تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 5 غرف نوم و 5 حمامات في ماربيا، مقاطعة مالاغا، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 390 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 500 متر مربع. يبلغ سعر العقار 2,450,000 يورو، ويقع في منطقة حضرية متطورة، بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الأساسية. يحيط بالمشروع مبانٍ سكنية أخرى عالية الجودة ويوفر مستوى عالٍ من الخصوصية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية تتوفر فيها وسائل الراحة الأساسية للحياة اليومية. يتيح القرب من العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك الوصول بسهولة إلى جميع ما تحتاجه.
تم تصميم هذا المسكن للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وحديثة. تضمن غرف النوم الخمس والحمامات الخمس الراحة والخصوصية، في حين توفر مساحة المعيشة البالغة 390 مترًا مربعًا مساحة كافية لمختلف الأنشطة. يعزز المسبح الخاص والأرض المنظمة بعناية تجربة المعيشة بشكل أكبر.
على الرغم من أن بيانات المشروع لا تشير صراحة إلى أنه جديد، إلا أن حالتي "حالة ممتازة" و "تم تجديده مؤخرًا" تشير إلى مستوى عالٍ من الصيانة أو التحديث. التصميم الحديث والمرافق تلبي متطلبات السوق الحالية.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على الجبال، وقد يعني موقعه في منطقة حضرية وجود بعض خصائص الحياة الحضرية. على الرغم من قربه من الشاطئ، لا يوجد وصول خاص مباشر إليه.
هذا العقار مناسب للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح وحيوي على البحر الأبيض المتوسط. إذا كنت تقدر سهولة الوصول إلى المرافق مثل محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) والمطاعم (138)، وترغب في الحصول على مسبح خاص جاهز للاستخدام في المستقبل القريب، فقد تلبي هذه الفيلا توقعاتك. بالنسبة للمهنيين المسافرين بشكل متكرر، يوفر القرب من مطار مالاغا (39 كم في خط مستقيم) اتصالاً مريحًا. بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت من عشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب الجولف الشهيرة في نطاق 6 كم يوفر لك خيارات ترفيهية مثالية.
تتميز الفيلا بحالة ممتازة وتم تجديدها مؤخرًا، مما يشير إلى معايير عالية في جودة البناء والتشطيبات. على الرغم من عدم ذكر مواد محددة، فإن أوصاف "الحالة الممتازة" و "تم تجديدها مؤخرًا" توحي باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة. يجمع التصميم بين العملية والجماليات، مثل مساحات المعيشة الواسعة المفتوحة والمطابخ الحديثة المجهزة بالكامل، بالإضافة إلى المناطق الخارجية التي تضم مسبحًا خاصًا. يضمن التوجيه الجنوبي إضاءة طبيعية وفيرة، في حين تضيف المناظر البانورامية والجبلية والمناظر الطبيعية للحديقة قيمة إلى تجربة المعيشة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 2,450,000 يورو، ويعكس هذا السعر موقعها المتميز في ماربيا، ومساحة المعيشة الواسعة (390 مترًا مربعًا)، والمرافق عالية الجودة مثل المسبح الخاص. في حين أن هذا هو السعر الحالي المعلن، فإن توفر العقارات المحددة والتكاليف الإضافية المحتملة (مثل الضرائب ورسوم التوثيق) تتطلب مزيدًا من التأكيد. عادةً ما يتم وضع هذا النوع من العقارات في ماربيا في الشريحة العليا من السوق، ويتوافق سعره مع القيمة السوقية للمنطقة.
تجمع هذه الفيلا المنفصلة في ماربيا بشكل مثالي بين سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية ومتعة الحياة على الواجهة البحرية. تقع الشواطئ والمتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مع وجود صيدلية على بعد 8 أمتار فقط وسوبر ماركت على بعد 234 مترًا. بالنسبة للمسافرين الدائمين، يوفر مطار مالاغا على بعد 39 كم (خط مستقيم) سهولة الوصول. تتيح مساحة المعيشة الواسعة البالغة 390 مترًا مربعًا وقطعة الأرض الخاصة البالغة 500 مترًا مربعًا مساحة كافية للعيش في الهواء الطلق. مع ما يقرب من 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر، فإن الظروف مثالية للاستمتاع بالحياة الخارجية. يوفر وجود 138 مطعمًا مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، في حين أن 29 صيدلية و 20 بنكًا تؤكد على نضج المنطقة.
يجمع إيقاع الحياة في ماربيا، حيث تقع هذه الفيلا، بشكل متناغم مع أجواء البحر الأبيض المتوسط المريحة. توفر مساحة المعيشة البالغة 390 مترًا مربعًا وقطعة الأرض البالغة 500 مترًا مربعًا مساحة شخصية كافية للسكان. تتيح سهولة الوصول إلى الشاطئ (738 مترًا) ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) سهولة الحياة اليومية. تضم المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا و 138 مطعمًا، مما يوفر خيارات غنية للترفيه وتناول الطعام. يتيح ما يقرب من 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، ممارسة الأنشطة الخارجية على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، يوفر وجود 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات سهولة التنقل.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا في ماربيا. يسلط الضوء على قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية والطرق الرئيسية. يمكنك أيضًا رؤية ملاعب الجولف والمراسي والمدارس الدولية القريبة، وهي مواقع رئيسية تضيف إلى جاذبية نمط الحياة في المنطقة.
تقع هذه الفيلا في مدينة ماربيا بمقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي إحدى المناطق الأساسية في كوستا ديل سول. تشتهر ماربيا بجودة حياتها العالية وشواطئها الجميلة ومينائها الشهير. يوفر الموقع الاستراتيجي للمشروع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والترفيه الساحلي. تعد ماربيا المركز الإداري والقضائي للمنطقة، وتتمتع ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك الخدمات التعليمية والطبية. كما أن موقعها الاستراتيجي في الأندلس يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف البلدات المجاورة والمناطق الطبيعية.
يوفر موقع الفيلا سهولة وصول وراحة ممتازة. يمكن الوصول إلى العديد من الشواطئ سيرًا على الأقدام، وأقربها شاطئ لا باجاديا على بعد 738 مترًا فقط. تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) على مقربة، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. لعشاق الجولف، تتوفر العديد من ملاعب الجولف في نطاق 6 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول إليه. توفر المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خدمات نقل عام موثوقة، كما توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى حوالي 3856 ساعة، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. في حين أن الفيلا تقع في منطقة حضرية، فإن البيئة المحيطة توفر إضاءة طبيعية جيدة ومناظر خلابة. يبلغ متوسط الارتفاع فوق مستوى سطح البحر 29 مترًا، والأرض مستوية نسبيًا، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 1.7%، مما يساهم في الراحة السكنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ الخلابة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديا، على بعد 738 مترًا فقط، بينما يقع شاطئ كازابلانكا (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيلا (2.9 كم) على مسافة قريبة أيضًا. تضم منطقة ماربيا 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه العالية والمرافق المتطورة. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس ورينج جولف، في نطاق 6 كم. تقدم المنطقة أيضًا 415 مرفقًا رياضيًا والعديد من حمامات السباحة والمراسي، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في مدينة ماربيا بمقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي إحدى المناطق الأساسية في كوستا ديل سول. تشتهر ماربيا بجودة حياتها العالية وشواطئها الجميلة ومينائها الشهير. يوفر الموقع الاستراتيجي للمشروع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والترفيه الساحلي. تعد ماربيا المركز الإداري والقضائي للمنطقة، وتتمتع ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك الخدمات التعليمية والطبية. كما أن موقعها الاستراتيجي في الأندلس يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف البلدات المجاورة والمناطق الطبيعية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL091833
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في ماربيا، تقع هذه الفيلا (بسعر 2,450,000 يورو) في الشريحة السعرية المتوسطة إلى العالية. على سبيل المثال، توفر Golden Eight (بدءًا من 1,790,000 يورو) و Estrella del Mar Villas Marbella (بدءًا من 1,900,000 يورو) مواقع مماثلة ولكن ربما بمساحات أصغر أو مرافق مختلفة قليلاً. Verdana Villas (بدءًا من 2,850,000 يورو) تقع في مكانة أعلى، وربما توفر قطع أراضٍ أكبر أو تصميمات أكثر حداثة. يقدم هذا المشروع، بفضل موقعه المتميز، وقربه من الشاطئ والمرافق الحضرية، وحالته الممتازة بعد التجديد، قيمة تنافسية بين العقارات المماثلة. تبلغ مساحته 500 متر مربع ومساحة معيشته 390 مترًا مربعًا، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والراحة، خاصة بالنظر إلى اتجاهه الجنوبي وحالته الجيدة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
