Овај пројекат представља засебну вилу у Марбељи, у покрајини Малага, на Коста дел Солу. Са 3 спаваће собе и 3 купатила, ова некретнина нуди 379 м² стамбеног простора на парцели од 1253 м². Изграђена је са фокусом на традиционални андалузијски шарм и савремени комфоp, а тренутно је завршена и спремна за усељење. Позиционирана је у престижном насељу Ел Росарио, близу локалних садржаја и плаже.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је смештена у насељу Ел Росарио, познатом по својој ексклузивности и близини мору. Налази се на само 738 метара од плаже Плаја де ла Бахадиља, што омогућава лак приступ приобаљу. Окружење карактерише урбана средина са погодностима на пешачкој удаљености, укључујући ресторане и апотеке, пружајући баланс између приватности и приступачности.
Ова некретнина задовољава потребе за пространим и функционалним животним простором, са 3 спаваће собе и 3 купатила. Постоји могућност изградње помоћног објекта, што пружа додатну флексибилност за становање или госте. Поседује покривене и приватне терасе, као и соларијум, нудећи разноврсне просторе за рекреацију и уживање на отвореном, што је идеално за оне који траже комфор и додатни потенцијал.
Пројекат представља завршену некретнину, спремну за усељење. Тренутно стање је резултат недавне реновације која је побољшала квалитет завршних радова и задржала аутентични андалузијски шарм уз савремене елементе. Нагласак је стављен на одржавање и побољшање постојеће структуре, без фазе градње у току, чиме се обезбеђује тренутна доступност.
Ова вила тренутно не нуди додатне садржаје попут великог базена или комплетно уређеног дворишта у оквиру основне цене, иако постоји потенцијал за њихову надоградњу. Такође, пројекат не укључује укључену цену додатне изградње гостујуће куће или реновирање ентеријера по мери купца. Иако поседује прединсталиран клима уређај, централно грејање захтева додатну имплементацију.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже спокојан дом у близини медитеранске обале, са погодностима урбаног окружења на дохват руке. Идеалан је избор за оне који цене комбинацију традиционалног шпанског дизајна са савременим удобностима и желе да имају могућност да додатно персонализују свој животни простор. Купци који желе брз приступ плажи, ресторанима и спортским објектима, попут голфа, такође ће пронаћи ову локацију привлачном. Такође, инвеститори који траже некретнину са потенцијалом раста вредности, посебно са могућношћу изградње додатних садржаја, могу сматрати овај пројекат интересантним. За оне који разматрају пресељење у Шпанију или траже другу кућу, ова вила нуди баланс приватности и доступности.
Вила је недавно реновирана и представља се у одличном стању, са високим квалитетом завршних радова који одражавају пажњу посвећену детаљима. У ентеријеру су коришћени квалитетни материјали, попут дрвених подова, који доприносе топлини и елеганцији простора. Кухиња је потпуно опремљена, а купатила су модерно дизајнирана, што указује на савремен приступ уређењу. Постоје прединсталирани системи за климатизацију, као и могућност централног грејања, што обезбеђује комфор током целе године. Покривене и приватне терасе, као и соларијум, нуде додатне просторе за уживање, док присуство сауне доприноси општем утиску луксуза и квалитета.
Тренутна цена за ову засебну вилу је 990.000 €. Ова цена се односи на тренутно стање некретнине, која је завршена и спремна за усељење. Постоји могућност разматрања опције куповине уз могућност куповине (rent-to-buy), што може пружити додатну флексибилност. Процењује се да је цена испод тржишне вредности, са значајним потенцијалом за раст вредности у будућности, посебно након потенцијалних улагања у даља побољшања попут базена или проширења објеката. Укупни трошкови куповине, укључујући порезе и таксе, процењују се на око 1.089.000 €, што зависи од индивидуалних околности купца.
Ова вила у Ел Росариоу нуди спој традиционалног андалузијског стила и савременог квалитета живота. Смештена је на парцели од 1253 м², са 379 м² стамбеног простора, што обезбеђује пространост и приватност. Близина плаже (738 м) и градских садржаја попут апотеке (8 м) и супермаркета (234 м) чини је практичном за свакодневни живот. Окружење је мирно, на крају слепе улице, пружајући осећај изолације упркос урбаној локацији. Потенцијал за изградњу базена и додатних садржаја на парцели омогућава персонализацију простора према индивидуалним потребама и жељама, док соларијум и терасе пружају додатне површине за уживање на отвореном.
