マラガ空港へのアクセスも良好なため、スペイン国内および国際的な移動も容易です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL842037
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ地域は、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級物件が多く集まるエリアとして知られています。このヴィラは、€990,000という価格設定で、3ベッドルーム、3バスルーム、そして広大な敷地とプライベートプールを提供しており、この地域の相場から見ても競争力のある物件と言えます。近隣の類似物件、例えばOcean View Marbella（€960,000～）、Olivos Palo Alto（€750,000～）、Salvia（€845,000～）と比較すると、この物件は敷地の広さとビーチへの近さという点で際立っています。El Rosario地区は、そのプライバシーの高さと、マルベーリャ中心部やプエルト・バヌースへのアクセスの良さから、永住者にも別荘利用者にも人気があります。この物件は、新築物件のような最新設備を備えつつ、既存の構造物を活用した完成物件であるため、購入後の即入居が可能という利点があります。周辺のインフラ、例えば多数のレストラン、ショップ、国際学校、そしてゴルフコースへの近さは、この地域の生活の質をさらに高めています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを存分に体験できる環境を提供します。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産コンサルタントです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が最適な物件を見つけるお手伝いをします。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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