Stanovanje v Elviriji, Málaga, je dvosobno, dvokopalniško prebivališče z 67 m² bivalne površine. Nahaja se v urbani okolici s številnimi storitvami na dosegu roke. Objekt je bil zgrajen leta 1986 in ima jugovzhodno orientacijo, kar zagotavlja obilico sonca. V bližini so številne urejene plaže, golf igrišča in druge rekreacijske možnosti. Kompleks vključuje tri bazene (eden ogrevan), teniška igrišča in obsežne vrtove, kar prispeva k udobnemu bivanju v sredozemskem okolju.
Elviria predstavlja poseben segment trga nepremičnin na Costa del Sol, ki se razlikuje od drugih območij po svoji ravnotežji med urbanimi udobji in obalno sproščenostjo. V primerjavi z vzhodnejšimi območji kot so Torre del Mar, kjer so cene stanovanj znašajo od 269.950 € navzdol, Elviria ponuja višjo raven infrastrukture in bližino Marbelle, kar se odraža v višjih cenah. V primerjavi z Mijas (cene od 205.000 €) ima Elviria boljšo povezljivost do mednarodnih storitev in letališča. V primerjavi z Estepono (cene od 259.000 €) je Elviria bližje Marbelli in ponuja boljše možnosti za golf, kar je pomemben faktor za številne tuje kupce. Regija odlikuje s kombinacijo mestne dostopnosti, obalnih lepot in obilice rekreacijskih možnosti, kar jo naredi privlačno za širši krog kupcev, od družin do pokojnike in investitorjev. Podatki o 4.743 transakcijah nepremičnin v regiji kažejo na stabilen trg z zadostno likvidnostjo za investicije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Elviriji, urbaniziranem območju Costa del Sol, približno 9 km od Marbelle. Lega omogoča enostaven dostop do plaže (10 min hoje) in bližnje infrastrukture. Območje je znano po nizki gostoti poselitve, avtohtonem borovem gozdu in hrastovih drevesih, kar ustvarja prijetno življenjsko okolje med podržavljenimi vilami in stanovanjskimi kompleksi.
Stanovanje ustreza potrebam po praktičnem in udobnem bivanju s tremi ključnimi prostori: dvema spalnicama, dvema kopalnicama in veliko shrambo. Obnovljena kuhinja z leseno delovno ploščo in belimi omarami nudi sodobno kuhinjsko izkušnjo. Velika terasa z možnostjo zapiranja s steklenimi zavesami razširuje bivalni prostor in omogoča uporabo skozi vse leto, kar je pomembno za sredozemsko podnebje.
Objekt je bil dokončan leta 1986, kar uvršča zgradbo med starejše, a vzdrževane nepremičnine na Costa del Sol. Kljub letu izgradnje je stanovanje prejelo pomembne posodobitve, zlasti kuhinja, kar kaže na skrb vzdrževanja kompleksa. Status 'končano' pomeni, da so vsa infrastrukturna in komunalna dela zaključena, kupcem pa ni treba čakati na dokončanje gradbenih del.
Stanovanje nima lastnega parkirišča v stavbi, kar je lahko omejitev za lastnike vozil. Zaradi leta izgradnje (1986) lahko pričakujete, da energetska učinkovitost ni na ravni sodobnih gradnje, kar lahko vpliva na obratovalne stroške. Površina 67 m² za dvosobno stanovanje lahko predstavlja omejitev za tiste, ki iščejo večji bivalni prostor. Stavba nima podzemne garaže.
To stanovanje je primerno za pare ali manjše družine, ki iščejo sekundarno bivališče v Španiji za počitnice ali delo na daljavo. Njegova lega v Elviriji ponuja optimalno ravnotežje med dostopnostjo do plaže, golf igrišč in drugih rekreacijskih možnosti ter bližino Marbelle za kulinaržne in nakupovalne izkušnje. Za pokojnike je še posebej privlačna nizka gostota poselitve, obilica sonca in možnosti za sprostitev v urejenih vrtovih in bazenih. Za investitorje je zanimiva lokacija v dobro uveljavljeni turistični regiji, ki zagotavlja možnosti najema. Za tiste, ki načrtujejo delno preselitev v Španijo, stanovanje nudi vse potrebne funkcije za udobno vsakdanje življenje v prijetnem sredozemskem podnebju, hkrati pa ohranja bližino mednarodnih šol in zdravstvenih storitev.
Stanovanje je opremljeno z modernim in funkcionalnim materialom. Kuhinja ima bele kuhinjske omare z leseno delovno ploščo, kar združuje klasičen videz z sodobno uporabnostjo. Terase so opremljene z možnostjo namestitve steklenih zaves in pergole, kar omogoča celoletno uporabo zunanjega prostora. Kopalnice so funkcionalne, čeprav niso posebej poudarjene v opisu. Kompleks kaže na dobro vzdrževanje z urejenimi vrtovi, tremi bazeni (eden ogrevan) in varnostnimi kamerami. Kljub letu izgradnje (1986) so skupne površine dobro ohranjene, kar priča o kakovosti vzdrževanja in naložb v kompleks. Namestitev dvigala v stavbi prispeva k dostopnosti za vse prebivalce, še posebej za starejše osebe ali tiste z manjšo mobilnostjo.
Cena stanovanja je določena na 435.000 €, kar uvršča to nepremičnino v višji cenovni razred za Elvirio. Kljub ceni iz srednjega segmenta stanovanje ponuja številne dodatne vrednosti, kot so vrtovi, trije bazeni, teniška igrišča in varnostni sistem, ki so vključeni v skupne stroške kompleksa. Primerjava s podobnimi projekti v regiji kaže, da so cene v Elviriji običajno višje kot v manj znanih obalnih mestih kot so Torre del Mar ali Mijas, vendar ponujajo boljše lokacije in infrastrukturo. Cena vključuje vso opremo in pohištvo, kar predstavlja dodaten finančni prihranek za nove lastnike.
Dnevno življenje v tem stanovanju v Elviriji združuje urbano udobje s prijetnostmi sredozemskega življenjskega sloga. Zjutraj si lahko privoščite kavo na sončni terasi, ki gleda proti vrtovom s palmlinami, nato pa se odpravite peš do bližnjih trgovin in restavracij. Kompleks ponuja tri bazene, med katerimi je eden ogrevan, kar omogoča kopanje tudi v hladnejših mesecih. Dostop do plaže Artola, oddaljene le 10 min hoje, omogoča jutranje sprehode ob morju, popoldansko plavanje ali opazovanje sončnega zahoda. Po delu se lahko sprostite na teniškem igrišču ali v klubski restavraciji. Bližina golf igrišč (najbližje na manj kot 1 km) privablja ljubitelje tega športa. Razmeroma majhna razdalja do Marbelle (9 km) omogoča enostavne izlete v mestno središče, hkrati pa ohranja miru in tišine stanovanjskega območja.
Elviria ponuja mestno udobje v sproščenem obalnem okolju. Bližina Marbelle (9 km) omogoča enostaven dostop do številnih kulturnih, nakupovalnih in zabavnih možnosti, hkrati pa ohranja manjšo gostoto poselitve in mir. V okolici je 27 restavracij, 9 kavarn in 3 lekarne, kar zagotavlja vso potrebno infrastrukturo za dnevno življenje. Za družine z otroki so na voljo 3 osnovne šole v bližini, mednarodna šola English International College pa se nahaja samo 0,9 km stran. Zdravstvene storitve so zagotovljene z 5 zdravstvenimi centri v regiji, najbližja bolnišnica pa je oddaljena 3,6 km. Komunikacijska povezljivost je dobra s 3 javnimi prevoznimi linijami in 39 postajališči, kar omogoča mobilnost brez lastnega vozila, čeprav je avtomobil za popolnje raziskovanje regije priporočen.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v Elviriji, enega najbolj priljubljenih prebivaliških območij vzhodno od Marbelle. Vidni so ključni točke dostopa, vključno z glavno cesto A-7, ki povezuje območje z Marbello in Málabo. Na zemljevidu so označene bližnje plaže, golf igrišča in druge pomembne lokacije, ki prispevajo k kakovosti življenja v tem delu Costa del Sol. Območje je razdeljeno na stanovanjske cone z obilico zelenih površin.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Elviria zavzema strateški položaj vzhodno od Marbelle, približno 6 km od starega mestnega središča. Kot center Marbella East predstavlja pomemben vozlišče med urbanim središčem Marbelle in manjšimi obalnimi naselji. Nahaja se približno 41 km od Málage, največjega mesta v provinci, in 72 km od Algeciras, pomembne prometne točke proti Gibraltarskemu prelivu. Ta lega omogoča prebivalcem dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja sproščeno obalno atmosfero, ki je značilna za vzhodni del Costa del Sol.
Najbližja plaža, Playa de Artola, je oddaljena le 1,9 km in je dosegljiva v 10 minutah hoje. Drugi plaži v bližini sta El Alicate (2,1 km) in Playa de Cabopino (4,4 km). Marbella kot pomembno urbano središče leži 9 km stran, medtem ko je provinčno središče Málaga oddaljeno 41 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 32 km, kar omogoča enostavne poti poletišč. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini trije klubi: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) in Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Priporočljivo je, da imate lastno prevozno sredstvo za popolnje raziskovanje širše regije, čeprav so osnovne storitve dosegljive peš ali z javnim prevozom.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Elvirija uživa v značilnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,3 °C in letnimi temperaturnimi nihanji med 12 °C pozimi in 26 °C poleti. Z 3.855 sončnimi urami na leto je območje eno od načnejših v Evropi. Višina 41 m nad morjem in blag nagib (1,3 %) proti plaži prispevata k prijetnemu podnebju brez ekstremnih vremenskih razmer. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20 °C, od maja do oktobra. Obilica avtohtone vegetacije, predvsem borovcev in hrastov, prispeva k kakovosti zraka in ustvarja naravno senčitev po poletnem soncu, kar pomaga pri uravnavanju temperature v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Elvirie je znano po kakovostnih plažah, od katerih je najbližja Playa de Artola (1,9 km), znana po svoji naravni lepoti in sipinah. V bližini sta tudi plaži El Alicate (2,1 km) in Playa de Cabopino (4,4 km). Za športe na vodi in rekreacijo so na voljo številne možnosti, od jadranja do ribolova. Za ljubitelje golfa je območje posebej privlačno s tremi dosegljivimi golf igrišči: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) in Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Za tenis so na voljo igrišča v kompleksu, bližnje športne možnosti pa nudi Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Številne plaže v regiji nosijo Modro zastavo, kar kaže na visoke standarde kakovosti vode in varnosti za plavalce.
Vir: OpenStreetMap
Elviria zavzema strateški položaj vzhodno od Marbelle, približno 6 km od starega mestnega središča. Kot center Marbella East predstavlja pomemben vozlišče med urbanim središčem Marbelle in manjšimi obalnimi naselji. Nahaja se približno 41 km od Málage, največjega mesta v provinci, in 72 km od Algeciras, pomembne prometne točke proti Gibraltarskemu prelivu. Ta lega omogoča prebivalcem dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja sproščeno obalno atmosfero, ki je značilna za vzhodni del Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL117456
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID