埃尔维里亚在太阳海岸地产市场中占据了独特的位置，与周边项目相比有几个显著特点。与托雷德尔马的Aquamar项目（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，Elviria的这套公寓定价较高，为435,000欧元，但这也反映了其黄金位置和完善的社区设施。 与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，Elviria提供了更加成熟的社区环境，拥有完善的配套设施和更接近主要城市中心的便利性。Elviria作为马尔贝拉东部的中心，拥有该地区提供的全面设施，包括27家餐厅、3家药房和多家学校。 该地区的高尔夫设施特别丰富，三个高尔夫球场都在步行距离内，这是许多其他地区无法比拟的优势。此外，Elviria的海滩距离较近，而不会出现更西部地区可能遇到的过度拥挤问题。 埃尔维里亚的气候与其他太阳海岸地区相似，年平均温度为18.3°C，但得益于其自然植被覆盖，包括本地松树和软木橡树，可能提供更宜人的微气候。与其他地区相比，埃尔维里亚提供了一个平衡的生活方式，结合了便利设施的可及性和更为宁静的住宅环境，这解释了其相对较高的市场价值。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于太阳海岸上的埃尔维里亚市中心，距离马尔贝拉老城区6公里。物业靠近海岸，周边为城市环境，便利设施步行可达。物业距离Greenlife高尔夫马尔贝拉球场仅805米，距离多个海滩也很近，包括Playa de Artola（1.9公里）。
公寓提供功能性的生活空间，2间卧室和2间浴室适合小家庭或作为度假住宅。东南朝向的露台全天提供充足的阳光。社区设施包括游泳池、网球场和花园，满足娱乐需求。靠近商店、餐厅和海滩的位置满足了日常便利需求。
这是一栋建于1986年的已完工公寓楼，不是新开发项目。该物业多年来一直得到维护，厨房区域进行了现代化翻新。社区包括保存完好的花园和更新的设施，如安全摄像头和加热游泳池。建筑结构有电梯，可方便地到达中层公寓。
该公寓并非新建，而是建于1986年，这可能意味着建筑系统较老，可能需要更多维护。67平方米的生活空间对一些买家来说可能被认为较小。物业不包括私人停车位或专用储物空间。位于中心区域的位置意味着与独栋别墅开发项目相比，隐私性较低。
这套公寓适合寻求在西班牙拥有第二套房产的个人或夫妇，可以轻松获得城市便利和海岸放松。2卧室的配置使其适合小家庭或可容纳客人的度假住宅。靠近海滩、高尔夫球场和餐厅的位置吸引那些寻求带有休闲机会的地中海生活方式的人们。 对于国际买家，特别是来自北欧的买家，这套物业提供了一个逃避到更温暖气候的机会，而不会有偏远地区的孤立感。在埃尔维里亚的中心位置意味着日常必需品都在步行距离内，使其适合长期居住，而不仅仅是短期度假。 退休人员可能会发现该公寓特别适合，因为其单层布局、建筑内的电梯通道以及社区内摄像头提供的安全性。加热游泳池允许全年进行锻炼，而附近的医疗设施确保在需要时可以获得医疗服务。 该物业也可能吸引寻求利用太阳海岸租赁市场的投资者，特别是考虑到该地区对游客的吸引力以及附近52家酒店表明游客流动稳定。公寓的现有状态和包含的功能使其可以立即用于出租，无需大量额外投资。
该公寓的厨房配有白色橱柜和木质台面，为这座1986年的物业增添了现代感。翻新中使用的材料似乎符合标准质量，注重功能性而非豪华。生活空间保持了原有的尺寸，同时受益于更新的固定装置和设备。 浴室设施虽然未详细描述，但与建造年代一致，不过可能已保持良好的工作状态。露台空间提供了安装凉棚屋顶和玻璃窗帘的定制机会，表明基础结构允许进行此类修改。 公寓建筑本身保持良好的外观，拥有宽敞的花园和三个游泳池，包括一个加热设施，表明公共区域得到了持续的维护。存在电梯表明考虑到了无障碍性，这在那个时期的所有建筑中并不标准。 安全功能包括在整个社区安装的摄像头，为物业增添了当代安全元素。两个网球场和俱乐部/餐厅设施表明注重娱乐设施，尽管它们反映的是社区标准而非高端豪华。 物业的整体质量似乎是维护良好的中档住宅社区，其中功能性和实用性优先于高级饰面或高端材料。
该公寓的价格为435,000欧元，拥有67平方米的生活空间、2间卧室和2间浴室。这相当于每平方米约6,492欧元，属于埃尔维里亚的中等价位范围。价格包括公寓及其翻新的厨房和露台，露台可以安装凉棚屋顶和玻璃窗帘。包括游泳池、网球场和花园在内的社区设施是业主将支付的社区费用的一部分。与该地区的类似项目如托雷德尔马的Aquamar（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，该物业代表了中高价位，反映了其在埃尔维里亚的中央位置和社区设施的质量。
埃尔维里亚是一个充满活力的住宅区，提供便利与放松之间的平衡生活方式。居民可以在东南朝向的露台上享用早晨咖啡，然后外出处理日常事务。中心位置意味着超市和药房都在短距离步行范围内，使得日常差事变得便利，无需开车。 该地区低密度开发的别墅和公寓群被松树和软木橡树环绕，创造出宜人的自然环境。一天的工作或休闲后，社区内的三个游泳池提供了一个清爽的选择，其中一个加热泳池可供全年使用。 晚上，附近的众多餐厅和酒吧提供了无需长途旅行即可选择的用餐场所。靠近马尔贝拉（9公里）的位置可以方便地获得额外的购物、餐饮和文化体验，同时保持更安静的住宅氛围。 附近的海滩，包括仅1.9公里远的Playa de Artola，提供了沿海漫步和海边放松的机会。对于高尔夫爱好者来说，几个球场都在轻松到达的范围内，其中Greenlife高尔夫马尔贝卡球场距离物业仅805米。
埃尔维里亚的环境结合了住宅舒适度与实用设施，为居民创造了平衡的生活方式。该地区的基础设施支持日常便利，2公里范围内有27家餐厅、3家药房和1家银行，减少了对交通的基本需求依赖。该地区的教育设施，包括区域内的41所小学和28所中学，使该地区适合有儿童的家庭。 通过附近的5个医疗中心确保医疗保健可及性，最近的医院距离物业3.6公里。该地区的连通性通过3条公共交通线路（服务39个站点）得到增强，为到达周边地区提供了除私人交通之外的替代方案。 公寓位于海拔41米的位置提供了适度的海拔，可以在没有陡峭地形挑战的情况下提供景观。朝向海滩的1.3%坡度表明大部分是平坦地形，方便所有年龄段的居民活动。 埃尔维里亚的社区生活通过每年32个当地节日得到丰富，全年提供文化参与机会。相对较多的旅游住宿（52家酒店，12,781张床位）表明即使在非旺季月份也有充满活力的氛围，尽管公寓社区的住宅性质在一定程度上提供了与更多旅游密集区的分离。
埃尔维里亚位于太阳海岸的东部延伸，形成马尔贝拉市区域的一部分。位置图显示了其在主要城市中心之间的战略位置：距离马尔贝拉9公里，距离马拉加41公里，距离国际机场32公里。该地区平缓的地形，高程变化最小，便于轻松到达附近的海滩和高尔夫球场。该地区的基础设施包括维护良好的道路，将其连接到沿海公路和其他目的地。
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埃尔维里亚在太阳海岸占据战略位置，作为马尔贝拉东部的中心。位于距离马尔贝拉老城区6公里和距离市中心9公里的位置，它在可及性和与城市强度的分离之间提供了平衡。该地区是马拉加市的一部分，位于41公里远处，是省首府。 这种定位使埃尔维里亚位于马拉加和直布罗陀之间的沿海高端地区，受益于这些较大城市的基础设施和服务，同时保持其独特的住宅特色。该地区作为别墅和公寓群低密度住宅区的开发创造了与沿海岸线更旅游密集区形成鲜明对比的郊区氛围。 该地区的可及性通过其靠近马拉加-太阳海岸机场（32公里）和连接它到其他太阳海岸目的地的完善道路网络得到增强。