Живот у овој вили у Марбељи пружа приступ живописној медитеранској култури уз комплетан сет урбаних погодности. Близина супермаркета (234 м), апотеке (8 м) и ресторана (138 у кругу од 2 км) чини свакодневни живот лагодним. Град Марбеља, са својих 159.786 становника (2025), нуди богат културни и друштвени живот, са 41 основном и 28 средњих школа, као и 5 здравствених центара. Просечна годишња температура од 19.2°C и 3.856 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу за живот током целе године. Регион је такође познат по високој густини спортских објеката, са 415 укупно, што га чини атрактивним за активне становнике.
Вила се налази у урбаном подручју Марбеље, на Коста дел Солу, са директним приступом локалним садржајима и приобалним подручјима. Ова карта приказује њену близину плажама, трговачким центрима, здравственим установама и спортским објектима, истичући погодност локације за свакодневни живот и рекреацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова вила се налази у престижном делу Марбеље, општина у покрајини Малага, на југу Шпаније. Стратешки је позиционирана на Коста дел Солу, познатом туристичком и стамбеном центру. Удаљеност од већих градова је следећа: Малага је удаљена 47 км, Алхесирас 66 км, а Херез де ла Фронтера 113 км. Ова локација омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу Марбеље, док истовремено имају лак приступ већим градским центрима и њиховим садржајима, као и међународном аеродрому Малага (39 км).
Ова вила се одликује одличном доступношћу. Налази се на пешачкој удаљености од плаже Плаја де ла Бахадиља (738 м) и градских садржаја попут супермаркета (234 м) и апотеке (8 м). Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 39 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. За љубитеље голфа, познати голф клубови попут Голф Лос Наранхос (6.0 км) и Алоха Голф Клуб (6.8 км) су лако доступни. Укупно 11 линија јавног превоза са 50 станица у околини додатно повећава мобилност. Близина болнице (996 м) и великог броја ресторана и банака у радијусу од 2 км, чини ову локацију изузетно практичном.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Марбељи је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19.2°C и око 3.856 сунчаних сати годишње, што је знатно више од европског просека. Ово омогућава дуго и пријатно пливачко сезоне од око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 29 метара и благи нагиб од 1.7% ка плажи доприносе угодном окружењу. Општина Марбеља покрива 114.3 км², нудећи разнолике природне пејзаже, од приобалних подручја до брдовитих предела, што пружа могућности за рекреацију на отвореном. Регион је познат по свом пријатном времену током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација виле пружа лак приступ бројним атракцијама. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 738 метара. У близини се налазе и друге познате плаже попут Плаја де Касабланка (2.4 км) и Плаја де ла Фонтанила (2.9 км), од којих многе носе Плаву заставу. За љубитеље голфа, доступно је више врхунских терена, укључујући Голф Лос Наранхос (6.0 км) и Алоха Голф Клуб (6.8 км). Спортски центри попут Полидепортиво Франциско Норте (0.4 км) и Полидепортиво Риохуело (0.5 км) нуде разноврсне спортске садржаје. Марина Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен (0.6 км) пружа могућности за поморство.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL842037
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Марбељи, попут Ocean View Marbella (од 960.000 €) и Salvia (од 845.000 €), ова вила се истиче својом ценом испод тржишне вредности од 990.000 €, уз значајан потенцијал за повећање вредности кроз надоградњу. Olivos Palo Alto, са почетном ценом од 750.000 €, може бити приступачнија опција, али ова вила нуди већу парцелу и завршену структуру са могућностима за персонализацију. За разлику од типичних нових градњи, ова вила нуди постојећу структуру са карактером и историјом, што може бити привлачно купцима који траже аутентичност. Локација у Ел Росариоу, са близином плаже и свих неопходних садржаја, чини је конкурентном у односу на пројекте који су удаљенији од централних градских подручја или обале. Потенцијал за додавање базена и друге инфраструктуре даје јој предност у односу на пројекте са ограниченим простором за развој.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
