Cette villa individuelle à Marbella, un quartier prestigieux de la Costa del Sol, offre une expérience de vie exclusive. Avec 5 chambres et 5 salles de bains sur 390 m² de surface habitable, répartis sur un terrain de 500 m², elle combine un espace de vie généreux avec des équipements modernes. La villa est située dans un quartier résidentiel établi, à quelques minutes à pied des plages et des commodités urbaines. Elle a été récemment rénovée et est en excellent état. L'orientation sud garantit une lumière du jour abondante et des températures agréables.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain de Marbella, Málaga, bénéficiant d'une excellente connexion à l'infrastructure locale. Elle se trouve à distance de marche des plages et des commerces, permettant une vie urbaine mais proche de la plage. La proximité de diverses installations de loisirs et des transports en commun souligne son emplacement attrayant.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui apprécient un espace de vie spacieux, des équipements modernes et un accès facile aux commodités. La villa, avec ses 5 chambres et 5 salles de bains, est idéale pour les familles ou comme résidence représentative. Les rénovations récentes et l'excellent état offrent un confort de vie immédiat.
Bien que classée comme 'Villa individuelle', cette propriété a été récemment rénovée et est en excellent état, suggérant une modernisation récente ou en cours. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété maintenue à un niveau actuel de technologie et de design.
La villa n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien qu'elle soit située près de la plage. Un jardin privé est disponible, mais son étendue est limitée à 500 m². La vue donne sur les montagnes, les terrains de golf et les environs, et non exclusivement sur la mer. Il s'agit d'un emplacement urbain, qui peut être associé à un bruit ambiant.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un environnement établi et urbain avec toutes les commodités à portée de main. Si vous appréciez la proximité de la plage (738 m de la Playa de la Bajadilla) et la possibilité de faire de nombreuses courses à pied ou à vélo, cet endroit est adapté. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos ne sont qu'à environ 6 km. Les familles y trouveront également un environnement adapté avec de nombreuses écoles (41 écoles primaires, 28 écoles secondaires à Marbella) à proximité. La villa convient comme résidence principale, secondaire ou comme maison de vacances utilisable toute l'année, soutenue par le climat méditerranéen avec une température moyenne de 19,2°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an.
La villa se présente en excellent état, ce qui suggère une rénovation récente et une exécution de haute qualité. L'équipement comprend des climatiseurs pour le contrôle du climat et les intérieurs sont conçus de manière moderne, comme le montrent les images d'une cuisine moderne et d'un espace de vie ouvert. Le vitrage devrait répondre aux normes modernes pour assurer une bonne isolation. Les espaces extérieurs avec piscine privée et terrasse couverte offrent un espace de détente et de convivialité. Les matériaux et les finitions sont conçus pour la durabilité et l'esthétique, conformément aux normes élevées de la région de Marbella.
La villa individuelle proposée ici à Marbella est proposée à partir de 2.450.000 €. Ce prix reflète l'emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol, la généreuse surface habitable de 390 m² et l'équipement de 5 chambres et 5 salles de bains. Le terrain de 500 m² comprend des installations privées telles qu'une piscine. La récente rénovation et l'excellent état de la propriété contribuent également à la valorisation. La disponibilité est limitée à cette unité spécifique ; des détails supplémentaires sur la disposition exacte et les équipements sont disponibles sur demande.
Cette villa à Marbella incarne une vie urbaine mais détendue sur la Costa del Sol. Le quotidien s'articule entre la proximité de la plage et les commodités urbaines. Le matin, vous pouvez faire la courte distance jusqu'à la Playa de la Bajadilla, située à seulement 738 mètres, ou acheter des petits pains frais à la supérette à 234 mètres. Les 29 pharmacies disponibles dans un rayon de 2 km offrent une sécurité supplémentaire. L'après-midi, de nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km) invitent à la détente. La bonne accessibilité des écoles et de l'hôpital (996 m) rend également l'emplacement attrayant pour les familles. La villa elle-même, avec ses 5 chambres et 5 salles de bains, offre suffisamment d'espace pour la famille et les invités, tandis que la piscine privée invite à la détente. La villa bénéficiera des heures d'ensoleillement de la région, qui s'élèvent en moyenne à 3 856 heures par an.
