Byt o rozloze 67 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v centru oblasti Elviria. Výstavba byla dokončena v roce 1986 a nemovitost se nachází ve vybavené urbanizované oblasti s blízkostí k plážím a golfovým hřištím. Jedná se o jihovýchodně orientovaný byt v středním patře, který nabízí sluneční terasu s možností uzavření pro zimní měsíce. V ceně jsou zahrnuty všechny vybavení včetně modernizované kuchyně.
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu představuje tento byt v Elvirii zajímavou kombinaci ceny a lokace. Například Aquamar v Torre del Mar nabízí byty od 269 950 eur, ale je dále od Marbelly a hlavních turistických center. Lantana Residencial v Mijas začíná na 205 000 eur, ale nachází se v méně exponované lokalitě s omezenějším přístupem k vybavení. Etherna Homes 2 v Esteponě je k dispozici od 259 000 eur, ale je vzdálenější od mezinárodní školy a golfových hřišť. Elviria se vyznačuje vyššími cenami nemovitostí než Torre del Mar a Mijas, ale nabízí lepší přístup k vybavení, blízkost k Marbelle a vyšší míru mezinárodní komunity. Srovnání s Esteponou ukazuje, že Elviria má výhodu v podobě blízkosti k letišti v Málaze (32 km oproti 80 km) a hlavním dopravním tepnám regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v oblasti Elviria, přibližně 9 km od Marbella a 41 km od Málaga. Leží ve vysoce vybavené oblasti s obchody, restauracemi a službami v docházkové vzdálenosti. Blízkost k pláži Playa de Artola (1,8 km) a golfovým hřištím, jako je Greenlife Golf Marbella (805 m), zajišťuje vyvážený životní styl mezi městským vybavením a přírodními rekreačními aktivitami.
Byt nabízí dvě samostatné ložnice a dvě koupelny, což je vhodné pro páry, malé rodiny nebo jako rekreační byt. Dvoupokojové uspořádání s obývacím prostorem a terasou umožňuje pohodlné bydlení s dostatkem úložného prostoru. Blízkost mezinárodní školy (0,9 km) a služeb činí nemovitost vhodnou pro stálé bydlení i jako druhé bydliště s využitím během celého roku.
Tento projekt byl dokončen v roce 1986 a představuje zavedenou nemovitost s osvědčenou kvalitou konstrukce. Budova prošla údržbou včetně rekonstrukce společných prostor a udržovaných zahrad. V bytech byly provedeny modernizace, zejména v kuchyňských koutech, což dokazuje péči majitelů o udržení nemovitosti v dobrém stavu, což je činí praktickou a funkční volbou bez čekání na dokončení nové výstavby.
Nemovitost nenabízí vlastní bazén nebo soukromou zahradu, pouze přístup ke společným prostorám komplexu. Vzhledem k věku budovy (1986) neodpovídá nejnovějším energetickým normám, jako jsou pasivní domy nebo nízkoenergetické standardy. Pozemek neumožňuje rozšíření nebo přístavbu nemovitosti a všechny modifikace musí respektovat pravidla společenství vlastníků jednotek v budově.
Tato nemovitost je vhodná pro kupce, kteří hledají hotové řešení bez čekání na dokončení výstavby. Je vhodný pro páry nebo malé rodiny, kteří oceňují rovnováhu mezi městským vybavením a přírodními rekreačními aktivitami. Pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem pro krátkodobý pronájem díky turistické oblibě oblasti (52 hotelů, 12 781 lůžek v okolí), představuje atraktivní příležitost. Pro seniory, kteří ocení rovinatý terén a přístupnost služeb v docházkové vzdálenosti, nabízí pohodlné řešení pro celoroční bydlení.
Nemovitost se vyznačuje praktickým provedením s důrazem na funkčnost a údržbu. Kuchyně prošla renovací a nyní nabízí moderní bílé skříně s dřevěnými pracovními plochami, jak je vidět na fotografiích. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními zařízeními odpovídajícími stáří budovy. Podlahy jsou pravděpodobně dlaždice nebo marmol, což je běžné pro španělské byty z této doby, a zajišťují snadnou údržbu a chlad v letních měsících. Terasa je navržena jako další obytný prostor s možností uzavření pomocí pergolové střechy a skleněných závěsů.
Cena tohoto dvoupokojového bytu činí od 435 000 eur, což odráží jeho polohu v centru Elviria s blízkostí k vybavení a plážím. Vzhledem k věku nemovitosti (1986) je tato cena konkurenceschopná ve srovnání s novějšími projekty v oblasti, které často začínají na vyšších cenových úrovních. Rozsáhlé společné vybavení včetně tří bazénů, dvou tenisových kurtů a bezpečnostních kamer přispívá k hodnotě nemovitosti.
Denní život v Elvirii kombinuje městské pohodlí s přímořskou atmosférou. Ráno lze využít místní kavárny na snídani, zatímco odpoledne lze strávit na nedaleké pláži Playa de Artola nebo na jednom z golfových hřišť v okolí. Díky rovinatému terénu s mírným sklonem 1,3% je oblast vhodný pro procházky a cyklistiku. Večery nabízejí pestrou nabídku restaurací a barů v docházkové vzdálenosti od bytu. Obchodní potřeby lze pokrýt v místním supermarketu (511 m) a lékárna (445 m) je snadno dostupná. Nemovitost umožňuje aktivní životní styl s možností relaxace na vlastní terase s výhledem na udržované zahrady komplexu.
Elviria je klidná rezidenční oblast s nízkou hustotou zástavby, která se nachází východně od Marbella. Oblast je známá svou vyvážeností mezi městským vybavením a přírodními prvky. Místní infrastruktura zahrnuje dostatečný počet obchodů, restaurací a služeb, které jsou v docházkové vzdálenosti od bytu. Oblast je dobře propojena s Marbellou (9 km) a Málagou (41 km) pomocí místních silnic a veřejné dopravy. Elviria má přibližně 32 místních festivalů ročně, což přispívá k bohatému společenskému životu komunity.
Mapa ukazuje polohu bytu v centru oblasti Elviria na východním pobřeží Marbelly. Nemovitost se nachází v dobře dostupné lokalitě s přímým spojením k hlavní silnici AP-7, která propojuje celou Costa del Sol. Z mapy je vidět blízkost několika golfových hřišť, pláží a klíčových služeb v docházkové vzdálenosti. Okolí je charakterizováno kombinací rezidenčních oblastí s převahou vil a nízkopodlažních bytových komplexů.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Elviria je strategicky umístěna na východním okraji Marbelly, přibližně 9 km od jejího historického centra. Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru než v centru Marbella při zachování snadného přístupu do všech její částí. Málaga, hlavní město provincie a důležitá dopravní uzel, je vzdálena 41 km, což umožňuje snadný přístup k mezinárodnímu letišti a širšímu spektru služeb. Oblast leží v srdci Costa del Sol mezi jinými významnými lokalitami jako Fuengirola a Estepona.
Nejbližší pláže jsou v docházkové vzdálenosti: Playa de Artola (1,8 km) a El Alicate (2,1 km), zatímco pláž Playa de Cabopino (4,4 km) nabízí další možnosti pro rekreaci u moře. Golfová hřišť jsou jednou z hlavních výhod lokality, přičemž Greenlife Golf Marbella leží pouze 805 metrů od bytu, Greenlife Golf Driving Range 1,1 km a Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 32 km, což představuje přibližně 30 minut jízdy automobilem. Město Marbella s jeho širokou nabídkou služeb je vzdáleno 9 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se nachází v nadmořské výšce 41 metrů s mírným sklonem k moři 1,3%, což vytváří téměř rovinatý terén. Oblast má středomořské klimato s průměrnou roční teplotou 18,3°C a teplotním rozmezím mezi 12°C v zimních měsících a 26°C v letních měsících. Historicky je oblast chráněna přibližně 3 855 slunečními hodinami ročně, což zajišťuje vysokou míru slunečního svitu po celý rok. Sezóna koupání trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí Elvirie nabízí několik kvalitních pláží s modrou vlajkou, včetně Playa de Artola a El Alicate, které jsou v docházkové vzdálenosti od bytu. Pláže jsou charakteristické svým jemným pískem a čistotou, což je činí oblíbenými mezi rezidenty i turisty. V oblasti je rozvinutá golfová infrastruktura s několika vysoce kvalitními hřišti včetně Greenlife Golf Marbella (805 m) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km), což z Elvirie činí atraktivní destinaci pro golfové nadšence. V komplexu bytu jsou k dispozici dva tenisové kurty a tři bazény (jeden vytápěný).
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria je strategicky umístěna na východním okraji Marbelly, přibližně 9 km od jejího historického centra. Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru než v centru Marbella při zachování snadného přístupu do všech její částí. Málaga, hlavní město provincie a důležitá dopravní uzel, je vzdálena 41 km, což umožňuje snadný přístup k mezinárodnímu letišti a širšímu spektru služeb. Oblast leží v srdci Costa del Sol mezi jinými významnými lokalitami jako Fuengirola a Estepona.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 68 mm |
| Únor | 11.9°C | 69 mm |
| Březen | 13.9°C | 60 mm |
| Duben | 15.7°C | 38 mm |
| Květen | 17.6°C | 29 mm |
| Červen | 21.7°C | 7 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.1°C | 1 mm |
| Září | 22.5°C | 14 mm |
| Říjen | 18.7°C | 59 mm |
| Listopad | 14.9°C | 86 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL117456
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID