Ova ekskluzivna samostojeća vila nalazi se u prestižnom naselju El Rosario u Marbelji, na Costa del Sol. Sastoji se od tri spavaće sobe i prostire se na parceli od 1253 m², nudeći spoj andaluzijskog šarma i savremene elegancije. Sa svojim položajem na uzvišenju, pruža panoramske poglede na Mediteran i okolne pejzaže, osiguravajući mir i privatnost na kraju mirne slepe ulice.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je strateški pozicionirana na pešačkoj udaljenosti od plaže i gradskih sadržaja, nudeći praktičnost svakodnevnog života. Udaljenost od 39 km od aerodroma Malaga omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama, dok blizina prodavnica i medicinskih ustanova dodatno naglašava njenu pristupačnost.
Ova vila zadovoljava potrebe za prostranim životnim prostorom, privatnošću i udobnošću. Tri spavaće sobe i mogućnost izgradnje dodatnog apartmana za goste pružaju fleksibilnost za porodice ili posetioce. Dodatni sadržaji poput saune i mogućnosti za roštilj doprinose komforu i stilu života.
Građevinski status projekta je završen, što znači da je vila odmah useljiva. Nije u pitanju novogradnja u klasičnom smislu, već postojeći objekat koji je renoviran i spreman za nove vlasnike. Ovo omogućava brzi prelazak u novu životnu fazu bez dugog čekanja.
Ova nekretnina ne nudi direktan pogled na golf terene, niti uključuje bazen u trenutnom stanju, iako postoji prostor za njegovu izgradnju. Takođe, nije opremljena najnovijim sistemima pametnog doma ili solarnim panelima kao standardna oprema.
Ova vila je namenjena pojedincima ili porodicama koje traže prostrano i udobno prebivalište u prestižnom delu Costa del Sol. Idealna je za one koji cene kombinaciju privatnosti i blizine gradskih sadržaja, uključujući plaže, restorane i golf terene. Takođe, odgovara kupcima koji su zainteresovani za investiranje u nekretnine sa potencijalom rasta vrednosti nakon dodatnih ulaganja u eksterijer. Oni koji žele da iskuse mediteranski način života, sa mogućnostima za rekreaciju i opuštanje, pronaći će ovu vilu privlačnom. Zbog završenog statusa gradnje, pogodna je za one koji žele da se usele brzo.
Nekretnina je nedavno renovirana i predstavlja izvanredan kvalitet gradnje sa premium završnim obradama. Autentični andaluzijski arhitektonski stil je zadržan, obogaćen modernim elementima koji poboljšavaju sofisticiranost i udobnost. Podne obloge od drveta doprinose toplini enterijera, dok je kuhinja u potpunosti opremljena. Integrisan je sistem za klimatizaciju i centralno grejanje, kao i alarmni sistem za bezbednost. Pokrivene i privatne terase, solarijum i podrum pružaju dodatni prostor i funkcionalnost.
Vila je dostupna po ceni od 990.000 €. Cena se odnosi na postojeće stanje nekretnine, a pretpostavlja se da je ispod tržišne vrednosti. Sa predloženim poboljšanjima, očekuje se značajan rast vrednosti. Trenutno su u ponudi vile sa 3 spavaće sobe i 3 kupatila, sa stambenom površinom od 379 m² i parcelom od 1253 m². Specifična dostupnost zavisi od trenutnog interesovanja kupaca, s obzirom da je projekat završen.
Ovo je mesto gde se tradicionalni andaluzijski šarm susreće sa savremenim životnim stilom. Nalazi se u dinamičnom, urbanom okruženju Marbelje, poznatom po svojoj sofisticiranoj atmosferi i obilju sadržaja. Kuća se nalazi na blagoj uzbrdici, što doprinosi otvorenim pogledima i osećaju prostranosti. Blizina plaže (738 m) i brojnih restorana (138 u radijusu od 2 km) omogućava lagodan svakodnevni život. Aktivni životni stil je podržan sa 415 sportskih objekata u regionu, uključujući brojne golf terene. Stanovništvo Marbelje, sa projekcijom od 159,786 stanovnika 2025. godine, ukazuje na živopisno i kosmopolitsko okruženje.
Život u El Rosariju, Marbelja, nudi uravnotežen spoj luksuza i svakodnevne praktičnosti. U neposrednoj blizini, na samo 234 metra, nalazi se supermarket, a apoteka je udaljena samo 8 metara, što olakšava svakodnevne potrebe. Bolnica je na 996 metara, dok je centar grada sa brojnim restoranima (138), bankama i kafeima na pešačkoj udaljenosti ili kratkoj vožnji. Region je poznat po 41 školi, uključujući međunarodne, i 5 zdravstvenih centara, što ga čini pogodnim za porodice. Dnevni ritam karakteriše blizina plaže (738 m) i mogućnost uživanja u mediteranskom klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C.
Ova vila se nalazi u Marbelji, poznatoj po luksuzu i mediteranskom načinu života. Njena lokacija u El Rosariju, sa blizinom plaže i centra grada, pruža idealnu ravnotežu između mirnog života i pristupačnosti svim neophodnim sadržajima i rekreativnim aktivnostima.
Ova vila je smeštena u srcu Costa del Sol, u opštini Marbelja, provincija Malaga, Andaluzija. Marbelja je poznata kao prestižno turističko i rezidencijalno odredište, koje nudi kosmopolitski životni stil. Položaj omogućava lak pristup drugim popularnim gradovima na Costa del Sol, kao i blizinu prirodnih lepota unutrašnjosti Andaluzije. U poređenju sa drugim delovima obale, Marbelja se izdvaja kombinacijom luksuznih sadržaja, prekrasnih plaža i aktivnog noćnog života.
Vila je odlično povezana sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 39 km, omogućavajući lako međunarodno putovanje. Plaže poput Playa de la Bajadilla su na samo 738 metara, dok su druge plaže poput Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla takođe lako dostupne. Za ljubitelje golfa, Golf Los Naranjos je udaljen 6.0 km, a Aloha Golf Club 6.8 km. Supermarketi i apoteke nalaze se u neposrednoj blizini, a EV punjači su dostupni na 2.1 km. Infrastruktura javnog prevoza obuhvata 11 linija i 50 stanica, što dodatno povećava mobilnost.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C, koja varira između 12°C i 26°C tokom godine. Sa istorijski zabeleženih 3,856 sunčanih sati godišnje, pruža obilje sunca. Plivačka sezona traje pet meseci, sa temperaturom vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 29 metara nadmorske visine i blag nagib terena ka plaži (1.7%) doprinose prijatnom boravku. Okruženje nudi zelene pejzaže i blizinu mora, stvarajući idilično prirodno okruženje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Okolina Marbelje nudi bogate mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je samo 738 metara, dok su i druge poznate plaže kao što su Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km) lako dostupne. Region je poznat po plažama sa Plavom zastavom, uključujući i one u blizini. Za golfere, na raspolaganju su brojni tereni, uključujući Golf Los Naranjos (6.0 km) i The Range golf lessons (6.0 km). Pored toga, dostupni su sportski centri, bazeni i marine, poput Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), nudeći raznolike aktivnosti za slobodno vreme.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ova vila je smeštena u srcu Costa del Sol, u opštini Marbelja, provincija Malaga, Andaluzija. Marbelja je poznata kao prestižno turističko i rezidencijalno odredište, koje nudi kosmopolitski životni stil. Položaj omogućava lak pristup drugim popularnim gradovima na Costa del Sol, kao i blizinu prirodnih lepota unutrašnjosti Andaluzije. U poređenju sa drugim delovima obale, Marbelja se izdvaja kombinacijom luksuznih sadržaja, prekrasnih plaža i aktivnog noćnog života.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL842037
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima u Marbelji, kao što su Ocean View Marbella (od 960.000 €), Olivos Palo Alto (od 750.000 €) i Salvia (od 845.000 €), ova vila se pozicionira kao značajna ponuda, posebno imajući u vidu njenu lokaciju i površinu. Dok Ocean View Marbella nudi sličnu cenu, ova vila nudi veću parcelu i završen status gradnje. Olivos Palo Alto je pristupačniji, ali je verovatno u drugačijoj fazi razvoja ili lokaciji. Salvia je u sličnom cenovnom rangu, ali detalji o projektu bi bili potrebni za direktno poređenje. Prednost ove vile je njena integracija u urbanu sredinu Marbelje, sa lakim pristupom plaži i svim sadržajima, što je čini privlačnom za one koji traže udoban životni stil. U poređenju sa udaljenijim lokacijama na Costa del Sol, Marbelja nudi veći nivo luksuza i raznovrsnosti sadržaja, uključujući brojne golf terene i restorane visoke klase, što ovu vilu čini delom prestižnog segmenta tržišta.
Maiko je stručnjak za nekretnine, specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanka i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene, podacima utemeljene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