La vie dans cette villa à Marbella est déterminée par la combinaison du confort urbain et de la proximité de la plage. L'environnement immédiat offre une forte concentration de services : une pharmacie à seulement 8 mètres, un supermarché à 234 mètres. Le centre-ville de Marbella avec ses 138 restaurants, 20 banques et 25 cafés est facilement accessible. La proximité du port de plaisance Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) et de la plage Playa de la Bajadilla (0,7 km) permet des excursions spontanées. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec 50 arrêts et 11 lignes. La villa elle-même est orientée au sud et offre des vues sur le paysage environnant et les terrains de golf.
La villa est située dans une zone densément bâtie de Marbella, non loin du centre-ville et du port. L'environnement est caractérisé par une forte concentration de services et de bâtiments résidentiels. La proximité de la plage et des routes principales est assurée, ce qui a un impact positif sur la connectivité logistique.
Cette villa est située à Marbella, une partie importante de la Costa del Sol dans la province de Málaga, Andalousie. Marbella est réputée pour son style de vie luxueux et son emplacement côtier attrayant. La ville elle-même est une partie importante de la région et attire de nombreux visiteurs internationaux avec ses plages, ses terrains de golf et sa vie nocturne. La villa est stratégiquement bien située, à seulement 39 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga, ce qui garantit une bonne connexion aux destinations internationales. Elle est située au cœur d'une zone urbaine qui offre une forte densité de commodités, tout en conservant la proximité de la côte.
La villa à Marbella se caractérise par son excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) n'est qu'à 39 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les transports en commun sont bien présents avec 50 arrêts et 11 lignes. Un supermarché (234 m), une pharmacie (8 m) et un hôpital (996 m) sont accessibles à pied, ce qui rend le quotidien confortable.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement de la villa à Marbella bénéficie du climat méditerranéen de l'Andalousie. Avec une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 19,2°C, la région offre des conditions agréables toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La villa est située à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et est relativement plate par rapport à la plage (pente de 1,7 %), ce qui facilite les promenades. L'environnement est caractérisé par un mélange de développement urbain et de proximité de la côte, avec des vues sur les montagnes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa est située à proximité immédiate de nombreuses plages et possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres. La région de Marbella et ses environs comptent au total 10 plages du Pavillon Bleu, dont Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km). Pour les golfeurs, des clubs renommés tels que le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont rapidement accessibles. De plus, une variété d'installations sportives, y compris des piscines et des centres sportifs, se trouvent dans un rayon de 2 km, comme le Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). La proximité des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) élargit l'offre de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Marbella, une partie importante de la Costa del Sol dans la province de Málaga, Andalousie. Marbella est réputée pour son style de vie luxueux et son emplacement côtier attrayant. La ville elle-même est une partie importante de la région et attire de nombreux visiteurs internationaux avec ses plages, ses terrains de golf et sa vie nocturne. La villa est stratégiquement bien située, à seulement 39 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga, ce qui garantit une bonne connexion aux destinations internationales. Elle est située au cœur d'une zone urbaine qui offre une forte densité de commodités, tout en conservant la proximité de la côte.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL091833
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, cette villa à Marbella se positionne dans le segment de prix supérieur, souligné par son prix de 2 450 000 € et son emplacement de premier choix dans une ville recherchée. Des projets tels que 'Golden Eight' et 'Estrella del Mar Villas' à Marbella proposent des appartements et villas de luxe similaires, souvent axés sur la proximité de la plage et les équipements exclusifs. 'Golden Eight' débute à partir de 1 790 000 € et 'Estrella del Mar Villas' à partir de 1 900 000 €, ce qui fait de cette villa l'une des options les plus chères en comparaison directe. En revanche, 'Acqua Gardens' à Estepona, un projet avec un prix de départ nettement inférieur à partir de 418 800 €, s'adresse à un public et à une gamme de prix différents. La villa décrite ici se distingue par son emplacement urbain avec un accès à pied aux commerces, restaurants et à la plage, ce qui la différencie des projets situés dans des zones purement rurales ou plus isolées. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga et la proximité de terrains de golf renommés sont d'autres facteurs qui influencent la valeur et l'attrait dans ce segment de la Costa del Sol.
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