关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅地理位置优越，距离海滩仅几步之遥，周边环境为城市化区域，日常生活所需的基本设施触手可及。步行即可到达多家餐厅、药店和银行，展现了其便利的地理位置。
此住宅为寻求宽敞、现代生活空间的家庭或个人设计。五间卧室和五间浴室确保了舒适和私密性，而390平方米的室内空间则提供了充足的活动区域。私人泳池和精心打理的地块进一步提升了居住体验。
虽然项目数据未明确指出为新建，但“状况：优良”和“状况：近期翻新”表明该房产经过了高质量的维护或升级。其现代化的设计和设施符合当前的市场需求。
该项目不提供直接的山脉景观，且位于城市化区域，可能伴随城市生活的某些特征。虽然靠近海滩，但未提供特定于该房产的私人海滩通道。
此房产适合寻求舒适、便利且充满活力的地中海生活方式的国际买家。若您看重步行可达的便利设施，如超市（234米）、药店（8米）和餐馆（138家），并且希望在不久的将来拥有一个可随时享受的私人泳池，那么这栋别墅可能符合您的期望。对于经常出差的专业人士，39公里（直线距离）的马拉加机场提供了便捷的交通连接。此外，如果您是高尔夫爱好者，周边6公里内有多家知名高尔夫球场，也为您提供了理想的休闲选择。
该别墅状况优良，且近期经过翻新，表明其在建筑质量和室内装饰方面达到了较高标准。虽然具体材料未详述，但“优良”和“近期翻新”的描述暗示了高品质的材料和现代化的装修风格。设计上注重实用性与美观性的结合，例如宽敞的开放式起居空间和设备齐全的现代化厨房，以及包含私人泳池的户外区域。南向的朝向确保了充足的自然采光，而全景、山脉和花园景观则为居住体验增添了价值。
该独立别墅的售价为2,450,000欧元，该价格反映了其在马贝拉的黄金地段、宽敞的居住空间（390平方米）以及优质的设施，如私人泳池。虽然这是该房产的当前标价，但具体的可售房源和可能的附加费用（如税费、契约费用）需要进一步确认。该类型房产在马贝拉的市场定位通常属于高端，其价格也与该区域的市场价值相符。
这栋位于马贝拉的独立别墅，完美融合了城市便利性和休闲海滨生活的魅力。步行即可到达海滩和各式商店、餐厅，距离一家药店仅8米，超市234米。对于需要经常往返机场的居民来说，距离马拉加机场仅39公里（直线距离）。该区域的390平方米室内空间与500平方米的私人地块，为家庭提供了充裕的居住和户外活动空间。约3,856小时的年日照量和长达5个月的泳季，为享受户外生活提供了理想条件。周边拥有138家餐厅，满足各种口味需求，而29家药店和20家银行的密集分布，则彰显了该区域的成熟度。
该别墅所在的马贝拉地区，生活节奏与地中海的悠闲氛围相得益彰。390平方米的居住空间和500平方米的地块，为居民提供了充足的个人空间。步行即可到达海滩（738米）和各种便利设施，如超市（234米）和药店（8米），日常生活十分便捷。该区域拥有415处体育设施和138家餐厅，提供了丰富的休闲和餐饮选择。约3,856小时的年日照量和19.2°C的年平均气温，使得户外活动全年皆宜。同时，这里拥有11条公共交通线路和50个公交站点，为出行提供了便利。
该地图显示了马贝拉地区别墅的地理位置。重点突出了其靠近海滩、城市设施和主要交通干线的便利性。您还可以看到周边的高尔夫球场、码头和国际学校等关键地点，这些都为该地区的生活方式增添了吸引力。
该别墅位于安达卢西亚省马拉加省的马贝拉市，这是太阳海岸（Costa del Sol）的核心区域之一。马贝拉以其高品质的生活、美丽的海滩和著名的港口而闻名。该项目地理位置优越，既能享受城市生活的便利，又能快速到达海岸的休闲设施。马贝拉是该区域的行政和司法中心，拥有完善的基础设施，包括教育和医疗服务。其在安达卢西亚地区的战略位置，也使其成为探索周边城镇和自然风光的理想基地。
该别墅的地理位置提供了卓越的可达性和便利性。步行即可到达多个海滩，最近的Playa de la Bajadilla仅738米。超市（234米）和药店（8米）近在咫尺，极大地方便了日常生活。对于高尔夫爱好者，6公里内就有多个高尔夫球场。前往马拉加机场（AGP）的直线距离约为39公里，交通便利。该区域共有11条公共交通线路和50个公交站点，提供可靠的公共交通服务，同时2.1公里内设有电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季温暖，冬季温和，年平均日照时间长达3,856小时。这为户外活动和享受自然提供了绝佳条件。游泳季节长达5个月，水温通常在20°C以上。虽然别墅本身位于城市化区域，但周边环境提供了良好的自然采光和视野。该地区平均海拔29米，地势平坦，坡度至海滩仅为1.7%，居住舒适。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近海岸线，可轻松前往多个迷人的海滩。最近的Playa de la Bajadilla仅738米，其他如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也在短距离内。马贝拉地区拥有10个蓝旗海滩，代表着高水质和完善的设施。此外，周边6公里范围内有多家高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos和The Range。同时，该地区拥有415处体育设施和多个游泳池及码头，提供了丰富的休闲和运动选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该别墅位于安达卢西亚省马拉加省的马贝拉市，这是太阳海岸（Costa del Sol）的核心区域之一。马贝拉以其高品质的生活、美丽的海滩和著名的港口而闻名。该项目地理位置优越，既能享受城市生活的便利，又能快速到达海岸的休闲设施。马贝拉是该区域的行政和司法中心，拥有完善的基础设施，包括教育和医疗服务。其在安达卢西亚地区的战略位置，也使其成为探索周边城镇和自然风光的理想基地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL091833
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马贝拉的其他项目相比，该别墅（售价€2,450,000）处于中高端市场。例如，Golden Eight（起价€1,790,000）和Estrella del Mar Villas Marbella（起价€1,900,000）提供了类似的地段但可能面积稍小或设施略有不同。Verdana Villas（起价€2,850,000）则定位更高，可能提供更大的地块或更现代化的设计。该项目凭借其优越的地理位置，靠近海滩和城市设施，以及良好的翻新状况，在同类房产中具有竞争力。其500平方米的地块和390平方米的室内空间，对于寻求空间和便利性的买家来说，是一个有吸引力的选择，尤其考虑到其南向的朝向和优良的维护状况。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，能够帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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