Appartement de deux chambres situé dans un complexe résidentiel à Elviria, sur la Costa del Sol. Construit en 1986, ce bien offre 67 mètres carrés d'espace de vie avec deux salles de bain. Orienté sud-est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À proximité immédiate des commerces, restaurants et services, il se trouve à moins de 2 kilomètres des plages et à une courte distance de plusieurs parcours de golf. Le complexe dispose d'espaces communs bien entretenus, dont des jardins, piscines et installations sportives.
Comparé à d'autres projets dans la région, ce bien à Elviria offre un équilibre distinct entre accessibilité aux services et prix modéré. À titre de comparaison, Aquamar à Torre del Mar présente des prix à partir de 269 950 euros, mais se situe plus à l'est, éloigné du pôle d'attraction de Marbella. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix débutant à 205 000 euros, offre des options plus économiques mais sans la proximité immédiate des parcours de golf qui caractérise Elviria. Etherna Homes 2 à Estepona, dont les prix commencent à 259 000 euros, se positionne plus à l'ouest, avec une orientation différente des couchers de soleil et un accès plus direct à Gibraltar qu'à Malaga. Le prix de 435 000 euros pour ce bien se justifie par sa localisation stratégique dans Elviria, quartier reconnu comme centre de la partie est de Marbella, avec une concentration notable d'équipements et services.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le centre d'Elviria, ce bien se trouve dans une zone urbaine développée où les commodités quotidiennes sont accessibles à pied. La localisation offre un équilibre entre vie résidentielle et accessibilité aux services, avec le littoral méditerranéen à moins de 2 kilomètres. La proximité du complexe avec les routes principales facilite les déplacements vers Marbella et autres localités de la côte, tout en conservant un caractère résidentiel paisible.
L'appartement répond au besoin d'un espace de vie fonctionnel pour résidence principale ou secondaire. La disposition avec deux chambres et deux salles de bain convient à un couple ou une petite famille. La terrasse spacieuse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, permettant de profiter du climat méditerranéen. Les espaces de rangement et la cuisine rénovée répondent aux exigences pratiques du quotidien. La présence d'une laverie séparée ajoute une fonctionnalité appréciable pour la gestion du linge.
Construit en 1986, ce bien représente un immobilier établi avec une architecture éprouvée. Le complexe a été conçu selon les standards de l'époque, privilégiant la durabilité et l'intégration dans l'environnement. Après plusieurs décennies d'existence, les parties communes ont fait l'objet d'un entretien régulier pour maintenir leur qualité et leur attrait. Le bien lui-même bénéficie de rénovations notables, notamment dans la cuisine, modernisant ainsi son intérieur tout en conservant sa structure d'origine solide.
Ce bien ne convient pas à ceux recherchant une construction neuve ou contemporaine. L'absence de parking attitré dans un complexe de cette taille peut représenter une contrainte selon la saison. L'année de construction implique une efficacité énergétique inférieure aux normes actuelles. La superficie de 67 m² limite les possibilités pour les grandes familles. La localisation en zone résidentielle développée offre moins d'intimité que dans des propriétés isolées. La configuration en appartement ne convient pas à ceux préférant une maison individuelle avec jardin privé.
Ce bien convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire sur la Costa del Sol, accessible à l'année mais privilégiant une utilisation saisonnière. L'appartement répond aussi aux besoins des retraités actifs qui apprécient la proximité des services, des parcours de golf et du littoral sans la contrainte d'une grande maison à entretenir. Pour les jeunes professionnels travaillant à distance, il offre un espace fonctionnel avec accès aux services de base et possibilités de détente. Les parents dont les enfants fréquentent l'école internationale située à proximité pourraient également envisager ce bien comme résidence principale ou secondaire. Les investisseurs cherchant un bien avec potentiel de location estivale apprécieront sa proximité des plages et des commodités qui en font une option attractive pour les vacanciers.
L'appartement présente une cuisine rénovée avec des armoires blanches modernes et des plans de travail en bois, combinant esthétique contemporaine et fonctionnalité. Les finitions intérieures témoignent d'un entretien régulier, avec des matériaux choisis pour leur durabilité dans le climat méditerranéen. La terrasse, élément clé du bien, offre un espace extérieur pratique pouvant être équipé d'une pergola et de rideaux en verre pour une utilisation toute l'année. Le complexe dispose d'équipements collectifs entretenus: jardins spacieux, trois piscines (dont une chauffée) et deux courts de tennis, témoignant de l'importance accordée aux espaces communs. La sécurité du complexe est assurée par un système de caméras de surveillance. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble ajoute un élément de confort, particulièrement apprécié dans les étages.
À partir de 435 000 euros, ce bien se positionne dans le segment moyen-supérieur du marché immobilier d'Elviria. Pour cette surface de 67 mètres carrés, le prix correspond à environ 6 492 euros le mètre carré, ce qui est cohérent avec les valeurs du quartier. Le marché local pour des appartements de deux chambres dans ce complexe varie généralement selon l'étage, la vue et le niveau de rénovation. Les biens similaires dans la région d'Elviria se situent généralement entre 400 000 et 500 000 euros pour des surfaces équivalentes en bon état. La location représente une alternative possible, avec des rendements locatifs annuels estimés entre 4 et 5% pour ce type de bien dans la zone.
