וילה נפרדת זו עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה במרבייה, מחוז מלאגה, מציעה 390 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 500 מ"ר. הנכס עולה 2,450,000 אירו וממוקם באזור עירוני מפותח, קרוב לחוף הים ולכל השירותים החיוניים. הפרויקט מוקף במגורים איכותיים נוספים ומספק רמה גבוהה של פרטיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק צעדים ספורים מהחוף, בסביבה עירונית שבה נוחיות בסיסיות נמצאות במרחק הליכה. הקרבה למסעדות רבות, בתי מרקחת ובנקים מדגישה את מיקומה הנוח לחיי היומיום.
בית מגורים זה מיועד למשפחות או ליחידים המחפשים מרחב מגורים מרווח ומודרני. חמשת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה מבטיחים נוחות ופרטיות, בעוד ששטח המגורים של 390 מ"ר מספק מספיק מקום לפעילויות שונות. בריכה פרטית ושטח מטופח משפרים עוד יותר את איכות החיים.
למרות שנתוני הפרויקט אינם מציינים במפורש שמדובר בבנייה חדשה, המאפיינים 'מצב מצוין' ו'שופץ לאחרונה' מרמזים על רמת תחזוקה או מודרניזציה גבוהה. העיצוב והמתקנים המודרניים תואמים את דרישות השוק הנוכחיות.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר להרים, ומיקומו באזור עירוני עשוי לרמוז על מאפיינים מסוימים של חיי עיר. למרות הקרבה לחוף הים, אין אליו גישה פרטית ישירה.
נכס זה אידיאלי עבור רוכשים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני נוח, פרקטי ודינמי. אם אתם מעריכים גישה נוחה למתקנים כמו סופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ומסעדות (138), ורוצים בריכה פרטית מוכנה לשימוש בעתיד הקרוב, וילה זו עשויה לענות על ציפיותיכם. עבור אנשי מקצוע הנוסעים לעיתים קרובות, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ בקו ישר) מספקת חיבור תחבורה נוח. בנוסף, אם אתם חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים בטווח של 6 ק"מ מציעה אפשרויות בילוי אידיאליות.
הווילה במצב מצוין ושופצה לאחרונה, מה שמרמז על סטנדרטים גבוהים באיכות הבנייה והגימורים. למרות שלא פורטו חומרים ספציפיים, התיאורים 'מצב מצוין' ו'שופץ לאחרונה' מרמזים על שימוש בחומרים איכותיים וסגנון גימור מודרני. העיצוב משלב פרקטיות ואסתטיקה, למשל, חללי מגורים מרווחים ופתוחים ומטבחים מודרניים מאובזרים במלואם, כמו גם אזורים חיצוניים הכוללים בריכה פרטית. הכיוון הדרומי מבטיח שפע של אור טבעי, בעוד הנופים הפנורמיים, ההרריים והגנייים מוסיפים ערך לחוויית המגורים.
מחירה של וילה נפרדת זו הוא 2,450,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי במרבייה, את שטח המגורים הנרחב (390 מ"ר) ואת המתקנים האיכותיים כמו בריכה פרטית. בעוד שזהו המחיר המוצהר הנוכחי, זמינות ספציפית של נכסים ועלויות נוספות אפשריות (כמו מיסים, עמלות נוטריון) דורשות אישור נוסף. סוג נכס זה במרבייה ממוקם בדרך כלל בפלח המחירים הגבוה, ומחירו תואם את השווי השוק של האזור.
וילה נפרדת זו במרבייה משלבת בצורה מושלמת נוחות עירונית עם קסם חיי החוף. החופים, החנויות והמסעדות נמצאים במרחק הליכה, כאשר בית המרקחת הקרוב ביותר נמצא במרחק 8 מטרים בלבד וסופרמרקט במרחק 234 מטרים. עבור אלו הנוסעים תדיר לשדה התעופה, המרחק הישיר לשדה התעופה של מלאגה הוא 39 ק"מ בלבד. שטח המגורים הנרחב של 390 מ"ר והשטח הפרטי של 500 מ"ר מספקים מספיק מקום למגורי משפחה ופעילויות בחוץ. כ-3856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים יוצרים תנאים אידיאליים ליהנות מהחיים בחוץ. נוכחותם של 138 מסעדות מספקת את כל טעמים, בעוד 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים מאשרים את בגרות האזור.
קצב החיים במרבייה, שם ממוקמת וילה זו, משתלב בהרמוניה עם האווירה הים תיכונית הרגועה. שטח המגורים של 390 מ"ר ושטח של 500 מ"ר מספקים לדיירים מספיק מרחב אישי. הקרבה לחוף (738 מ') ולמתקנים שונים, כמו סופרמרקטים (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ'), הופכת את חיי היומיום לנוחים מאוד. האזור כולל 415 מתקני ספורט ו-138 מסעדות, המציעים מבחר עשיר לפנאי ואכילה. כ-3856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס הופכות פעילויות חוץ לאפשריות לאורך כל השנה. בנוסף, קיומן של 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקל על הניידות.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה במרבייה. היא מדגישה את קרבתה לחופים, למתקנים עירוניים ולעורקי התחבורה הראשיים. ניתן גם לראות את מגרשי הגולף הסמוכים, המרינות ובתי הספר הבינלאומיים – נקודות מפתח המוסיפות אטרקטיביות לסגנון החיים באזור.
וילה זו ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה, אחד האזורים המרכזיים של קוסטה דל סול. מרבייה ידועה באיכות חייה הגבוהה, בחופיה היפים ובנמליה המפורסמים. המיקום האסטרטגי של הפרויקט מאפשר ליהנות הן מהנוחות העירונית והן מגישה מהירה למתקני פנאי בחוף הים. מרבייה היא המרכז המנהלי והשיפוטי של האזור, עם תשתית מפותחת, כולל שירותי חינוך ובריאות. מיקומה האסטרטגי באנדלוסיה הופך אותה גם לבסיס אידיאלי לחקר עיירות סמוכות ונופים טבעיים.
מיקום הווילה מספק נגישות ונוחות יוצאי דופן. מספר חופים נגישים ברגל, כשהקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. סופרמרקטים (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ') נמצאים בהישג יד, מה שמקל מאוד על חיי היומיום. לחובבי הגולף, ישנם מספר מגרשי גולף בטווח של 6 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו ישר, ומספק חיבורי תחבורה נוחים. באזור פועלים 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים שירותי תחבורה ציבורית אמינים. כמו כן, במרחק 2.1 ק"מ ישנה עמדת טעינה לרכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה נהנה מאקליםט ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, קיץ חם וחורפים מתונים. מספר שעות השמש בשנה מגיע לכ-3856 שעות, ויוצר תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ וליהנות מהטבע. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. למרות שהווילה ממוקמת באזור עירוני, הסביבה מספקת תאורה טבעית טובה ונופים. הגובה הממוצע מעל פני הים הוא 29 מטר, והשטח בדרך כלל שטוח, עם שיפוע קל לכיוון החוף של 1.7% בלבד, מה שתורם למגורים נוחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בקרבת החוף, ומאפשרת גישה נוחה למספר חופים ציוריים. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק 738 מטרים בלבד, בעוד ש-Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק קצר. באזור מרבייה ישנם 10 חופי 'דגל כחול', המצביעים על איכות מים גבוהה ומתקנים מפותחים. בנוסף, בטווח של 6 ק"מ נמצאים מספר מגרשי גולף, כולל Golf Los Naranjos ו-The Range. האזור מציע גם 415 מתקני ספורט, בריכות רבות ומרינות, המספקים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
וילה זו ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה, אחד האזורים המרכזיים של קוסטה דל סול. מרבייה ידועה באיכות חייה הגבוהה, בחופיה היפים ובנמליה המפורסמים. המיקום האסטרטגי של הפרויקט מאפשר ליהנות הן מהנוחות העירונית והן מגישה מהירה למתקני פנאי בחוף הים. מרבייה היא המרכז המנהלי והשיפוטי של האזור, עם תשתית מפותחת, כולל שירותי חינוך ובריאות. מיקומה האסטרטגי באנדלוסיה הופך אותה גם לבסיס אידיאלי לחקר עיירות סמוכות ונופים טבעיים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL091833
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, וילה זו (במחיר 2,450,000 אירו) ממוקמת בפלח המחירים הבינוני-גבוה. לדוגמה, Golden Eight (החל מ-1,790,000 אירו) ו-Estrella del Mar Villas Marbella (החל מ-1,900,000 אירו) מציעים מיקומים דומים, אך אולי שטחים קטנים יותר או מתקנים מעט שונים. Verdana Villas (החל מ-2,850,000 אירו) ממוקמת גבוה יותר, ומציעה ככל הנראה מגרשים גדולים יותר או עיצובים מודרניים יותר. פרויקט זה, הודות למיקומו המעולה, הקרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים, ומצבו המצוין לאחר השיפוץ, הוא תחרותי בין נכסים דומים. שטחו של 500 מ"ר ושטח המגורים של 390 מ"ר הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים מרחב ונוחות, במיוחד לאור הכיוון הדרומי והמצב הטוב.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
