يقع هذا الشقق في إلفيريا، مالاغا، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة على بعد 6 كم من ماربيا القديمة. يتميز المشروع بقربه من الساحل والمناطق الحضرية التي توفر جميع وسائل الراحة. تتم المنطقة بكثافتها السكانية المنخفضة وتوفر جميع المرافق الأساسية ضمن مسافة قريبة. يقع المشروع في منطقة تحيط بها الغطاء النباتي الطبيعي، مع أشجار الصنوبر والبلوط المحلية، مما يخلق بيئة معتدلة ومريحة للسكان.
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات مشابهة في منطقة كوستا ديل سول، نلاحظ أن إلفيريا تقدم توازناً فريداً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. على سبيل المثال، مشروع إكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، ولكنه يبعد عن ماربيا والمطارات الرئيسية. بينما مشروع لانتانا ريسيدنشال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، إلا أنه يفتقر إلى القرب من ملاعب الغولف والشواطئ عالية الجودة المتوفرة في إلفيريا. مشروع إثيرنا هومز 2 في إيستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، لكن إلفيريا تتميز بموقعها الأقرب إلى مالاغا وماربيا، مما يوفر خيارات حضرية أوسع. من ناحية أخرى، تتمتع إلفيريا بكثافة سكانية منخفضة مقارنة بمراكز المدن الرئيسية، مما يوفر جواً أكثر هدوءاً مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي في قلب إلفيريا، على بعد 1.9 كم فقط من شاطئ بلايا دي أرتولا. توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية، مع العديد من المطاعم والمتاجر والمؤسسات الخدمية في نطاق سهل الوصول إليها سيراً على الأقدام.
تلبي الشقق الاحتياجات السكنية الأساسية مع غرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ 67 متر مربع. توفر الشقق شرفة خاصة تسمح بالاستمتاع بالمناخ المحلي، مع خيارات لتخصيص المساحة الخارجية للاستفادة منها طوال العام. يوفر المبنى مرافق مشتركة مثل المسابح والحدائق.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 1986، وهو الآن جاهز للسكن الفوري. كبناء قائم، يوفر المشروع وضوحاً بشأن حالة العقار والمرافق المشتركة، مما يسمح للمشترين بتقييم الحالة الفعلية للوحدة والمجتمع دون مخاطر البناء قيد التنفيذ.
لا يقدم هذا المشروع إطلالات مباشرة على البحر من جميع الوحدات، كما أن المساحة الداخلية محدودة بـ 67 متر مربع. كبناء قائم منذ عام 1986، قد لا تتوافق بعض العناصر المعمارية مع المعايير الحديثة للكفاءة الطاقية، ولا تتوفر مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن رئيسي أو ثانٍ في منطقة توفر توازناً بين الحياة الساحلية والوصول السهل إلى المرافق. هي خيار مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والقرب من الشواطئ والمطاعم دون الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل يومي. كما تناسب المحترفين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى المطار الذي يبعد 32 كم. للمستثمرين، تتمتع المنطقة بشعبية سياحية مستمرة طوال العام، مما يوفر إمكانية تأجير جيدة، خاصة في موسم الصيف عندما ترتفع الطلب على الإقامات قرب الشواطئ.
تم تجديد المطبخ حديثاً مع خزائن بيضاء وأسطح عمل خشبية، مما يوفر مظهراً عصرياً وعملياً. تحتوي الشقة على غرفة مرافق كبيرة تضمن مساحة تخزين إضافية. يمكن إغلاق الشرفة بسقف برجولا وستائر زجاجية، مما يسمح باستخدامها طوال العام بغض النظر عن الطقس. يضم المبنى مصعداً يسهل الوصول إلى الطوابق العليا، وتتم صيانة الحدائق الواسعة بشكل جيد. يوجد ثلاثة مسابح، أحدها مدفأ، مع وجود حراس في موسم الذروة. توفر ملعبي التنس والنادي/المطعم المشترك خيارات ترفيهية إضافية للسكان.
يبدأ سعر هذه الشقة من 435,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في إلفيريا وقربها من المرافق والشواطئ. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل إكوامار في توري ديل مار الذي يبدأ من 269,950 يورو، يعتبر هذا المشروع في الفئة المتوسطة العليا من الأسعار. يتناسب السعر مع المساحة وعدد الغرف والمرافق المشتركة المتوفرة.
إلفيريا تقدم نمط حياة يومي يتميز بالتوازن بين الراحة والنشاط. يمكن للسكان الاستمتاع بقهوة الصباح في إحدى المقاهي التسعة القريبة، ثم شراء المستلزمات من أحد المتاجر القريبة التي تبعد 511 متر فقط. بعد الظهر، توفر الشواطئ القريبة مثل بلايا دي أرتولا مكاناً مثالياً للاسترخاء أو الاستمتاع بالأنشطة المائية. يمكن لعشاق الغولف الاستفادة من ملاعب الغولف الثلاثة القريبة، أقربها على بعد 805 متر فقط. في المساء، تنتظر المطاعم المحلية لتقديم تجارب تناول الطعام المتنوعة، مع إمكانية العودة سيراً إلى المنزل في أمان بفضل وجود أنظمة مراقبة في المجمع السكني.
تتميز المنطقة المحيطة بالمشروع ببنيتها التحتية المتطورة وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يبعد مستشفى ماربيا 3.6 كم فقط، بينما توجد ثلاثة صيدليات على بعد 445 متر. يسهل الوصول إلى مرافق التعليم مع وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة. توفر شبكة النقل العام ثلاثة خطوط حافلات مع 39 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يقع أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.1 كم، مما يعكس استعداد المنطقة للتحولات المستقبلية. يمكن الوصول إلى ماربيا، المركز الحضري الأكبر، في حوالي 9 كم فقط، مما يتيح الوصول إلى المزيد من الخدمات والمتاجر والمطاعم.
يظهر هذا الخريطة موقع المشروع في قلب إلفيريا، مع إبراز القرب من الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق الحضرية. توضح المسافات القصيرة إلى النقاط الرئيسية مثل شاطئ أرتولا (1.9 كم) وملعب غولف غرينلايف (805 م)، مما يسهل فهم الموقع الاستراتيجي للمشروع في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إلفيريا في قلب شرق ماربيا، مما يجعله مركزاً طبيعياً للمنطقة الشرقية من كوستا ديل سول. يبعد 9 كم عن ماربيا (147,958 نسمة) و41 كم عن مالاغا (579,076 نسمة). هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستمتاع بجو ماربيا المميز مع سهولة الوصول إلى مرافق المدينة الكبرى. يمكن الوصول إلى الخيجيراس (121,957 نسمة) على بعد 72 كم، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والخدمات.
يقع المشروع على بعد 1.9 كم من شاطئ بلايا دي أرتولا، و2.1 كم من شاطئ إليكاتي، و4.4 كم من شاطئ كابوبينو. يمكن الوصول إلى ماربيا، المدينة الرئيسية، على بعد 9 كم فقط. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 32 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق 64 كم. لعشاق الغولف، يوجد ثلاثة ملاعب قريبة: غرينلايف غولف ماربيا (805 م)، ملعب تدريب غرينلايف (1.1 كم)، ونادي سانتا ماريا للغولف والرياضة الريفية (1.8 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ مثالي مع 3855 ساعة من أشعة الشمس سنوياً ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية خلال السنة، مما يوفر راحة حرارية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يقع المشروع على ارتفاع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 1.3% باتجاه البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ مشياً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة، أبرزها شاطئ بلايا دي أرتولا على بعد 1.9 كم، وهو معروف بجودته العالية. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بثلاثة ملاعب غولف في الجوار، بما في ذلك غرينلايف غولف ماربيا ونادي سانتا ماريا للغولف. يتوفر أيضاً نادي تنيس دون كارلوس على بعد 1.7 كم. يمكن الوصول إلى ميناء كابوبينو الترفيهي على بعد 4.6 كم، حيث تتوفر أنشطة بحرية متنوعة. في المنطقة، يمكن الاستمتاع بالسباحة في حمامات السباحة المتعددة، بما في ذلك حمام سباحة مدفأ خلال الأشهر الباردة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إلفيريا في قلب شرق ماربيا، مما يجعله مركزاً طبيعياً للمنطقة الشرقية من كوستا ديل سول. يبعد 9 كم عن ماربيا (147,958 نسمة) و41 كم عن مالاغا (579,076 نسمة). هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستمتاع بجو ماربيا المميز مع سهولة الوصول إلى مرافق المدينة الكبرى. يمكن الوصول إلى الخيجيراس (121,957 نسمة) على بعد 72 كم، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والخدمات.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL117456
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID