立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はCostabella地区に位置し、エリカリケビーチから徒歩圏内（557メートル）です。マラガ市の東部にあり、マルベージャやフエンヒローラといったコスタデルソルの主要都市からは適度な距離にあります。市街地へのアクセスも良好で、生活に必要な施設が近くに集中しています。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこのデュプレックスペントハウスは、家族またはゲストを頻繁に招く家庭に適しています。80平方メートルの居住スペースは効率的に設計されており、個人のプライバシーと共有エリアのバランスが取れています。南向きのテラスは、日光を取り入れたリビング空間を提供します。
このペントハウスデュプレックスは完成済み物件で、すぐに入居可能です。建物は「優良」状態に分類されており、新しい所有者による追加の改修は不要です。共用のプールや庭園などの施設は既に利用可能で、新築物件特有の完成待ちのストレスがありません。
この物件は80平方メートルと比較的小型の居住スペースであるため、大規模な家族や多くの保管スペースを必要とする方には適していない可能性があります。また、都市部に位置するため、郊外の静かな環境を求める方には満たされない点があるかもしれません。専用の庭やプールはなく、共用施設を利用する形になります。
Ref: VL880533
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海ライフスタイルを体験しながらも、都市の利便性を重視する方に適しています。ビーチまで徒歩圏内で、日常生活に必要な施設が近くにあるため、週末の避暑地としてだけでなく、長期滞在にも最適です。ゴルフ好きな方には、2.4キロメートル以内に複数のゴルフ場があり、Greenlife Golf MarbellaやSanta María Golf & Country Clubまで簡単にアクセスできます。国際的な環境を求める家族にとっては、0.7キロメートルの距離にEnglish International Collegeがあり、子供たちの教育面でも利点があります。また、完成済み物件であるため、すぐに移りたい方や建設の遅延を避けたい方にとって理想的な選択肢です。南欧でのリタイアメント生活を考えている方にも、この物件は快適な生活環境を提供します。
このペントハウスデュプレックスは「優良」状態に分類され、高品質の仕上がりが特徴です。完全に家具が備え付けられており、調理設備も完備したキッチンが付属しているため、すぐに生活を始めることができます。エアコンとセントラルヒーティングシステムが設置されており、一年中を通して快適な室温を保てます。バルコニーやテラスからは海の景色を楽しむことができ、プライベートな屋外空間を提供します。建物はゲート付きコミュニティ内にあり、セキュリティエントランスが設置されているため、安全性も確保されています。建物の材料と施工は地中海の気候に適合しており、耐久性とエネルギー効率を考慮した設計になっています。屋上のソラリウムスペースは、日光浴や屋外でのリラックスに最適な追加の利便性を提供します。
このCostabellaのペントハウスデュプレックスの価格は445,000ユーロからで、コスタデルソル東部の類似物件に比べて中間的価格帯です。3つの寝室、2つの浴室、80平方メートルの居住スペース、南向きの向きを考慮すると、このエリアの標準的な価格設定です。付属する駐車場（1台分）や共用施設へのアクセスが含まれている点が価値を高めています。類似のペントハウス物件は同じエリアで420,000〜480,000ユーロの範囲で取引されています。
このCostabellaのペントハウスデュプレックスでの生活は、地中海の都市とビーチの最適な組み合わせを提供します。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら日差しを楽しみ、日中はエリカリケビーチまで徒歩でアクセス可能です。ビーチまでの緩やかな傾斜（4.2%）は散歩には適しています。周辺には13件のレストラン、3校の学校、3軒の薬局があり、日常の買い物やサービスは徒歩で済みます。夕方にはコミュニティの庭園で過ごしたり、プライベートテラスでバーベキーを楽しんだりできます。3つの寝室とゲストルームがあるため、友人や家族を招待しても快適に過ごせます。年間を通して3,851時間の日照時間があるため、テラスやソラリウムを活用した屋外生活が中心となります。5ヶ月にわたる海水浴シーズン（水温20°C以上）は、長期的な海水浴やマリンスポーツを可能にします。
このCostabellaのペントハウスデュプレックスは、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまで408メートル、薬局まで546メートル、病院まで2.1キロメートルと、基本的な生活サービスはすべて徒歩圏内にあります。公共交通機関も充実しており、5つのバス路線と42の停留所が利用可能で、車なしでの移動も実用的です。子供のいる家庭には、3つの学校が2キロメートル圏内にあり、そのうちの一つは英語系のインターナショナルスクール（English International College）までわずか0.7キロメートルです。地域には年間32の祝日や地元の祭りがあり、スペインの文化を体験する機会が豊富です。周辺にはカフェやレストランが点在し、日常的な外出先にも事欠きません。マラガ市内までは容易にアクセス可能で、都市の文化や商業施設を楽しむこともできます。
この地図はCostabella地区におけるペントハウスデュプレックスの位置を示しています。エリカリケビーチからわずか600メートル、周辺には生活に必要な施設が集中しています。5つの主要なゴルフ場が5キロメートル圏内にあり、マラガ空港までは33キロメートル、マルベージャの中心部までは10キロメートルです。地図上の緑のエリアは公園や緑地を、青いエリアはビーチや水域を表しています。
Costabellaはマラガ市の東部に位置する住宅地で、コスタデルソルの中心的なエリアの一つです。マラガ市中心部からは約15キロメートル東に位置し、マルベージャまでは約10キロメートル西です。フエンヒローラまでは約30キロメートル、ミハスまでは約20キロメートルの距離にあり、コスタデルソルの主要な観光地や住宅地へのアクセスに優れています。この地域はマラガとマルベージャという2つの主要な都市の間に位置するため、両方の都市の利点を享受できながら、より静かな住宅環境を提供しています。マラガ空港からの距離（33キロメートル）も実用的で、国際的な移動に便利です。
このペントハウスデュプレックスから主要施設までの距離は、日常生活の利便性を高めています。エリカリケーチまでは557メートル、Playa de Artolaまでは3.2キロメートル、Playa de Cabopinoまでは5.9キロメートルと、複数のビーチオプションを車なしで利用可能です。ゴルフ愛好家には、Greenlife Golf MarbellaとGreenlife Golf Driving Rangeまで2.4キロメートル、Santa María Golf & Country Clubまで3.3キロメートルと、複数のゴルフ場が近くにあります。マラガ・コスタデルソル空港までは33キロメートルで、約30分の車移動です。マルベージャのマリーナまで6.1キロメートル、プエルト・カボピーノまで6.1キロメートル、プエルト・ペスケロまで6.2キロメートルと、ヨットやマリンアクティビティも容易に楽しめます。ドン・カルロス・テニスクラブまで3.1キロメートルと、スポーツ施設も充実しています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Costabellaの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は19.0°C、年間の気温範囲は12〜26°Cです。年間3,851時間の日照時間は、この地域を太陽を求める人々にとって理想的な場所にしています。海水温が20°C以上になる海水浴シーズンは5ヶ月間続き、長期間にわたってビーチ活動を楽しめます。標高は海抜25メートルで、海岸に近い平坦な地形です。ビーチへの緩やかな傾斜（4.2%）は、散歩や軽い運動に適しています。この地域は乾燥した夏と穏やかな冬が特徴で、一年中を通して屋外活動に適した環境です。南向きのテラスを持つこのペントハウスは、最大限に太陽の恵みを受けることができ、特に冬場には貴重な暖かさを提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、コスタデルソルのビーチライフへのアクセスに優れています。最も近いエリカリケビーチまではわずか557メートル、徒歩で約6分です。より広大なPlaya de Artolaまでは3.2キロメートル、より洗練されたPlaya de Cabopinoまでは5.9キロメートルと、多様なビーチ体験が可能です。ゴルフ愛好家には、2.4キロメートル以内に2つのゴルフ施設（Greenlife Golf MarbellaとGreenlife Golf Driving Range）があり、さらに3.3キロメートルにはSanta María Golf & Country Clubがあります。テニスやその他のスポーツを楽しみたい方には、3.1キロメートルにDon Carlos Tennis Clubがあります。コミュニティ内には共用プールや庭園があり、ビーチやゴルフ場への移動が面倒な日にもリクリエーションを楽しむことができます。地域には複数のマリーナ（マルベージャ、カボピーノ、ペスケロ）があり、ヨットや水上スポーツも容易に楽しめます。
出典: OpenStreetMap
Costabellaはマラガ市の東部に位置する住宅地で、コスタデルソルの中心的なエリアの一つです。マラガ市中心部からは約15キロメートル東に位置し、マルベージャまでは約10キロメートル西です。フエンヒローラまでは約30キロメートル、ミハスまでは約20キロメートルの距離にあり、コスタデルソルの主要な観光地や住宅地へのアクセスに優れています。この地域はマラガとマルベージャという2つの主要な都市の間に位置するため、両方の都市の利点を享受できながら、より静かな住宅環境を提供しています。マラガ空港からの距離（33キロメートル）も実用的で、国際的な移動に便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
Costabellaのこのペントハウスデュプレックスは、コスタデルソル東部におけるバランスの取れた選択肢です。比較対象として、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）は類似の価格帯ですが、より大きな開発プロジェクトであり、おそらくより多くの施設を提供します。一方、エステポナのAby Upper（320,000ユーロから）はより手頃な価格ですが、これが付帯設備や立地の違いを反映している可能性があります。ベナハルマデナのAlba Benalmadena（598,000ユーロから）は明らかに高価格帯で、おそらく高級志向の施設やより豪華な仕様を特徴としています。Costabellaの立場は、これらの選択肢の中間に位置し、マラガとマルベージャという2つの主要都市の間にあり、両方へのアクセスに優れています。この物件の特徴は、完成済みでありながらも比較的手頃な価格（445,000ユーロ）で、特にビーチとゴルフの両方を楽しみたい方にとって魅力的です。ベナハルマデナの物件よりは手頃で、エステポナのAby Upperよりは高品質な住環境を提供し、地域内でのバランスの取れた選択肢となっています。
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