Un apartament cu două dormitoare situat în Elviria, o zonă rezidențială bine stabilită la 6 km de orașul vechi Marbella. Imobilul, construit în 1986, are o suprafață de 67 m² și este orientat spre sud-est, oferind lumină naturală abundentă. Amplasat la doar 1,9 km de plaja Playa de Artola și la 805 m de terenul de golf Greenlife Golf, acesta reprezintă o opțiune de locuire în apropierea facilităților costiere, fără a fi în centrul aglomerat. Complexul beneficiază de întreținere regulată și oferă multiple facilități comune.
Comparativ cu alte proiecte din regiune, acest apartament din Elviria oferă un echilibru diferit între preț și facilități. Spre exemplu, proiectul Aquamar din Torre del Mar are prețuri de la 269.950 euro, dar oferă o locație mai îndepărtată de principalul centru urban (Marbella). Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri începând de la 205.000 euro, prezintă o alternativă mai accesibilă, dar cu distanțe mai mari față de plajă și terenurile de golf. Etherna Homes 2 din Estepona, deși are prețuri similare (de la 259.000 euro), este poziționat într-o zonă cu dezvoltare mai recentă, ceea ce implică o infrastructură socială și comercială încă în formare. Elviria, prin contrast, este o zonă matură, cu 32 de ani de istorie, care oferă stabilitate și un sentiment de comunitate bine definită. Deși prețul este mai ridicat decât în alte locații, acesta reflectă atât maturitatea zonei, cât și proximitatea față de facilitățile de elită din Marbella, combinată cu un ritm de viață mai relaxat decât în centrul orașului. În plus, Elviria se remarcă prin densitatea scăzută, spre deosebire de zonele mai aglomerate precum Torremolinos sau Benalmádena, oferind un echilibru între accesibilitatea urbană și caracterul rezidențial mai rafinat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este situat în Elviria, o zonă rezidențială cu densitate scăzută la 6 km de Marbella. Zona se caracterizează prin prezența vegetației mediteraneene, în special pini nativi și stejari. La o distanță de 511 m se află un supermarket, iar cea mai apropiată farmacie este la 445 m. Complexul este poziționat între vile, oferind acces la facilități urbane fără a fi în centrul aglomerat al orașului.
Apartamentul satisface nevoile de locuire pentru un cuplu sau o mică familie care dorește o a doua reședință sau o locuință permanentă. Cele două dormitoare și două băi oferă spațiu suficient pentru confort, iar terasa generoasă permite activități în aer liber. Proximitatea față de plajă și terenurile de golf răspunde nevoilor de recreere, în timp ce accesul ușor la magazine și restaurante asigură confortul zilnic.
Imobilul a fost finalizat în 1986, fiind o construcție matură cu istoric de utilizare. Complexul a fost întreținut corespunzător de-a lungul anilor, cu actualizări ale unităților individuale, cum ar fi bucătăria renovată a acestui apartament. Ca o construcție existentă, oferă stabilitate și integrare în peisajul urban, cu beneficiile unei comunități deja stabilite și cu infrastructură dezvoltată în jur.
Apartamentul nu oferă parcare privată dedicată, fiind o limitare pentru rezidenții cu vehicule. Fiind o construcție din 1986, nu are cele mai recente standarde de eficiență energetică, cum ar fi izolația termică avansată. Complexul nu include facilități de spa sau wellness, iar apartamentul nu are o cameră de serviciu suplimentară în afară de spațiul de utilități existent. Terasele nu sunt complet acoperite.
Acest apartament se potrivește cuplurilor sau micilor familii care caută o locuință de vacanță sau o reședință permanentă într-un mediu rezidențial bine stabilit. Este potrivit pentru cei care apreciază accesul ușor la plajă și la terenurile de golf, fără a fi nevoie să utilizeze regulat mașina. Pentru cumpărătorii internaționali care doresc o a doua reședință în Spania, acest apartament oferă complexitatea gestionată de o asociație de proprietari, ceea ce îl face convenabil pentru perioadele de absență. De asemenea, se potrivește persoanelor aflate la pensie care doresc să se mute permanent într-o zonă cu climat blând și facilități medicale la distanță rezonabilă. Pentru investitorii care caută o proprietate de închiriere pe termen scurt, proximitatea față de plajă și facilitățile complexului o fac atractivă pentru turiști, în special în sezonul de vară.
Apartamentul beneficiază de o bucătărie renovată recent, cu dulapuri albe și blaturi din lemn, care oferă un aspect modern și funcțional. Calitatea finisajelor interioare este adecvată pentru o construcție din 1986, cu atenție la detaliile practice. Băile sunt echipate cu sanitare standard, bine întreținute. Una dintre caracteristicile notabile este terasa spațioasă care, deși inițial deschisă, poate fi îmbunătățită cu un acoperiș tip pergolă și perdele de sticlă pentru a crește utilitatea pe tot parcursul anului. Complexul în sine demonstrează calitate în întreținerea spațiilor comune, cu grădini generoase și bine îngrijite, piscine curate și zone de agrement echipate corespunzător. Securitatea este asigurată prin camere de supraveghere în complex. Finisajele exterioare ale clădirii păstrează caracterul mediteranean tradițional, cu accente practice precum gardul de sticlă al balconului pentru siguranță și vedere neobstrucționată.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 435.000 de euro pentru o suprafață de 67 m², rezultând un preț mediu de aproximativ 6.492 de euro pe metru pătrat. Prețul reflectă atât locația în zona bine apreciată Elviria, cât și facilitățile complexului. Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, acest apartament se încadrează în segmentul mediu-superior al pieței, cu avantajul că include mobilierul și echipamentele în preț. Prețurile în zona Elviria au tendința de a rămâne stabile pe termen lung, datorită cererii constante atât din partea rezidenților locali, cât și a cumpărătorilor internaționali.
Viața în acest apartament din Elviria se desfășoară într-un ritm mediteranean relaxat, accesibil atât pentru locuitorii permanenți, cât și pentru cei care îl folosesc ca reședință secundară. Dimineața, orientarea spre sud-est a apartamentului asigură lumină naturală pe terasă până după-amiaza, permițând micul dejun în aer liber. O plimbare de 10 minute duce la plajă, o rutină frecventă pentru rezidenți. Zilele pot alterna între relaxarea la una dintre cele trei piscine ale complexului și activități sportive la terenurile de tenis. După-amiaza, proximitatea restaurantelor locale elimină necesitatea gătitului zilnic, în timp seara se poate savura o băutură în zona de lounge comună. Complexul, cu vegetația sa bine întreținută, oferă un sentiment de comunitate fără a fi invaziv, adecvat pentru cei care doresc socializare opțională.
Viața de zi cu zi în acest apartament este definită de accesul facil la facilitățile necesare. La o distanță de 511 metri se află un supermarket, iar farmacia cea mai apropiată este la doar 445 de metri, ceea ce face posibilă rezolvarea nevoilor de bază pe jos. Pentru cine dorește o masă în oraș, există 27 de restaurante în raza de 2 kilometri. Zonele de agrement sunt bine reprezentate, cu trei terenuri de tenis în complex și mai multe piscine, inclusiv una încălzită. Pentru sporturi acvatice, plaja Playa de Artola este la doar 1,9 km. Locația oferă și acces la educație, cu 3 școli în apropiere și colegiul internațional englez la 0,9 km. Infrastructura rutieră permite accesul ușor la Marbella în aproximativ 15 minute cu mașina, în timp ce aeroportul internațional din Malaga este la 32 km, fiind accesibil în 30-40 minute în condiții de trafic normal.
Elviria este situat în partea de est a Marbellei, la aproximativ 9 km de centrul istoric al orașului. Harta arată poziționarea strategică a zonei între coasta mediteraneană și munți, cu acces ușor la principalele artere rutiere. Complexul în care se află apartamentul este amplasat în partea centrală a Elviriei, la distanțe egale de facilitățile importante: supermarketuri, restaurante, plaje și terenuri de golf. Proximitatea față de AP-7, principala autostradă care leagă Málaga de Algeciras, asigură conexiuni rapide cu alte zone de pe Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Elviria este poziționat ca un centru rezidențial în estul Marbellei, la aproximativ 9 km de centrul orașului. Acesta funcționează ca o zonă intermediară între agitația urbană a Marbellei și zonele mai liniștite de la est. La 41 km se află Málaga, principalul oraș al provinciei, care oferă facilități metropolitane, inclusiv aeroportul internațional. Algeciras, un important port la 72 km sud-vest, oferă legături cu Maroc. Poziționarea sa pe coastă, dar ușor retrasă de la linia de coastă principală, îi conferă un echilibru între accesul la facilități costiere și un ritm de viață mai relaxat. Elviria servește drept bază rezidențială pentru cei care doresc să fie aproape atât de Marbella, cât și de alte localități din est, precum Mijas sau Fuengirola.
Plajele din apropiere includ Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) și Playa de Cabopino (4,4 km), toate accesibile cu mașina în 5-10 minute sau cu bicicleta în 15-20 de minute. Orașul Marbella se află la 9 km, oferind acces la facilități urbane extinse, inclusiv magazine specializate și centre medicale. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 32 km, fiind principalul punct de legătură aerian. Pentru iubitorii de golf, există trei opțiuni în apropiere: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) și Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Accesul auto este facil prin intermediul drumului principal care trece prin Elviria, iar legăturile cu transportul public sunt asigurate de trei linii de autobuz care deservesc zona.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,3°C și variații sezoniere moderate. Cu 3.855 de ore de soare pe an, zona oferă o expunere solară generoasă, ideală pentru activități în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. La o altitudine de 41 de metri deasupra nivelului mării, zona beneficiază de brize marine care atenuază căldura excesivă în lunile de vară. Panta minimă de 1,3% spre mare asigură un teren plat, confortabil pentru plimbări. Climatul este considerat sănătos, cu ierni blânde și veri călduroase, dar uscate, caracteristice ale coastei de sud a Spaniei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, inclusiv Playa de Artola, la doar 1,9 km de apartament. Această plajă, ca și altele din apropiere, oferă nisip fin și ape curate, potrivite pentru înot și sporturi acvatice. Pentru pasionații de golf, Elviria este o locație excepțională, cu trei terenuri în imediata apropiere: Greenlife Golf Marbella la 805 m, Greenlife Golf Driving Range la 1,1 km și Santa María Golf & Country Club la 1,8 km. Complexul include două terenuri de tenis și trei piscine, dintre care una încălzită, activități completate de zona de barbacuă și de terenul de petanque. Pentru sporturi mai structurate, Don Carlos Tennis Club este la doar 1,7 km, oferind facilități profesionale. Recreerea acvatică poate fi practicată la piscina complexului sau la piscinele publice din apropiere, cum ar fi Playa Real sau Camping Marbella Playa.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria este poziționat ca un centru rezidențial în estul Marbellei, la aproximativ 9 km de centrul orașului. Acesta funcționează ca o zonă intermediară între agitația urbană a Marbellei și zonele mai liniștite de la est. La 41 km se află Málaga, principalul oraș al provinciei, care oferă facilități metropolitane, inclusiv aeroportul internațional. Algeciras, un important port la 72 km sud-vest, oferă legături cu Maroc. Poziționarea sa pe coastă, dar ușor retrasă de la linia de coastă principală, îi conferă un echilibru între accesul la facilități costiere și un ritm de viață mai relaxat. Elviria servește drept bază rezidențială pentru cei care doresc să fie aproape atât de Marbella, cât și de alte localități din est, precum Mijas sau Fuengirola.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 69 mm |
| Martie | 13.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Iunie | 21.7°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 59 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL117456
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID