Questa villa indipendente a Marbella, situata nella provincia di Málaga, offre 379 m² di spazio abitativo, distribuiti in 3 camere da letto e 3 bagni, creando un ambiente confortevole. La proprietà, costruita su un terreno di 1253 m², è già completata, consentendo l'occupazione immediata. Con un prezzo di vendita a partire da €990.000, questo immobile si posiziona nel segmento superiore della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Marbella, una consolidata città costiera dell'Andalusia. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi urbani, facilmente raggiungibili a piedi. Anche la spiaggia è raggiungibile a piedi, offrendo un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa. Il collegamento alle infrastrutture è buono, con l'aeroporto di Malaga a circa 39 km.
Per gli acquirenti che apprezzano comfort e funzionalità, questa villa offre 3 camere da letto e 3 bagni. Gli ampi 379 m² di superficie abitabile consentono diversi concetti abitativi. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato già presenti, così come l'arredamento parziale, contribuiscono al benessere immediato. Una piscina privata e una terrazza ampliano lo spazio vitale verso l'esterno.
Questo progetto è classificato come 'Completato', il che significa che i lavori di costruzione sono terminati e l'immobile è immediatamente disponibile. Non si tratta di un nuovo sviluppo nel senso classico, ma di una proprietà esistente in perfette condizioni abitabili. L'attenzione è rivolta alla disponibilità attuale e alla possibilità di un acquisto rapido.
Il progetto non offre servizi esterni come piscine comuni o centri fitness, essendo una villa indipendente. L'arredamento completo non è fornito, poiché la proprietà viene venduta parzialmente arredata. La descrizione non contiene informazioni su eventuali restrizioni riguardanti animali domestici o limitazioni di affitto. I dettagli sull'efficienza energetica non sono specificati.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una proprietà completata in un ambiente urbano consolidato vicino alla spiaggia. È ideale per famiglie che desiderano una residenza spaziosa con 3 camere da letto e spazio esterno privato, o per coppie che apprezzano spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. La vicinanza a supermercati, farmacie e trasporti pubblici la rende attraente anche per acquirenti che preferiscono una mobilità quotidiana pratica senza uso costante del veicolo. Coloro che apprezzano una buona infrastruttura, come la vicinanza a campi da golf (6 km) e scuole internazionali (2,5 km), apprezzeranno anche la posizione. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato già presenti, così come la piscina privata, attireranno acquirenti che cercano comfort immediato e sono disposti a investire in una proprietà con potenziale di apprezzamento.
La villa presenta una solida qualità costruttiva, riflessa nell'ampia superficie abitabile di 379 m² e nel generoso terreno di 1253 m². La proprietà è parzialmente arredata e dispone di una cucina completamente attrezzata. Le caratteristiche includono pavimenti in legno, una terrazza coperta, una terrazza privata e un solarium, che ampliano il comfort abitativo. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato preinstallati garantiscono comfort tutto l'anno. Una piscina privata e una sauna offrono ulteriori possibilità di relax. Il sistema di sicurezza con allarme garantisce tranquillità. Il seminterrato offre spazio di stoccaggio aggiuntivo. La descrizione suggerisce una buona dotazione di base, con potenziale per ulteriori adattamenti.
La villa indipendente è offerta a un prezzo a partire da €990.000. Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento superiore della Costa del Sol. L'immobile dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 379 m² e un terreno di 1253 m². Poiché il progetto è già completato, è immediatamente disponibile. La descrizione suggerisce che il prezzo potrebbe essere inferiore al valore di mercato, soprattutto considerando i potenziali aumenti di valore dopo ristrutturazioni o miglioramenti previsti. È importante notare che si applicheranno costi aggiuntivi come l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP) o l'IVA più l'imposta di bollo (AJD), nonché le spese notarili e di registro immobiliare.
Questa villa indipendente a Marbella rappresenta una zona residenziale consolidata che offre un equilibrio tra vicinanza urbana e relax in riva al mare. A soli 234 metri dal supermercato più vicino e 738 metri dalla spiaggia di Playa de la Bajadilla, le commissioni quotidiane e le attività ricreative sono facili da realizzare. L'ambiente è urbano, con 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche in un raggio di 2 chilometri. La buona accessibilità a piedi o in bicicletta sottolinea la qualità della vita pratica. Il progetto è situato in una regione con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, il che aumenta l'attrattiva per una vita mediterranea. La posizione permette di partecipare alla vita urbana attiva di Marbella, pur mantenendo la privacy di un terreno privato.
Vivere in questa villa a Marbella significa essere circondati da un'infrastruttura urbana ben sviluppata, beneficiando al contempo della vicinanza alla costa e alla spiaggia. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi, tra cui supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ristoranti (138 in un raggio di 2 km). La mobilità è buona sia a piedi che in bicicletta, facilitando le commissioni quotidiane. La pendenza verso la spiaggia di solo 1,7% rende il percorso piacevolmente pianeggiante. La temperatura media annuale di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole promuovono uno stile di vita all'aperto. La vicinanza ai campi da golf e i 39 km dall'aeroporto di Malaga sottolineano la connettività internazionale e le opportunità di svago.
La villa si trova a Marbella, una rinomata città costiera della provincia di Málaga, Andalusia. Il segnaposto sulla mappa mostra la vicinanza a spiagge, centri urbani e importanti collegamenti di trasporto, sottolineando l'attrattiva della posizione per i residenti.
Questa villa indipendente si trova a Marbella, parte integrante della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è nota per la sua combinazione di fascino cosmopolita, servizi esclusivi e la sua pittoresca posizione costiera. La città è il centro dell'associazione municipale omonima e del distretto giudiziario. La posizione all'interno del comune di 114,3 km² offre accesso a un'infrastruttura ben sviluppata con numerose istituzioni educative, centri sanitari e attrazioni turistiche. La vicinanza ad altre importanti città della Costa del Sol, come Malaga (circa 55 km) ed Estepona, consente gite ed accesso a un'offerta più ampia.
La villa offre un'eccellente accessibilità a importanti strutture. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri. Diverse altre spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga si trova a 39 km, facilitando i viaggi internazionali. Nel raggio di 2 km si trovano 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos sono a soli 6 km. La mobilità locale è supportata da 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, consentendo di raggiungere molte destinazioni a piedi o con i mezzi pubblici. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C, e una temperatura media annuale di 19,2°C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare. La topografia relativamente pianeggiante, con una pendenza dell'1,7% verso la spiaggia, contribuisce a un ambiente piacevole. La regione è nota per la sua lussureggiante vegetazione, favorita dal clima mite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata vicino a diverse spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Un totale di 10 spiagge nella regione, alcune con Bandiera Blu, sono facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La regione offre anche una vasta gamma di opportunità sportive, con 415 strutture sportive registrate, tra cui piscine e centri sportivi. Porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen sono anch'essi rapidamente raggiungibili e offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa villa indipendente si trova a Marbella, parte integrante della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è nota per la sua combinazione di fascino cosmopolita, servizi esclusivi e la sua pittoresca posizione costiera. La città è il centro dell'associazione municipale omonima e del distretto giudiziario. La posizione all'interno del comune di 114,3 km² offre accesso a un'infrastruttura ben sviluppata con numerose istituzioni educative, centri sanitari e attrazioni turistiche. La vicinanza ad altre importanti città della Costa del Sol, come Malaga (circa 55 km) ed Estepona, consente gite ed accesso a un'offerta più ampia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL842037
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Marbella come 'Ocean View Marbella' (da €960.000) e 'Salvia' (da €845.000), questa villa si posiziona nella fascia di prezzo superiore, il che potrebbe essere attribuito alle sue dimensioni, alle dotazioni e alla superficie del terreno. 'Olivos Palo Alto' (da €750.000) offre un'opzione più conveniente, ma forse in una configurazione di posizione diversa. La villa qui descritta si distingue per la sua immediata vicinanza alla spiaggia e l'accessibilità a piedi ai servizi urbani, una caratteristica meno comune in molti nuovi sviluppi sulla Costa del Sol, poiché spesso sono più lontani dal centro. La fase di costruzione 'Completato' la differenzia dai progetti ancora in costruzione che richiedono un tempo di attesa. La combinazione di piscina privata, terreno spazioso e disponibilità immediata la rende una scelta specifica per acquirenti che cercano uso immediato e privacy.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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