Elviria offre un cadre de vie où le quotidien s'articule entre espaces résidentiels, services de proximité et loisirs. Le matin, les habitants peuvent se rendre à pied aux commerces pour le pain frais ou prendre un café dans un des établissements voisins. La matinée peut être consacrée à une partie de golf sur l'un des trois parcours accessibles en quelques minutes, ou à la détente sur la terrasse ensoleillée de l'appartement. L'après-midi, la plage de Playa de Artola, à environ quinze minutes à pied, offre une escapade maritime pour une baignade ou une promenade sur le sable. En fin de journée, les restaurants et bars du centre d'Elviria proposent diverses options pour le dîner, permettant une vie sociale sans nécessairement utiliser de véhicule. Le week-end, la proximité de Marbella offre un accès élargi aux commerces, événements culturels et animations tout en revenant à la tranquillité relative d'Elviria le soir.
La localisation dans Elviria offre un accès équilibré entre besoins quotidiens et services spécialisés. Le supermarché à 511 mètres permet les courses de base à pied, tandis que trois pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres assurent un accès aux médicaments et soins de base. Les établissements scolaires à proximité, dont l'English International College à moins d'un kilomètre, en font une option viable pour les familles avec enfants. Pour la santé, l'hôpital à 3,6 kilomètres garantit un accès aux soins médicaux plus importants. Les options de transport incluent trois lignes de bus locales avec 39 arrêts dans la zone, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements de base. La vie culturelle et sociale s'enrichit de la proximité de Marbella à 9 kilomètres, accessible pour une sortie en ville ou des événements spécifiques.
Cette carte positionne le bien dans le contexte géographique d'Elviria, à mi-chemin entre le centre de Marbella et le port de Cabopino. On remarque la proximité immédiate des parcours de golf qui entourent la zone résidentielle, créant une ceinture verte autour des habitations. La position à l'intérieur des terres protège partiellement des influences directes du tourisme balnéaire massif, tout en conservant un accès rapide aux plages.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria occupe une position stratégique à l'est de Marbella, à environ 9 kilomètres du centre historique, offrant une alternative résidentielle à la densité urbaine de la ville tout en bénéficiant de sa proximité. Cette localisation en fait une satellite attractive de Marbella, permettant l'accès aux services et infrastructures de la plus grande ville sans les inconvénients de la congestion. À 41 kilomètres de Malaga, la deuxième plus grande ville d'Andalousie, Elviria bénéficie de l'influence économique et culturelle de cette métropole régionale. Sa position entre Marbella et Fuengirola (à l'ouest) et Cabopino (à l'est) en fait un centre résidentiel reconnu dans ce segment est de la Costa del Sol.
Les plages les plus proches, Playa de Artola et El Alicate, sont accessibles en environ 15-20 minutes à pied ou 3-4 minutes en voiture, rendant les bains de mer facilement accessibles quotidiennement en saison. Pour le golf, la localisation est particulièrement privilégiée avec Greenlife Golf Marbella à 805 mètres, accessible à pied pour les amateurs souhaitant pratiquer régulièrement. Santa María Golf & Country Club à 1,8 kilomètres offre une alternative supplémentaire. La ville de Marbella, centre administratif et commercial de référence, se trouve à 9 kilomètres, environ 12-15 minutes en voiture selon le trafic. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, à 32 kilomètres, est accessible en environ 30 minutes par voiture, permettant des connexions internationales pratiques.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à 41 mètres d'altitude offre une légère brise marine atténuant les températures estivales extrêmes. Le climat méditerranéen caractéristique de la région présente des températures moyennes annuelles de 18,3°C, avec des hivers doux (moyenne de 12°C) et des étés chauds sans excès (moyenne de 26°C). Les 3 855 heures d'ensoleillement annuel garantissent une luminosité importante tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau dépasse 20°C, permettant une utilisation optimale des plages proches. La pente douce vers la mer (1,3%) facilite les déplacements à pied ou à vélo vers le littoral. La végétation environnante, principalement composée de pins indigènes et de chênes-lièges, contribue à la qualité de l'air et offre un cadre visuel naturel intégrateur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Playa de Artola, à 1,9 kilomètres, représente l'option balnéaire la plus proche, offrant un littoral de sable avec dunes naturelles protégées. El Alicate, à 2,1 kilomètres, complète ces premières options avec une plage familiale accessible. Pour la diversité, Playa de Cabopino, située à 4,4 kilomètres, dispose d'un port de plaisance intégré avec restaurants et ambiance festive. La région est particulièrement bien dotée en installations golfiques, avec Greenlife Golf Marbella à seulement 805 mètres, suivi du Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Pour le tennis, le Don Carlos Tennis Club à 1,7 kilomètres offre des installations dédiées. Les piscines communautaires dans le complexe (trois au total, dont une chauffée) permettent la baignade sans quitter la résidence, avec la présence d'un maître-nageur en haute saison.
Source: OpenStreetMap
Elviria occupe une position stratégique à l'est de Marbella, à environ 9 kilomètres du centre historique, offrant une alternative résidentielle à la densité urbaine de la ville tout en bénéficiant de sa proximité. Cette localisation en fait une satellite attractive de Marbella, permettant l'accès aux services et infrastructures de la plus grande ville sans les inconvénients de la congestion. À 41 kilomètres de Malaga, la deuxième plus grande ville d'Andalousie, Elviria bénéficie de l'influence économique et culturelle de cette métropole régionale. Sa position entre Marbella et Fuengirola (à l'ouest) et Cabopino (à l'est) en fait un centre résidentiel reconnu dans ce segment est de la Costa del Sol.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL117456
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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