该公寓提供对各种便利设施和设施的极佳可达性。最近的海滩在轻松到达的范围内，Playa de Artola距离1.8公里，El Alicate距离2.1公里，Playa de Cabopino距离4.4公里。这些距离使海滩可以通过步行、骑自行车或短途车程到达。 高尔夫爱好者受益于附近几个球场，Greenlife高尔夫马尔贝卡球场仅805米远，Greenlife高尔夫练习场距离1.1公里，Santa María高尔夫乡村俱乐部距离1.8公里。这些设施实际上在步行距离内。 交通连接良好，马拉加-太阳海岸机场位于32公里处（约30分钟车程）。附近的马尔贝拉市（9公里）和马拉加市（41公里）可以轻松到达，以获得额外的购物、餐饮和文化体验。 日常必需品位置便利，超市仅511米远，药房445米远。对于电动车车主，1.1公里外设有充电点。这些近距离的距离为日常需求创造了汽车可选的生活方式，但车辆对于探索更广泛的地区仍然有益。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚享有典型的地中海气候，年平均气温为18.3°C，季节变化范围为12°C至26°C。该地区每年接收约3,855小时的日照，为一年中的大部分时间创造了理想的活动环境。 沿海位置缓和了温度极端，而海拔41米的高度提供了温和的海风，没有较高海拔的寒意。当水温达到或超过20°C时，游泳季节持续四个月，通常从6月到9月。 该地区的自然植被以本地松树和软木橡树为特征，这些景观为景观增添了地中海特色，并提供自然遮荫。这些本地物种很好地适应了夏季炎热干燥、冬季温和的当地气候。 朝向海滩的1.3%坡度表明大部分是平坦地形，适合户外活动并舒适地步行。这种平缓的斜坡结合充足的阳光，为一年中的大部分时间在公寓的露台和社区的花园区域创造了宜人的条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓的位置可以进入太阳海岸的几个优质海滩。最近的Playa de Artola距离1.8公里，提供沙质海岸和地中海海水。距离2.1公里的El Alicate海滩提供了额外的沿海娱乐选择，而距离4.4公里的Playa de Cabopino拥有迷人的码头环境。 高尔夫设施在该地区特别丰富，Greenlife高尔夫马尔贝卡球场仅805米远，实际上使其成为住宅区的延伸。距离1.1公里的Greenlife高尔夫练习场提供练习设施，而距离1.8公里的Santa María高尔夫乡村俱乐部提供完整的高尔夫体验和额外设施。 对于网球爱好者，唐卡洛斯网球俱乐部距离物业仅1.7公里。公寓社区本身通过其两个网球场和三个游泳池（包括一个供全年使用的加热池）增强了娱乐机会。 2公里范围内27家餐厅的存在确保了多样化的用餐选择，而该地区的体育设施既满足积极居民的爱好，也满足那些寻求更休闲户外活动的人的需求。这种沿海、体育和餐饮娱乐机会的结合为居民创造了全面的生活方式。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚在太阳海岸占据战略位置，作为马尔贝拉东部的中心。位于距离马尔贝拉老城区6公里和距离市中心9公里的位置，它在可及性和与城市强度的分离之间提供了平衡。该地区是马拉加市的一部分，位于41公里远处，是省首府。 这种定位使埃尔维里亚位于马拉加和直布罗陀之间的沿海高端地区，受益于这些较大城市的基础设施和服务，同时保持其独特的住宅特色。该地区作为别墅和公寓群低密度住宅区的开发创造了与沿海岸线更旅游密集区形成鲜明对比的郊区氛围。 该地区的可及性通过其靠近马拉加-太阳海岸机场（32公里）和连接它到其他太阳海岸目的地的完善道路网络得到增强。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL117456
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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UK
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SL
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