立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは戦略的にビーチからわずか数歩の場所にあり、都市環境にありながら、日常生活に必要な基本設備は徒歩圏内にあります。多数のレストラン、薬局、銀行への近さは、日常生活におけるその便利な立地を強調しています。
このレジデンスは、広々としたモダンな居住空間を求める家族や個人向けに設計されています。5つのベッドルームと5つのバスルームは快適さとプライバシーを保証し、390㎡の居住スペースは様々なアクティビティに十分なスペースを提供します。プライベートプールと手入れの行き届いた庭は、生活の質をさらに向上させます。
プロジェクトのデータには新築とは明記されていませんが、「優れた状態」と「最近改装済み」という特徴は、高いレベルのメンテナンスまたは近代化を示唆しています。モダンなデザインと設備は、現在の市場の要求を満たしています。
このプロジェクトは直接的な山の景色を提供しておらず、都市エリアに位置しているため、都市生活の特性が伴う可能性があります。ビーチに近いにもかかわらず、直接的なプライベートアクセスは提供されていません。
この物件は、快適で便利、そして活気のある地中海ライフスタイルを求める国際的な購入者に最適です。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、レストラン（138軒）などのアメニティへの容易なアクセスを重視し、近い将来利用できるプライベートプールをご希望であれば、このヴィラはあなたの期待に応えるかもしれません。頻繁に旅行するプロフェッショナルにとって、マラガ空港（直線距離39km）への近さは便利な交通手段を提供します。さらに、ゴルフ愛好家であれば、6km圏内に複数の有名なゴルフコースがあるため、理想的なレクリエーションの選択肢となります。
ヴィラは優れた状態で、最近改装されたばかりであり、建築品質と仕上げの基準が高いことを示唆しています。具体的な素材は詳述されていませんが、「優れた状態」と「最近改装済み」という説明は、高品質な素材の使用とモダンな仕上げスタイルを示唆しています。デザインは実用性と美しさを兼ね備えており、例えば、広々としたオープンリビングスペース、設備の整ったモダンなキッチン、そしてプライベートプールを含む屋外エリアなどが挙げられます。南向きの向きは豊富な自然光を確保し、パノラマ、山、庭の眺めは生活体験に価値を加えています。
この独立型ヴィラの価格は2,450,000ユーロです。この価格は、マルベーリャの高級な立地、広々とした居住スペース（390㎡）、そしてプライベートプールなどの高品質な設備を反映しています。これは現在の表示価格ですが、特定の物件の利用可能性と追加費用（税金、公証人費用など）については、さらなる確認が必要です。マルベーリャにおけるこのタイプの物件は通常、高級セグメントに位置付けられており、その価格は地域の市場価値と一致しています。
マルベーリャにあるこの独立型ヴィラは、都市の利便性と海岸沿いの生活の魅力を完璧に融合させています。ビーチ、ショップ、レストランは徒歩圏内にあり、最寄りの薬局はわずか8メートル、スーパーマーケットは234メートルです。頻繁に空港を利用する方にとって、マラガ空港への直線距離はわずか39kmです。広々とした390㎡のリビングスペースと500㎡のプライベートランドは、家族での生活やアウトドアアクティビティに十分なスペースを提供します。年間約3856時間の晴天と5ヶ月の海水浴シーズンは、アウトドアライフを楽しむための理想的な条件を作り出しています。138軒のレストランの存在はあらゆる好みを満たし、29軒の薬局と20軒の銀行の密集度は、この地域の成熟度を証明しています。
このヴィラがあるマルベーリャでの生活のリズムは、地中海のゆったりとした雰囲気に調和しています。390㎡のリビングスペースと500㎡の敷地は、住民に十分なプライベートスペースを提供します。ビーチ（738m）やスーパーマーケット（234m）、薬局（8m）などの様々なアメニティへの徒歩でのアクセスは、日常生活を非常に便利にしています。このエリアには415のスポーツ施設と138のレストランがあり、レジャーや食事の豊富な選択肢を提供しています。年間約3856時間の晴天と平均年間気温19.2℃により、アウトドアアクティビティは一年中可能です。さらに、11の公共交通機関と50のバス停の存在は、移動を容易にしています。
この地図は、マルベーリャにおけるヴィラの地理的位置を示しています。ビーチ、都市施設、主要な交通路への近さが強調されています。また、近くのゴルフコース、マリーナ、インターナショナルスクールなど、この地域のライフスタイルに魅力を加える主要なスポットも見ることができます。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中でも主要な地域の一つであるアンダルシア州マラガ県マルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、その高い生活の質、美しいビーチ、そして有名なマリーナで知られています。プロジェクトの戦略的な立地により、都市の利便性と海岸沿いのレクリエーション施設への迅速なアクセスを両方楽しむことができます。マルベーリャは地域の行政・司法の中心であり、教育・医療サービスを含む充実したインフラストラクチャを備えています。アンダルシアにおけるその戦略的な位置は、周辺の町や自然景観を探索するための理想的な拠点ともなっています。
ヴィラの立地は、優れたアクセス性と利便性を提供します。複数のビーチへは徒歩でアクセスでき、最も近いPlaya de la Bajadillaはわずか738メートルです。スーパーマーケット（234m）と薬局（8m）はすぐに利用でき、日常生活を大幅に簡素化します。ゴルフ愛好家には、6km圏内に複数のゴルフコースがあります。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約39kmあり、便利な交通アクセスを提供します。このエリアには11の公共交通機関と50のバス停があり、信頼性の高い公共交通サービスを提供しています。また、2.1km以内には電気自動車の充電ステーションもあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャ地域は典型的な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は19.2℃、夏は暖かく、冬は穏やかで、年間約3856時間の晴天に恵まれています。これはアウトドアアクティビティや自然を楽しむための優れた条件を作り出しています。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。ヴィラは都市部に位置していますが、周辺環境は良好な自然光と眺めを提供します。平均海抜は29メートルで、地形は一般的に平坦で、ビーチへの傾斜はわずか1.7%であり、快適な生活に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは海岸線近くに位置し、複数の絵のように美しいビーチへの簡単なアクセスを提供します。最も近いビーチ、Playa de la Bajadillaはわずか738メートル、Playa de Casablanca（2.4km）やPlaya de la Fontanilla（2.9km）も短距離にあります。マルベーリャ地域には10のブルーフラッグビーチがあり、高い水質と充実した施設を誇っています。さらに、6km圏内にはGolf Los NaranjosやThe Rangeを含む複数のゴルフコースがあります。この地域には415のスポーツ施設、多数のプールやマリーナもあり、レクリエーションやスポーツの幅広い選択肢を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中でも主要な地域の一つであるアンダルシア州マラガ県マルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、その高い生活の質、美しいビーチ、そして有名なマリーナで知られています。プロジェクトの戦略的な立地により、都市の利便性と海岸沿いのレクリエーション施設への迅速なアクセスを両方楽しむことができます。マルベーリャは地域の行政・司法の中心であり、教育・医療サービスを含む充実したインフラストラクチャを備えています。アンダルシアにおけるその戦略的な位置は、周辺の町や自然景観を探索するための理想的な拠点ともなっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL091833
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャの他のプロジェクトと比較して、このヴィラ（価格2,450,000ユーロ）は中〜高価格帯に位置しています。例えば、Golden Eight（1,790,000ユーロから）やEstrella del Mar Villas Marbella（1,900,000ユーロから）は同様の立地を提供しますが、おそらく面積は小さめか、アメニティが若干異なります。Verdana Villas（2,850,000ユーロから）はより高級な位置付けで、おそらくより広い敷地やモダンなデザインを提供しています。このプロジェクトは、その優れた立地、ビーチや都市部への近さ、そして改装後の優れた状態により、類似物件の中でも競争力があります。500㎡の敷地と390㎡のリビングスペースは、特に南向きの向きと良好な状態を考慮すると、スペースと利便性を求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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